Umeda 7 Project

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航空写真
現地外観合成CG
3棟構成外観完成予想図
プロムナード完成予想図

阪急「大阪梅田」駅直通7分
総335邸の
大規模レジデンス誕生
暮らしに開放感を享受する
リバーフロントレジデンス

新築マンション

掲載会社: NTT都市開発株式会社関西支店

所在地: 大阪府豊中市三国2丁目28-3（地番）（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）他
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交通: 阪急宝塚線「三国」駅徒歩7分

引渡可能時期: 2027年7月予定※諸手続完了後

（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）

価格

価格未定(予定)

専有面積

58.47㎡～77.04㎡

間取り

-

販売スケジュール

2026年1月販売開始予定
（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）

価格

価格未定(予定)

専有面積

63.39㎡～71.24㎡

間取り

-

販売スケジュール

2026年1月販売開始予定

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阪急「大阪梅田」駅直通7分※／総335邸の大規模レジデンス誕生
暮らしに潤いをもたらすリバーフロント街区／南敷地は、川幅約150mのスケール感のリバーフロントレジデンス
必要な時だけ車を利用できるカーシェアリングサービス

※阪急「大阪梅田」駅直通7分：最寄りの阪急電鉄「三国」駅より宝塚線利用で「大阪梅田」駅まで7分。
※掲載の航空写真は現地付近上空から撮影（2024年7月）した写真にCG処理を施したもので実際とは異なります。光の柱は建設予定の高さ相当ですが本件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※外観完成予想図、プロムナード完成予想図、3棟構成外観完成予想図に掲載の現地外観合成CGは、現地付近を撮影（2025年４月）した写真にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは異なります。
※現地外観合成CG・3棟構成外観完成予想図・プロムナード完成予想図は設計段階の図面を基に描いたもので、形状・色彩・植栽等は実際とは異なる場合があります。また、計画内容については今後変更となる場合がございます。なお、外壁形状の細部・設備機器等の詳細は表現していないものもございます。タイルや各部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※植栽は特定の季節を示すものではありません。なお、竣工時には完成予想図や完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の現地外観合成CGは、写真は現地付近から撮影（2025年2月）した写真にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは異なります。
※植栽は特定の季節を示すものではありません。なお、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

暮らしに開放感を享受する
リバーフロントレジデンス

都心に近い、街にも近い、そして水と緑の潤いにも近いリバーフロントの新街区。
“私”と“家族”を大切にする大規模レジデンスでの暮らしがはじまります。

都心のそばに、リバーフロント新街区。
「Umeda 7 Project」7つの魅力をご紹介。

暮らしに潤いをもたらすリバーフロント街区

暮らしに開放感と安らぎを。

リバーフロントの南敷地は、3階以上の住戸からリバービューをお楽しみいただけます。
都心方向の眺望の広がりはもちろん、南敷地から対岸までは約150メートルほどの離隔距離があるため、
豊かな開放感と、たっぷりの陽光を住まいに招き入れることができ、のびやかな暮らしを実現します。

※掲載の立地概念図は図面を基に書き起こした建物イラストと地図を基に書き起こした周辺イラストにCG合成を施したもので実際とは異なります。
なお建物イラストは外壁形状の細部・設備機器、敷地内の植栽・駐車場等の詳細は表現しておりません。

［昼景］現地「南敷地」10階相当から撮影

総計画戸数335戸の大規模レジデンス

2街区による大規模レジデンスの魅力は、スケールメリットを生かした共用施設の豊かさ。
両敷地の共用部を相互利用することが可能で、ライフスタイルに合わせた多彩な生活が実現します。

LANDPLAN
総敷地面積10,000㎡超の大規模スケール

［1］歩車分離設計　
　　人と車の動線を分けて歩行者の安全性に配慮しました。

［2］敷地内駐車場　
　　駐輪場は一部3人自転車に対応しています。
　　※南敷地：機械式109台、平面式24台、カーシェア1台、福祉用兼来客用1台
　　※北敷地：機械式48台、1階住戸専用4台、福祉用兼来客用1台

［3］自転車・バイク置き場　
　　※南敷地:自転車置場432台、サイクルポート27区画、バイク置場10台、ミニバイク14台
　　※北敷地:自転車置場192台、バイク置場10台

［4］防災倉庫　
　　地震等の非常事態を考慮して、北敷地・南敷地に各1か所各種防災備品を備えた防災倉庫を設置しました。
　　※敷地配置図のプロットは北敷地のみ表現しています。南敷地は南敷地2階に設置しております。

［5］宅配ボックス　
　　24時間利用でき、不在時にも受け取りが可能です。
　　※一部サービスには事前登録が必要となり、料金を伴うサービスもあります。

［6］24時間ゴミ捨て可能・ゴミドラム設置
　　マンションのゴミ置き場に設置し、ドラムの中で常にゴミを圧縮し、臭気を漏らさないように保管する設備です。
　　そのため、ゴミ回収日の朝だけでなく、いつでも可燃ゴミを集合ゴミ置き場に出すことができます。
　　※南敷地のみ。北敷地はゴミ置き場のみとなり、相互利用はできません。

［7］シェア倉庫　
　　荷物を運ぶのに便利な台車、DIY工具、スーツケース等、ご自宅での保管に困るようなものをご入居者様でシェアしていただけます。
　（予約制・有料）※敷地配置図のプロットは北敷地のみ表現しています。南敷地は南敷地の2階に設置しております。

［A］コミュニティガーデン　
　　住民同士が集い、会話ができる場所として、かまどスツールを設置した広場を設計。シンボルツリーを中心に交流を深める場としました。

［B］グリーンプラザ　
　　中央部に人工芝を配置した、オープンスペースとなる広場。住民以外とも交流ができる場として開放できる場所にしました。

［C］ライブラリーラウンジ
　ライブラリーラウンジは、日常から隔離された落ち着きのある空間に。
　大きな開口の窓からは四季を感じる坪庭を眺めることができる、風情のある仕上がりになります。

敷地配置図完成予想CG

Car Share
カーシェアリングサービス

必要な時だけ車を利用できるカーシェアリングサービス。
マンション共用EVカーシェアは、ガソリン補充も不要なEV車を必要な時に借りて、ちょっとした外出や買い物に便利です。

image photo

※共用施設（ライブラリー・EVカーシェア）は南敷地・北敷地共に相互利用可能です。
※共用部の利用は管理規約に準じます。また、一部施設については利用料金が発生します。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、計画段階につき今後変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
※カーシェアリングサービスは九州電力のサービスとなります。サービスの利用は管理規約に準じます。また、別途利用料金が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。

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間取り

計3件

タイプ

S-A type

間取り

4LDK+2WIC

専有面積

77.04㎡
タイプ

S-B type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

58.47㎡
タイプ

S-D2 type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

63.39㎡

※掲載の間取りは計画中のもので、施工上の都合・行政の指導等により変更となる場合がございます。

すべての間取り3件を見る

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 資料請求受付開始

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お電話によるお問い合わせ先

「Umeda 7 Project」販売準備室

電話：0120-095-240
営業時間：10:00～17:00
定休日：土・日曜日・祝日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- Train Access 阪急宝塚沿線・大阪梅田直結の都心アクセス
- Taxi Access 都心近接ポジションだから快適。 image
- Car Access 高速道路や幹線道路にもアクセスしやすい快適カーライフ。
- Bicycle Access 自転車利用に便利なほぼフラットな道のりで、都心へ軽快にアプローチ。
  
  新大阪」駅まで11分（南敷地：約2,720m ・北敷地：約2,700m）
  「大阪梅田」駅まで23分（南敷地：約4,700m ・北敷地：約4,680m） image
- Airport Access 空の玄関口へ、電車でも車でもスムーズにアクセス。

※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。掲載の周辺環境データは2025年4月現在のものです。
※交通アクセス図は概略図ですので省略されている駅・路線図などがあります。
※各施設への徒歩分数ついて、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切上げ）しています。
※タクシーでの分数・金額表示については、実際の交通法規に則った経路・速度にて、日中（10:00～16:00）に実測したものです。道路状況によって変化する場合がございます。
※新大阪駅北口タクシー乗り場を起点に計測。
※阪急大阪梅田駅1Fタクシー乗り場を起点に計測。
※1 阪急「蛍池」駅にて大阪モノレールに乗り換え
※2 阪急「大阪梅田」駅にて、Osaka Metro御堂筋線に乗り換え、「なんば」駅にて南海線に乗り換え。
※最寄りの阪急電鉄「三国」駅より宝塚線利用で「大阪梅田」駅まで7分。
※電車所要時間は通勤時間帯（6:30～9:00）にて算出しており、乗り換え・待ち時間が発生する場合はその時間を含んでおります。そのため、時間帯により異なる場合がございます。また2025年4月調査時点（駅すぱあと調べ）の内容となり、今後ダイヤ改正などにより変更される場合がございます。
※自動車での分数表示については、実際の交通法規に則った経路・速度にて、日中（10:00～16:00）に実測したものです。道路状況によって変化する場合がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- エディオン豊中店／ライフ三国橋店南敷地徒歩4分（約310m）　　　　　　　　北敷地徒歩4分（約290m）
- ニトリ豊中三国店南敷地徒歩5分（約360m）　　　　　　　　北敷地徒歩5分（約360m）
- イオンタウン豊中庄内南敷地徒歩11分（約880m）　　　　　　　　北敷地徒歩11分（約870m）
- 三国駅前公園南敷地徒歩4分（約290m）　　　　　　　　北敷地徒歩4分（約320m）
- 三和公園南敷地徒歩6分（約410m）　　　　　　　　北敷地徒歩6分（約440m）
- 菰江公園南敷地徒歩10分（約770m）　　　　　　　　北敷地徒歩10分（約800m）
- 三国公園南敷地徒歩10分（約790m）　　　　　　　　北敷地徒歩11分（約820m）
- 私立くじら保育園三国園南敷地徒歩9分（約670m）　　　　　　　　北敷地徒歩9分（約670m）
- 私立みくにひじり幼稚園南敷地徒歩10分（約770m）　　　　　　　　北敷地徒歩10分（約780m）
- あるごの湯南敷地徒歩5分（約390m）　　　　　　　　北敷地徒歩5分（約400m）
- 新高中央公園南敷地徒歩5分（約390m）　　　　　　　　北敷地徒歩5分（約400m）
- ゴリラベイク南敷地徒歩2分（約130m）　　　　　　　　北敷地徒歩2分（約140m）

※各施設への徒歩分数は80mを1分として算出（端数切上げ）しています。
※掲載のimage以外の周辺環境写真は2024年11月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり変更される場合があります。

周辺環境の続きを見る

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Umeda 7 Project 販売情報

情報更新日　　：2025年9月18日

次回更新予定日：2025年9月25日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年1月販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（240戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 58.47㎡～77.04㎡

（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）【予告広告】

販売情報: 予告広告
2026年1月販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（95戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 63.39㎡～71.24㎡

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お電話によるお問い合わせ先

「Umeda 7 Project」販売準備室

電話：0120-095-240
営業時間：10:00～17:00
定休日：土・日曜日・祝日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 現地外観合成CG
- 3棟構成外観完成予想図
- プロムナード完成予想図

※外観完成予想図、プロムナード完成予想図、3棟構成外観完成予想図に掲載の現地外観合成CGは、現地付近を撮影（2025年４月）した写真にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは異なります。
※現地外観合成CG・3棟構成外観完成予想図・プロムナード完成予想図は設計段階の図面を基に描いたもので、形状・色彩・植栽等は実際とは異なる場合があります。また、計画内容については今後変更となる場合がございます。なお、外壁形状の細部・設備機器等の詳細は表現していないものもございます。タイルや各部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※植栽は特定の季節を示すものではありません。なお、竣工時には完成予想図や完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の現地外観合成CGは、写真は現地付近から撮影（2025年2月）した写真にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは異なります。
※植栽は特定の季節を示すものではありません。なお、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

デザイン・外観の続きを見る

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Umeda 7 Project 物件概要

物件概要

所在地: 大阪府豊中市三国2丁目28-3（地番）（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）
大阪府豊中市三国2丁目21（地番）（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）地図を見る

交通: 阪急宝塚線「三国」駅徒歩7分

完成時期: 2027年6月予定

引渡可能時期: 2027年7月予定※諸手続完了後

総戸数: 335戸　（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）：240戸／（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）：95戸

敷地面積: （仮称）Umeda 7 Project（南敷地）：7,493.85㎡／（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）：3,311.00㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上10階建て（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）
鉄筋コンクリート造地上14階建て（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 準工業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定／日勤

分譲後の権利形態: 【敷地】専有面積持分割合による所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有

建築確認番号: BCJ24大建確147※今後計画変更を行う場合があります。（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）
BCJ24大建確146※今後計画変更を行う場合があります。（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）

施設: 駐車場／（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）：135台(機械式109台、平面式24台、福祉用兼来客用1台、カーシェア1台) （月額使用料未定）／（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）：53台（平面式48台内 1台軽自動車、1階住戸専用4台、福祉用兼来客用1台）（月額使用料未定）
駐輪場／（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）：432台（月額使用料：未定）／（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）：192台（月額使用料：未定）
バイク置き場／（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）：10台（月額使用料：未定）／（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）：2台（月額使用料：未定）
ミニバイク置き場／（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）：14台（月額使用料：未定）／（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）：8台（月額使用料：未定）
その他施設／サイクルポート　（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）：27区画（月額使用料：未定）

会社概要

事業主: NTT都市開発株式会社関西支店
大阪市西区土佐堀一丁目4番14号アーバンエース肥後橋ビル4階

日鉄興和不動産株式会社
大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号興銀ビル3階

売主

NTT都市開発株式会社関西支店この会社の物件一覧

大阪府大阪市西区土佐堀一丁目4番14号アーバンエース肥後橋ビル4階/国土交通大臣 (6) 第5856号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

日鉄興和不動産株式会社
大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号興銀ビル3階
国土交通大臣（5）第6908号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 伊藤忠ハウジング株式会社

管理会社: NTTアーバンバリューサポート株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

設計会社: 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部（設計・監理）

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Umeda 7 Project

間取り

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アクセス・周辺

立地案内図

交通アクセス

周辺環境

Umeda 7 Project 販売情報

（仮称）Umeda 7 Project（南敷地）【予告広告】

（仮称）Umeda 7 Project（北敷地）【予告広告】

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デザイン・外観

Umeda 7 Project 物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	S-A type	間取り	4LDK+2WIC
専有面積	77.04㎡	バルコニー面積	13.11㎡
備考	アルコーブ面積／ 4.18㎡サービススペース面積／ 3.75㎡

タイプ	S-B type	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	58.47㎡	バルコニー面積	10.26㎡
備考	アルコーブ面積／ 4.62㎡

タイプ	S-D2 type	間取り	3LDK+WIC
専有面積	63.39㎡	バルコニー面積	-
備考	アルコーブ面積／ 4.48㎡