ルジェンテ藤沢

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2025/11/27　販売情報が更新されました

外観／エントランス
外観
エントランス
エントランス
ラウンジ
現地14階からの眺望写真（2024年11月撮影）

開放感豊かな
全邸南向き／1・2LDK
プライバシー性に配慮した
角住戸率約66％
ホテルライクな
内廊下仕様

新築マンション

掲載会社: 東急リバブル株式会社

所在地: 神奈川県藤沢市朝日町12番2（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ東海道本線「藤沢」駅徒歩5分他

引渡可能時期: 2026年1月下旬予定

モデルルーム: 公開中
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先着順

価格

4790万円～5990万円
月々の支払い額を見る

専有面積

37.00㎡、45.41㎡

間取り

1LDK＋WIC＋SIC、1LDK＋S、2LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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NEW Days,NEW Life. 湘南の玄関口「藤沢」駅近に、新しい「私」の暮らし。
横浜・東京・新宿へダイレクト JR・小田急線「藤沢」駅徒歩5分
外観や室内などが直接確認できる全邸完成後販売
販売価格：37.00㎡ 4,790万円月々10万円台～／45.41㎡ 5,290万円～月々11万円台～
2026年1月入居可能（予定）※諸手続き完了後

※角住戸率約66％：分譲住戸39戸中、26戸が角住戸。
※掲載の航空写真は、2024年11月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではございません。
※掲載の竣工写真・共用部の写真は2025年2月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。

POSITION
藤沢

湘南の玄関口「藤沢」で、都市の利便と自然を楽しむ暮らし。

快適な都心アクセスと都市利便、自然の潤いが重なる「藤沢」駅徒歩5分のポジション。
暮らす楽しみに彩られた、心踊る日々が待っています。

アクセス概念図

FUJISAWA
賑わいにあふれた「藤沢」駅前ゾーン。

商業施設や飲食店が豊富に揃う「藤沢」駅前ゾーン。
毎日の暮らしが楽しくなる充実のロケーションで、仕事帰りや週末の時間を存分に楽しめます。

航空写真

「藤沢」駅近の利便と落ち着きを享受する。

「藤沢」駅を中心に機能的な都市計画がなされた藤沢。
その快適さも心地よさも享受する立地に、「ルジェンテ藤沢」は立地しています。

藤沢駅周辺地区再整備概念図

北口に続き南口も。
再整備が進む「藤沢」駅周辺。

「藤沢駅周辺地区再整備構想・基本計画」策定から10年を経て、次々と整備が進む「藤沢」駅周辺。
南北をつなぐ自由通路が拡幅されることで、南北のつながりもさらに強化されます。

立地概念図
※藤沢駅周辺地区における整備事業の進捗状況(2023年度更新)

※掲載のアクセス概念図は周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・建物の大きさ・位置・スケール・高低差・距離・方向は実際とは異なる場合があります。
※掲載の航空写真は、2024年11月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではございません。
※掲載の立地概念図は、周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・建物の大きさ・位置・スケール・高低差・距離・方向は実際とは異なる場合があります。周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載の環境写真は2024年10・11月に撮影したものです。

DESIGN

湘南らしさを纏う、洗練のデザイン。

晴れやかな空と街並みに溶け込みながら、美しい存在感を放つ住まい。
自然の重なりを表現した湘南らしさを纏う住まいが、新たな我が家になります。

エントランス

DESIGN CONCEPT
街並みに美しく映える「藤沢レイヤードレジデンス」。

海と風、光と風という自然の重なり（レイヤー）を建築で表現した「ルジェンテ藤沢」。
垂直に伸びるラインが印象的な洗練された佇まいが、藤沢の街に美しく映えます。

心地よくも風格ある意匠を構成する多彩なマテリアル。

軽やかなライトベージュを基調に、凹凸デザインタイルや石調大判タイルなど、質感豊かなマテリアルで足元を飾ったデザイン。さらに、庇周りやラウンジ床などに木目の素材をあしらうことで、自然美と造形美が調和した心地よくも風格ある意匠としています。

マテリアル写真

ENTRANCE
帰るたび、誇らしくなるエントランス。

扉を開けた瞬間、洗練されたエントランスが迎える住まい。
温かくもスタイリッシュなデザインと落ち着きのある穏やかな照明が、オンとオフを心地よく切り替えます。

エントランス

LOUNGE
気分を変えてくつろげるサードプレイス。

少しだけ気分を変えて、仕事や読書、資格勉強に集中したい。
そんな日々のシーンに寄り添うブース席も設けたラウンジ。
使い心地の良さにもこだわったデザインです。

1階ラウンジで電子書籍が読み放題「タブホスポット」
フリーWi-Fiを利用して電子書籍による
人気雑誌読み放題サービス「タブホスポット」が利用可能。

ラウンジ
※電子書籍の提供雑誌は最新号を除くバックナンバーが基本となります（一部の雑誌は最新号も提供しております）。
また、事前の通知なくサービスの内容（コンテンツを含む）が変更される可能性があります。予めご了承ください。
「タブホスポット」は（株）オプティムが提供する電子書籍読み放題サービスです。タブホスポット同時接続台数の制限があります。

COMMON SPACE

快適なプライベートを演出する設計・空間デザイン。

※掲載のマテリアル写真の色合い等は、写真撮影したもので実際とは多少異なります。また採用素材は施工上の都合により、変更になる場合があります。
※掲載の共用部の写真は2025年2月に撮影したものです。
※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。また今後、施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
※掲載の写真は建物内モデルルーム（A・Cタイプ、一部有償オプション含む）を撮影（2025年3月）し、一部加工したものです。また、有償オプションの他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。

PLAN

伸びやかな暮らしを描く、南向きの開放感と快適さに満ちた住まい。

住む人の毎日を支える、快適で使いやすい住空間。
シンプルでありながら機能的な空間設計が、日常にゆとりと豊かさを提供します。

FLOOR PLAN
角住戸率約66％※1・1フロア3邸のプライベート配棟。

約66%の角住戸率により、独立性・採光性にこだわった「ルジェンテ藤沢」。
心地よいプライバシー性にも配慮し、1フロア3邸の配棟としています。

2～14階平面図

14F／昼

現地14階相当からの眺望写真（2024年11月撮影）

14F／夜

現地14階相当からの眺望写真（2024年11月撮影）

※1.分譲住戸39戸中、26戸が角住戸。
※掲載の平面図は計画段階のもので、今後変更となる場合があります。
※掲載の眺望写真はAタイプの14階の実際のお部屋より撮影（2024年11月）したものです。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

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間取り

計2件

タイプ

Aタイプ

間取り

2LDK（8～14F）、1LDK+S（2～7F）

専有面積

45.41㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

37㎡

WIC…ウォークインクロゼット SIC…シューズインクローク

※掲載の図面は計画段階のもので、今後変更となる場合があります。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 棟内モデルルーム見学　ご予約受付中

イベント情報

物件エントリー受付中
物件エントリーしていただいた方には、優先的に新規情報をお知らせします。
※資料はお送りしておりません。あらかじめご了承ください。

■提携ローンのご案内
●提携金融機関／りそな銀行●融資金額／100万円以上3億円以内（1万円単位）●融資申込資格/1.お借入時満18歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳のお誕生日までの方2.金融機関指定の団体信用生命保険に加入できる方3.金融機関指定の保証会社の保証を受けられる方●返済方法／元利均等返済●融資期間／1年以上最長40年以内(1ヶ月単位)●融資金利／変動金利0.695%（変動金利／店頭金利2.975%より▲2.28%※金利は実施にお借入れ頂く月の金利が適用されます。）●事務取扱手数料／借入金額に対して2.2%(税込)●融資取次手数料／88,000円（消費税込）（提携不動産会社分）※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承下さい。※上記ローンの内容は2025年10月現在のものです。※ローンは一定要件該当者が対象適用される金利は融資実行時のもので記載の金利と異なる場合があります。※借入申込資格及び融資条件など詳しくは係員へお尋ね下さい。
※記載の返済例はCタイプ（1LDK、専有面積37.00㎡）1403号室／月々返済額（年12回）104,785円（管理費等含む127,495円）、ボーナス時加算額（年2回）0円※1回あたり／販売価格4,790万円、頭金400万円、借入額4,390万円、月々元本4,390万円、ボーナス元本0円、返済期間40年で試算しております。
※記載の返済例はAタイプ（1LDK+S、専有面積45.41㎡）201号室／月々返済額（年12回）116,935円（管理費等含む144,545円）、ボーナス時加算額（年2回）0円※1回あたり／販売価格5,290万円、頭金391万円、借入額4,899万円、月々元本4,899万円、ボーナス元本0万円、返済期間40年で試算しております。

モデルルーム案内図

現地住所：神奈川県藤沢市朝日町12番2
※駐車場のご用意はございませんので、公共交通機関をご利用いただきご来場くだいますようお願い申し上げます。
※お車でお越しのお客様は、近隣の有料駐車場をご利用くださいませ。

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モデルルーム

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

主寝室
洋室

リビング・ダイニング
主寝室

リビング・ダイニング

※掲載の写真は建物内モデルルーム（Aタイプ、一部有償オプション含む）を撮影（2025年3月）し、一部加工したものです。また、有償オプションの他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。
※8階以上の住戸はサービスルーム（納戸）が洋室になります。
※掲載のAタイプは、2～7階が1LDK+サービスルーム（納戸）・8～14階が2LDKとなります。8階の洋室（2）は建築基準法採光規定における緩和規定の適用を受けているため、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具を設置する必要があります。
※掲載の写真は建物内モデルルーム（Cタイプ、一部有償オプション含む）を撮影（2025年3月）し、一部加工したものです。また、有償オプションの他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。

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お電話によるお問い合わせ先

「ルジェンテ藤沢」現地販売センター

電話：0120-109-081
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地・販売センター案内図現地住所：神奈川県藤沢市朝日町12番2
  ※駐車場のご用意はございませんので、公共交通機関をご利用いただきご来場くだいますようお願い申し上げます。
  ※お車でお越しのお客様は、近隣の有料駐車場をご利用くださいませ。
- 5路線利用可能※1。都心と直結する快適なアクセス。「藤沢」駅から横浜・新宿・東京へ直通の快適アクセスで、ビジネスもプライベートも充実。毎日がフレキシブルに広がります。
- TRAIN ACCESS
  アクセスが叶える、ゆとりの毎日がうれしい。都心と湘南を結ぶ交通ハブとして機能する「藤沢」駅。
  慌ただしい朝の時間帯でも座って快適に移動しやすい“始発駅”としての魅力を放ち、日々の生活にゆとりを生み出してくれます。

※1.5駅とはJR東海道本線・JR上野東京ライン・JR湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄を指します。
※掲載の所要時間は通勤時のもので［（　）内は日中平常時］、時間帯により異なります。掲載の所要時間は「駅すぱあと」にて算出したものです。（調査日：2024年9月）通勤時7：30～9：00着、日中時10：00～14：00着としています。また、ダイヤ改正等により変更になる場合がございます。
※掲載の通勤・終電シミュレーションは、「駅すぱあと」乗換案内調べ（2024年9月の平日）。通勤シミュレーションは目的駅に8時45分前後到着にて調査したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載の情報は2024年9月時点のものです。

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周辺環境

- さいか屋藤沢店（徒歩5分／約360m）
- ODAKYU湘南GATE （徒歩7分／約540m）
- 湘南藤沢オーパ（徒歩8分／約590m）
- ルミネ藤沢（徒歩6分／約440m）
- ビックカメラ藤沢店（徒歩4分／約270m）
- ヤマダデンキ LABI 藤沢（徒歩5分／約360m）
- オーケー藤沢店（徒歩5分／約370m）
- サミットストア藤沢駅北口店（徒歩5分／約390m）
- フジサワ名店ビル（徒歩6分／約410m）
- ドン・キホーテ藤沢駅南口店（徒歩7分／約520m）
- 業務スーパー藤沢店（徒歩8分／約600m）
- ダイエー藤沢店（徒歩8分／約640m）
- SAZANAMI COFFEE （徒歩10分／約740m）
- The Ref. （徒歩6分／約440m）
- 藤沢Bistroハンバーグ（徒歩8分／約640m）
- 大道東公園（徒歩2分／約130m）
- ダンロップスポーツクラブ藤沢店（徒歩3分／約190m）
- エニタイムフィットネス藤沢店（徒歩6分／約430m）
- ホットヨガスタジオLAVA 藤沢駅前店（徒歩6分／約440m）
- スポーツクラブNAS 藤沢（徒歩7分／約550m）
- 藤沢郵便局（徒歩2分／約120m）
- 藤沢市役所（徒歩3分／約220m）
- 藤沢市民病院［総合病院］（徒歩21分／約1,650m）
- 新江ノ島水族館（約3.9km）
- 江の島（約4.6km）
- 湘南海岸公園（約3.8km）
- 湘南モールフィル（約2.5km）

※掲載の環境写真は2024年10・11月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載の情報は2024年12月現在のものです。

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