ヴェレーナ大宮櫛引町

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2026/03/09　価格の情報が更新されました
2026/03/09　間取りの情報が更新されました
2026/03/09　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
メゾネット（Pmタイプ）完成予想CG
ルーフバルコニー（Yrタイプ（分譲済） ※有償コーディネート例〔費用別途〕）完成予想CG
プライベートガーデン（Dgタイプ）完成予想CG
航空写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

モデルルーム公開中
16路線利用可能
「大宮」駅生活圏
メゾネットプランなど
全32プランバリエーション
犬・猫3匹まで飼育可能

新築マンション

掲載会社: 大和地所レジデンス株式会社

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目867の一部、868の一部、869の一部（地番）
地図を見る

交通: 埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」駅徒歩13分他

引渡可能時期: 2026年8月下旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第2期2次

価格

4998万円、5398万円
月々の支払い額を見る

専有面積

66.36㎡、70.20㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

登録受付期間：2026年3月13日（金）～3月14日（土）※最終日は12:30まで登録受付時間：10:00～18:00 抽選日時：2026年3月14日（土）13:00～
先着順

価格

5198万円
月々の支払い額を見る

専有面積

66.36㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

住まう人のライフスタイルや好みに合わせて選べる多彩なプラン。
新幹線をはじめ、16路線利用可能※1な「大宮」駅が叶えるマルチパワーアクセス。
東日本の玄関口として、屈指のアクセス数を誇る「大宮」駅。

※掲載の外観完成予想CG・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお、周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は2025年3月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来に渡り保証されるものではありません。住戸内の家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。
※掲載の航空写真は2025年2月に撮影したものに一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
※16路線とはJR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR川越線、JRむさしの号／しもうさ号、東武アーバンパークライン（東武野田線）、埼玉新都市交通ニューシャトル、JR北海道新幹線、JR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線を指します。
※体高75cmまで。ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。
※詳しくは係員にお尋ねください。

「邸宅」に住む

ヨーロッパの“アート建築” の思想をモチーフにしたレジデンス。

外観完成予想CG

外観完成予想CG

パリ17区のように、中心に程近い歴史ある住宅地と共鳴する次代の邸宅を。

近年、ヨーロッパの集合住宅ではアート的な建築への流れが加速し、パリの旧市街エリアでも美術館や公共建築などを世界的なデザイナーが手掛ける“アート建築”が誕生しています。
「ヴェレーナ大宮櫛引町」は、このヨーロッパの “アート建築”の思想をモチーフに、凱旋門のすぐ北に位置し、高級住宅地として知られるパリ17区の再開発エリアのような、斬新でありながら歴史ある住宅地と融合し、街並に美しく溶け込む次代のレジデンスを創造しています。

外観完成予想CG

エントランス完成予想CG

シックななかにも温もりを感じる洗練されたエントランスホール。

ドアを抜けると折上天井から優しい光に照らされ、くぬぎ特有の表皮感を再現したボーダータイルに抱かれた心地よいスペースが広がります。
また、エントランスホールと風除室の床には、上品な石肌の風合いが高級感を醸し出すタイルを採用。
森の自然感を享受できるマテリアルを随所に配しています。

エントランスホール完成予想CG

建物の気品と緑の潤いで邸宅としての瀟洒な佇まいを創出。

エントランス周りは、住まう人を気品と温もりで優しく誘うよう仕立てています。
また、敷地を囲むように施した豊富な植栽によって、住まいの周囲に緑豊かな環境も提供します。

四季を体感できる多種多様な植栽計画。

エントランスホールの横には、春に花、夏に瑞々しいグリーン、秋に果実と紅葉と、一年を通して愉しめるシンボルツリーの「ヤマボウシ」や2月下旬から開花する早咲きの「オカメザクラ」が並んでいます。
敷地東側の植栽帯には、紅葉が美しい「イロハモミジ」や1年に2度咲く「フユザクラ」を植樹しています。
さらに、小さな白い花が房状に咲く「オリーブ」など、敷地周りを囲むように高木から低木まで多彩な植栽を配しています。

All image photo
※掲載の外観完成予想CG・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお、周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は2025年3月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来に渡り保証されるものではありません。住戸内の家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※掲載の敷地配置概念イラストは、設計段階の図面を基に描いたものです。敷地及び共用部をイメージいただくための概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集等でご確認ください。植栽等はイメージであり、特定の季節を表したものではありません。また今後内容等が変更になる場合があります。
※樹種等の植栽計画については、今後変更となる場合があります。

続きを見る

間取り

計3件

タイプ

H TYPE(先着順住戸)

間取り

3LDK+W

専有面積

66.36㎡
タイプ

Ht TYPE(第2期2次住戸)

間取り

3LDK+T+W

専有面積

66.36㎡
タイプ

K TYPE(第2期2次住戸)

間取り

3LDK+BW

専有面積

70.20㎡

T：テラス　BW：ビッグウォークインクロゼット　W：ウォークインクロゼット
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に簡略化して描き起こしたものです。施工上の理由等のため、今後変更になる場合がございます。
※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム公開中〈完全予約制〉

先着順受付中
※授乳室やおむつ替えスペースをご用意しております。

モデルルーム案内図

〈マンションギャラリー所在地〉
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495 鳥浅ビル4F

マンションギャラリーには駐車場のご用意はございません。
お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。

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モデルルーム

メゾネット（Pmタイプ）完成予想CG
ルーフバルコニー（Yrタイプ（分譲済） ※有償コーディネート例〔費用別途〕）完成予想CG

プライベートガーデン（Dgタイプ）完成予想CG
コンサバトリースペース完成予想CG

アイランドキッチン
ビッグウォークインクロゼット

LIVING DINING ROOM
LIVING DINING ROOM

LIVING DINING ROOM
KITCHEN

KITCHEN
BALCONY

MASTER BEDROOM
BEDROOM2

CORRIDOR

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。
※掲載の室内写真は、モデルルームを2025年4月に撮影したものを一部CG加工したもので、造作家具等オプション品（有償／申込期限有）も含まれております。サンプル展示の為、一部形状・仕様・質感・色等は実際とは異なります。大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。
※樹種等の植栽計画については、今後変更となる場合があります。
※掲載の写真は、Rタイプのモデルルーム設計変更・有償オプションプラン（費用別途）を2025年4月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また、大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナ大宮櫛引町」マンションギャラリー

電話：0120-468-154
受付時間/10：00〜18：00
定休日/水・木曜日※祝日除く
※携帯電話からもご利用になれます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図（広域図）
- 新幹線をはじめ、16路線利用可能※1な「大宮」駅が叶えるマルチパワーアクセス。ビッグターミナル「大宮」駅からは、乗り入れしている16路線※1から都心や地方へ柔軟なフットワークが広がっています。
  特に新宿と東京の2大都心とスムーズなダイレクトアクセスが叶えられているのが魅力。
  JR上野東京ラインとJR湘南新宿ラインの登場により、東京方面への交通の利便性が大幅にアップしました。
  ※「大宮」駅より「東京」駅へ直通21分／JR東北新幹線はやぶさ利用
  ※路線図
  ※掲載の新幹線所要時間は、日中時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ）
- 掲載の電車所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。（）内は日中平常時のものです。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ）
  ※通勤時＝目的駅に7：30発～9：00着、日中時＝目的駅に11：00発～16：00着を目安とし、また、乗換回数が少ないものを優先しています。
- ビッグターミナル「大宮」駅からは新幹線利用で地方都市へ1駅で直結。「東日本の玄関口」として、西日本の玄関口「品川」と対になって重要な役割を担うJR「大宮」駅は、新幹線によって東京や東北・信越地方と結ばれる分岐点に位置しています。
  JRの北海道・東北・山形・秋田・上越・北陸の各新幹線が利用でき、高崎や仙台、長野の各駅には1駅で直結。
  ビジネスやレジャーの移動手段として多彩に利用できます。
  ※新幹線概念図
- ※掲載の新幹線所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（）内は日中平常時のものです（）内は日中平常時のものです。（ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ）
  ※「新函館北斗」駅へは、通勤時（7：30～9：00着）に到着する電車がないため、日中平常時のものを記載しております。
  ※通勤時＝目的駅に7：30発～9：00着、日中時＝目的駅に11：00発～16：00着を目安とし、また、乗換回数が少ないものを優先しています。
- 電車でも、バスでも、自転車でも…
  ビッグターミナルと結ばれた便利な交通手段。「大宮」駅までの交通手段を複数のなかから選べるということは、天候などで通勤・通学に影響が出た際に柔軟に対応できるという利点があります。
  徒歩13分のニューシャトル「鉄道博物館」駅から「大宮」駅へ1駅3分。
  また、徒歩5分のバス停からも乗車時間17分と快適。自転車では11分プラス駐輪場から徒歩4分の計15分で行けます。
- 関越自動車道や東北自動車道、東京外環自動車道から縦横無尽に広がるカーアクセス。首都高速埼玉新都心線「新都心西」入口へ約2.8kmと近く、都心方面へのカーアクセスも軽快。
  さらに、東北自動車道「岩槻」入口が約8.3km、首都圏中央連絡自動車道(圏央道)「桶川北本」入口が約13.2km、関越自動車道「川越」入口が約16.1kmにあり、週末のドライブの愉しみも各都市へ自在に広がります。
  ※高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページの検索サイト（2024年2月現在）を基に表示したものです。

※1：16路線とはJR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR川越線、JRむさしの号／しもうさ号、東武アーバンパークライン（東武野田線）、埼玉新都市交通ニューシャトル、JR北海道新幹線、JR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線を指します。
※掲載の電車所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（）内は日中平常時のものです。（ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ）
※掲載の新幹線所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（）内は日中平常時のものです。（ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ）
※「新函館北斗」駅へは、通勤時（7：30～9：00着）に到着する電車がないため、日中平常時のものを記載しております。
※通勤時＝目的駅に7：30発～9：00着、日中時＝目的駅に11：00発～16：00着を目安とし、また、乗換回数が少ないものを優先しています。
※高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページの検索サイト（2024年2月現在）を基に表示したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2025年3月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

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周辺環境

- らそ保育園（私立）（徒歩6分／約480ｍ）
- 明和幼稚園（私立）（徒歩1分／約50m）
- 市立大成小学校【通学校】（徒歩6分／約420m）
- 市立大成中学校【通学校】（徒歩7分／約560m）
- ベルクさいたま櫛引店（徒歩4分／約290ｍ）
- ヤオコー大宮櫛引店（徒歩6分／約460m）
- 精進場公園（徒歩4分／約290m）
- 普門院幼稚園（私立）（徒歩10分／約740m）
- ケーズデンキ　大宮櫛引店（徒歩10分／約800ｍ）
- 大宮西部図書館（徒歩6分／約460ｍ）
- 大成保育園（徒歩4分／約250ｍ）
- 普門院（徒歩10分／約740m）
- JR「大宮」駅東口（約1,950m）
- そごう大宮店（約1,880ｍ）
- 武蔵一宮氷川神社（約2,310m）
- JR「大宮」駅西口（約1,950m）
- 大宮タカシマヤ（約2,240ｍ)
- 大宮サクラスクエア（約1,590m）
- NACK５スタジアム大宮（約2,500m）
- ルミネ大宮（約1,950m）
- 大宮門街（約2,350m）
- ソニックシティ（大宮駅西口）（約1,950m）
- 鉄道博物館（約1,060m）
- 大宮西郵便局（徒歩10分／約770ｍ）
- 大宮西口DOMショッピングセンター（約1,810m）
- 大宮中央総合病院（徒歩16分／約1,220ｍ）
- アルシェ大宮（約1,860m）
- ドラッグストアセキ大成町店（徒歩8分／約580ｍ）
- ステラタウン（約2,520m）
- さいたま市北部医療センター（約2,560m）
- 大宮公園（約1,830m）

※掲載の写真は2024年5月、2025年2月撮影のものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

周辺環境の続きを見る

ヴェレーナ大宮櫛引町販売情報

情報更新日　　：2026年3月9日

次回更新予定日：2026年3月16日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期2次

情報の見方を見る

販売情報: 登録受付期間：2026年3月13日（金）～3月14日（土）※最終日は12:30まで
登録受付時間：10:00～18:00
抽選日時：2026年3月14日（土）13:00～

※ご登録の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。

販売戸数: 2戸

価格: 4998万円、5398万円

専有面積: 66.36㎡、70.20㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.77㎡
テラス面積：11.79㎡

管理費: 14,200円・15,020円（月額）

管理準備金: 19,910円・21,060円（引渡し時一括）

修繕積立金: 7,570円・8,000円（月額）

修繕積立基金: 757,000円・800,000円（引渡し時一括）

その他諸費用: インターネット利用料：1,650円（月額）
自治会費：200円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2026年3月14日

先着順

販売情報: 先着順申込受付中

受付場所：「ヴェレーナ大宮櫛引町」マンションギャラリー
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。

販売戸数: 1戸

価格: 5198万円

専有面積: 66.36㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：12.11㎡

管理費: 14,200円（月額）

管理準備金: 19,910円（引渡し時一括）

修繕積立金: 7,570円（月額）

修繕積立基金: 757,000円（引渡し時一括）

その他諸費用: インターネット利用料：1,650円（月額）
自治会費：200円（月額）

販売に関する備考: 所在階：2階
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナ大宮櫛引町」マンションギャラリー

電話：0120-468-154
受付時間/10：00〜18：00
定休日/水・木曜日※祝日除く
※携帯電話からもご利用になれます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス外観完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

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設備

設備仕様

設備仕様
- 快適な家族のひとときを叶えるアイランドキッチン生活動線の幅がひろがるアイランドキッチンによって、お料理中のコミュニケーションや食事の時間の会話もはずみ、快適な家族の時間を育めます。 ※一部住戸のみ
- 食器洗い乾燥機手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
- ガラストップコンロ熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
- キッチンサイド天然御影石貼（Qストーンとの無料セレクト可能 ※期限有り）キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様に天然御影石を使用しました。空間の上質感が高まります。
- ステンレス製レンジフード機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。 ※一部住戸で形状が異なります。
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。 ※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料 ※参考写真
- 静音シンク（幅約800mm）大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
- 無水両面焼きタイマー付コンロコンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。
- スライド収納キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、ソフトクローズ機能を標準装備したスライド収納をご用意しました。 ※小物入れは除く
- 包丁収納キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを設け、スマートに包丁を出し入れできるようにしました。
- ガラスディバイダー油はねや水はねを防止するガラスディバイダーを設置しました。
- マグシエルキッチンパネル※一部住戸除くレンジフードの側面または前面には、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。便利なマグネットにも対応しています。
- 調理スペースを端に寄せることで、デッドスペースを抑えた広い調理スペースを確保。家事効率を高めます。 ※一部住戸除く ※概念図
- 天然御影石カウンター※1（Qストーンとの無料セレクト可能 ※期限有り）見た目にも美しい天然御影石の天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。
- フレーム付きミラー（防湿鏡）三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
- 可動棚（パウダールーム）居住空間を広く活用できるために、パウダールームに作業スペースとしても利用できる可動棚を設けました。
- フロントポケット洗面化粧台のボウル前のFIX部分を活用し、使い勝手良く小物類を整理できる収納スペースを設けました。
- シャワー付混合水栓レバーひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。
- 小物置き付きタオル掛けメガネやアクセサリーなどの小物を置けるトレイの付いた、機能的なタオル掛けを設置しています。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、すっきりスマートに収納できます。 ※参考写真
- 三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます
- 開き扉と引出し収納（ダストバッグハンガー付）開き扉収納とサイドに引出し収納を設け、大容量の収納を確保。洗面用品や化粧品等を豊富に分類して収納することができます。
- リネン庫バスタオルや着替えなどの収納場所として便利なリネン庫をご用意しています。
- 洗濯機置場上部吊り戸棚洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝し、ハンガーパイプも付いています。
- ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ機能付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。さらに、空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。 ※メーカー提供写真
- スライドフック付握りバー浴槽への出入り動作を楽にする握りバーを採用。スライドフック付なので、シャワーヘッドをお好みの高さと角度に調節できます。
- グローエ社製シャワーヘッド浴室には、水流を調整できるシャワーヘッドを採用。一時止水を手元ボタンで操作できる節水性を高めた仕様です。
- 浴室ダウンライト浴室内の照明には、ダウンライトを設置。癒しの空間をすっきりと美しく演出します。
- 低床型ユニットバス浴槽のまたぐ高さを低く抑えた「低床型ユニットバス」を採用。お子さまやお年寄りのいらっしゃるご家庭にも配慮しました。
- 4時間後の温度変化がわずか2. 5℃のサーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
- キレイドア（ドア外2本のタオル掛け付き）カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、お手入れしやすくしました。またドア外に2本のタオル掛けを設置。家族で使い分けられるので便利です。
- メタル調ランドリーブラケット雨の日などに衣類を乾燥する際に利用できるランドリーパイプをご用意しています。
- フロフタ・フロフタロック保温効果の高いフロフタをすっきりと収納できるスマートなフロフタ収納を設置。フック付で安定感にも配慮しました。
- ミュージック機能付リモコン節約状況がひとめで見やすい「エネルック機能」を搭載した給湯器リモコンを設置。入浴中に音楽を聴ける、ミュージックプレイヤー対応機能付きです。 ※音楽再生には、別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子と台所リモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。
- 水はけの良い床乾きやすい床面状を採用。水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
- くるりんポイ排水口浴室の排水口には、流れた髪の毛が排水の勢いで自然にまとまり楽に捨てられるので浴室内のお掃除をより一層快適にします。
セキュリティ
- セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティセントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
- ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入エントランスのオートロックには、ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。 ※ラクセスキーは1本のみとなり、MI WA-Link'sには対応しておりません。
- 先進のセキュリティシステムエントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、インターホンには犯罪抑止効果を高める「録画録音機能」も搭載いたしました。
- 防犯性と操作性を高めた「オリジナル玄関ドア」を採用
- 帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」ご家族の方がエントランス等のオートドアを開錠する際に登録されたノンタッチキーにより認証することで、ご家族が通過した時間にメールにてお知らせします。
- 防犯カメラ敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置して、暮らしの安心を見守ります。
- タッチパネル式モニター付ドアホン動画録画・録音機能付きの5型カラー液晶モニター付ドアホンを採用しました。
- 防犯窓センサー※1階住戸とルーフバルコニー付住戸の一部窓窓からの侵入に備えるため、1階住戸とルーフバルコニー付住戸の一部の窓に防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。 ※メーカー提供等写真
構造
- 基礎工法綿密な地盤調査をおこない、地表面から約15mの支持層へ杭を打ち込むことで建物を支えています。 ※構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。 ※杭基礎工法概念図一部除く
- 二重壁 ※一部除く二重壁を採用することで、従来のマンションではできなかった棚などの取り付けを可能にしました。 ※一部除く
- 二重床・二重天井 ※一部除く二重床・二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどへの対応も配慮しています。
- ダブル配筋 ※一部除く鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。
- アウトフレーム工法 ※一部除くバルコニー側の柱型の多くを居室外に出したアウトフレーム工法を採用。デッドスペースの少ないスクエアなすっきりした居室空間が生まれます。
- 外壁・戸境壁外壁はコンクリート厚約150～200ｍｍ。戸境壁も約180ｍｍを確保し、快適な居住空間を目指しました。
- 100年コンクリート※4 ※一部除く建物構造躯体のコンクリートは、1㎡あたり約3,000～3,300tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30～33ニュートン（N/m㎡※1）のコンクリートを採用しています。 ※1：N/m㎡（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/m㎡とは、約10kg/c㎡のことで、約10kgの圧縮に耐えられる程度とされる強度のことです。　 ※4.100年コンクリートとは日本建築学会「建築工学標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/m㎡であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつと予想される」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値で、一定のメンテナンスは必要になります。
- コンクリートかぶり厚鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を高めています。
- 住宅性能評価を取得第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。 ※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
その他
- トールタイプの隔板バルコニーの隔板は、隣戸との隙間が少なくプライバシー性の高いトールタイプを採用しました。 ※トールタイプの隔板完成予想CG
- 連窓サッシリビングと洋室にまたがる「連窓サッシ」を採用したプランもご用意。壁が少ない開放的な設計で、陽光を室内に取り込みます。※一部住戸を除く
- ファミリーネットジャパンによる最大通信速度1Gbps※1の「インターネットサービス」「CYBERHOME」を標準導入し、回線とプロバイダがセットで月額1,650円（税込）でご利用いただけます。（インターネットサービス最大通信速度1Gbps※1） ※インターネットサービスは、全戸一括契約であり個別解約はできません。表示の金額は2025年4月1日現在のもので、社会情勢の変化や税制変更・料金改定等により今後変更になる場合があります。 ※1.速度は理論上の最大値（有線接続）であり、ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。 ※サービス内容は、今後変更となる場合があります。※解約等によりサービスがご利用いただけなくなる場合があります。
- アグアクリーン遠赤外線を効率よく放射する、複合セラミックスにより水道水を「活性化」。「料理をよりおいしく」「お肌に優しい」、洗濯時の「汚れが落ちやすい」などの効果が期待できます。 ※活水器のシステム概念図 ※メーカー資料より掲載。 ※掲載の写真・イラストはすべてイメージです。
- ドアストッパー※リビング・ダイニング扉のみお子さまやご高齢の方でも簡単にドアを固定できる「ドアストッパー」を採用しました。フラット調で見た目もスマートです。
- 保安灯周囲が暗くなると自動点灯する明るさセンサー付き保安灯を設置。取り外して懐中電灯としても使えます。 ※写真の色は有料オプションとなります。
- ワイドスイッチ操作面が大きく操作が簡単にできる「ワイドスイッチ」を採用。世代を問わずに使いやすい仕様です。
- 人感センサー（玄関）人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する「人感センサー」を採用。消し忘れを防止するので電気代も軽減します。 ※一部形状が異なります。
- エコジョーズ（給湯器）
- TES温水式床暖房全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを立てずクリーンに温める「TES温水式床暖房」システムを採用。
- 複層ガラス ※一部除く住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
- LED照明 ※一部除く省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。
- 節水型トイレ洗浄水量の節水型トイレを採用。また便座は暖房機能付で、寒い季節も快適にお使いいただけます。
- 危険対応エレベーターエレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合や停電時に、直ちに最寄り階に緊急停止するシステムを導入。エレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に避難しやすくしています。
- エレベーターチェア（災害時エレベーター内閉じ込め対策）普段はエレベーター内での腰掛けや荷物置きとして、災害時は飲料水やライトが収納されており、非常用トイレとしても使えます。
- ペット3匹飼育可犬や猫など、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・3匹まで可能。ペット足洗い場と、ペットボタン対応エレベーターを設置しました。 ※飼育には管理規約・使用細則がございます。 ※Image Photo
- 宅配ボックス（食デリ対応）外出中に届けられた荷物を一時保管し、24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを設置。食材の宅配も受け取ることができる食デリ（提携先：イオン大宮店）に対応しました。 ※食デリは指定店舗のみのサービスです。また、今後内容が変更になる場合があります。 ※Image Photo
- 24時間ゴミ出し可能いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置場を設置しました。 ※概念図
- さいたま市マンション環境性能表示
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の写真は、Rタイプのモデルルーム設計変更・有償オプションプラン（費用別途）を2025年4月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。
※「参考写真」の表記があるものは、他物件や既存施設・設備の写真であり、本物件と形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。
※「メーカー提供写真」、「参考写真」の表記がある写真は、他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、
※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。
※1.天然石は性質上、色、柄等はそれぞれ異なります。また、色、柄等のご指定は出来ません。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。
※「メーカー提供等写真」、「参考写真」の表記があるものは、既存施設・設備及びメーカー提供等の写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。
※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果等は異なります。
※Image Photoの表記のある写真は全てイメージです。

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ヴェレーナ大宮櫛引町物件概要

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目867の一部、868の一部、869の一部（地番）地図を見る

交通: (1)埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」駅徒歩13分
(2)ＪＲ京浜東北線「大宮」駅徒歩25分
(3)ＪＲ東北本線「大宮」駅徒歩25分
(4)ＪＲ高崎線「大宮」駅徒歩25分
(5)湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）「大宮」駅徒歩25分
(6)ＪＲ埼京線「大宮」駅徒歩25分
(7)ＪＲ川越線「大宮」駅徒歩25分
(8)東北新幹線「大宮」駅徒歩25分
(9)山形新幹線「大宮」駅徒歩25分
(10)秋田新幹線「大宮」駅徒歩25分
(11)上越新幹線「大宮」駅徒歩25分
(12)北陸新幹線「大宮」駅徒歩25分
(13)東武野田線「大宮」駅徒歩25分
(14)埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩25分
(15)ＪＲ京浜東北線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(16)ＪＲ東北本線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(17)ＪＲ高崎線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(18)湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(19)ＪＲ埼京線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(20)ＪＲ川越線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(21)東北新幹線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(22)山形新幹線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(23)秋田新幹線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(24)上越新幹線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(25)北陸新幹線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(26)東武野田線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）
(27)埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅バス15分「櫛引中央」停歩5分（西口バス）

完成時期: 2026年7月中旬（予定）

引渡可能時期: 2026年8月下旬（予定）

総戸数: 48戸（他に管理員室1戸）

敷地面積: 1,749.24㎡（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上5階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理／通勤管理方式

分譲後の権利形態: 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第UHEC建確R060219号

施設: 駐車場／敷地内に17台設置（月額使用料：9,000円～18,000円）
駐輪場／敷地内に96台設置（月額使用料：100円～300円）
バイク置き場／敷地内に3台設置（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置き場／敷地内に2台設置（月額使用料：2,000円）

備考: ●ローン概要
＜ご返済例Hタイプ（209号室）販売価格5,198万円をご購入の返済例＞
●頭金8万円
●借入金額5,190万円
●返済期間50年（元利均等返済）
●月々返済額88,890円
●ボーナス時返済額81,878円(年2回)
●頭金以外に諸費用が必要になります。
●引き渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。
●金融機関/ネット銀行
●金利/0.699％（変動金利）融資金利には一定の条件があります。銀行の審査により優遇金利が受けられない場合があります。
●事務手数料/融資額の2.2%
●ローン斡旋手数料110,000円（税込）