プラウド京都四条堀川

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
内廊下（2階）完成予想CG
航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

阪急電鉄京都線
【通勤特急停車駅】
「大宮」駅徒歩4分
阪急電鉄京都線【特急停車駅】「烏丸」駅徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線
「四条」駅徒歩10分
47～55㎡の1LDK
62㎡台の2LDK

新築マンション

掲載会社: 野村不動産株式会社

所在地: 京都府京都市下京区四条堀川町267番(地番)
地図を見る

交通: 阪急京都線「大宮」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2027年02月下旬（予定）

第1期 3次

価格

7488万円、7588万円
月々の支払い額を見る

専有面積

62.62㎡

間取り

2LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

【登録申込受付期間】2025年11月28日（金）～11月29日（土）【登録申込受付時間】平日／10:00～17:00、土日／10:00～18:00 【抽選日時】2025年11月29日（土）12:30～

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洗練と賑わいが織りなす京の中枢
「阪急線駅近の利便性」　阪急「大宮」駅まで徒歩4分
47㎡台～113㎡台の多彩なプラン　　無料カラーセレクトやオーダーメイド等、対応可

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図と、周辺の環境写真（2024年11月）を合成・CG加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。

デザイン

古都の景観に、静かに調和する佇まい。

京の作法が息づくモダニズム建築。
精緻な連続性によって組み上げられた梁と大きな開口部。
軒のような庇と雁行する壁面のコントラスト。
この住まいの存在感を映すファサードは、京都の庇が連なる街並みの風景を、現代建築として解釈し昇華させた、新しいデザインです。
風合いのある錆匠（さびしょう）と基壇部には木製ルーバーを採用。
木製ルーバーから溢れ出す灯りまでもデザイン要素とした次代に誇るべき京邸宅の姿を描き出しています。

外観完成予想CG

建物が連なり軒が重なる陰影のあるファサード

住戸毎に雁行させ各階に庇を設けることにより、陰影のあるファサードを形成する。

礼節と気品を宿した、私邸の構え。

街路へと開かれた端正なエントランスアプローチは、穏やかに外界と私邸を繋ぐ、現代的な建築美を湛えています。
特殊な金属塗装である「錆匠」による壁面の仕上げ、町家の格子を想起させる木製ルーバーから溢れ出す間接照明など、この邸へお迎えするオーナーへの礼節を込めた趣きを宿しています。

エントランスアプローチ完成予想CG

京都の街並みにふさわしい沿道性のある低層部のデザイン

1階に面するエントランス、駐車場を一体的にデザインし、表の顔をしっかりと作る。
木調の軒、格子、四半敷きの床など、京都の街に馴染む素材を積極的に取り入れる。

京友禅に誘われる迎賓の小径。

堀川通から邸内へ。
クランクさせた動線から回廊のようにオーナーを誘うエントランスコリドーは、京都の寺社建築に用いられる四半敷きのタイルの床と、京友禅を用いた光壁によって設えました。
京友禅から差すたおやかな光に照らしだされた陰影が、迎賓空間の静寂を一層引き立たせます。

エントランスアプローチ完成予想CG

自然光と緑彩に、ひとときを過ごす。

エントランスホールは、外観と同じテーパーデザインを採り入れ、京建築に馴染み深い檜皮を用いて、空間そのものをアート作品のように設えた憩いの場。
アシンメトリーなフレームに設けた窓外の緑彩、トップライトからの自然光、そしてアートパネルなど、ここで過ごす穏やかなひとときを優雅に演出します。

エントランスホール完成予想CG

堀川通に開かれたランドプラン。

堀川通に面して約20mという広い間口を持整形地に、建物の配置や住空間に生かして、地上11階・総45邸を配したプランニングを実現。
街路からクランクインする動線はプライバシーへの配慮とともに、外部の喧騒から静謐な私邸へと誘う、都市邸宅ならではの計画。
日常がラグジュアリーになる、この邸のランドプランです。

暮らし心地のよい、動線デザイン。

おおらかな開放感と街路樹の緑を湛える堀川通の景観を邸内に取り入れるように、エントランスホール西側の敷地には緑彩帯を設けました。外部から邸内に至っても視線の向こうに季節の表情がうかがえるデザインです。
メールコーナーには郵便物のほか、不在時に届いた荷物がいつでも受け取れる宅配ボックスを設置しています。

敷地配置図イメージイラスト

1フロアに3～5邸。
ゆとりある住戸配置と、快適な暮らしのための標準仕様。

独立性に配慮した角住戸率80％。
1フロア5邸を基本とした住戸レイアウトは角住戸率80％を確保。
それぞれの住戸玄関が相対しない設計です。
また建物の南北に吹き抜け空間を設けるなど、独立性を高めた住空間を実現しました。
上層階には100㎡超のプレミアム住戸プランも設けています。

3〜7階イメージイラスト

プライバシーに配慮した、
趣きある内廊下設計。

外界と緩やかに繋がり、開放的な私邸へ誘う。
各階の共用廊下は、光と風を取り込む吹き抜けのある内廊下設計を採用。
プライバシー性の確保はもちろん、やわらかなリズム感を生み出すアプローチ空間として、趣きのある意匠性にも配慮しました。

内廊下（2階）完成予想CG

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図と、周辺の環境写真（2024年11月）を合成・CG加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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間取り

計1件

タイプ

D type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

62.62㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク
N：納戸

※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更される場合がございます。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。

すべての間取り1件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 現地案内図
- 4駅3線利用可能
  各駅が徒歩10分圏大宮駅を最寄りに、四条烏丸も徒歩圏内。
  京都の玄関口や、大阪の都心へもダイレクト。
  縦横無尽のフットワークが日常にさらなる活気を与えます。
- 阪急電鉄京都線「大宮」駅より
- 「京都」駅へもスムーズにアクセスし、全国主要都市へも縦横無尽。
- 京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅より ※道路事情等により電車の運行に遅れが生じる場合がございます。
- タクシーを利用することでより快適に。 ※掲載のタクシー料金（普通車、1km500円、279mごとに100円加算）は「ヤサカタクシー」から提供の表記になります。交通状況により料金は変動する場合があります。（2025年5月現在）

※掲載のマップは現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30~9:30）、平日・日中時（9:31~16:30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により、所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
※「Yahoo!乗換案内」2025年2月調べ。今後ダイヤ改正などで変更になる場合がございます。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載のimage photoはイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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周辺環境

- 堀川通徒歩3分／約220ｍ
- 大丸京都店（徒歩13分／約1,010m）
- 元離宮二条城（約1,130ｍ）
- フレスコ大宮店徒歩5分／約390m
- ライフ四条大宮徒歩9分／約660m
- 壬生寺（徒歩11分／約875m）
- 八坂神社又旅社（徒歩11分／約820m）
- 京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅（徒歩5分／約360m）

※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の環境写真は2024年9月撮影に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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プラウド京都四条堀川販売情報

情報更新日　　：2025年11月27日

次回更新予定日：2025年12月4日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期 3次

情報の見方を見る

販売情報: 【登録申込受付期間】2025年11月28日（金）～11月29日（土）
【登録申込受付時間】平日／10:00～17:00、土日／10:00～18:00
【抽選日時】2025年11月29日（土）12:30～

登録申込受付・抽選場所／プラウドギャラリー京都
お申込登録時にお持ちいただくもの／(1)ご印鑑：お認印またはご実印、(2)収入証明書（写し）：2024年分源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え等、(3)本人確認資料：運転免許証・マイナンバーカードなど、現住所記載・顔写真のあるもの

※最終日11月29日（土）は11:00最終入館、12:00受付締切とさせていただきます。
※定休日／火・水・木曜日（祝日除く）
※同一住戸に複数の申込登録があった場合には、各住戸ごとに「公開代理抽選」を行います。（代理抽選となりますので、必ずしも抽選場所へお越しいただく必要はございません。）
※お申込登録は1住戸につき1世帯1申込に限ります。
※お申込後の住戸の変更はお受け致しかねますのでご注意ください。
※受付最終日11月29日（土）は12:00までにお手続きを完了してください。12:00以降は承れませんのでご注意ください。
※ローン事前審査がお済みでないお客様は、登録期間中に必ずお手続きください。（審査未了の場合、申込登録をお受け致しかねる場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。）
※買替えを伴うお客様は、登録期間中に所定の買替え手続きの流れにご留意ください。（査定未了の場合、申込登録をお受け致しかねる場合がございます。詳細はスタッフにお尋ねください。）

販売戸数: 2戸

価格: 7488万円、7588万円

専有面積: 62.62㎡

間取り: 2LDK

管理費: 22,980円（月額）

管理準備金: 40,260円（引渡時一括払）

修繕積立金: 14,530円（月額）

修繕積立基金: 879,750円（引渡時一括払）

その他諸費用: TebraConnectメンテナンス費用：550円（月額）
入居者向け情報サービス[OICOS]費用：130円（月額）
インターネット使用料：1,100円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。

※取引条件有効期限：2025年12月31日

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お電話によるお問い合わせ先

プラウドギャラリー京都

電話：0120-410-543
営業時間／平日 10:00～17:00 土日祝 10:00～18:00
定休日／火・水・木曜日
※ご来場・ご見学に際してお手伝いをご希望されるお客様は事前にお電話でご相談ください。

プラウド京都四条堀川公式サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- 内廊下（2階）完成予想CG

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図と、周辺の環境写真（2024年11月）を合成・CG加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 壁面　タイル貼り ※参考写真
- 床面　タイル貼り ※参考写真
- ハンスグローエ製　多機能シャワー ※参考写真
- ハンスグローエ製　サーモスタッド水栓 ※参考写真
- カウンタートップ　天然御影石 ※参考写真
- ガラスドア ※階数・セレクトによって形状等異なります。詳細はご来場時に担当者までご確認ください。 ※参考写真
- ガス温水浴室暖房乾燥機・ミストサウナ｢ミストカワック｣ ※参考写真
- 浄水機能付タッチレスシャワー水栓 ※参考写真
- 食器洗い乾燥機（深型）※ ※2~8階はリンナイ製。11階はミレー製 ※参考写真
- フィオレストーン天板（エンドパネル貼りおろし含む） ※11階はシーザーストーン ※参考写真
- キッチンパネル　アイカセラール ※セレクトカラーによって異なります ※image photo
- フィオレストーン天板（前面中間部、前下がり含む） ※11階はシーザーストーン ※参考写真
- 床　硬質塩ビタイル貼り ※image photo
- 偏芯ボウル ※イメージイラスト
- 「ウォシュレット」付トルネード洗浄便器 ※参考写真
- フィオレストーン天板 ※11階はシーザーストーン ※参考写真
- スティックリモコン ※参考写真
- 全居室にエアコン標準装備 ※参考写真
- 電気錠・テブラコネクト
- クラッシーの家事サービス（有償サービス）
- 彌榮自動車株式会社によるモビリティサービス（有償サービス）
TOP FLOOR／最上階11階
- トヨウラ社製キッチンシンク ※提供写真
- リンナイ社製DELICIAガスコンロ ※提供写真
- タッチレス水栓 ※提供写真
- ミーレ社製食器洗い乾燥機 ※提供写真
- 三面鏡下部シーザーストーン ※参考写真
- シーザーストーン天板 ※参考写真
- ハンズグローエ製タッチレス水栓 ※提供写真
- 天然御影石カウンター ※参考写真
- ライン照明 ※参考写真
- SUS テンパードア ※セレクトによって異なります。 ※提供写真
- 暖房機能・オート開閉機能付
  ネオレストAS2 ※参考写真
- シーザーストーン天板 ※参考写真
その他
- 京都市建築物環境配慮性能表示
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の参考写真は、「プラウドギャラリー京都」内のブラウド京都二条城Bタイプのモデルルーム写真 (2024年12月・2025年1月撮影) です。実際の「ブラウド京都四条堀川」の住戸を再現したものではございません。住戸によっては、設備・仕様等が異なる場合があります。
※掲載の家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。また、写真には一部有償オプションも含まれております。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真の色味は実際とは異なります。実際の色・形状は必ずコンセプトルームにてご確認ください。各種セレクト（無償）には申込期限、および変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプ・階数により異なる場合があります。詳しくは係員までお問い合わせください。
※掲載の提供写真は、メーカー参考写真となります。本物件のものとは仕様等が異なる場合があります。
※掲載のimage photo・イメージイラストはイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年6月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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