豊橋駅前MID GATE プロジェクト

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2025/07/09　間取りの情報が更新されました
2025/07/09　アクセスの情報が更新されました

他1件

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランス完成予想CG
中庭完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
ゲストルーム・パーティールーム完成予想CG
コワーキングスペース完成予想CG

南東・南西向き、2棟構成
緑の潤いと空への開放感あふれる
3方接道の敷地計画
重層的なセキュリティで
暮らしの安心を高める
ゲート付きレジデンス
パーティールーム・ゲストルーム
コンシェルジュなどを
多彩に揃えた充実の共用施設

新築マンション

掲載会社: 西日本鉄道株式会社

所在地: 愛知県豊橋市花田一番町118番（地番）
地図を見る

交通: 東海道新幹線「豊橋」駅徒歩3分（西口）他

引渡可能時期: 2026年10月（予定）

1期2次

価格

価格未定(予定)

専有面積

61.42㎡～96.13㎡

間取り

1LDK+S（納戸）～4LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

販売予定時期：2025年8月下旬

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JR東海道線・新幹線・名鉄名古屋本線へスムーズアクセス「豊橋」駅前徒歩3分（西口／約230m）
豊橋市駅前最大級（※1）全183邸　1LDK+S～4LDK、61㎡台～96㎡台　多彩な全13タイプ
パーティールーム・ゲストルーム、コンシェルジュなどを多彩に揃えた充実の共用施設（※2）

※1.1995年以降、豊橋市にて供給された新築分譲マンション（投資向けマンションを除く）として最大戸数（有限会社MRC調べ／2025年1月時点）
※2.使用制限があります。詳しくは管理規約集をご参照ください。
※掲載の外観完成予想CGは、計画地周辺を撮影（2024年11月）した航空写真に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので実際とは異なります。また計画は変更となる場合があります。
※掲載の外観・中庭・エントランスアプローチ・エントランス・エントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また計画は変更となる場合があります。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。植栽は実際に植樹する樹型、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載のラウンジ・ゲストルーム・パーティールーム・コワーキングスペース完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また計画は変更となる場合があります。植栽は実際に植樹する樹型、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。ラウンジ・ゲストルーム・パーティールーム・コワーキングスペースの共用施設の利用には管理規約集をご確認ください。
※徒歩分数は80m＝1分として算出（端数切り上げ）しています。

MID GATE
RESIDENCE

先進セキュリティにより住まいの安心を高めたゲート付きレジデンス

駅前に穏やかな住環境を生み出す南東・南西向きのランドスケープ

緑に潤う木々と四季を感じられる花々を多彩に。

約3,500㎡の広々とした敷地に四季が巡る、多種多様な植栽計画を実施。
エントランス前に配したシンボルツリーをはじめとする豊富な木々が、時とともに成熟した景観を育みます。

※イメージ写真は実際とは異なります。

LANDPLAN

穏やかな住環境を生み出す、三方接道、南東・南西向きのランドスケープ。

CONCIERGE
豊かな暮らしを支える、充実のコンシェルジュサービス

お住まいの方にご利用いただける多彩なサービスメニューをご用意。常駐スタッフによるきめ細かなサポートで、快適な日々をお届けします。

※イメージ写真は実際とは異なります。
※コンシェルジュ対応可能時間はサービスにより異なります。詳細はお問い合わせください。 ※週5日平日14：00～20：00、土日10:00～18:00（年末年始等除く、詳細は管理委託契約関係資料にてご参照ください）
※コピー・FAXなど一部有償となるサービスがあります。タクシーや宅配便などの取次サービスは無料ですが、実際にご利用されたタクシー乗車料や宅配物の送料は別途必要です。シェアリングサービスでは、台車・脚立などの貸出しが無料です。

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間取り

計4件

タイプ

C TYPE

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

74.88㎡
タイプ

G TYPE

間取り

2LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

61.42㎡
タイプ

H TYPE

間取り

4LDK+2WIC+SIC

専有面積

96.13㎡
タイプ

M TYPE

間取り

4LDK+WIC

専有面積

91.96㎡

N＝納戸　WIC＝ウォークインクロゼット
※掲載の間取図は計画段階のものて変更になる場合があます。予めご了承ください。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 7/11（金）よりモデルルームグランドオープン

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

「豊橋駅前MID GATE プロジェクト」販売準備室

電話：0120-183-152
営業時間／10：00〜18：00
定休日／毎週水・木曜日、第2・3火曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ビッグターミナル、「豊橋」駅を日常に。市内各所をはじめ、首都圏、大阪、名古屋方面への玄関口である一大ターミナル、「豊橋」駅のマルチアクセスが叶える、軽快なフットワーク。鉄道はもちろん、バス、タクシーまで、あらゆる交通網がここから広がります。
- 「ひかり」ダイヤ改正により、新幹線利用がますます便利に。 2024年のダイヤ改正により18時以降に東京を発車し豊橋へ停車する「ひかり」の最大列車間隔が2時間57分から1時間39分に改善されたほか、東京発20時台の「ひかり」が新たに停車。豊橋駅発着の新幹線アクセスの利便性が向上したことで、名古屋・東京をつなぐハブ都市としての発展に注目が集まります。
- JR・名鉄本線でつながる、市内外への直通アクセス。
- 名古屋から東三河をつなぐ、国道23号名豊道路がついに開通。全長72km超に及ぶ名豊道路のうち、唯一の未開通区間であった蒲郡バイパスがいよいよ開通。
  これにより、豊橋東バイパス、豊橋バイパス、岡崎バイパス、知立バイパスが一体につながり、名古屋から東三河エリアまでの円滑なカーアクセスが実現します。
- 豊橋バイパスICまで車で15分圏内。 ※距離所要時間はネクスコ中日本HP「ドライブコンパス」参照。日時設定は2024年11月8日（金）11時出発。

※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
※方位記号は若干誤差があります。
※表示内容は2024年11月の調査時点のものです。
※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時（7時～9時）の所要時間、（）内は日中（11時～16時）の所要時間で、待ち時間を含みます。また、時間帯により多少所要時間は異なります。ジョルダン「乗換案内」より（2024年11月調査）
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。
※徒歩分数は80m＝1分として算出（端数切り上げ）しています。
※イメージ写真は実際とは異なります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 豊橋駅ビルカルミア（徒歩6分・約410m）
- Cocola Front （徒歩8分・約600m）
- Cocola Avenue （徒歩7分・約540m）
- 穂の国とよはし芸術劇場プラット（徒歩9分・約690m）
- emCAMPUS （徒歩11分・約850m）
- マツモトキヨシmatsukiyoLAB豊橋駅ビルカルミア店（徒歩6分・約410m）
- ヤマナカ西羽田店（徒歩14分・約1,050m）
- サンヨネ魚町本店（徒歩16分・約1,240m）
- DCM21 豊橋汐田橋店（車約5分・約1.5km）
- ラ・ムー豊橋店（車約7分・約2.05km）
- ヤマダ電機テックランド豊橋店（車約8分・約2.19km）
- 餃子赤のれん（徒歩2分・約110m）
- 日の丸や（徒歩2分・約100m）
- WINE&BEER HELP （徒歩2分・約100m）
- モアスタッフ（徒歩3分・約190m）
- 羽田八幡宮（徒歩7分・約500m）
- 豊橋公園（車約13分・約2.88km）
- 大塚公園（徒歩7分・約530m）
- サーラスポーツインドアテニススクール豊橋（徒歩9分・約660mm）
- 豊橋市美術博物館（車約12分・約2.75km）
- 大舘内科胃腸科（徒歩2分・約150m）
- 成田記念病院（徒歩9分・約680m）
- 市立花田小学校（徒歩12分・約890m）
- 市立羽田中学校（徒歩16分・約1,280m）
- 羽田保育園（徒歩8分・約570m）
- こども未来館ここにこ（徒歩13分・約970m）
- 豊橋市公会堂（車約11分・約2.39km）
- 豊橋市役所（車約11分・約2.46km）
- 吉田城（車約13分・約2.88km）
- 吉田神社（徒歩21分・約1,630m）

※掲載の環境写真は、2025年1月に撮影したものです。
※距離表示については「サンリヤン豊橋駅前」の現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※車による所要時間については実測（端数切り上げ）によるものです。
※道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。
※通学指定校は2024年11月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
※表示内容は2024年11月の調査時点のものです。
※掲載の絵図・写真などの無断転載を禁じます。

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豊橋駅前MID GATE プロジェクト販売情報

情報更新日　　：2025年7月9日

次回更新予定日：2025年7月16日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

1期2次【予告広告】

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販売情報: 予告広告
販売予定時期：2025年8月下旬
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（143戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 61.42㎡～96.13㎡

間取り: 1LDK+S（納戸）～4LDK

その他面積: バルコニー面積：10.50㎡～14.22㎡
テラス面積：10.50㎡・13.05㎡
サービスバルコニー面積：1.66㎡・3.10㎡
専用庭面積：5.64㎡・7.87㎡

管理費 (予定): 10,750円～16,820円（月額）

管理準備金 (予定): 12,300円～19,200円（引渡時一括払）

修繕積立金 (予定): 6,140円～9,610円（月額）

その他諸費用 (予定): 修繕積立一時金：553,000円～865,000円（引渡時一括払）
インターネット使用料：1,100円（月額）

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お電話によるお問い合わせ先

「豊橋駅前MID GATE プロジェクト」販売準備室

電話：0120-183-152
営業時間／10：00〜18：00
定休日／毎週水・木曜日、第2・3火曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- 中庭完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG
- ゲストルーム・パーティールーム完成予想CG
- コワーキングスペース完成予想CG

※掲載の外観・中庭・エントランスアプローチ・エントランス・エントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また計画は変更となる場合があります。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。植栽は実際に植樹する樹型、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載のラウンジ・ゲストルーム・パーティールーム・コワーキングスペース完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また計画は変更となる場合があります。植栽は実際に植樹する樹型、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。ラウンジ・ゲストルーム・パーティールーム・コワーキングスペースの共用施設の利用には管理規約集をご確認ください。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 開放的で伸びやかなリビングを演出する「アトリエキッチン」キッチンと洗面室を直接つなぐスムーズな動線を確保。並んで料理ができるカウンターや広々としたワークスペースに加え、収納も豊富に備えています。 ※H・Hg・Mタイプ限定
- リビングとの一体感を高めた「フレタスキッチン」作業がしやすいフルフラットワークスペースと、キッチン前面の壁をなくしたLDと連続的でオープンな仕様によりリビングとの一体感も高まります。 ※H・Hg・Mタイプを除く ※参考写真
- 水無し両面焼きグリルグリル皿に水を入れる必要がなく、食材を裏返す手間も不要。おいしくスピーディに焼き上げます。
- ユーティリティ静音シンク水はね音をできる限り抑えた静音設計のシンク。ワイドサイズなので大きな鍋なども楽に洗えます。
- 人造大理石カウンター天板には傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。お掃除が容易で、調理スペースを清潔に保てます。 ※参考写真
- ブルモーション機能付きスライドキャビネット鍋をしまえる引き出し式の大きなスペース。滑らかに引き出せてゆっくり閉まる開閉音も静かな設計です。
- 食器洗い乾燥機家事負担を軽減するビルトイン食器洗浄乾燥機を装備。食器とまな板を同時に洗えるため、時短につながります。
- 浄水器一体型シングルレバー式シャワー混合水栓浄水・原水の切り替えで、簡単においしい水が利用できる浄水器一体型。ハンドシャワータイプなのでお掃除にも便利です。 ※参考写真
- フレームレスガラストップコンロすっきりとしたデザインで見た目にも美しい3口コンロ。ガラストップなので、汚れてもさっと一拭きでお手入れができます。
- ホーロー整流板付きレンジフードすきま風を利用した整流板の効果で吸引力を高めました。高品位ホーローなのでお掃除も簡単です。 ※参考写真
- ホーローキッチンパネルサッと拭くだけで汚れが取れるホーローパネルを採用。便利なマグネット仕様で小物の取り付けも可能です。 ※写真は標準仕様とは異なります。 ※参考写真
- 耐震ラッチ付き吊り戸棚地震などの揺れを感知すると扉を自動でロック。中の収納物が落下するのを防ぎます。 ※H・Hg・Mタイプのみ
- サーモバスS ダブルの保温構造を搭載。時間が経ってもお湯が冷めにくい浴槽です。
- 節水シャワーヘッド少ない水量でも勢いのあるシャワー。空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立しています。
- パッとくるりんポイ排水口排水時に渦を起こしてゴミをヘアキャッチャーにまとめるためお掃除が簡単。排水口をいつもきれいに保てます。
- 浴室換気乾燥暖房機冬の入浴時も浴室を暖められ、雨の日や花粉の季節のお洗濯にも役立ちます。
- 水はけの良い床水はけがよく、滑りにくい素材と形を採用。水たまりを防ぎ、安全性も確保します。
- キレイドア浴室側のパッキンがなく、カビが生えにくいため、日々のお手入れが簡単です。 ※参考写真
- スクエアボウル一体型カウンターカウンターと継ぎ目のない一体成型。美しくお手入れのしやすいスクエアフォルムのボウルを採用しました。
- シングルレバー式混合水栓水量や湯温の調整がしやすく、ホース引き出し式でお掃除にも便利なシングルレバー混合水栓を採用しました。
- 三面鏡裏収納コスメ用品や洗顔用品などの小物をすっきりと収納でき、洗面室のスペースを整えます。
- 洗面下収納洗面室をいつもきれいに保てるよう、奥行きのある収納スペースを備えました。
- 「セフィオンテクト」便器従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付けることで、便器内部表面を100万分の1ミリのナノレベルで滑らかに仕上げました。優れた耐久性※1があり、陶器の美しい輝きを守り続けます。 ※1：1日5回こする想定で試験を実施。（TOTO調べ） ※image photo
- 脱臭機能付き温水洗浄便座使用後は自動で「脱臭」から吸い込み量約2倍※2の「パワー脱臭」に切り替わり、気になる「ニオイ」を強力に脱臭します。 ※2：TOTO調べ ※参考写真
- 手洗いカウンタースタイリッシュな角型コンパクトデザインの手洗器を設置しました。 ※A、H、Hg、Mタイプのみ
- ウォールドア（一部タイプを除く）リビングに面する洋室には可変性あるウォールドアを設置。暮らしのシーンに合わせて個室にも、リビングと一体の空間としても利用できます。
- ウォークインクロゼット（一部のみ）ゆったりとしたスペースを確保したウォークインクロゼットをご用意。衣服だけでなく小物やアクセサリーなども整理して収納できます。 ※参考写真
- シューズインクロゼット（一部のみ）履き物のほか、ゴルフバッグやトランクケースなどすっきりと片付くシューズインクロゼットプランをご用意しています。 ※参考写真
- 納戸（一部のみ）大容量で収納力に優れた納戸をご用意。ゴルフバッグやキャンプグッズなどのスポーツ・アウトドア用品から、シーズンごとの生活用品まで効率的に収納できます。 ※参考写真
- クロゼット（一部のみ）上部に棚を設けるなど、工夫を凝らしたクロゼット。衣類のほかにも様々なアイテムを整理して収納でき、居室の空間効率が高まります。
- 廊下物入（一部のみ）廊下には家族共用で利用できる物入を設置。普段使わないものや家族の思い出の品などを分類してしまっておけます。
- リネン庫すっきりと美しい洗面室を保つリネン庫。タオルやバスローブなどの収納などに便利です。
- 下駄箱及びベビーカー置き場（一部タイプを除く）靴箱の脇にゴルフバッグやベビーカーなどを置けるスペースを確保。砂や汚れを家に持ち込まず、帰宅時や持ち出すときにも便利です。
セキュリティ
- ハンズフリーでオートロックを解錠できる「Tebra」システム採用。「Tebraキー」をカバンやポケットにいれたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れや買い物の帰りなどお荷物が多く両手がふさがっているときも便利です。電池切れになった場合は非接触及びディンプルキーによる施錠・解錠操作が可能です。 ※使用状況によっては反応しない場合もございます。
- カラーモニター付オートロックシステム来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。ゲート及び風除室にカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムです。また、住戸内のインターホンには、火災確定ボタン・非常ボタンも装備されています。
- チェーンゲート付き駐車場駐車場の出入口はチェーンゲート付き。セキュリティにも配慮しています。 ※参考写真
- 共用部に防犯カメラを設置駐車場、エントランスホール、エレベーター内などに防犯カメラを設置し侵入者をチェックします。 ※参考写真
- 高性能ピッキング対策シリンダー玄関ドアの鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、不正コピーが困難な高性能ピッキング対策シリンダーを採用しました。 ※参考写真
- 防犯マグネットセンサー開口部の安全を見守る防犯センサーを、玄関ドア等に設置しています。 ※参考写真
- ハンズフリーカラーモニター付インターホン来訪者を声と映像で確認できるハンズフリーカラーモニター付インターホンを採用。 ※モニター表示は集合玄関のみです。ドアホン子機は音声のみです。
- 24時間・365日体制の総合監視システム「OWL24（アウル24）」長谷工コミュニティと綜合警備保障による24時間・365日の遠隔機械監視システム「OWL24（アウル24）」を導入。
構造
- 耐震型ポリエチエン給水管エスロハイパーAW 【高耐久・長寿命で安心】熊本市とPOLITECの共同調査では埋設後19年経過した配水用ポリエチレン管も、新管と同等の性能を有していました。エスロハイパーAWは、この配水用ポリエチレン管と同じ材質でできています。［平成28年度全国会議（水道研究発表会）論文ほか］
- 対震枠玄関ドアドアとドア枠の間に適切なクリアランス（隙間）を確保。強い地震でドア枠が変形しても、玄関ドアの開閉を可能にします。
- 耐震構造最も実績のある一般的な工法で、建物自体の強度により地震力に対し耐力を持たせる工法です。建物は、柱や梁、耐力壁を頑丈に作ることにより地震の力に耐えます。
- 溶接閉鎖型フープ筋柱の内部に組み込む帯筋の継ぎ目を溶接することで柱自体の粘り強さを向上させ、建物の耐震性を高めています。
- ダブル配筋建物の耐震性と面久性に配慮し、主要構造部となる壁に、格子状に編んだ鉄筋を2列に組み入れるダブル配筋を採用しました。
- 外壁の断熱外部に面した壁・梁・柱の室内側には22mm以上の断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。（一部除く）
- 遮音性の高い壁構造戸境壁は約220mm以上を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。隣り合う住戸間のプライバシーにも配慮しています。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。
- 生活音を軽減するコンクリート床床には遮音ににれた等級ΔLL（I）-4フローリングを採用することで、下階へ伝わる生活音を軽減。暮らしやすい住空問を追求しています。
- 将来性を考えた二重天井将来のリフォームもしやすく、天井をすっきり見せることができます。
- 水廻りに面する壁の遮音対策水廻りと居室の間仕切り壁は、プラスターボードの2重張りやグラスウールの充填等で遮音性を高めています。 ※浴室・キッチンに面する壁はフラスターボード片面二重張で遮音。
- フレキシブルジョイント連結送水管の建物への導入部分、建物ジョイント部に可とう継手（フレキシブルジョイント）を施し、地震時の変動に配慮することで、配管の脱落や破損を防ぎます。
- 水廻り（排水管）の防火・防音対策住戸内拂水たて管に遮音シートを設置し、硬質ポリ塩化ビニル管を採用します。貫通部の排水継手に防振イプの耐火プラAD継手を採用し遮音效果を高めます。
- Low-E複層ガラスガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
- エコジョーズ従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用する。独自の排気熱回収システムにより、給湯熱の高効率化を実現。ランニングコストとCO2の排出量削減、地球温暖化防止に貢献します。
- 住宅性能評価国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が、住宅の構造の安定や火災時の安全などについて評価する設計住宅性能評価書を取得済みで、建設住宅性能評価書の取得を予定しています。
- 24号給湯器お湯をたっぷり供給できる、大型の24号タイプを採用。シャワーやキッチンで同時にお湯を使っても温度や量の変化が少なく、安定してお使いいただけます。
- 24時間小風量換気システム気密性の高いマンションは、常時汚れた空気を排出し、フレッシュな外気を取り入れる換気を効率的に行うことが可能。低風量タイプなので省エネにも優れ、経済的です。
- FR板スラブ工法採用で、室内スッキリ「FR板スラブ工法」にすることで天井を小梁で支える必要がなくなり、スッキリと伸びやかな居住空間を実現します。 ※1階床及び一部住戸除く
- 耐震壁内蔵梁工法を採用従来の梁を、戸境壁に内蔵することにより、スッキリとした室内を実現します。 ※一部住戸を除く
- コンクリートの設計基準強度30N/m㎡以上主要構造部に採用しているコンクリートの耐久設計基準強度※1は24N／mm²以上（大規模補修不要予定期間※2は65年）です。住棟本体の設計基準強度※1は30N／mm²以上（大規模補修不要予定期間※2は100年）です。 ※付属棟、付属構造物等を除く※JASS5（2015年版）鉄筋コンクリート工事（日本建築学会編）の規定（単位/年） ※1：構造体の計画供用期間に応じたコンクリートの耐用期間を必要とされる圧縮強度。 ※2：大規模な補修をしなくても、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が起こらないと予定されるおおよその期間。
- 水セメント比主要構造部のコンクリートは、水、セメント、骨材等で構成されています。このとき、セメントに対する水の比率（水セメント比）を抑えるほど、耐久性を高め、劣化を抑えることができます。当マンションのコンクリートは、この水セメント比を、住棟の上部構造は50％以下、杭は55％以下に設定しています。
- コンクリートのかぶり厚さ鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。
- 屋上・最下層の断熱屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇防止に配慮しています。また最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間の冷え込みに対応しています。
その他
- オールコミュファ・マンション10ギガ（※3）＋光テレビ最大10Gbps（有線の場合）※1の高速インターネットを採用。大容量データのダウンロードもスピーディなので、高画質な動画も快適に愉しめます。さらに無線LANが標準装備されているので、ご入居されたその日からWi-Fiが使用できます。（※4）またコミュファ光テレビでは、地上デジタル放送をご視聴いただけます。 ※3：最大10Gbpsは技術規格上の最高速度であり、一般的な使用環境においては、回線の混雑状況や通信環境等の条件により、10Gbpsを下回ります。 ※4：Wi-Fiの性質上、インターネット機器から離れた場所での利用、周辺電波などの影響により通信環境が不安定となる場合があります。
- 電子雑誌読み放題サービス「タブホ」電子雑誌を無料で提供するサービス「タブホ」。共用スペースからお持ちのスマートフォン・タブレット等で、1200誌以上（2025年3月末現在）の雑誌がご覧いただけます。 ※提供されるコンテンツは予告なく変更となる場合があります。また同時アクセス数には一定の制限がございます。
- ペット飼育可大切な家族の一員としてペットと暮らせる管理規約を定めています。 ※飼育できる頭数・種類・大きさには制限があります。 ※image photo
- 豊かな暮らしをかなえる「長谷工プレミアムアフターサービス_neo」。 ※1：構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂･破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く）に限ります。 ※2：おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート〔塗布防水･アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え〔アスファルト防水〕、端部シールの打ち替え〔DN防水〕等）を行うことを条件に、期間を15年とします。 ※3：夜間や土・日・祝日・年末年始等の会社休業日は、アウル24センターにて受付いたします。 ※保証期間の詳細については係員等にお尋ねください。
- 理事会設立の負担を解消し、快適なマンションライフをサポート。これまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。 smooth-eは、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。
- 地震時管制運転機能付きエレベーター地震発生を感知すると、最寄り階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。停電時も最寄り階に自動着床する装置がついています ※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。 ※初期振動（P波）については5ガル以上（震度2程度）で検知いたします。 ※初期振動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
- 非常用マンホールトイレ敷地内のマンホールに設置して使用するトイレ。大容量のマンホールを活用し、災害が発生した直後から使用可能です。
- かまどスツール平常時はスツールとして使用、震災等災害が発生した場合には炊き出しかまどとして使うことができます。内部に五徳や風防も装備しています。
- ZEH-M Oriented 家計にやさしく環境にも配慮した、先進の省エネ基準に対応。 ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスマンション」の略。断熱性能や省エネ性能を向上させることで、マンション全体での年間の一次エネルギー消費量※を20%以上削減することを目指すマンションのことです。「豊橋駅前MID GATE プロジェクト」ではZEH-M Orientedの認証を取得済です。
- 省エネ性能表示制度「BELS」を取得。「BELS」とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度です。本マンションは、「BELS」を取得しました。

※設備仕様：掲載の室内写真はMタイプモデルルームを撮影したもので、一部有償オプションが含まれております（2025年4月撮影）。家具・調度品等は取引対象に含まれません。
※セキュリティ：掲載の室内写真はMタイプモデルルームを撮影したもので、一部有償オプションが含まれております（2025年4月撮影）。家具・調度品等は販売価格に含まれません。

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豊橋駅前MID GATE プロジェクト物件概要

物件概要

所在地: 愛知県豊橋市花田一番町118番（地番）地図を見る

交通: (1)東海道新幹線「豊橋」駅徒歩3分（西口）
(2)東海道本線「豊橋」駅徒歩3分（西口）
(3)飯田線「豊橋」駅徒歩3分（西口）
(4)名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩3分（西口）

完成時期: 2026年9月（予定）

引渡可能時期: 2026年10月（予定）

総戸数: 183戸

敷地面積: 3,571.08㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託予定/通勤（予定）

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: BCJ24大建確014（令和6年6月14日付）、BCJ24大建確014変1（令和7年5月12日付）

施設: 駐車場／133台（平面23台、機械式110台、内、荷捌き用1台含む）（月額使用料：3,000円～20,000円）
駐輪場／183台（月額使用料：100円～400円）
バイク置き場／6台（月額使用料：1,000円・2,000円）

会社概要

事業主: 西日本鉄道株式会社
中電不動産株式会社
積水化学工業株式会社

売主

西日本鉄道株式会社この会社の物件一覧

福岡県福岡市中央区天神一丁目11番1号/国土交通大臣 (3) 第8543号/(一社)不動産協会会員/(一社)九州住宅産業協会会員/(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

中電不動産株式会社
積水化学工業株式会社

販売代理: 株式会社長谷工アーベスト東海支社

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

設計会社: 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部（設計・監理）

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タイプ	C TYPE	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	74.88㎡	バルコニー面積	12.80㎡
備考	アルコーブ面積：2.83㎡

タイプ	G TYPE	間取り	2LDK+N+2WIC+SIC
専有面積	61.42㎡	バルコニー面積	10.90㎡
備考	アルコーブ面積：2.29㎡

タイプ	H TYPE	間取り	4LDK+2WIC+SIC
専有面積	96.13㎡	バルコニー面積	13.60㎡
備考	アルコーブ面積：2.66㎡サービスバルコニー面積：1.66㎡

タイプ	M TYPE	間取り	4LDK+WIC
専有面積	91.96㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：14.20㎡（3～15F）、13.18㎡（2F）サービスバルコニー面積：3.10㎡アルコーブ面積：4.23㎡

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