プレサンスレイズ鶴舞公園

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外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

JR＆地下鉄の
2線2駅利用可能
JR中央本線
「鶴舞」駅徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線
「鶴舞」駅徒歩5分

新築マンション

掲載会社: 株式会社プレサンスコーポレーション

所在地: 愛知県名古屋市中区千代田5丁目1804番(地番)
地図を見る

交通: ＪＲ中央線「鶴舞」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2026年7月下旬（予定）

第1期

価格

2690万円～4960万円
月々の支払い額を見る

専有面積

31.50㎡～56.11㎡

間取り

1LDK、2LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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JR中央本線「鶴舞」駅徒歩4分（現地より約290ｍ/名大病院出入口階段）
名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩5分（現地より約340ｍ/3番出入口階段）
鶴舞公園へ徒歩5分（現地より約350ｍ/北西入口）
イオンタウン千種へ徒歩12分（現地より約940ｍ/若宮沿い駐車場出入口）
名古屋大学医学部附属病院へ徒歩6分（現地より約430ｍ）
1LDK、2LDK、3LDK　住居専有面積31.50㎡～56.11㎡

※2線2駅利用可能：JR中央本線「鶴舞」駅、名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年1月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の外観完成予想図・エントランスホール完成予想図、エントランスアプローチ完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

LAND PLAN

※掲載のランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

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間取り

計1件

タイプ

Aタイプ

間取り

1LDK+WIC

専有面積

35.00㎡

※WIC:ウォークインクロゼット
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより多少変更になる場合がごさいます。

すべての間取り1件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- マンションサロン案内図プレサンスロジェ「金山」マンションサロン
  カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
  駐車場をご用意しております。
  お車でご来場された際は係員までお問い合わせください。
  【名古屋市熱田区金山町1丁目8番19号】
- JR＆地下鉄の2線2駅利用可能※1 徒歩4分のJR中央本線「鶴舞」駅からは、「名古屋」駅へダイレクトにアクセス。
  徒歩5分の名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅からは、「伏見」駅や「丸の内」駅へ直通し、
  毎日の通勤も軽快にこなせ、都心※を自在に使いこなせます。

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※1：JR中央本線「鶴舞」駅、名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、日中平常時（10時台～16時台）の最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（Yahoo!路線情報にて2025年1月時点調べ）※交通所要時間は2025年1月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※都心とは、名古屋都心のことを示しております。

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周辺環境

- イオンタウン千種（徒歩12分/現地より約940m）
- ヘルスバンク鶴舞店（徒歩3分/現地より約180m）
- ヤマナカつるまい店（徒歩8分/現地より約640m）
- マックスバリュグランド千種若宮大通店（徒歩12分/現地より約940m）
- サンエース記念橋店（徒歩12分/現地より約960m）
- STATION Ai （徒歩13分/現地より約1,020m）
- 名古屋大学医学部附属病院（徒歩6分/現地より約430m）
- 名古屋鶴舞郵便局（徒歩5分/現地より約360m）
- 愛知県中警察署（徒歩10分/現地より約740m）
- JOYFIT24 ジムLIFE 名古屋千早（徒歩7分/現地より約560m）

※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※上記の周辺環境データは2025年1月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の写真は2024年6月・7月・11月に撮影したものです。

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プレサンスレイズ鶴舞公園販売情報

情報更新日　　：2025年7月4日

次回更新予定日：2025年7月11日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

販売戸数: 8戸

価格: 2690万円～4960万円

専有面積: 31.50㎡～56.11㎡

間取り: 1LDK、2LDK

その他面積: バルコニー面積：6.52㎡～9.24㎡

管理費: 5,040円～8,980円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)（月額）

管理準備金: 25,000円（引渡時一括払）

修繕積立金: 3,150円～5,610円（月額）

修繕積立基金: 204,800円～364,700円（引渡時一括払）

その他諸費用: 自治会費：100円（月額）※町内会の入会は任意となります。

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2025年7月10日

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お電話によるお問い合わせ先

「プレサンスレイズ鶴舞公園」お問い合わせ先

電話：0120-844-440
営業時間／平日：AM11：00〜PM9：00
土・日・祝：AM10：00〜PM9：00
定休日／毎週火曜・水曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※掲載の外観完成予想図・エントランスホール完成予想図、エントランスアプローチ完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 静音シンクシンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。（参考写真）
- 人造大理石プレート調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。（A・B・Eタイプのみ）（参考写真）
- ハイパーガラスコートガスコンロ艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。（C・D・Fタイプのみ）（参考写真）
- 2口ホーロートッププレート使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。（A・B・Eタイプのみ）（参考写真）
- 浄水器一体型シングルレバー水栓シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。（参考写真）
- ホーローパネル油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。（参考写真）
- 人造大理石カウンターカウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。（参考写真）
- 小物入れ調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。 ※ソフトクローズ機能はありません。（参考写真）
- スライド式収納奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。（C・D・Fタイプのみ）（参考写真）
- レンジフード優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
- 吊戸棚食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。（参考写真）
- 包丁差し引き出しに収まりやすい斜め差し収納。刃渡り210mmまでの包丁が4本収納できます。取り外しできるのでお手入れ簡単です。 ※A・B・Eタイプは形状が異なります。（参考写真）
- リネン庫タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。（参考写真）
- 三面鏡裏収納洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。（参考写真）
- シングルレバー混合水栓吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。（参考写真）
- ヘルスメーター収納スペース置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。（C・D・E・Fタイプのみ）（参考写真）
- ボウル一体型洗面カウンタースタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。 ※A・Bタイプは形状が異なります。
- 玄関収納玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。（A・B・Cタイプのみ）
- シューズインクロゼットブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。（D・E・Fタイプのみ）（参考写真）
- 物干金物バルコニーをスッキリと演出するため垂直収納式の物干金物を採用しました。（参考写真）
- プッシュプルハンドルハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。（参考写真）
- 玄関オートライトセンサーセンサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。（参考写真）
- 可動間仕切戸洋室の間仕切りには引き込み戸を採用しており、大きく開放してリビング・ダイニングと一体の広々とした空間を創出することもできます。（A・B・C・Eタイプのみ） ※タイプにより枚数が異なります。
- たっぷりの保温剤と頑丈なホーローでできた浴室パネル。厚さ16mmの保温材と、高品位ホーローで作られた浴室パネルだから、断熱性能はもちろん、耐久性も抜群です。（イメージイラスト）
- ホーロークリーンパネル汚れに強い浴室パネルだから、手入れ簡単。湯アカもサッと拭くだけで落とせます。表面がガラス質だから、カビも寄せ付けません。頑丈なので、強くこすっても傷つきにくく、汚れにくいです。（イメージイラスト）
- どこでもラックマグネットが付くホーロー素材の壁だから、好きな場所にマグネット小物を取り付けできます。自分に合った高さに小物を置けるので使いやすいです。
- ヘアキャッチャー浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。（参考写真）
- キープクリーンドアお手入れもしやすくカビも生えにくい。換気口のドア下部から移動することで、お手入れしやすくスッキリした見た目に。（参考写真）
- FRPフロア溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。（参考写真）
- エコシャワー旋回流を発生させて水の勢いは変えずに節水。水流はエコ・ハード・マッサージの3パターンから選べます。（参考写真）
- ドア外タオルかけ浴室ドアの外側にバスタオルを掛けておけるので、バスルームから出たらすぐに手に取れます。（参考写真）
- 物干しバー浴室内に物干しバーを設置しました。雨の日などのお洗濯などに重宝します。（参考写真）
- サーモスタット付混合水栓簡単に温度調節がしやすいサーモ機能が付いた混合水栓を採用。（参考写真）
- ワイドカウンター洗面器なども安定して置ける、幅の広いカウンターです。（参考写真）
- ワイドミラー鏡は横向きのワイドミラーで、浴室に奥行が生まれ広々とした印象に。（参考写真）
- ダウンライト浴室照明には、空間をすっきり見せるダウンライトを採用。（参考写真）
- 浴室給湯器リモコン湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンをブザーで呼び出しができます。（参考写真）
- 断熱風呂フタ+高断熱浴槽浴槽外側に保温材を吹き付けた高断熱浴槽を採用。保温剤入りの断熱風呂フタで、温かさも長続きし、追い焚きの回数も減少し、光熱費の節約にもなります。 ※写真はイメージです。 ※保温材の色（オレンジ）はイメージです。
- 温水洗浄暖房便座付トイレ温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。
セキュリティ
- 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（2階のみ）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
- いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。 24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。
- 風除室、玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現。 1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。（オートロックシステム説明図）
- 宅配ボックスを24時間365日ネットワーク管理「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日フルタイムロッカーから直接オペレーターと通話し遠隔解錠など安心のサポートをいたします。また、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。伝票不要でロッカーへ預け入れを頂ければ、荷物を発送する事が可能です。 ※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。
- 「世界水準の防犯力」でお応えする信頼のブランドGOAL（ゴール）の安心機能を各邸の玄関ドアに採用。
- カラーモニター付インターホン各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランス（風除室）の集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。（参考写真）※モニターの写真は、はめ込み合成です。
- 防犯カメラモニター 1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。（参考写真） ※モニターの写真は、はめ込み合成です。
- スマートフォンでエレベーターが呼べるスマホ呼びサービスエレベーターのボタンを操作せずに、お手元でエレベーターを操作できます。スマートフォンに専用アプリをダウンロードして、事前にエレベーターの乗車階、行先階を登録しておけば、専用アプリを立ち上げワンタップでエレベーターを呼び出せます。 ※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。（Image）
- 防犯センサー 2階の玄関ドアおよび住戸の窓に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。（参考写真）
- 防犯カメラ死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。（参考写真）
- 防災備蓄倉庫非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。（参考写真） ※掲載の写真は当物件のものではありません。 ※防災備品の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。
構造
- 杭基礎本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、合計14本の杭を地中約23mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。 ※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。（場所打ちコンクリート拡底杭基礎参考イラスト）
- 柱構造・溶接閉鎖型帯筋建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。 ※一部を除きます。
- 複層ガラス（ペアガラス）複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。 ※共用部は除きます。 ※バルコニーに面する窓の室外側は透明ガラスになります。 ※室外側のガラスは場所により透明ガラス型板ガラスとなります。（複層ガラス（ペアガラス）概念図）
- 防音サッシ室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。 ※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。 ※共用部は除きます。（防音サッシ参考イラスト）
- コンクリート強度構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24Ｎ/m㎡以上に定めています。これは、日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続して使用するためには大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。本物件では27〜36Ｎ/m㎡のコンクリート強度を有しています。 ※外構、土間コンクリート等除きます。
- 開口部補強窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。 ※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。（開口部補強参考イラスト）
- 断熱対策最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。 ※一部内断熱方式（断熱対策参考イラスト）
- 対震ラッチキッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。（参考写真）
- 対震ドア枠（玄関）万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。（対震ドア枠参考イラスト）
- 耐震スリット地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。 ※条件により異なる場合があります。（耐震スリット参考イラスト）
- △LL（I）-4・LL-45等級シートフローリング上下階の生活音への対策として、遮音性の高い△LL（I）-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。 ※一部を除きます。（シートフローリング参考イラスト）
- 住戸内断熱＆結露対策外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。（住戸内断熱＆結露対策参考イラスト）
- フルフラット設計廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子様やご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。
- 指挟み防止サッシ引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。 ※共用部分は除きます。指挟み防止サッシ（参考写真）
その他
- ULTRA FINE BUBBLE 家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給 ※試験条件などの詳細説明はHPでご確認ください。 ※「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINE BUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。製造元：株式会社富士計器
- 最大1Gbpsのインターネットサービス。UCOM光レジデンス［全戸加入］
- 入居者様向け優待サービス「UCOM光クラブオフ」「UCOM光クラブオフ」は、旅行、グルメ、映画、ショッピング等のエンタメ系だけでなく、人間ドックや家事代行、子育て支援など生活関連全般が優待価格でご利用いただけます。 ※ご利用にあたり、会員登録をして頂く必要があります（登録料無料）。 ※2025年1月時点、株式会社つなぐネットコミュニケーションズ掲載資料より。ご優待条件は都度変わる可能性があります。
- 多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。スカパー! スカパーJSAT株式会社が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております ※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
- NTT西日本の「フレッツ光ネクスト」で高速・快適インターネット！［任意加入］ ●設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。 ●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。 ●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。 ※任意加入となり、別途費用が必要です。
- ひかり電話は通話料がおトク！ ●「フレッツ光ネクスト」等の契約・料金が必要です。 ●「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。 ●一部かけられない電話番号があります。 ●停電時は利用できません。 ●通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。
- 環境にやさしく、家計にうれしい、16号給湯器「エコジョーズ」燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯器です。（参考写真）
- 給湯器リモコン給湯器の作動状態、設定変更時に音声でお知らせするのでわかりやすく、誤操作なども防ぐことができます。また、音量は調整可能なので深夜やお子さまが寝ているときなどの使用にも便利です。（参考写真）
- 24時間換気システム快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。
- シックハウス対策シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「Ｆ☆☆☆☆（フォースター）」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。
- LEDフラットランプ本物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証。 ※一部を除きます。（参考写真）
- 節水・節湯対策キッチンとバスルームには節湯型水栓を採用しています。一時止水ボタン付シャワーヘッド（参考写真）
- 住宅性能評価書を取得マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
- CASBEE名古屋（名古屋市建築物環境配慮制度）建築主が名古屋市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減などの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。
- 「フラット35」S（金利Bプラン）適合物件民間金融機関と住宅金融支援機構が提携最長35年長期固定金利住宅ローン。当マンションは耐久性・可変性の基準（劣化対策等級3以上の住宅かつ維持管理等級2以上の住宅）を満たしており【フラット35】の借入金利の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。さらに、国土交通大臣が定めた「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」に基づいて、2022年4月より新築マンションの管理計画案を認定する仕組みです。当物件は「予備認定通知書」を取得しております。「予備認定」を受けた新築マンションは、一定期間【フラット35】の金利引き下げが適用されます。

※掲載の写真はプレサンス「本山駅前」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンスロジェ「大垣」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンスロジェ「名古屋」マンションサロン（2019年6月撮影）のイメージモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。
※掲載の写真は、参考写真（メーカー参考写真及び施工例）です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。

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プレサンスレイズ鶴舞公園物件概要

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市中区千代田5丁目1804番(地番) 地図を見る

交通: (1)ＪＲ中央線「鶴舞」駅徒歩4分
(2)名古屋市鶴舞線「鶴舞」駅徒歩5分

完成時期: 2026年6月下旬（予定）

引渡可能時期: 2026年7月下旬（予定）

総戸数: 70戸

敷地面積: 634.15㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上15階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。/巡回

分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第BVJ-NAG24-10-0490号（令和6年8月19日）

施設: 駐車場／7台［屋内平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式6台（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：20,000円～24,500円
駐輪場／93台（屋内スライドラック式 63台、屋内2段ラック式 25台、屋内3人乗等対応平面式 5台）月額使用料：100円～500円
バイク置き場／4台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
ミニバイク置き場／5台（屋内平面式）月額使用料：1,500円

備考: 私道負担／なし

会社概要

事業主: 株式会社プレサンスコーポレーション

売主: 株式会社プレサンスコーポレーションこの会社の物件一覧

大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (5) 第7042号/(一社)関西住宅産業協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社プレサンス住販（代理）
株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）

管理会社: 株式会社プレサンスコミュニティ
グローバルコミュニティ株式会社

施工会社: 株式会社福田組名古屋支店

設計会社: 株式会社KANADE設計（設計・監理）
株式会社ティーエムエッチ（構造設計）

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