ポレスター吹上

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2025/07/24　物件情報の掲載を開始しました

航空写真／外観（2024年5月撮影）
外観（2024年5月撮影）
外観（2024年5月撮影）
LIVING ＆ DINING

1フロア4邸
ワイドスパン7m以上確保
専有面積80㎡超中心の
プランニング
即入居可
諸手続き完了後

分譲マンション

掲載会社: 株式会社アーク不動産

所在地: 和歌山県和歌山市吹上2丁目12-6（地番）
地図を見る

交通: バス利用：バス停「日赤医療センター前」停歩1分（和歌山バス）

引渡可能時期: 手続き完了後引き渡し可

先着順

価格

3480万円～5290万円
月々の支払い額を見る

専有面積

65.81㎡～87.59㎡

間取り

2LDK、2LDK+S、3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

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遥かなる光彩を放ち、歴史に名を残す地の邸宅。
ショッピング施設から教育施設、公園が充実。
大阪都心へのアクセスもスムーズで、通勤・通学も快適。
和歌山バス「日赤医療センター前」バス停徒歩1分

※掲載の建物写真は、2024年5月に撮影したものです。
※掲載の航空写真は、2022年5月に撮影したものにCG処理を施し「ポレスター吹上」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
※掲載の室内写真は、建物内モデルルーム（Cタイプ／603号室）を撮影（2024年6月撮影）したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。

CONCEPT

遥かなる光彩を放ち、歴史に名を残す地の邸宅。

徳川御三家のひとつ、第8代将軍・徳川吉宗や第14代将軍・徳川家茂を輩出した名門・紀州徳川家の居城であった和歌山城。
その紀州徳川家に仕えた武士たちが暮らしたとされる武家屋敷街。
その歴史を受け継ぎ、現在も市内有数の邸宅地として知られ、多くの人々の憧憬を集める「吹上」に、ひとつの邸宅を築く。
確かな地歴が継承された邸宅地に誕生する、地上15階建のランドマークレジデンス

DESIGN

和歌山城と緑。
吹上のパノラマを一望する暮らし。

気高き歴史を受け継ぐ和歌山有数の住宅地にふさわしい、偉容を誇る15階建の堂々たる建築。

外観完成図

FACADE
住まう方のステイタスを象徴し、街の新たな誇りとしてそびえ立つ造形。

気高き歴史を受け継ぐ和歌山有数の住宅地にふさわしい、偉容を誇る15階建の堂々たる建築。
バルコニーが並ぶ東側ファサードは、ブラック系のガラス手すりと横ルーバーにブラウンのマリオンを合わせ、アクセントにホワイトラインを配し、モダンで格調高い表情を創出。
また、共用廊下のある西側も街に面するファサードとして重視。
幅広マリオンや垂直ルーバー、ガラス手すりなどを採用し、グレード感のある造形美を描き出します。

外観完成図

ENTRANCE APPROACH
高品位なレジデンスを象徴する、風格際立つエントランスアプローチ。

タイル貼りの壁を活かしたダイナミックな構成により、その存在感を誇らしく印象づけるエントランスアプローチ。
この地の系譜を受け継ぐべく、日本伝統の石庭を配し、奥ゆかしい情趣を感じさせるよう演出。
床や壁には重厚感のあるタイルを採用し、天井は木目調の素材で仕上げ、品位を薫り立たせます。
また、ドア周りは全面的にガラス張りとし、洗練されたイメージを与えるよう配慮しました。

エントランスアプローチ完成図

ENTRANCE HALL
迎賓思想を貫いた、麗しきエントランスホール。

住まう方をお迎えし、気分を和らげ、ここに暮らす歓びを感じさせる空間としてエントランスホールを設計。
趣ある風合いのタイルや木目調素材、さらには優美な印象を高める光壁などを採用し、上質感を演出。
ソファーで気軽にくつろげるラウンジコーナーもご用意。
また、風除室には和歌山名産の紀州杉をモチーフにした連格子を設置。
格調高いしつらえを多彩に凝らし、優雅な歓待の場を目指しました。

エントランスホール・ラウンジコーナー完成図

風除室・エントランスホール完成図

LAND PLAN
心地よい暮らしを包み込むランドプラン。

敷地特性を活かし、ゆとりある共用部を計画。
1階には、住まわれる方の共有財産とし、多彩な設備やラウンジコーナーなどを配置。
敷地内の駐車場や駐輪場、バイク置場などと合わせて暮らしをサポートします。

現地15階相当からの眺望写真

※現地15階相当より撮影（2022年8月）した眺望写真に図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺建物、電線、電柱等は省略しており実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
※敷地配置図、1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。

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間取り

計4件

タイプ

A type[MENUPLAN]

間取り

2LDK+S(納戸)+ウォークインクロゼット+パントリー

専有面積

87.59㎡
タイプ

B type

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク

専有面積

65.81㎡
タイプ

C type

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

82.34㎡
タイプ

D type[MENUPLAN]

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー

専有面積

87.37㎡

※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 建物内モデルルームのご案内は9月初旬から開始予定です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

モデルルーム

LIVING ＆ DINING
LIVING ＆ DINING

LIVING ＆ DINING
DEN

BALCONY
MASTER BEDROOM

PRIVATE ROOM
KITCHEN

POWDER ROOM／BATHROOM

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真のバルコニー外は、現地15階相当の眺望写真（2022年8月撮影）を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。

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お電話によるお問い合わせ先

「ポレスター吹上」に関するお問い合わせ

電話：0800-222-0606
営業時間／10：00～19：00
定休日／火・水曜日（祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- BUS ACCESS 和歌山バス「日赤医療センター前」バス停　徒歩1分（約80m）
- TRAIN ACCESS

※掲載の環境写真は2022年4月に撮影したものです。
※地域情報は2022年8月現在のものです。
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分、自転車=220m/分で算出したおよその時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※バスの所要時間は通勤時7,8時台発、日中10-15時発の中から最速を表記（平日時刻表）。
※（）内は平常時の所要時間です。
※道路状況、利用系統により表示分数以上に時間が掛かる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 和歌山城公園（徒歩10分／約780m）
- 和歌山城天守閣（徒歩14分／約1,060m）
- 市立吹上小学校（徒歩7分／約520ｍ）
- 和歌山大学教育学部附属小学校・中学校（徒歩7分／約500ｍ）
- 県立桐蔭中学校・高等学校（徒歩9分／約720ｍ）
- 日本赤十字社和歌山医療センター（徒歩2分／約100ｍ）
- 滋野医院（徒歩8分／約580ｍ）
- 玉井循環器内科（徒歩2分／約120ｍ）
- ファミリーマート和歌山小松原店（徒歩4分／約300ｍ）
- ブリアンドレ（徒歩3分／約210ｍ）
- パティスリー HOUX arbre 和歌山店（徒歩4分／約280ｍ）
- ゴーゴーキッチン（徒歩4分／約300ｍ）
- コーナン和歌山店（自転車8分／約1,550ｍ）
- スーパーヒラマツ城東店（自転車8分／約1,670ｍ）
- 県立近代美術館（徒歩8分／約600ｍ）
- 和歌山県民文化会館（徒歩9分／約660ｍ）
- 和歌山県庁（徒歩10分／約750ｍ）
- 長町公園（徒歩4分／約290ｍ）
- 砂山公園（徒歩10分／約750ｍ）
- 岡公園（徒歩12分／約950ｍ）

※掲載の環境写真は2022年4月に撮影したものです。
※地域情報は2022年8月現在のものです。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分、自転車=220m/分で算出したおよその時間です。

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