プラウド京都二条城

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建物外観完成予想CG（北面）
建物外観完成予想CG（南面）
建物外觀完成予想CG（南西面）
エントランスアプローチ完成予想CG
エレベーターホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

京都市営地下鉄東西線
「二条」駅へ徒歩11分
2線3駅が利用でき、京都内を自在に移動
世界遺産「元離宮二条城」に
寄り添う暮らし
二条城、二条公園からつながる
豊かな緑、京に流れる穏やかな時を眺める場所

新築マンション

掲載会社: 野村不動産株式会社

所在地: 京都府京都市上京区主税町953番2（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄東西線「二条」駅徒歩11分他

引渡可能時期: 2026年03月下旬（予定）

第2期 2次

価格

9988万円、1億4998万円
月々の支払い額を見る

専有面積

72.97㎡、108.01㎡

間取り

2LDK ・ 3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

【登録申込受付期間】2025年11月14日（金）～11月15日（土）【登録申込受付時間】金／10:00～17:00、土／10:00～12:00 【抽選日時】2025年11月15日（土）12:30

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『二条公園」、その先に世界遺産「二条城」を南に臨む
水盤や飛び石、中庭など、京都の四季を感じられる共用部
三方角地のゆとりある敷地に建つレジデンス

※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。
※家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

ポジション

世界遺産「元離宮二条城」に寄り添う暮らし。

1603年（慶長8年）、江戸幕府初代将軍徳川家康が、天皇の住む京都御所の守護と将軍上洛の際の宿泊所とするため築城されたが、1867年（慶応3年）15代将軍徳川慶喜による大政奉還以降、近代においては皇室の離宮の役割を担っていました。
当物件は二条城という、世界普遍の価値に対峙する立地に誕生します。

航空写真
※出典：世界遺産「元離宮二条城」公式ページより

かつての平安京の大内裏の中に立地していた歴史ある場所。

平安京「大内裏」参考地図／出典：光村推古書院「京都時代MAP 平安京編」

西暦794年、新都「平安京」が誕生し、光り輝く王朝文化の舞台となり、その後千年以上という永い間日本の首都であり続けた京都。
これほどの長期間、ひとつの文明の中心として地位を保ち続けた都市は世界でも珍しいと言われています。
まさに、長きにわたり日本の中心として発展した京都こそ、日本の「永遠の都」といえます。

参考地図
※出典：光村推古書院「京都時代MAP 平安京編」
※掲載の航空写真は、計画地周辺の航空写真(2023年11月撮影)にCG処理を施したもので、実際とは異なります。
※掲載の参考地図で指定している「大内裏」「貴族の邸宅街」の範囲は、平安時代に大内裏と貴族の邸宅街があった場所を示しています。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の参考地図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

デザイン

重層する庇、軒、そして水盤と飛び石。
京都の時の軌跡を、建築で描き出す。

エントランスアプローチ完成予想CG

縦格子に視線を導かれ、中庭を透かし見る。
流れゆく水の表情が、心を静めてくれる。

エレベーターホール完成予想CG

古来、日本人の美意識が培ってきた
「白銀比」を、空間構成の軸とする。

エントランスホール完成予想CG

積層する庇のラインが、京都の街並みに融和する。
東西南北すべてが美しい住まいへ。

建物外觀完成予想CG（南西面）

めざしたのは、どの方角から見ても絵になる外観デザイン。
全方位を表の顔と考え、庇を巡らせる。

京都の歴史を物語る立地。その場所にふさわしい外観デザインが創造されました。
落ち着きある水平ラインを演出する庇を、南も西も北も、そして東にも採用。360度どの方角から見ても絵になる建物になっています。
さらに南面には、ガラスに囲まれたパルコニーを採用。
浮遊するような開放感があり、川床で風景を楽しむ京都の風情をモダンなスタイルで取り入れています。
ここでは伝統的な建築と新しい建築の融合といったことを実践しています。

建物外観完成予想CG（南面）

建物外観完成予想CG（北面）
※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。
※家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

眺望

LOCATION

目の前には二条公園があり、その先には国宝・世界遺産である「二条城」を望むロケーション。
その雄大な景色は、京都の長い歴史を身近に体感させてくれます。
1603年（慶長8年）の築城から現代まで守られてきたその風景が、この地の日常を豊かに彩ります。

現地周辺地形概念図
※掲載の「現地周辺地形概念図」は現地周辺の地図等をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

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間取り

計2件

タイプ

G1 type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

108.01㎡
タイプ

N1 type

間取り

2LDK+WIC+FC+SIC

専有面積

72.97㎡

S：サービスルーム（納戸）
N：納戸
WIC：ウォークインクローゼット

※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更される場合がございます。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

すべての間取り2件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の情報は2025年4月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
- 現地案内図 ※掲載の情報は2025年4月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
- 京都市営地下鉄東西線「二条」駅へ徒歩11分。
  2線3駅が利用でき、京都市内を自在に移動。
- TAXI　ACCESS タクシー利用で主要エリアへ軽快にアクセス。
- TRAIN　ACCESS 「京都」駅へスムーズにアクセスし、全国主要都市へも縦横無尽。
- AIRPORT　ACCESS 京都からスムーズに、空港へ快適アクセス
- BUS　ACCESS 徒歩5分圏内のバス停から広がる交通利便。

※掲載のマップは現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分(端数切り上げ)で算出しています。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:30に目的地に到着する電車を表記しています。（※Yahoo!路線情報2025年5月版調べ）
※掲載の環境写真（image photoを除く）は2024年9月に撮影したものです。
※掲載のimage photoはイメージであり、実際とは異なります。
※掲載のバス所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時は9:31～16:30に到着するバスを表記しています。「Yahoo路線情報2025年8月版調べ」
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩11分／約880m
- JR山陰本線「二条」駅徒歩約14分／約1,080m
- 二条城徒歩14分／約1,080m

※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の環境写真は2024年9月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

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プラウド京都二条城販売情報

情報更新日　　：2025年11月13日

次回更新予定日：2025年11月20日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期 2次

情報の見方を見る

販売情報: 【登録申込受付期間】2025年11月14日（金）～11月15日（土）
【登録申込受付時間】金／10:00～17:00、土／10:00～12:00
【抽選日時】2025年11月15日（土）12:30

登録申込受付・抽選場所／プラウドギャラリー京都
お申込登録時にお持ちいただくもの／(1)ご印鑑：お認印またはご実印、(2)収入証明書（写し）：直近の源泉徴収票（2024年の写し）、または確定申告書（直近3年分の写し）、(3)本人確認資料：運転免許証・パスポートなど、現住所記載・顔写真のあるもの
※パスポート（住所記載ありのもの）は2020年2月3日発行までのものに限ります。

※同一住戸に複数の申込登録があった場合には、各住戸ごとに「公開代理抽選」を行います。（代理抽選となりますので、必ずしも抽選場所へお越しいただく必要はございません。）
※限られた人数でご案内させていただいておりますので、お席が埋まってしまった場合には、ご案内ができかねる可能性がございます。その際は次期以降でのご検討をお願いいたします。
※申込登録受付は、事前に営業担当との面談（ご案内会ご参加又はオンライン案内）が必要になりますので、ご了承くださいませ。
※お申込は1世帯1タイプ1住戸のみのお申込となります。
※お申込登録にあたり、資金計画を確定していただきます。ローン事前審査未了の場合、申込登録をお受けいたしかねる場合がございます。
※買替えを伴うお客様は、登録期間中に所定の買替え手続きの流れにご留意ください。
※当選連絡の際、ご連絡がつかない場合は当選が無効になる場合がありますのでご注意ください。

販売戸数: 2戸

価格: 9988万円、1億4998万円

専有面積: 72.97㎡、108.01㎡

間取り: 2LDK ・ 3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.79㎡、10.82㎡
テラス面積：15.00 ㎡

管理費: 28,995円・ 41,785円（月額）※管理運営に関わる費用を含む

管理準備金: 43,560円・ 64,480円（引渡時一括払）

修繕積立金: 12,920円・ 19,120円（月額）

修繕積立基金: 2,010,470円・ 2,975,890円（引渡時一括払）

その他諸費用: テラス使用料：1,500円（月額）
共視聴施設使用料：660円（月額）
施設機器使用料：550円（月額）
スマートマンションサービス利用料：2,211円（月額）

※取引条件有効期限：2025年12月31日

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お電話によるお問い合わせ先

プラウドギャラリー京都

電話：0120-035-046
営業時間／平日 10:00～17:00 土日祝 10:00～18:00
定休日／火・水・木（祝日除く）
※ご来場・ご見学に際してお手伝いをご希望されるお客様は事前にお電話でご相談ください。

プラウド京都二条城公式サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 建物外観完成予想CG（北面）
- 建物外観完成予想CG（南面）
- 建物外觀完成予想CG（南西面）
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エレベーターホール完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

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設備

設備仕様

設備仕様
- ユーティリティシンクシンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。 ※1階～4階住戸のみ ※部材に関してはオプション対応になる可能性があります。
- 掃除も容易なガラストップのガスコンロキッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。
- 浄水機能付タッチレスシャワー水栓キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。 ※浄水は水のみを流してご使用ください。
- 調理スペース拡大シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
- 三面鏡収納洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
- カウンタートップ(天板) 天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたクオーツを採用しました。 ※1階~4階住戸はフィオレストーン。
- プルアウト型水栓吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。 ※ヘッド(吐水口)引出式/シャワー吐水切り替え不可、泡沫吐水のみ ※1階～4階住戸のみ。
- 「ウォシュレット」付トルネード洗浄便器脱臭機能付のウォシュレットと、汚れが付きにくく落ちやすい防汚技術「セフィオンテクト」便器を採用。お手入れ簡単で、しかも効果は長期間持続します。フチなし形状と少ない水でもしっかりと流せるトルネード洗浄で、いつも清潔をキープできます。 ※1階~4階住戸のみ。
- カウンタートップ(天板) 天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた人工水晶(クオーツ系)を採用しました。 ※1階~4階住戸はフィオレストーン。
セキュリティ
- ダブルオートロックによる三重のセキュリティ集合玄関機での鍵の認証のあと、エントランスホールでも鍵の認証が必要なダブルオートロック。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります。 ※EVセキュリティもあるため、2～5Fは4重セキュリティーとなります。
- ハンズフリーキー集合玄関機の周辺でキーを携帯してリーダーに近づくだけでオートロックを解錠できる。 ※非接触キーの場合、リーダーにキーヘッドをかざす必要がございます。※お渡しする5本の鍵のうち、ハンズフリーキーが3本、非接触キーが2本となります。
構造
- メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新に配慮した設計となっています。（竪管・床上配管等を除く）
その他
- エネルギー消費量を減らすマンション「ZEH-M oriented」外皮の断熱性能を高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ、一次エネルギー消費量が省エネルギー基準よりも20％以上削減を実現し、「ZEH-M Oriented」を取得しました。 ※ワンポイントオーダーメイドを実施される場合、性能を保持するため、設備や間取りの変更に制約が発生する場合があります。 ※本項目は住宅・住戸の性能を表記したもので、住宅ローン控除等の税制や各種補助金等の制度の適用を説明するものではありません。税制等の適用には入居年等の要件があります。詳細は税務署等にご確認ください。
- 京都市建築物環境配慮性能表示
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の設備仕様写真はBタイプのモデルルーム写真（2025年1月に撮影）したものまたはメーカー参考写真となります。住戸によっては、設備・仕様等が異なる場合があります。
※掲載の家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。また、写真には一部有償オプションも含まれております。あらかじめご了承ください。
※写真は閲覧するデバイスの発色等により、実際の色とは多少異なります。実際の色はモデルルームでご確認ください。
※掲載の参考写真はイメージで、色・仕様等異なる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の各概念図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は省略または簡略化しております。
※掲載の情報は2025年5月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

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