ティサージュ桜山

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2025/04/23　間取りの情報が更新されました

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
航空写真
眺望（7階相当から東方向を撮影（2024年10月撮影））

大通りから一本奥まった
落ち着いた住環境
都心へ繋がる2駅2路線利用可能。
駅まで快適なフラットアプローチ
人と環境にやさしい
ZEH-M Oriented取得

新築マンション

掲載会社: 高松建設株式会社

所在地: 愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目10番1,2（地番）
地図を見る

交通: 名古屋市桜通線「桜山」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 2026年2月予定

価格

価格未定(予定)

専有面積

56.27㎡～70.24㎡

間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2025年5月中旬　販売開始予定

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大通りから一本奥まった落ち着いた住環境
都心へ繋がる2駅2路線利用可能。
駅までは快適なフラットアプローチ
人と環境にやさしいZEH-M Oriented取得

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外構、植栽、仕上げ、仕様などについては、実際と多少異なります。また、植栽は竣工から育成期間を経た状態のものを想定して描いており、育成状態を保証するもの、特定の季節の状況を示すものではありません。
※掲載の航空写真は、2024年10月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。現地の光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さ、規模などを示すものではありません。

コンセプト

桜山凛区
凛々しく、美しく、かけがえのない未来がはじまる。

名古屋の中心部にほど近い昭和区桜山。
都心へダイレクトにつながる地下鉄「桜山」駅、「御器所」駅を使いこなし、アクティブに動く日々。
大通りから奥まった穏やかな街並み、利便性に優れた充実の環境がゆとりを演出する。
動と静を享受する理想の生活を今、ここに。
「ティサージュ桜山」
凛々しく、美しく、かけがえのない未来がはじまる。

外観完成予想図
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外構、植栽、仕上げ、仕様などについては、実際と多少異なります。また、植栽は竣工から育成期間を経た状態のものを想定して描いており、育成状態を保証するもの、特定の季節の状況を示すものではありません。

LAND PLAN

開放感ある2面接道のランドプラン。

2面接道の開放感と大通りから一歩奥まった静穏に包まれた角地。
全区画平置駐車場、歩車分離のアプローチなど快適性と安全性を両立した敷地計画です。

※掲載の敷地配置イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

四季を彩る植栽計画

敷地内には四季の景観を演出しながら、敷地内のプライバシーを守る多彩な植栽を配置。
暮らしに潤いを与えてくれます。

※植栽写真はイメージとなります。

駅からのフラットアプローチ、落ち着いた住環境で毎日を快適に。

「桜山」駅、「御器所」駅からマンションまでは、通勤や通学もスムーズなフラットアプローチ。
駅近ながら大通りから少し奥まった立地で、穏やかで落ち着いた暮らしが叶います。

※掲載の立地概念イメージイラストは、現況の施設などの位置関係を表現したものです。将来的には変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。また、イメージイラストに描かれている現地建物は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋・TVアンテナ等、形状の細部および整備機器については、省略しています。

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間取り

計3件

タイプ

E type

間取り

2LDK+WIC

専有面積

56.27㎡
タイプ

Ag type

間取り

2LDK+WTC

専有面積

61.84㎡
タイプ

D type

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

70.24㎡

WTC=ウォークスルークローク、WIC=ウォークインクローク

すべての間取り3件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- Train Access
  都心へ繋がる2駅2路線利用可能。名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩6分（約430m）、桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩10分（約780m）の立地。
  2駅2路線使いこなしで、オンもオフもフットワークは軽快です。 ※掲載の立地概念イメージイラストは、現況の施設などの位置関係を表現したものです。将来的には変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。また、イメージイラストに描かれている現地建物は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋・TVアンテナ等、形状の細部および整備機器については、省略しています。
- 「名古屋」「久屋大通」「丸の内」などの都心へダイレクトアクセス。
- 地下鉄桜通線「桜山」駅
- 地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅
- 良好なアクセスで、ゆとりある通勤、終電を。 ※通勤・終電シミュレーションは「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づき、平日ダイヤにて作成しています。
  ※通勤シミュレーションは目的地に8:30前に到着するものを表記しており、乗り換え・待ち時間を含みます。
  ※掲載の情報は、2024年11月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
- 終電後も安心のタクシーアクセスお仕事や会合で帰りが遅くなった日や、ショッピングで手荷物が多くなった時、悪天候の日など、タクシーで安心して帰宅できます。
- Car Access 5分圏内に３つのICが揃う快適でスムーズなカーアクセスオンもオフも快適に、多方面への移動が可能です。

※各路線で最短の所要時間を算出しています。「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。通勤時＝目的駅に8:30に着、日中時＝目的駅に11:00～16:00着としています。乗り継ぎ、待ち合わせ時間は含まれます。
※掲載の情報は、2024年11月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。

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周辺環境

- 鶴舞公園約2,230m/徒歩28分
- 山崎川約830m/徒歩11分
- BOULANGERIE Bre-Vant 約290m/徒歩4分
- HIDE＆SEEK 約1,290m/徒歩17分
- イオンタウン千種約2,900m/徒歩37分
- 名古屋市博物館約930m/徒歩12分
- 市立松栄小学校［通学区］約530m/徒歩7分
- 市立向陽高等学校約700m/徒歩9分
- 市立桜山中学校［通学区］約610m/徒歩8分
- 松栄保育園約250m/徒歩4分
- スギ薬局御器所店約600m/徒歩8分
- マックスバリュ御器所店約600m/徒歩8分
- 名古屋市立大学病院［救急］約550m/徒歩7分
- セブンイレブン名古屋陶生町店約350m/徒歩5分
- エニタイムフィットネス桜山店約420m/徒歩6分
- 昭和区役所約900m/徒歩12分

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ティサージュ桜山販売情報

情報更新日　　：2025年4月23日

次回更新予定日：2025年4月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

【予告広告】

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販売情報: 予告広告
2025年5月中旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（28戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 56.27㎡～70.24㎡

間取り: 1LDK+S（納戸）～3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.28㎡～9.70㎡
サービスバルコニー面積：1.30㎡～2.38㎡
室外機置場面積：1.03㎡
テラス面積：8.77㎡～10.13㎡
専用庭面積：7.52㎡～8.02㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定（引渡時一括払）

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

修繕積立基金 (予定): 未定（引渡時一括払）

その他諸費用 (予定): 専用庭使用料：未定（月額）

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お電話によるお問い合わせ先

ティサージュ桜山　販売準備室

電話：0120-028-528
営業時間／10:00～18:00
定休日／水・日曜日（祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外構、植栽、仕上げ、仕様などについては、実際と多少異なります。
　また、植栽は竣工から育成期間を経た状態のものを想定して描いており、育成状態を保証するもの、特定の季節の状況を示すものではありません。

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設備

設備仕様

設備仕様
- Beauty Aquaのナノバブル水が暮らしを変える。ナノバブルとは目に見えない超微細な透明の気泡で、その大きさは1mmの1000分の１にあたる直径1マイクロメートル未満。目では見えない細かく透明な泡は皮膚に潤いを与え、料理、お風呂、洗濯、掃除などで効果を発揮。水道管の根元にナノバブル生成器を装着し、家庭内で使用するすべての水をナノバブル水にします。
- 空間を立体的に使い、作業効率を向上させるステンレスマルチシンク水はね音を抑制する静音仕様を施したシンクを採用しました。暮らしと家事の快適性、家事をしながらの会話に配慮した仕様です。洗剤などを置けるバスケット付きのシンクです。
- キッチン天板（デュポン社製人造大理石天板）均質のソリッド材だけがもつ高級感ある質感と肌ざわり。汚れが染み込みにくく、汚れても簡単なお手入れで汚れが落とせます。
- キッチンデイバイダー調理中の油はねなどを抑えるキッチンディバイダー。キッチンの開放感を損ねないシンプルなデザインです。
- フレームガラストップコンロ美しさ、衝撃に優れたトッププレートを採用。水無両面焼グリルを備えています。
- 食器洗い乾燥機スイッチ一つで洗浄から乾燥まで全自動。手洗いに比べて節水になり、経済的です。
- 浄水機能付ハンドシャワー水栓鍋の丸洗いにも便利な、ハンドシャワー付き混合水栓。いつでも美味しい水が利用できる高性能の浄水機能付です。
- スライドキャビネット（ブルモーション付）軽い力で引き出せ、奥に入っている物も取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。
- 整流板付ステンレスレンジフード臭いや煙をパワフルに吸い込む、整流板付の高級感のあるレンジフード。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。
- ホーローキッチンパネル金属ベースに高温でガラスを焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。
- 静音ワイドシンクシンクの裏側に振動を軽減する素材を貼ることで、ものを落とした時の衝撃音や気になる水はね音を抑制します。
- スパイスボックス塩やコショウなどのスパイスが料理中に使いやすいよう、スライド式のボックスをコンロ脇に設けました。
- スイッチ付エコアクアシャワー少量の水でも勢いのある水流を可能にした浴び心地のいい節水シャワーです。
- サーモバスS 断熱性能を高めることで、お湯の温度を長時間キープできます。4時間後でも約2.5℃下がるだけなので経済的です。
- 浴室換気乾燥機雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付のガス式浴室換気暖房乾燥機を設置。
- ミナモ浴槽浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
- パッとくるりんポイ排水口シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にまとめます。シンプル構造でお掃除も簡単です。
- 水はけのよい床汚れが落としやすく水はけの良い特殊な表面処理を施した浴室の床は、光熱費ゼロで床がヒヤっとしません。
- オートバススイッチだけでお湯張り、追い焚きができるオートバス。リビング・ダイニングからも操作できます。
- 三面鏡裏収納洗面化粧台三面鏡裏に収納スペースを確保。ドライヤー置き場や、仕切り棚がついているため、細かい化粧品などもすっきりと収納できます。
- カウンター一体型ボウル継ぎ目の無い上品で美しいフォルムを実現。汚れが付きにくく、お手入れが容易です。
- シングルレバー混合水栓よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。水栓は引き出して使うことができます。
- 2段スライド収納（ブルモーション付）洗面化粧台の引き出しに、閉まるときの衝撃を和らげる内蔵式クッション機能を標準搭載しました。
- ヘルスメータースペース
- リネン庫
- タンククレストイレ＋手洗いカウンターどこまでも磨きぬいたシンプル＆コンパクトデザイン。コンパクトなので自由に使える空間が広がり、より快適に過ごせる手洗いカウンター付のタンクレストイレです。
セキュリティ
- 高度な多重セキュリティ〈防犯ドアを全戸に採用〉建物入口には、非接触キーシステムのオートロックドアを採用。アプローチからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホン親機モニターで来訪者を確認後、ドアロックを解錠するシステムです。 ※概念図
- ClavisF22シリンダー不正解錠や不正複製が極めて困難な玄関錠を採用。カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式で、住まいの防犯性をより高めています。
- 防犯サムターンボタンを押して、回すというツーアクションで使用するため、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。
- 錠式デッドホールド玄関ドアには２ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。施錠時に鎌状にせり出てくるデッドボルトが、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。
- ドアスコープカバー室内の様子が外部から分からないようドアスコープカバーを設置。
- ハンズフリーキーTebraPassシステムセキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。［TLキーはリーダにキーヘッドをかざすだけで操作が可能］ ※参考写真
- カラーモニターインターホン
- 防犯カメラ
- 人感センサー
- 面格子
- ALSOK綜合警備保障による24時間オンライン警備システム暮らしの安心を24時間365日見守るセキュリティシステムを採用。住戸内の防犯センサーや非常警報が作動すると、管理員室を通して警備会社に自動通報します。状況に応じて専門スタッフが駆けつけ、適切な処置を行います。また、エレベーター等の建物内設備の異常にも、24時間体制で待機しているスタッフが迅速に駆けつけ、復旧作業を行います。
構造
- 杭基礎構造「ティサージュ桜山」では、地下約9mの支持地盤に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）
- ダブル配筋主要構造部には、コンクリート中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。耐久性と構造強度を高めます。
- 断熱性と遮音性に優れた壁構造外壁厚は約150mm～約220mmの厚さを確保し、戸境壁は、遮音性を考慮しコンクリート厚約180mm以上を確保しています。日々の暮らしの中で、気になる隣戸からの生活音などを抑制します。
- 生活者に配慮した床仕様専有部分の床仕上げは、コンクリートスラブとフローリング等の間に空気層を設けた乾式二重床を採用し、遮音性に配慮しています。さらに二重床・二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスの自由度を高めました。
- 溶接閉鎖形筋建物の耐震性への配慮として、柱の外周帯筋は溶接閉鎖形筋を採用しました。地震時の曲げ力やせん断力に粘り強さを発揮します。 ※一部除く
- 耐久性の高いコンクリート柱・壁・梁・床スラブには、1㎡当たり約2,400tの圧縮に耐える24N/m㎡（最大30N/m㎡）の強度と耐久性を備えたコンクリートを使用。建物の耐久年数を高めます。【コンクリート強度】日本建築学会のJASS5で標準値と定められた耐久設計基準強度24N/m㎡以上のコンクリートを使用しています。※建築工事標準仕様書・同解説鉄筋コンクリート工事※外溝は除きます。
- 水セメント比鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を適正に確保し、さらに水セメント比を50％以上に抑えることにより、コンクリートの耐久性を高めています。長期にわたり鉄筋の劣化を防ぐために、劣化対策等級3（最高等級）を取得しました。
- Low-E複層ガラス尚断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。
- 24時間低風量換気システム住まい全体に低風量の空気の流れをつくり、室内の汚れた空気を排気し、自然の外気を採り入れます。冬の結露発生を抑制する効果や室内空気循環の維持（ホルムアルデヒド等の排除）に貢献します。
その他
- 空間の可変性を高める「ウォールドア」リビング・ダイニングと隣接する洋室にはウォールドアを採用。扉の開閉で広々リビングにしたり、個室として使用したりとフレキシブルな空間の利用が可能です。
- ガス温水式床暖房足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。空気や肌の乾燥を防ぎ、ほこりを巻き上げることのない快適な暖房です。
- リビングダイニングの天井高2,500mm 床から天井までの高さが2,500mmの設計。部屋全体の開放感が生まれ、圧迫感を感じにくくなります。空間にゆとりが生まれるので、高さを要する照明なども設置しやすいです。
- 長谷工グループで新しく開発した、理事会を設置しない管理サービスこれまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。 smooth-e は、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。
- UCOM光光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。棟内は光配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。 ※本サービスは、ベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※月額料金は管理費に含まれます。
- スカパー! テレビ視聴サービススカパーJSAT株式会社が提供している「テレビ視聴サービス」では、地上デジタル放送、BSデジタル放送、新4K8K衛星放送、110度CSデジタル放送（スカパー！）、CSデジタル放送（プレミアムサービス光）が視聴可能です。 ※各放送サービスを視聴する場合、別途それぞれ対応テレビまたはチューナー等の設置が必要です。※有料チャンネルを視聴する場合は、別途有料契約が必要になります。※月額料金は管理費に含まれます。
- フラット35S（ZEH）返済する全期間、融資実行時の金利がずっと続く「フラット35」。毎月の返済額が確定していて、返済中に金利が上昇しても返済額が増加せず、将来的な家計のシミュレーションを立てやすいのが特徴です。本物件はこの「フラット35」の借入金利を当初5年間、年0.75％引き下げられる『フラット35S（ZEH）』に対応予定です。また、ご購入者様が子育て世帯または若年夫婦世帯（2）である場合、さらにお子様の人数等に応じて【フラット35SZEH）】の借入金利を一定期間引き下げる制度「【フラット35】子育てプラス」が併用できます。
- 住宅性能評価国の指定する第三者評価機関による設計性能評価書を取得したマンションです。また、建設住宅性能評価書も取得する予定です。客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としても、住まう方にも安心です。
- 人と環境にやさしいZEH-M Oriented取得本物件は「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を取得。断熱性能を高めるとともに、高効率設備等の導入により、室内環境を維持しつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減する住戸です。 ※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。
- 快適なカーライフをサポートする全区画平置き駐車場敷地内には、入出庫に時間がかからない16台の平置駐車場を確保。駐車しやすく、高さ制限もないのでハイルーフ車の駐車も可能です。

※掲載の写真はすべて参考写真です。

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ティサージュ桜山物件概要

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目10番1,2（地番）地図を見る

交通: (1)名古屋市桜通線「桜山」駅徒歩6分
(2)名古屋市桜通線「御器所」駅徒歩10分
(3)名古屋市鶴舞線「御器所」駅徒歩10分

完成時期: 2025年12月予定

引渡可能時期: 2026年2月予定

総戸数: 28戸

敷地面積: 931.89㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上7階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定／通勤予定

分譲後の権利形態: 土地：住戸専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は、区分所有権
共用部分は、住戸専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI-24016768号（2024年（令和6年）10月1日）
計画変更番号：第ERI-25005928号（2025年（令和7年）3月7日）

施設: 駐車場／敷地内 16台［月額使用料／未定］
駐輪場／敷地内 45台（内訳：スライド式42台、平置3台）［月額使用料／未定］

会社概要

売主: 高松建設株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市淀川区新北野１丁目２番３号/国土交通大臣 (4) 第7747号/(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社長谷工アーベスト東海支社

管理会社: 高松エステート株式会社
株式会社長谷工コミュニティ

施工会社: 高松建設株式会社大阪本店

設計会社: 高松建設株式会社大阪本店（設計・監理）

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ティサージュ桜山

間取り