プラウド京都高瀬川

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2025/07/10　価格の情報が更新されました
2025/07/10　販売情報が更新されました

建物外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG（正面）
ラウンジ完成予想CG

華やぐ京都中心地、充実の交通網
京都市営地下鉄東西線
「京都市役所前」駅から徒歩3分
長きに渡り時を重ね、
今なお華やぐ京都
京都の風情あふれる高瀬川、鴨川に安らぐ
1フロア2邸または3邸で、
高い独立性を確保

新築マンション

掲載会社: 野村不動産株式会社

所在地: 京都府京都市中京区恵比須町424番（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩3分他

引渡可能時期: 2026年03月下旬（予定）

第1期

価格

1億3800万円～4億円
月々の支払い額を見る

専有面積

60.20㎡～110.42㎡

間取り

2LDK ～ 3LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

【登録申込受付期間】2025年7月12日（土）～7月20日（日）【登録申込受付時間】（平日）10:00～17:00　（土日）10:00～18:00 【抽選日時】2025年7月20日（日）13:00～

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【華やぐ京都の粋を愉しむ】地下鉄「京都市役所前」徒歩3分、京阪「三条」徒歩4分
【全邸角住戸】 1フロア2～3邸・総20邸9階建て・4重のセキュリティ
【リビングにダイレクトウィンドウ採用】 60㎡～140㎡台・ワイドスパン設計

※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描いたものであり実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の情報は2025年4月現在のもので、今後変更になる場合があります。

建物外観完成予想CG

エントランスアプローチ完成予想CG（正面）

ラウンジ完成予想CG

デザイン

ENTRANCE

通りをひとつ横に入るだけで世界が変わる。
この路地は、そんな空気を感じさせる。

エントランスアプローチ完成予想CG（正面）

APPROACH

高瀬川の余韻。町屋の気配。
自然の風情。
歩みを進めるひと時に、京の悠遠を知る。

LOUNGE

連なる窓の外、屏風絵のように広がる庭。
その秘められた四季の美しさは、なお趣深く。

ラウンジ完成予想CG

DESIGN CONCEPT

街並みから通りをひとつ入るだけで世界が変わる。
外観は木や石など、時と共に味わいが深まる素材を使いました。

優美な陰影。
住む方にはその歳月を、楽しんでいただければと思います。

建物外観完成予想CG

LAND PLAN

玄関から通り庭へ歩みを進め、庭を臨むラウンジへ。
そのわずかな距離に込められた京都の風韻。
空間設計の軸となったのは、「境界」というコンセプト。
家の中をあからさまに見せず、入ってきた方があっと驚くような別世界を仕立てる。
その精神に、京都らしさが息づいています。
また高瀬川の余韻をその「境界」の内に取り込んだことも、この場所ならではの個性としています。

【1】ラウンジ
エントランスのすぐ先にあるのは、落ち着いた印象で仕立てたラウンジ。大きな窓を設け、庭をまるで屏風絵のように眺められる空間です。京都の森をイメージした庭は秋に色づく紅葉などを植えており、四季の豊かな変化が楽しめます。

【2】エントランス
町屋の通り庭をモチーフとしたコリドーを抜けてエントランスへ。コリドーの入口付近にはあえて壁を設けて路地を抜ける感覚を演出しています。そして水盤のある場所で視界が広がり、その先で建物のエントランスが迎えます。

【3】来客兼福祉用 / 入居者用駐車スペース

【4】エントランスアプローチ / 水景
外から入ってすぐの場所には水盤を設けて、水の上を渡っていくような空間を仕立てました。それは境界を越えて建物の内に入り、外の喧騒を遠ざけながらも、さりげなく高瀬川の余韻を感じていただく工夫です。

【5】スライドゲート

敷地配置図イメージイラスト
※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描いたものであり実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。
※家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。
※掲載の情報は2025年4月現在のもので、今後変更になる場合があります。

続きを見る

間取り

計1件

タイプ

A type

間取り

3LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

110.12㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット

※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更になる場合がございます。

すべての間取り1件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 現地案内図（広域）
- 華やぐ京都中心地、充実の交通網。交通図
- image photo
- 現地よりのタクシー料金 ※掲載のタクシー料金（普通車、1km500円、279ｍごとに100円加算）は「ヤサカタクシー」から提供の表記になります。交通状況により料金は変動する場合があります。（2025年2月現在）

※掲載のマップは現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30~9:30）、平日・日中時（9:31~16:30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により、所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
※「Yahoo!乗換案内」2025年2月調べ。今後ダイヤ改正などで変更になる場合がございます。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載のimage photoはイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の情報は2025年4月現在のもので、今後変更になる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 京都市役所徒歩約5分／約360ｍ
- ホテルオークラ京都徒歩約5分／約340m
- ヒルトン京都徒歩約2分／約150m
- 祇園花見小路徒歩約14分／約1,120m
- 高瀬川徒歩1分／約50ｍ
- 鴨川徒歩4分／約310ｍ

※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の環境写真は2023年4月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年4月現在のもので、今後変更になる場合があります。

周辺環境の続きを見る

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プラウド京都高瀬川販売情報

情報更新日　　：2025年7月10日

次回更新予定日：2025年7月17日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 【登録申込受付期間】2025年7月12日（土）～7月20日（日）
【登録申込受付時間】（平日）10:00～17:00　（土日）10:00～18:00
【抽選日時】2025年7月20日（日）13:00～

登録申込受付・抽選場所／プラウドギャラリー京都
お申込登録時にお持ちいただくもの／(1)ご印鑑：お認印またはご実印、(2)収入証明書（写し）：直近の源泉徴収票（2023年・2024年の写し）、または確定申告書（直近3年分の写し）、(3)本人確認資料：運転免許証・パスポートなど、現住所記載・顔写真のあるもの
※パスポート（住所記載ありのもの）は2020年2月3日発行までのものに限ります。

※最終日7月20日（日）は11:00最終入館、12:00受付締切とさせていただきます。
※定休日／火・水・木曜日（祝日除く）
※同一住戸に複数の申込登録があった場合には、各住戸ごとに「公開代理抽選」を行います。（代理抽選となりますので、必ずしも抽選場所へお越しいただく必要はございません。）
※限られた人数でご案内させていただいておりますので、お席が埋まってしまった場合には、ご案内ができかねる可能性がございます。その際は次期以降でのご検討をお願いいたします。
※申込登録受付は、事前に営業担当との面談（ご案内会ご参加又はオンライン案内）が必要になりますので、ご了承くださいませ。
※お申込は1世帯1タイプ1住戸のみのお申込となります。
※お申込登録にあたり、資金計画を確定していただきます。ローン事前審査未了の場合、申込登録をお受けいたしかねる場合がございます。
※買替えを伴うお客様は、登録期間中に所定の買替え手続きの流れにご留意ください。
※当選連絡の際、ご連絡がつかない場合は当選が無効になる場合がありますのでご注意ください。

販売戸数: 7戸

価格: 1億3800万円～4億円

専有面積: 60.20㎡～110.42㎡

間取り: 2LDK ～ 3LDK

その他面積: バルコニー面積：1.84㎡～7.91㎡

管理費: 49,275円～ 86,945円（月額）

管理準備金: 42,860円～ 78,620円（引渡時一括払）

修繕積立金: 10,720円～ 19,650円（月額）

修繕積立基金: 1,776,320円～ 3,258,160円（引渡時一括払）

その他諸費用: 共視聴施設使用料：550円（月額）
施設機器使用料：550円（月額）
スマートマンションサービス利用料：2,211円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。

※取引条件有効期限：2025年8月31日

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お電話によるお問い合わせ先

プラウドギャラリー京都

電話：0120-310-309
営業時間／平日 10:00～17:00 土日祝 10:00～18:00
火・水・木曜日（祝日除く）
※ご来場・ご見学に際してお手伝いをご希望されるお客様は事前にお電話でご相談ください。

プラウド京都高瀬川公式サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 建物外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG（正面）
- エントランスアプローチ完成予想CG（横面）
- ラウンジ完成予想CG

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設備

設備仕様

その他
- Tebra connect（テブラ・コネクト）
- プラウド独自の自社開発アプリ
  「Will TAP（ｍ）」で暮らしを一元管理本物件では、自社開発アプリ「Will TAP（ｍ）」を導入しています。これにより、専有部の取扱い説明書や消防設備点検等のお知らせ通知、管理組合へのご意見・ご要望の投稿、宅配ロッカーへの着荷や各種点検・イベント通知等のお知らせを遠方地からタイムリーに確認することができます。ワンタップで簡単に操作・一元管理ができるアプリは、効率的な暮らしを提供します。 image photo
- 防災倉庫・防災備品共用部には防災倉庫を設置し、ポリタンクやLEDランタン、救急箱など災害時に必要となる備品を収納。ご家庭で用意・保管するのが大変な発電機や担架なども用意。参考写真
- 宅配ロッカー〈1F〉宅配ロッカーを設置。ご帰宅の際、不在時に届いた宅配物を24時間いつでも受け取り可能。 image photo
- 各戸宅配ロッカー各階の共用廊下には、宅配ロッカーを全戸分ご用意。スマホによる遠隔操作で、セキュリティを解錠して荷物を入れてもらうことも可能。 image photo
- ディスポーザ気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザを全戸に設置。ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能。参考写真 ※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
- トリプルオートロックによる四重のセキュリティ前面塀での鍵の認証のあと、集合玄関機とエレベーターでも鍵の認証が必要なトリプルオートロック。各住戸の玄関と合わせると四重のセキュリティとなります。
- ZEH-M Oriented & 認定低炭素住宅「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物（住宅）」に認定。認定に基づいて施工された住まいは、高気密高断熱の仕様などによって省エネ性が高く、人と環境と暮らしにやさしい住空間を実現する。 image photo
- 24時間セキュリティシステム「アーバント」各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが、即時に対応。 ※万一の場合に備えて綜合警備保障が各住戸の玄関キーを1本預らせていただきます。