グランドメゾン玉造レジデンス

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空撮
外観完成予想CG
外観完成予想CG
Cタイプリビング・ダイニング・キッチン完成予想CG

Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩4分
中央線「森ノ宮」駅徒歩7分
JR大阪環状線「玉造」駅徒歩6分
1フロア3邸×全邸角住戸
19階建てのプライベートレジデンス
積水ハウスの新築分譲マンション上町台地エリアに誕生
75㎡台～105㎡台
ワイドフロンテージなプラン

新築マンション

掲載会社: 積水ハウス株式会社大阪マンション事業部

所在地: 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15番11（地番）
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交通: 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩4分（3 号出入口まで）他

引渡可能時期: 2028年1月下旬予定

先着順

価格

1億5250万円
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専有面積

80.07㎡

間取り

3LDK+WIC+SC

販売スケジュール

先着順申込受付中

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Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩4分・中央線「森ノ宮」駅徒歩7分、JR大阪環状線「玉造」駅徒歩6分
トリプルアクセスという便利さを有しながら、大通りから少し離れた穏やかな住環境にやすらぐ。
上町台地エリア、中央区玉造一丁目。
玉造に輝く「翠」の歴史とこれまで紡ぎ続けてきたグランドメゾンの豊かな植栽の潤い。
心地よい光の空間にはやさしい笑顔がほころぶ。
全邸角住戸、ワイドフロンテージが創る、穏やかなひととき。

※掲載の航空写真(2025年6月撮影)はCG処理を施しており、実際とは異なります。光は本プロジェクト位置を示したものであり、規模等を示したものではありません。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。
※掲載の完成予想CGは計画段階の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後詳細等は変更となる可能性がございます。形状・色味等は実際とは異なります。なお、一部表現には有償オプション・カラーセレクト（いずれも申込期限有）・インテリアオプションが含まれております。家具・調度品等は分譲価格に含まれておりません。窓外の眺望写真は、現地18階相当の写真（2025年5月撮影）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また将来的に眺望を保証するものではありません。
※掲載のCタイプリビングダイニングの完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なり、今後詳細等は変更となる可能性がございます。また、一部表現には有償オプション・カラーセレクト（いずれも申込期限有）・インテリアオプションが含まれております。家具・調度品等は分譲価格に含まれておりません。窓外の眺望写真は、現地18階相当の写真（2025年5月撮影）を合成し、CG処理を加えたもので、実際とは異なります。また将来的に眺望を保証するものではありません。
※施設名称等は2025年7月調べのものであり、変更になる場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80m＝1分として計算したものです。
※JR大阪環状線「玉造」駅北口(駅舎長堀通側）まで徒歩6分

CONCEPT

さやけき都心。

清々しい光と風に、心の豊かさを感じる。
麗らかな木漏れ日が照らす舗道を歩く、季節の移ろいを感じる穏やかな風にも、ふと都心であることを忘れる。
ここは、上町台地エリアの東、初めに光がさしこむ清々しい場所。
かつては日本書紀にも記された玉造の地、大阪城築城には守護の社とされた玉造稲荷神社の聖域に、積水ハウスの新しいグランドメゾンが誕生します。
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩4分でありながら、大通りから一歩入った落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた街。
3方向角地という恵まれた立地条件を活かして、住棟を緑地帯でセットバックさせ、住空間にはやすらぎを、街には緑の潤いを演出しました。
そして住まいは1フロア3邸、全邸角住戸とすることで、私邸でありながらも、開放的な空間を実現しました。
歴史に守り継がれ、積み重ねてきた時と、光と緑に抱かれた都心生活をあなたに。
｢さやけき都心｣に住まう地上19階建て・全49邸のプライベートレジデンスをお贈りします。

DESIGN&HISTORY

「翠」の物語をここにつなぐ。

玉造一丁目。
地名の由来となった玉造部の勾玉を代表する翡翠の「翠」に輝く歴史と、数多くのグランドメゾンの供給と共に、街に紡ぎ続けてきた豊かな植栽の「緑」の連なりをここにつなぎます。

LAND PLAN

光と風と緑が街とともに育つランドプラン。
三方向角地に、街並みの開放感と安全性に配慮して、総合設計制度※1を採用。歩道と植栽帯で、建物を大きくセットバックさせ、風にそよぐ梢、降りそそぐ木漏れ日が、街と住まいを優しく包み込んでくれるランドプランとしました。植栽には、鳥や昆虫などの自然と共生する観点から在来種を中心に、ヤマザクラ、アジサイ、クチナシ、イロハモミジ、ヤブツバキなど、季節の移ろいを伝える樹種を選定しています。

※1：総合設計制度とは、都市計画法や建築基準法に基づく建築物の高さ、容積率、敷地形態に関する規定を緩和する特例制度です。この制度は、良質な都市空間形成や公共的貢献を条件として、容積率や高さ制限、建ぺい率の緩和を認めるものです。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- FLAT APPROACH 駅へは急な坂道がないフラットで歩きやすい道のり。
  自転車やベビーカーでもスムーズに通行できます。
- 主要駅から直通でつながる快適性。
- ※＊1 JR大阪環状線森ノ宮駅（南口）へはビエラ森ノ宮を経由します。ビエラ森ノ宮（玉造筋側）通路は24時間通行可能です。JR大阪環状線森ノ宮駅（南口）へつながるビエラ森ノ宮（西側）の通路開放時間は4:30～1:00です。JR大阪環状線森ノ宮駅の南口改札にはきっぷ売り場はございません。きっぷ売り場がある北口改札へは徒歩9分（約650m）（北口［駅舎玉造筋側」）です。
- TAXI USE ※タクシーサイト調べ荷物が多い日、突然の雨、終電がなくなった際に、タクシーが便利に使える距離感です。
  ※掲載のタクシーに関する情報はタクシーサイトにて算出(2025年10月現在)したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。
  深夜料金は22時～明朝5時に乗車した場合の料金です。また、高速道路料金は含まれておりません。
- CAR ACCESS 大阪市内へ。
  環状線から神戸へ、京都へ、関空へ。
  自在につながるカーアクセス。
  阪神高速13号東大阪線「法円坂IC」出入口まで車で7分（現地から約1.3km）※環状線方面への入口、環状線方面からの出口のみ
  阪神高速13号東大阪線「森之宮IC」出入口まで車で7分（現地から約1.0km）※奈良方面への入口、奈良方面からの出口のみ
  
  ※カーアクセス概念図
  ※掲載のカーアクセス概念図は、一部道路・出入口名・IC名等を抜粋して表記しています。
- 各ICへのアクセス ※掲載の距離・分数表示は高速道路入口までは実測、高速道路情報は「阪神高速ドライバーズサイト」ホームページを利用し、検索(2025年10月現在)したものです。
  ただし、天候不順、周辺の交通状況(朝・夕の混雑、交通事故等)により大幅な遅延が生じる場合があります。

※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80m＝１分として計算したものです。
※掲載の情報は、2025年7月現在のもので、今後変更になる場合がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 大阪城公園徒歩9分（約720m）
- 玉造公園徒歩3分（約230m）
- 越中公園徒歩7分（約520m）
- 宰相山公園徒歩9分（約670m）
- 大阪女学院中学校・高等学校徒歩8分（約590m）
- 大阪市立玉造小学校徒歩4分（約310m）
- 大阪市立東中学校徒歩23分（約1,770m）
- うれしい保育園玉造徒歩1分（約70m）
- 城星学園幼稚園・小学校徒歩5分（約330m）
- 大阪明星学園明星中学校・高等学校徒歩13分（約980m）
- もりのみやキューズモールBASE 徒歩7分（約490m）
- brocantique the bakery 徒歩4分（約280m）
- Restaurant RiRe 徒歩3分（約190m）
- ムーランエカフェグゥ森ノ宮店徒歩6分（約440m）
- 蕎麦切いもせ徒歩3分（約200m）
- Palla Bagels 徒歩6分（約410m）
- 難波宮跡公園徒歩11分（約820m）
- 大阪城天守閣徒歩22分（約1,750m）
- 大阪城豊國神社徒歩19分（約1,490m）
- 大阪高松カテドラル聖マリア大聖堂徒歩6分（約480m）
- 玉造稲荷神社徒歩3分（約180m）

※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80ｍを1分として計算したものです。
※掲載の施設名称・内容は2025年10月調べのものであり、今後変更になる場合があります。
※掲載の環境写真は2025年3月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

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グランドメゾン玉造レジデンス販売情報

情報更新日　　：2026年6月24日

次回更新予定日：2026年7月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。

販売戸数: 1戸

価格: 1億5250万円

専有面積: 80.07㎡

間取り: 3LDK+WIC+SC

その他面積: バルコニー面積：9.8㎡

管理費: 21,370円（月額）

管理準備金: 21,370円（引渡時一括）

修繕積立金: 20,810円（月額）

修繕積立基金: 1,501,300円（引渡時一括）

その他諸費用: セキュリティサービス料金：200円（月額）
インターネット使用料：1,100円（月額）
民間ごみ収集費：990円（月額）
EV充電コンセント使用料：6,000円（月額）
窓ガラス清掃費：1,100円（月額）

販売に関する備考: 所在階：16階

※取引条件有効期限：2026年6月28日

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お電話によるお問い合わせ先

GM BASE OSAKA

電話：0120-710-012
営業時間／10：00～17：00
定休日／水・木・第二火曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- ラウンジ（集会コーナー）完成予想CG
- ELVホール完成予想CG

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。
※掲載のエントランスアプローチラウンジ、ELVホールの完成予想CGは、計画段階の設計図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なり、今後詳細等は変更となる可能性がございます。なお内観や外観細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。

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