イニシア南茨木

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2025/07/04　価格の情報が更新されました
2025/07/04　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
外観完成予想イメージイラスト
ランドスケープイメージイラスト
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

阪急京都線
｢南茨木｣駅東出口徒歩3分
（現地より約233m）
阪急京都線と大阪モノレール
2駅2路線利用可能
徒歩3分圏内にスーパー、
コンビニ、ドラッグストアも揃う
駅前エリア

新築マンション

掲載会社: 株式会社コスモスイニシア

所在地: 大阪府茨木市東奈良3丁目326番3の一部（地番）
地図を見る

交通: 阪急京都線「南茨木」駅徒歩3分他

引渡可能時期: 2026年3月予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第1期1次

価格

3900万円台、5100万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

45.89㎡、56.71㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2025年7月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

【7/19（土）〜第1期1次登録開始予定】阪急「南茨木」駅徒歩3分。「大阪梅田」駅直通。新大阪駅19分。
1LDK 38㎡台〜3LDK 70㎡台。「大阪空港」「門真市」「万博記念公園」駅へ直通アクセス。
徒歩3分圏内にスーパー、コンビニ、総合病院が揃う。徒歩4分の緑地で四季折々の潤いが気持ち良い。

※掲載の外観完成予想イメージイラスト・ランドスケープイメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

think
think my life

ここに、私の答え。

誰かにとってのあたり前が、私にとっての正解ではない。

住まうなら自然体で過ごせる、気取らない街がいい。

広いリビングより、自分だけの世界を楽しむ空間が欲しい。

「自分らしさ」は誰にも真似できないものだから、どんな風に暮らしたいかをまず考える。

そうするときっと、私だけの答えが見えてくる。

元茨木川緑地（徒歩4分／約320m／2024年10月撮影）

より、そい、つくる。美しく、街に映える存在感を。

色や風合い、形状、いくつもの選択肢から最適解を「より」抜き、人々の想いに「そい」、新たなコミュニティを「つくる」。
それが、住まいづくりに込めた私たちの大切な想いです。
街に新しく生まれる建物だからこそ住まう方はもちろん、地域の方にも嬉しさや誇らしさを感じていただける佇まいを目指しました。

外観完成予想CG

ランドスケープ

分譲マンションと学生マンションを一体的にデザインすることで緑の豊かさとゆとりを醸成。

本プロジェクトは独立性の高い角地、ゆったりとした敷地の広さを活かし
分譲マンション「イニシア南茨木」と学生マンションの複合開発として始動。
それぞれの建物を囲むように植栽を施し緑豊かな街区形成にもこだわっています。
また「イニシア南茨木」は通りから奥まった配置とすることでプライベート性を高めています。

※コスモグラシア南茨木は株式会社コスモスイニシアが設計・建築する学生マンションであり、イニシア南茨木の敷地外に建設します。

更なる価値

バルコニーは住宅街を望む東向き。

現地10F相当の高さより東側を撮影(2024年9月)

※将来にわたっての眺望を保証するものではありません。

1階には、専用テラス付き住戸をご用意
※Bg,Cg,Eg,Fgタイプ採用

奥行き最大4mのテラスを設置。専用のサイクルスペースを備え、外部との出入りも可能。

Bgタイプテラスイメージイラスト
※敷地内における自転車の利用は管理規制に則ります。
※イメージイラストは図面を基に描き起こしたイメージで実際とは異なる場合があります。調度品等は販売価格に含まれておりません。

PLAN

「それって、本当に使いやすいの？」と常に自分に問いかけて設計しました。

「住まう方が使いやすく、心地よく過ごせる場所ってどんな空間だろう？」
ということを今までよりも深く考えたと語る設計担当者に、「イニシア南茨木」の住空間のこだわりを聞きました。

間取りづくりは、要らないモノを見極めること
間取りづくりは決して必要な機能を削ることなく、空間に要らないモノを見極めていく作業。「イニシア南茨木」では限られた面積の中でいかに「使える」空間を増やすかということを考えました。家で仕事をする人もいれば、趣味を楽しみたい人もいる。「プラスα」のある住空間にこだわることで、どんなライフスタイルにもフィットする住まいをお届けしたいと思っています。

image photo

「ひとり」の時間を存分に楽しめるプラン

仕事をしたり、映画やコレクションなどの趣味を楽しんだり、友人を招いたり、いろんな時間を過ごしていただける間取りです。
もちろん、二人でもゆったりと暮らしていただける広さ。
またDENスペースの採用によりプラスαの空間を創出し、「居場所」を増やしています。

忙しい「ふたり」が、ほっとひと息つけるプラン

時短を叶える水回りの家事動線など、忙しい共働きのご夫婦の暮らしをイメージして設計しました。
個室が充実しているため将来、家族が増えても快適に暮らしていただけると思います。
また各居室をすっきりとした整形にすることで、使いやすい住空間を実現しました。

「かぞく」の成長に寄り添うプラン

どんなライフスタイルのファミリーでも使いやすい3LDKプランですが広々とした玄関スペースやリビング横のスライドウォールなど、機能性にこだわりました。
家族が増えたり、お子さまが独立したり、ライフステージの変化にも柔軟に対応できるフレキシブルな間取りです。

続きを見る

間取り

計4件

タイプ

A type

間取り

3LDK

専有面積

70.00㎡
タイプ

C type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

56.71㎡
タイプ

D type

間取り

1LDK+DEN+WIC

専有面積

38.98㎡
タイプ

E type

間取り

2LDK+DEN+WIC

専有面積

45.89㎡

※掲載の間取り図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。
※部屋内に配管スペースがある場合があります。
WIC：ウォークインクロゼット

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルームご見学予約受付中。2025年7月19日（土）より第1期1次登録受付開始（予定）！

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Cタイプモデルルーム/リビング・洋室(3）

※掲載の写真はCタイプモデルルームを2025年4月に撮影したものです。家具・調度品・オプション等は価格には含まれません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「イニシア南茨木」マンションギャラリー

電話：0120-59-1248
平日：11:00〜18:00　土日祝：10:00〜18:00　水・木・第3火曜日定休（祝日除く）（夏季・年末年始休暇有り）

この物件の詳細ページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 茨木市内で唯一、2路線が交わるポジション。茨木市内で唯一、2駅2路線が交わるポジションである「南茨木」駅。
  普段は阪急京都線で都心のオフィスへ。休日は大阪モノレールで北摂のショッピングモールへ。
  さらに京都方面へも、思い立ったら気軽にお出かけ。軽快なフットワークが、暮らしの楽しみを大きく広げてくれます。アクセス概念図
- 「大阪梅田」駅へ直通21分（日中時18分）今日のスケジュールを整理しながらONとOFFを切り替える、ちょうどいい乗車時間。
  ビッグターミナル「大阪梅田」駅へダイレクトにアクセス。
  気持ちを仕事モードに切り替える、ちょうどいい距離感も魅力。
  さらに平日の朝7時・8時台は大阪梅田方面へ18本と運行本数も充実しており、自分のペースで使いこなせます。 ※阪急京都線利用。乗車時間によって所要時間が21〜30分となります。
  （日中時：阪急京都線利用。乗車時間によって所要時間が18〜25分となります。）
- 「京都河原町」駅へ34分（日中時30分）思い立ったらすぐ出かけられる身近さ。
  いつでも気軽に、旅する気分で悠久の古都へ。
  
  少し気分を変えたい休日は、旅する気分で京都方面へ。
  気軽に非日常の華やぎをお楽しみいただけます。 ※阪急京都線利用。「茨木市」駅で阪急京都線準特急(京都河原町行)に乗り換え、又は「高槻市」駅で阪急京都線準特急(京都河原町行)に乗り換え。
  乗車時間によって所要時間が34〜40分となります。
  （日中時：阪急京都線利用。「茨木市」駅で阪急京都線特急(京都河原町行)に乗り換え、又は「高槻市」駅で阪急京都線特急(京都河原町行)に乗り換え。乗車時間によって所要時間が30〜34分となります。）
- 「新大阪」駅へ19分（日中時17分） Osaka Metro御堂筋線へのスムーズな乗り換えで新幹線の利用も。
  
  「南方」駅でOsaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅に乗り換えれば「新大阪」駅へもスムーズにアクセスできます。 ※阪急京都線利用。「南方」駅でOsaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅に乗り換え。乗車時間によって所要時間が19〜27分となります。
  （日中時：阪急京都線利用。「南方」駅でOsaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅に乗り換え。乗車時間によって所要時間が17〜28分となります。）
- 「大阪空港」駅へ直通25分（通勤時・日中時とも）北海道から沖縄まで国内26都市と結ばれる「大阪国際空港」へ30分足らずでアクセス可能。
  
  大阪モノレール「南茨木」駅から大阪空港方面へ休日の朝は5時台から運行しているため早朝のフライトにも対応。
  空港からの終電も23時40分発（平日は23時49分発）と帰り道も安心です ※大阪モノレール利用。乗車時間によって所要時間が25〜27分となります。
  （日中時は25分）
- 大阪モノレール延伸事業によりさらに4路線と結節。 2029年にはさらなる広域ネットワークが完成予定。
  大阪府では、大阪モノレールの延伸事業を推進。「門真市」駅以南への延伸が2029年開業を目指して進められており、新たに5つの新駅を設置予定。これによりOsakaMetro長堀鶴見緑地線・JR片町線（学研都市線）・近鉄けいはんな線・近鉄奈良線の4路線との結節が実現します。 ※大阪府HP「大阪モノレール延伸事業（2024年6月6日更新）」より
- アクセスマップビッグターミナル「大阪梅田」駅や北摂の主要駅をはじめ、阪急「淡路」駅での乗り換えで大阪市内のビジネス街へも楽々アクセス。
  他路線への接続がスムーズなことも阪急京都線沿線の魅力。
  「淡路」駅ではOsaka Metro堺筋線に乗り入れる阪急千里線に接続。
  大阪市内のビジネス街である北浜、堺筋本町方面へ軽快なアクセスを叶えます。交通概念図

※掲載のアクセス概念図、交通概念図は「南茨木」駅からの電車アクセスをイラストで表現したもので地形や建物の大きさ・位置関係・距離・方向等は実際とは異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時の時間、（）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。※乗り換え待ち合わせ時間を含みます。※通勤時7：00〜9：00発、日中時10：00〜14：00発としています。
※所要時間は「ジョルダン」にて算出したものです。2024年10月調査。
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の情報は2024年10月時点のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 阪急京都線「南茨木」駅（徒歩3分（東出口）／約233m)
- 南茨木阪急ビル (徒歩3分／約233m)
- 阪急オアシス茨木東奈良店（徒歩3分／約190ｍ）
- サンディ南茨木店（徒歩3分／約170ｍ）
- スギドラッグ南茨木店（徒歩3分／約210ｍ）
- ダイソー沢良宜店（徒歩5分／約380ｍ）
- 業務スーパーTAKENOKO南茨木店（徒歩8分／約630ｍ）
- イオンモール茨木（自転車14分／約1,850ｍ）
- 金子歯科（徒歩2分／約110m）
- 田中病院（徒歩3分／約240m）
- 岡田眼科医院（徒歩4分／約310m）
- 岸本クリニック（徒歩5分／約330m）
- 玉櫛たちばなこども園（徒歩3分／約230m）
- 茨木市立東奈良小学校（通学校）（徒歩7分／約540m）
- 茨木市立天王中学校（通学校）（徒歩14分／約1,100m）
- 茨木市立水尾図書館（徒歩15分／約1,170m）
- COFFEE&WINE WALT たたらば珈琲（徒歩4分／約280m）
- Sandwich Cafe To-Talite トタリテ（徒歩5分／約370m）
- 立命館大学大阪いばらきキャンパス (徒歩19分／約1,480ｍ)
- 元茨木川緑地（徒歩4分／約320m）

※掲載の写真は2024年10月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。自転車での所要時間は実測で計算しており、信号待ちの時間により所要時間が変わる場合があります。
※最短ルートで記載しているため通学路は異なります。

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