モアグレース西岐阜ステーションプレミア

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2025/07/11　物件情報の掲載を開始しました

航空写真

JR東海道本線「西岐阜」駅
徒歩4分(約250m)
カーライフも快適
敷地内平面駐車場100%超
3LDK63.76㎡～4LDK82.39㎡の多彩な間取りプラン

新築マンション

掲載会社: 株式会社エムジーホーム

所在地: 岐阜県岐阜市市橋4丁目3番28、3番29
地図を見る

交通: 東海道本線「西岐阜」駅徒歩4分

引渡可能時期: 2026年11月中旬（予定）

価格

価格未定(予定)

専有面積

63.76㎡～82.39㎡

間取り

3LDK・4LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

販売予定時期／2025年8月

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JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩4分(約250m)
通勤・通学もプライベートも自由自在の快適クセス「岐阜」駅・「名古屋」駅直結
カーライフも快適敷地内平面駐車場100%超
歩車道を分離しながらも、車の出入りにも便利な2面接道角地・全邸南向き

※掲載の航空写真は、2024年12月に撮影したものにCG加工を施したものです。光の柱は物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の徒歩分数は地図上の概測距離を80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。※掲載の画像は一部イメージ写真が含まれています。
※掲載の現地周辺写真は2025年4月に撮影されたものです。
※掲載の情報は2025年4月現在のものです。

POSITION

駅前の新しい象徴となる“ランドマークポジション”

西岐阜駅へ徒歩4分（約250m）の駅近ポジションに2面接道の角地という開放感ある立地に誕生するのは、快適性を追求した全邸南向き、平面駐車場100%超の邸宅。駅前エリアにふさわしいスタイリッシュなデザインと高い品格を備えた新たなランドマークとなる住まいです。

※掲載の航空写真は、2024年12月に撮影したものにCG加工を施したものです。光の柱は物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の徒歩分数は地図上の概測距離を80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

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間取り

計2件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

75.97㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

4LDK+2WIC

専有面積

82.39㎡

WIC ：ウォークインクローゼット
※間取り図は計画段階のものを基に書き起こしたもので、実際とは異なります。また施工上の都合などにより変更になる場合がございます。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「岐阜」駅・「名古屋」駅直結、自由自在の快適アクセス JR「西岐阜」駅からは「岐阜」駅へ1駅、「名古屋」駅へも直通アクセスの便利さ。
  通勤や通学はもちろん、ショッピングやレジャーも軽やかに。都心を身近に感じながら、落ち着きある暮らしを実現できるポジションです。
  ＜JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩4分＞
  区間快速や新快速、特別快速まで、全ての列車が停車するため、名古屋方面へのお出掛けもスピーディです。
- 各エリアへ直結のスマートアクセスでゆとりある毎日へ岐阜の中心「岐阜」駅へ1駅約3分。電車なら渋滞などもなく、タイムスケジュールを正確に立てられるため、慌ただしい朝にゆとりの時間が生まれます。
- アウトドアやショッピングモールなど広がる楽しみ国道21号線や県道77号環状線が気軽に利用でき、大垣や各務原方面など、週末のお出掛けも快適。
  キャンプやBBQなどのアウトドア施設や「マーサ21」などの大型商業施設へ軽快にアクセスでき、アクティブな週末ライフが実現します。
- 国道21号線や名神・東海北陸道など高速道路も。国道21号線や名神高速道路、東海北陸自動車道なども軽快に利用できるポジションで、足を伸ばせば滋賀や大阪方面、または名古屋や東京方面にもスムーズに繋がります。

※距離は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）、車は実測にて換算したものです。時間帯・渋滞の交通事情により所要時間は異なります。
※電車の表示分数は、平日の朝の通勤ラッシュ時（7時台・8時台発の最短）、（）内は日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※Yahoo!路線情報より。※掲載の時刻表はJR東海のホームページより
※高速道路での距離・所要時間は、NEXCO中日本ホームページで換算したもので、道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。
※掲載の路線図・交通アクセス図は、地図を基に描き起こした略図で、位置関係・距離などは実際と異なり、省略されている路線・駅等があります。
※掲載の現地周辺写真は2025年4月に撮影されたものです。
※掲載の画像は一部イメージ写真が含まれています。
※掲載の情報は2025年4月現在のものです。

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周辺環境

- 岐阜県図書館徒歩12分（約910m）
- 岐阜市科学館徒歩12分（約930m）
- 岐阜県庁徒歩20分（約1,560m）
- 岐阜県美術館徒歩11分（約810m）
- 岐阜市役所南部西事務所徒歩7分（約530m）
- OKBふれあい会館徒歩25分（約1,980m）
- 八ツ草公園徒歩10分（約760m）
- 市橋公園徒歩11分（約870m）
- ぎふ結のもり徒歩17分（約1,330m）
- 市立市橋小学校（正門）徒歩9分（約670m）
- 市立精華中学校（正門）徒歩15分（約1,170m）
- 私立みのり幼稚園徒歩10分（約790m）
- 私立クルールン保育園徒歩13分（約1,000m）
- 市立市橋保育所徒歩14分（約1,110m）
- 市橋コミュニティセンター徒歩11分（約850m）
- じぶんまくら徒歩5分（約350m）
- ファミリーマート西岐阜駅南店徒歩6分（約430m）
- ダイソー岐阜市橋店徒歩7分（約510m）
- スギ薬局市橋店徒歩8分（約580m）
- サイクルベースあさひ岐阜市橋店徒歩8分（約620m）
- 三洋堂書店市橋店徒歩9分（約680m）
- バロー市橋店徒歩10分（約730m）
- クスリのアオキ岐阜県庁前店徒歩12分（約920m）
- ヒマラヤスポーツ本館徒歩13分（約1,030m）
- バースデイ鏡島店徒歩18分（約1,420m）
- DCM岐阜鏡島店徒歩19分（約1,450m）
- ヤマダデンキテックランド岐阜本店徒歩20分（約1,580m）
- 岐阜市橋郵便局徒歩4分（約300m）
- 十六銀行市橋支店徒歩5分（約340m）
- 大垣共立銀行エブリデープラザ岐阜出張所徒歩12分（約910m）
- 中山耳鼻咽喉科徒歩2分（約150m）
- 西岐阜デンタルクリニック徒歩7分（約500m）
- なだこどもとアレルギーのクリニック徒歩8分（約590m）
- 山内ホスピタル徒歩8分（約600m）
- 岐阜市民病院徒歩23分（約1,770m）
- 岐阜ハートセンター徒歩24分（約1,870m）
- 長濱｜魚菜料理徒歩4分（約290m）
- 天食かまど｜天ぶら徒歩10分（約780m）
- マリノ｜ピッツェリア徒歩11分（約850m）
- ル・スリジェダムール｜ケーキ徒歩12分（約890m）
- Le chame de ble｜ベーカリー&カフェ徒歩12分（約890m）
- GURUMAN VITAL｜ベーカリー徒歩14分（約1,070m）
- ノットカレー｜カレー徒歩15分（約1,170m）

※距離は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の現地周辺写真は2025年4月に撮影されたものです。※掲載の情報は2025年4月現在のものです。

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モアグレース西岐阜ステーションプレミア販売情報

情報更新日　　：2025年7月10日

次回更新予定日：2025年7月17日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

【予告広告】

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販売情報: 予告広告
販売予定時期／2025年8月
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(52戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。