サンメゾン新田辺駅前

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外観完成予想図
航空写真
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

2線2駅利用可能
近鉄急行停車駅「新田辺」駅徒歩1分
/JR快速停車駅「京田辺」駅徒歩4分
全邸南向き
京都・奈良・大阪、各都心
へダイレクトアクセス。

新築マンション

掲載会社: サンヨーホームズ株式会社

所在地: 京都府京田辺市田辺中央1丁目1番1、2、3、4（地番）
地図を見る

交通: 近鉄京都線「新田辺」駅徒歩1分他

引渡可能時期: 2027年2月末予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第2期

価格

価格未定(予定)

専有面積

68.80㎡～76.24㎡

間取り

2LDK＋S～3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2026年3月上旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

2線2駅利用可能/近鉄急行停車駅「新田辺」駅徒歩1分/JR快速停車駅「京田辺」駅徒歩4分
1フロア5邸、全邸南向き。ゆとりと安らぎを叶える多彩なプランバリエーション。
次世代の環境性能ZEH-M Oriented取得
ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)とは、年間の基準一次ネルギー消費量から20%以上削減(※1)したマンションです。

※1.2016年省エネ基準に基づく「暖冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。また、給気口・排気口・配管・樋・室外機・照明等の設備、周辺建物・電線・街灯・その他は表現しておりません。敷地外の電柱・標識・信号等は参考表現です。尚、竣工時の植栽は完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。
※掲載の航空写真は2025年2月に現地上空を撮影したものに外観完成予想図を合成したものです。完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。また、給気口・排気口・配管・樋・室外機・照明等の設備は表現しておりません。尚、竣工時の植栽は完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。

CONCEPT

京田辺で叶える軽快・便利・快適な暮らし。

POSITION
新田辺駅前だから叶う真価

目の前に駅のある暮らし。
駅前ロータリーに面した、駅徒歩1分。
駅がすぐ目の前という得難い便利さ。
時間にゆとりが生まれ、通勤や通学をはじめ、電車でのお出かけもスマートに。
移動が快適になるだけで、毎日の暮らしが一段と豊かになります。

ACCESS
近鉄・JRの2wayアクセス

京都・大阪・奈良、各都心へダイレクトアクセス。
近鉄京都線、JR学研都市線の2線2駅利用可。
近鉄・JRの2WAYアクセスにより、日々の通勤・通学も快適です。近鉄京都線「新田辺」駅は急行停車駅。「京都」駅方面へ、「奈良」駅方面へスムーズにアクセス。便数も多く通勤通学に便利です。また、JR学研都市線「京田辺」駅からは快速電車が利用可能。大阪の都心「京橋」駅や「北新地」駅へダイレクトにアクセスできます。

※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※表記の分数は通勤時（7、8時台）の所要時間であり時間帯により異なります。
※2025年4月ジョルダン調べ。「ジョルダン」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。
※2025年4月時点のダイヤによるものです。
※掲載の環境写真は2025年4月に撮影したものです。

LIFE
田辺中央に集約された利便

近鉄・JR 2線の間となる生活利便の中心ゾーン、田辺中央。

＜立地イメージイラスト＞
※掲載の立地イメージイラストは周辺の街並み、建物を概念的に表現したもので形状や位置関係はイメージであり、実際とは異なります。また、本件建物は計画図面を基に概略的に描き起こしたもので、建物の形状、色調、周辺建物との位置関係はイメージです。予めご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※掲載の環境写真は2025年4月に撮影したものです。

BRIGHT
駅前立地でありながら全邸南向き

地上12階建て、全邸南向きの心地よさで快適な住空間を実現。
独立性に優れた1フロア5邸。
駅前という恵まれたポジションに加えて、1フロア5邸の独立性。さらに、全邸南向きの住棟配置を実現。

センターオープンサッシの採用で、
南向きの開放感をさらに心地よく。

全邸南向きの魅力をさらに高めるために、バルコニーに面したリビングのサッシをセンターオープン式にしています。
開口部の中央に柱がなく、視界を遮るものがないため、開放感をたっぷりとお楽しみいただけます。

※一部タイプ除く（参考写真）
※掲載の平面図は計画段階のものを簡略化したもので、施工上の都合および改良等により変更が生じる場合がございます。

ZEH
断熱等性能等級を取得

「サンメゾン新田辺駅前」は断熱等性能等級5を取得するECOマンションです。
断熱性能に配慮しているため、夏も冬も冷暖房効率が高まり、省エネルギーで経済的にも効率の良い住空間を目指しています。

デザイン

FACADE
駅前のランドマークとなる
12階建の美しく端正なフォルム。

垂直ラインが際立つ端正なフォルムと基壇部が、駅前に映える風格と気品を纏う邸宅。
洗練されたマリオンが生む陰影が、都市に調和する上質でスタイリッシュな存在感を描き出します。

外観完成予想図

街並みとの調和を描く、ガラスの連なりが美しいエントランスアプローチ。

エントランスアプローチ完成予想図

大庇と彩りを添える植栽が奥行きを創出し、趣のある質感が美しいタイルとガラスの連なりが街並みに美しく呼応。
邸宅としての風格を湛えた、迎賓の表情を描き出します。

ENTRANCE HALL
伸びやかで開放感あふれる、
2層吹抜のエントランスホール。

2層吹抜の伸びやかな開放感に、窓からあふれる陽光がやさしく射し込むエントランスホール。
アプローチからの美しい連なりが、優雅で迎賓の趣を湛えた空間へと誘います。

エントランスホール完成予想図

LAND PLAN

駅前の暮らし心地を高めるランドプラン。

敷地配置イラスト

COMMON SPACE

暮らしの安心・安全・快適を支える共用施設。

GARDEN

季節の潤いを身近に感じる木花を敷地の随所に。

all image

※掲載の完成予想図・敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。また、給気口・排気口・配管・樋・室外機・照明等の設備、周辺建物・電線・街灯・その他は表現しておりません。敷地外の電柱・標識・信号等は参考表現です。尚、竣工時の植栽は完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。

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間取り

計4件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK

専有面積

76.24㎡
タイプ

C type

間取り

3LDK

専有面積

68.80㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK

専有面積

68.8㎡
タイプ

E type

間取り

3LDK

専有面積

72.79㎡

※掲載の間取は計画段階の設計図を基に作成しており、販売時には壁・開口位置・収納の形状や畳数等変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中

モデルルーム案内図

マンションサロンに、カーナビでお越しのお客様は、下記の住所を入力してください。

京田辺市田辺中央一丁目7-2

お車でご来場のお客様は近隣のコインパーキングに駐車してください。
後ほどご精算させていただきます。

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モデルルーム

LIVING DINING KITCHEN
LIVING DINING KITCHEN

LIVING DINING KITCHEN
LIVING DINING KITCHEN

LIVING
DINING KITCHEN

KITCHEN
BALCONY

MASTER BEDROOM
PRIVATE ROOM

DEN
BATHROOM

POWDER ROOM
TOILET

HALL

※掲載の室内写真は、2025年8月に「サンメゾン新田辺駅前」モデルルーム（Aタイプメニュープラン）にて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様も含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。
※一部CG処理を施しております。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「サンメゾン新田辺駅前」マンションサロン

電話：0120-034-540
[営業時間]10：00～18：00（火・水曜日定休 ※祝日は除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図・マンションサロン案内図マンションサロンに、カーナビでお越しのお客様は、下記の住所を入力してください。
  
  京田辺市田辺中央一丁目7-2
  
  お車でご来場のお客様は近隣のコインパーキングに駐車してください。
  後ほどご精算させていただきます。
- 京都・奈良・大阪、各都心へダイレクトアクセス。急行停車駅の近鉄「新田辺」駅、快速停車駅のJR「京田辺」駅が最寄駅。
  急行停車駅の近鉄京都線「新田辺」駅から、京都方面には、朝7・8時台の通勤時間帯に27本運行。うち5本が京都市営地下鉄烏丸線へ直接乗り入れています。また、奈良方面にも通勤時間帯に23本運行。うち3本が「近鉄奈良」駅直通です。JR学研都市線「京田辺」駅から大阪方面へは、通勤時間帯に13本の快速・区間快速が利用できます。
- SHINTANABE sta. 京都へ、奈良へ、京都市営地下鉄烏丸線へ。
- KYOTANABE sta. 学研都市線から東西線で大阪方面へ。

※掲載の環境写真は2016年4月・2025年4月に撮影したものです。
※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※表記の分数は通勤時（7、8時台）の所要時間であり時間帯により異なります。
※2025年4月ジョルダン調べ。「ジョルダン」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。
※2025年4月時点のダイヤによるものです。

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周辺環境

- アル・プラザ京田辺店（徒歩5分・約380ｍ）
- コクミンドラッグ近鉄新田辺駅店（徒歩1分・約40ｍ）
- ダックス京田辺駅前店（徒歩3分・約240ｍ）
- スーパー山田屋京田辺店（徒歩4分・約280ｍ）
- 聖愛幼稚園（徒歩2分・約140ｍ）
- ニチイキッズたなべ保育園（徒歩6分・約480ｍ）
- 京田辺市立田辺幼稚園（徒歩8分・約630ｍ）
- 京都田辺中央病院（徒歩3分・約200ｍ）
- スギモト歯科医院（徒歩2分・約110ｍ）
- 浜耳鼻咽喉科医院（徒歩2分・約120ｍ）
- 安渕眼科医院（徒歩2分・約120ｍ）
- 新田辺診療所（徒歩4分・約290ｍ）
- 三村小児科医院（徒歩4分・約310ｍ）
- 和田医院（徒歩6分・約460ｍ）
- 京田辺市役所（徒歩14分・約1,120ｍ）
- 京都府田辺総合庁舎（徒歩8分・約570ｍ）
- 京田辺市立中央図書館（徒歩8分・約590ｍ）
- 田辺中央体育館（徒歩17分・約1,310ｍ）
- 田辺公園（徒歩14分・約1,080ｍ）
- 新田辺西公園（徒歩5分・約380ｍ）
- 河原公園（徒歩6分・約450ｍ）
- 河原北口第1公園（徒歩7分・約540ｍ）
- 京田辺クロスパーク（徒歩18分・約1,380ｍ）

※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※掲載の環境写真は2016年4月・2025年4月に撮影したものです。

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