ワザック小山城山町

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エントランス完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
航空写真
リビング・ダイニング
洗面所・浴室
キッチン
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

都心直結・新幹線停車JR
「小山」駅徒歩4分
ソーラーパネル・蓄電池・
非常用発電機搭載。環境配慮、
停電時対策実施マンション
「城山町三丁目第二地区
第一種市街地再開発事業」
隣接地区

新築マンション

掲載会社: 株式会社日本ハウスホールディングス本社

所在地: 栃木県小山市城山町3丁目1968-1外(地番)
地図を見る

交通: 東北新幹線「小山」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2027年3月下旬予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第一期

価格

4170万円～5290万円
月々の支払い額を見る

専有面積

57.45㎡～71.3㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中申込受付場所：「ワザック小山城山町」マンションギャラリー
第二期

価格

4250万円～5140万円
月々の支払い額を見る

専有面積

57.45㎡～71.3㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中申込受付場所：「ワザック小山城山町」マンションギャラリー

この物件の販売情報を見る

都心直結・新幹線停車JR「小山」駅徒歩4分（※1）
ソーラーパネル・蓄電池・非常用発電機搭載。環境配慮、停電時対策実施マンション
「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」隣接地区（※2）

※1 「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」の着工時から完成後は徒歩5分となります。工事期間は2027年4月から2030年3月の予定となっています。工事期間の予定は変更されることがありますので予めご了承ください。
※2 「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」の建築工事期間は2027年4月から2030年3月の予定となっています。工事期間の予定は変更されることがありますので予めご了承ください。
※徒歩分数は80mを1分として算出した現地から地図上の徒歩概測時間で、距離表示は地図上の概測距離です。
※掲載の完成予想図は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略しております。
※掲載の航空写真は2025年2月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の演出は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
※掲載の写真はマンションギャラリー内コンセプトモデルルームを2024年4月に撮影したもので、実際の販売住戸とは異なります。また、家具・調度品、その他設計変更仕様・オプションは分譲価格に含まれません。詳しくは販売係員にお尋ねください。

LAND PLAN

二面接道の敷地形状を活かし周辺環境や自然と調和した暮らしの舞台を設計

周辺環境に緑の潤いを提供するよう道路や隣地周辺に緑地を配置。
四季折々の植栽を計画し、情緒溢れる色彩を生活空間の一部とすることで、本物件のアイデンティティーを高めています。

敷地配置イメージ図

潤いと調和を生む植栽計画で地域の景観づくりに寄与

WAZACの真髄である「和モダン」を表現するため、四季を意識した植栽計画としました。アプローチでは道行く人々や来客を迎え入れるシンボルツリーの「紅葉」が、エントランスホールから眺める坪庭では凛とした「笹」が建築デザインと相まって個性豊かな表情を演出します。

外観完成予想図

※掲載の完成予想図・敷地配置イメージ図は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略しております。

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間取り

計3件

タイプ

A type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.3㎡
タイプ

B type

間取り

2LDK+2WIC+納戸

専有面積

57.45㎡
タイプ

C type

間取り

3LDK+WIC+布団クロゼット

専有面積

66.53㎡

※WIC＝ウォークインクロゼット
※掲載の間取り図は、計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なります。また、施工上の理由及び改良等により変更となる場合がございますので、販売住戸の間取りについては販売開始後の図面集をご覧ください。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: ■定休日のご見学について■
モデルルーム定休日（火曜日・水曜日）も完全予約制でご予約を承ります。
ご見学希望の方は、電話でご予約ください。
※ご予約は月曜日までにお電話ください。

モデルルーム案内図

■マンションギャラリー
住所：栃木県小山市城山町2-12-16中野屋ビル１階

マンションギャラリーでは駐車場をご用意しておりませんので、できるだけ公共交通機関をご利用いただけますよう、お願い申し上げます。
お車でご来場の際は、マンションギャラリー向かい、または近隣のコインパーキングをご利用ください。

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モデルルーム

LIVING-DINING
LIVING-DINING

LIVING-DINING
LIVING-DINING

ROOM（1）
ROOM（2）

ROOM（3）
BALCONY

KITCHEN
WASHROOM

BATHROOM
SHOES CLOSET

※掲載の写真はマンションギャラリー内コンセプトモデルルームを2024年4月に撮影したもので、実際の販売住戸とは異なります。また、家具・調度品、その他設計変更仕様・オプションは分譲価格に含まれません。詳しくは販売係員にお尋ねください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ワザック小山城山町」マンションギャラリー

電話：0120-558-666
営業時間／10:00〜19:00
定休日／火・水曜日(祝日を除く)
※定休日も「完全予約制」でご案内可能です。

■臨時休業のお知らせ
誠に勝手ながら社内研修のため、下記の通り臨時休業とさせていただきます。
11月6日（木）・7日（金）　終日臨時休業
予めご了承ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地・マンションギャラリー案内図 ■マンションギャラリー
  住所：栃木県小山市城山町2-12-16中野屋ビル１階
  
  マンションギャラリーでは駐車場をご用意しておりませんので、できるだけ公共交通機関をご利用いただけますよう、お願い申し上げます。
  お車でご来場の際は、マンションギャラリー向かい、または近隣のコインパーキングをご利用ください。
- 新幹線と在来線を合わせて、5路線※1 利用可能
  都心直通・北関東の玄関口「小山」駅 JR「小山」駅から東北新幹線を利用することで、東京都心へ快適なダイレクトアクセスを実現。
  また、多くの在来線も有し、県内外へスムーズな交通利便性を誇ります。
- JR小山駅（徒歩4分/約320m）※2 からの所用時間「大宮」駅直通17分（17〜18分）
  JR東北新幹線（なすの・やまびこ）利用
  在来線 / 直通51〜55分（39〜56分）
  JR宇都宮線（湘南新宿ライン・上野東京ライン）利用
- 「東京」駅直通41〜42分（42〜43分）
  JR東北新幹線（なすの・やまびこ）利用
  在来線 / 直通87〜95分（84〜91分）
  JR宇都宮線（上野東京ライン）利用
- 「宇都宮」駅在来線 / 直通25〜28分（25〜32分）
  JR宇都宮線利用
- 「新宿」駅在来線 / 直通84〜93分（72〜82分）
  JR宇都宮線（湘南新宿ライン）利用
- 「仙台」駅直通96〜102分（92〜93分）
  JR東北新幹線（なすの・やまびこ）利用
- 通勤・通学シミュレーション〈8:00台に目的地着〉
- カーアクセス環境にも恵まれた地でビジネスもレジャーも快適に佐野藤岡IC・栃木ICから東北自動車道を利用でき、遠距離の移動も自由自在に。
  さらに、東京方面と栃木県を結ぶ一般道の大動脈「新4号国道」にも近く、暮らしの可能性がさらに広がります。

※ロブレ及びロブレ632は、2028年度までを目安に閉鎖され、その後、再整備（再々開発）が検討されています。また、小山市の所有床については「小山」駅西口の活性化につながる公共施設として活用される方針です。
※掲載の情報は2025年1月時点のもので、変更になる場合があります。
※鉄道情報は「駅すぱあと最新版平日ダイヤ」調べ。
※鉄道路線概念図は一部の路線・駅を抜粋して表記したものです。
※鉄道所要時間は通勤時・（　）内の数字は日中平常時のもので、時間帯や交通条件などによって異なります。通勤時は7:00〜8:30、日中平常時は10：00〜16：00台発の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え時間を含めた所要時間を表記しています。
※鉄道所要時間のうち、JR東北新幹線を利用したものは運賃のほか、特急料金・指定席料金が必要になります。
※自動車アクセス図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状等は実際とは異なります。施設までの距離表示は「Google マップ」の車利用ルート機能で計測したものです。
※1：5路線とは（1）「JR東北新幹線」・（2）（3）「JR宇都宮線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）」・（4）「JR水戸線」・（5）「JR両毛線」のことです。
※2：「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」の着工時から完成後は徒歩5分（約400m）となります。工事期間は2027年4月から2030年3月の予定となっています。工事期間の予定は変更されることがありますので予めご了承ください。

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周辺環境

- ロブレ小山徒歩6分（約460m）
- 城山公園徒歩10分（約790m）
- ダイソー小山本郷店徒歩3分（約180m）
- たいらや本郷店徒歩3分（約240m）
- ジョイホン小山駅前店・ジャパンミート生鮮館小山店徒歩12分（約920m）
- VAL小山徒歩5分（約400m）
- 市立小山第一小学校徒歩14分（約1,070m）
- 杉村病院徒歩6分（約470m）
- 小山市役所徒歩10分（約760m）
- 小山駅東通郵便局徒歩8分（約590m）
- おやまゆうえんハーヴェストウォーク自動車5分（約2,720m）

※掲載の環境写真は2025年2月に撮影したもので、一部は行政・施設などから提供いただいたものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出した現地から地図上の徒歩概測時間で、距離表示は地図上の概測距離です。
※自動車の所要時間は「google map」の自動車利用ルート（時速40km換算）で計測したものです。

周辺環境の続きを見る

ワザック小山城山町販売情報

情報更新日　　：2025年11月4日

次回更新予定日：2025年11月11日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第一期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中
申込受付場所：「ワザック小山城山町」マンションギャラリー

※申込受付時間はマンションギャラリーの営業時間に準じます。
※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。

販売戸数: 4戸

価格: 4170万円～5290万円
（税込）

専有面積: 57.45㎡～71.3㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：8.67㎡～10.03㎡
サービスバルコニー面積：1.40㎡

管理費: 10,340円～12,830円（月額）

管理準備金: 20,680円～25,660円（引渡し時一括）

修繕積立金: 6,320円～7,840円（月額）

修繕積立基金: 316,000円～392,000円（引渡し時一括）

その他諸費用: インターネット利用料：880円（月額）

販売に関する備考: ※先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2025年12月31日

第二期

販売情報: 先着順申込受付中
申込受付場所：「ワザック小山城山町」マンションギャラリー

※申込受付時間はマンションギャラリーの営業時間に準じます。
※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。

販売戸数: 5戸

価格: 4250万円～5140万円

専有面積: 57.45㎡～71.3㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：8.67㎡～10.03㎡
サービスバルコニー面積：1.40㎡

管理費: 10,340円～12,830円（月額）

管理準備金: 20,680円～25,660円（引渡し時一括）

修繕積立金: 6,320円～7,840円（月額）

修繕積立基金: 316,000円～392,000円（引渡し時一括）

その他諸費用: インターネット利用料：880円（月額）

販売に関する備考: ※先着順受付につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2025年12月31日

お電話によるお問い合わせ先

「ワザック小山城山町」マンションギャラリー

電話：0120-558-666
営業時間／10:00〜19:00
定休日／火・水曜日(祝日を除く)
※定休日も「完全予約制」でご案内可能です。

■臨時休業のお知らせ
誠に勝手ながら社内研修のため、下記の通り臨時休業とさせていただきます。
11月6日（木）・7日（金）　終日臨時休業
予めご了承ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランス完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略しております。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 収納計画ウォークインクロゼットやクロゼット、物入パントリー、布団クロセットや納戸を設置。衣類や小物類鞄などを整理でき生活空間をゆったりと広く活用することができます。
- ウォールドアウォールドアの開け閉めによって、間仕切り変更が可能に。多様なライフスタイルに対応し、空間の自由度を高めるフレキシブル仕様です。 ※一部住戸を除く ※一部仕様が異なります。
- 対面式オープンキッチンリビング・ダイニングを見渡せ空間を広く演出する対面式オープンキッチンを採用。料理をしながら小さなお子様の様子を見守ったり家族やお客様との会話も楽しむことができます。
- ユーティリティーシンクE 3層立体構造シンクを採用し、プレートの使い分けで、「洗う」、「調理する」、「片付ける」などの作業効率を高めるレイアウトを実現。使わないプレートはシンク端にまとめることができるなど、細かな工夫が詰まっています。
- アクリル人造大理石カウンター質感が高く、油汚れもサッと拭くだけで綺麗に。熱い鍋などを置いてもほとんど変色することなくキズも付きにくい、お手入れ簡単なワークトップです。
- 水切板・まな板シンクの上にまな板を置けるので、食材を切る作業は、シンクの上で汚れることなく簡単に。また、調理プレートを使えば、根菜などをシンクの底に置かずに洗えます。
- 浄水器一体型水栓前面のプッシュボタンを押すと浄水/原水が切り替わり、レバーをスライドさせるとシャワー/ストレート水流が切り替わる仕様です。
- 高品位ホーローキッチンパネル表面がガラス質のため、汚れが染み込まず、お手入れが簡単で、いつでも清潔を保ちます。また、マグネットの使用も可能です。
- 無水両面焼きグリル付三口シアーブラックトップコンロガラストップを採用し、掃除がしやすい仕様に。グリルは無水調理ができる両面焼きを採用しています。
- 整流板付薄型ホーローレンジフード整流板によって吸い込み風速が加速されるため、煙を素早く吸収。キッチンを清潔に保ちます。
- コンパクト食器洗い乾燥機前面スイッチレスのスタイリッシュなデザインに。洗浄性を高めるサークルラックや押すだけのクイックスタート機能などを採用しています。
- シンク前スイング包丁差シンク前のデッドペースを有効活用した包丁収納スペースです。ソフトクローズ機能も付いており、安全に収納・保管ができ、取り出しもスムーズです。
- 温水式浴室暖房乾燥機雨の日や花粉の季節にうれしい浴室乾燥。暖房・換気・涼風機能も備わっているので、どんな季節にも活躍でき、便利で経済的です。
- ミナモ浴槽浴槽はなめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザインに。浴槽上部を最大限に広くとり、またぎの高さも抑えて、ゆったり入浴が実現します。 ※形状が一部異なります。
- エコアクアシャワーシャワーには、柔らかく空気を含んだ大粒の心地よい水滴へとスイッチで切り替えができるエコアクアシャワーを採用しました。
- 水はけのよい床浴室の床は、汚れが落としやすく、水はけも良いため乾燥も早くなり、冬でも冷たさを感じにくい仕様です。
- ヘッド引き出し混合水栓水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドの引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性に配慮しました。
- リネン庫住空間を効率的に使い、日用品や小物などを入れておける便利なリネン庫を設置しています。
- 三面鏡裏収納鏡の裏側には、化粧用品や洗面用具などの小物類のキャビネットとして利用できる収納空間を確保しました。
- 〈人造大理石天板〉
  カウンター一体型洗面ボウル天板とボウルの継ぎ目がないカウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状が、高級感を演出します。
- 超節水ECO5トイレ地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに大幅に洗浄水量を減らしました。従来品の便器（大8L）と比べ約49%の節水が可能です。
セキュリティ
- 安心のセキュリティシステムを導入来訪者は来訪先の部屋へ連絡し、居住者はカラーモニター付インターホンで来訪者を確認した上で、オートロックを解除できるので、不審者の侵入防止に効果的です。さらに、各住戸の玄関前でも再度インターホンで確認できる安全性の高いセキュリティシステムを採用しています。 ※居住者は集合玄関機・非接触受信機にかざすだけで解錠できます。各住戸は住戸キーでの解錠となります。
- 非接触キーエントランスでは、鍵を読み取り機にかざすことで解錠が可能。荷物を持っていてもスムーズに入ることができます。
- 防犯カメラ建物内には防犯カメラを設置。ビデオ録画で映像を記録するとともに、犯罪に対して抑止効果を高めます。
- カラーモニター付インターホン来訪者を画像と音声で確認、ハンズフリーで会話ができるカラーモニター付インターホンを設置しています。
- V18シリンダー高精度の18本のピンが生む120億通りの錠違い。ピッキング等の不正解錠に強い、GOAL社独自の防犯設計。差込向きがフリーなリバーシブル対応です。
- 24時間監視システム住戸内の火災・非常・侵入や共用部の設備異常を24時間365日見守る遠隔監視を実施。建物内の異常発生時は自動通報され、迅速かつ的確に対処します。 ※侵入に関しては一部住戸のみ
- プッシュプルハンドル・ダブルロック玄関ドアには押し引きの簡易動作で開閉できるプッシュプルハンドルと、防犯性能を高めるダブルロックを採用しています。
- 防犯サムターンピッキングと並ぶ空き巣の手口である「サムターン回し」の対策として、特殊機構により偏心した力では回らない、防犯サムターンを採用しています。
- 鎌デッド錠鎌状にせり出すデッドボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールでのこじ開けに対して強い抵抗力を発揮する、鎌デッド錠を採用しています。
構造
- アウトフレーム設計リビングの柱や梁の出っ張りなど、デッドスペースを解消。家具のレイアウトに幅を持たせ自由で快適なお部屋づくりを叶える設計です。
- 二重サッシ（東・北側部）開口部には、アルミサッシと樹脂内窓の「二重サッシ」を採用。内外のサッシ間に空気層ができ、防音・断熱効果を高めます。遮音性はT-4で、内窓の材質には熱を伝えにくい樹脂製を採用し、結露の抑制効果と節電効果にも期待ができます。 ※一部の窓のみ
- 快適な毎日のためのシステムエコジョーズを熱源として、床暖房や浴室暖房乾燥機などの暖房機器へと効率良く送るシステムを採用しています。また、キッチン・洗面室・浴室への温水給湯システムで毎日の幕らしをサポート。1年中、快適に過ごすことができます。
- 基礎構造現地は、設計グランドレベルより約42.0〜45.0m以深に固い地盤（支持層）があります。（N値50以上）この固い地盤に12本の杭を打ち込み、強固な杭の力で建物を支持しています。これにより揺れに強く、安定した地下構造が実現されています。
- コンクリートかぶり厚コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を建築基準法よりも＋10mmと充分に確保。また、タイルを貼ることにより、さらにコンクリート耐久性を向上させています。 ※一部箇所除く
- 玄関対震ドア枠玄関枠が変形してもドアが開きやすいよう設計された対震ドア枠を採用しています。これにより大地震によって玄関扉の枠が歪み扉が開かなくなることで、住戸内に閉じ込められる事故を防ぎます。
- 二重天井各住戸間のスラブ厚は約200mmとし、その上に遮音性能に優れた直床フローリング仕上げ＊としています。（一部二重床）また、上階のスラブとの間に二重天井を採用し、電気配線・ダクト等を通してメンテナンスがしやすい構造にしています。＊水廻りなど（一部）を除きます。
- 住宅性能評価「ワザック小山城山町」は、国指定の第三者評価機関が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」の交付を受けています。さらに、竣工段階の評価の結果「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です。
- 水セメント比コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。 ※杭を除く
- フラット35S（金利Bプラン）「ワザック小山城山町」は、耐久性と可変性に優れた住宅に適用される“フラット35S”に対応。“フラット35”の借入金利を一定期間引き下げることが可能に。
- 地震時管制機能付エレベーターエレベーターには、地震の発生を感知すると、最寄階に自動停止する機能を搭載し、住民の方の安全性に配慮しています。
その他
- 太陽光エネルギーサービス/ソーラーパネル・蓄電池マンションの屋上に設置されたソーラーパネルで太陽光発電した電気を共用部へ供給します。電気の一部は再生可能エネルギーを利用するので、マンションのCO2排出を削減でき、個人の負担なく、生活をしているだけで環境貢献になります。ソーラーパネルで発電した一定量の電気を蓄電池に貯めておくことで、停電時には、共用部の照明に使用されたり、太陽光発電と蓄電池の電気で各住戸の停電時携帯充電用コンセントから携帯電話の充電ができるので、在宅避難がしやすく、万が一の時にも安心です。 ※詳細はスタッフまでお尋ねください。
- 水処理装置エルセ建物には、内部に充填されている特殊なセラミックスを用いて水が本来持っている「浸透力・洗浄力・溶解力・抗酸化力」などを高める装置「エルセ」を設置。エルセから処理された水が全戸へ送られるので安心です。
- EVコンセント平置き駐車場2台分には、EV充電ができるEVコンセントを設置しています。100V充電に対し、およそ半分以下の時間で給電が可能な200Vの設定に。国産車から海外メーカー車まで幅広い車種に対応しています。 ※利用料金・運用方法は管理組合により決定します。 ※一部箇所を除く
- 停電時携帯充電用コンセント共用廊下には、各住戸に1箇所ずつ停電時携帯充電用コンセントを設置しています。停電時には屋上にあるソーラーパネルから蓄電池に貯められた電気が供給されます。 ※停電時のみ利用可能で、利用には制限があります。
- 非常用発電機地震などの災害によって万一停電しても、非常用発電機から電気を供給することで、エレベーター及び水道の給水ポンプを数時間稼働させることができます。“いざ”という時の安心のために、非常時にしっかり備える防災対策をしています。
- 高効率熱源機エコジョーズ
- ガス温水式床暖房
- 手すり下地（玄関・廊下・洗面・トイレ）将来に備え、壁の一部に、歩行や立ち上がりをサポートする手摺り設置用の下地補強を施しています。 ※間取り・タイプにより設置場所が異なります。
- メールポスト一体型宅配ボックスメール便に対応したメールボックスと留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックスを設置しています。
- ペットと暮らせるマンションペットと一緒にお住まいいただけます。 ※飼育できるペットには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 24時間換気システム窓を閉め切ったままでも、給気口から新鮮な空気を住戸内に入れ、室内環境をいつも快適に保ちます。 ※各居室の給気口を開ける必要があります。 ※ダクト位置等に変更がある場合があります。
- 二重サッシ外部から進入する環境音に対し、約40dB軽減する遮音等級「T-4」の遮音性能がある二重サッシを採用しています。また、より外気温の影響を受けにくくして、室内の結露を防ぐ効果もあります。 ※一部の窓のみ ※上記効果は、JISで定められた方法により実験室で測定した値です。実際の建築物での効果は、躯体構造や環境により異なります。 ※西・南側は「T-2」等級となります。
- インターネットマンション本物件は、株式会社シーファイブが提供するインターネットサービスとの一括契約により常時接続環境を実現した「インターネット使い放題」のマンションです。 ※管理費に含まれます。 ※最大通信速度は技術規格上の最大値であり、お客様宅内での実使用通信速度を示すものではありません。 ※インターネットご利用の速度は、お客様のご利用環境、回線の混雑状況によって低下する場合がございます。 ※各種サービスの利用には別途個別契約・利用料が必要になります。
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の写真はマンションギャラリー内コンセプトモデルルームを2025年4月に撮影したもの、施工例はワザックシリーズのモデルルームまたは竣工物件を2016年8月〜2024年4月に撮影したもの、その他の写真・イラストはメーカー提供の参考写真、またはイメージで、使用している建具などは実際の販売住戸とは異なります。また、家具・調度品、その他設計変更仕様・オプションは分譲価格に含まれません。詳しくは販売係員にお尋ねください。
※構造の内容に関して、ゴミ置場、その他付属施設は除きます。
*3：【試算条件】集合住宅専有部において日本瓦斯株式会社の「家庭用セントラルヒーティング契約」を契約いただいている方の平均使用量（約585ml/年）を例として使用。家庭用の平均的な別の使用量比率をいて試算（日本瓦斯様式会社調べ）一般料金を適用した場合と、家庭用セントラルヒーティング契約を適用た場合の比較。基準単位料金での試算となります。スタンダード
*4*5：HT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例）、HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョースの一例）。JISS2109で定める測定方法により算定。ただしご使用状況により熱効率は異なります。
*6*7：【試算条件】年間給湯負荷18.3GJ（湯16.6GJ、おいだき1.7GJ）2016年省エネルギー基準に準拠した「エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）Ver.2.3.1」による。年間暖房負荷283MJ/㎡（ガス石油機器販売事業者表示制度より）ガス料金/LPガス：5.1円/MJ（日本ガス石油機工工業会が定めるカス料金の目安より）石油情報センター2015年度月次平均価格（50㎡）データの単純平均より算出。当社従来品RVD-2400Awとの比較。料金表が変更になる可能性がありますので、詳細はお問い合わせくさい。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。
*6：の器に状況により熱源機の熱効動するため、熱を率ったに固定したうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/m3（東京ガスデータ）。

設備の続きを見る

ワザック小山城山町物件概要

物件概要

所在地: 栃木県小山市城山町3丁目1968-1外(地番) 地図を見る

交通: (1)東北新幹線「小山」駅徒歩4分
(2)湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）「小山」駅徒歩4分（宇都宮線）
(3)ＪＲ水戸線「小山」駅徒歩4分
(4)ＪＲ両毛線「小山」駅徒歩4分

完成時期: 2027年2月下旬予定

引渡可能時期: 2027年3月下旬予定

総戸数: 65戸(他管理室1戸)

敷地面積: 1316.16㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造 14階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託
(管理方式：通勤管理方式)

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第UHEC建確R060626号(2024年12月10日)

施設: 駐車場／敷地内52台（屋外平置き駐車場14台[月額利用料:9,000円]・車椅子使用車駐車場1台[月額利用料:10,000円]・屋外平置き駐車場8台[月額利用料:11,000円〜13,000円]・機械式駐車場29台[月額利用料:6,000円〜8,000円]）
駐輪場／敷地内132台（平置き11台[月額利用料:500円]・ラック式58台[月額利用料:250円]・ラック式(傾斜)63台[月額利用料:200円]）
バイク置き場／屋外平置き5台[月額利用料:1,000円]

備考: ※交通補足：「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業」の着工時から完成後は徒歩5分となります。工事期間は2027年4月から2030年3月の予定となっています。工事期間の予定は変更されることがありますので予めご了承ください。
※交通の所要時間は平日時刻表から算出しています。また、道路状況などによりさらに時間が掛かる場合があります。