プレサンスグラン山坂

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2026/08/07　価格の情報が更新されました
2026/08/07　間取りの情報が更新されました
2026/08/07　販売情報が更新されました

他2件

現地周辺の航空写真
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

JR阪和線
「南田辺」駅徒歩2分
（現地より約120ｍ／南出口）
OsakaMetro 御堂筋線
「西田辺」駅徒歩10分
（現地より約750ｍ／(1)出口）
全邸南向き
角住戸率50％
（54戸中27戸）

新築マンション

掲載会社: 株式会社プレサンス

所在地: 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目40番1（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩2分

引渡可能時期: 2026年9月下旬（予定）

先着順

価格

5640万円～6250万円
月々の支払い額を見る

専有面積

60.89㎡、63.23㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

新築分譲マンション総54邸「プレサンスグラン山坂」、誕生。
天王寺駅へダイレクトアクセス
JR阪和線大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅まで2駅5分（日中平常時5分）
徒歩圏に緑と潤いの公園が隣接
山坂公園（現地より約180ｍ・徒歩3分）・長居公園（現地より約1,110ｍ・徒歩14分）

※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）および平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2024年11月ジョルダン調べ）また所要時間は2024年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。
※掲載の完成予想図は図面を基にイラストで描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外装工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※掲載の航空写真は、2024年9月に撮影したものに外観完成予想図を合成したもので、実際の見え方とは異なります。完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。

CONCEPT

山坂二丁目、穏やかな住宅街。

大阪市内の落ち着いた住宅街として知られる東住吉区山坂。
中でも、ここ山坂2丁目は、駅への近さや地域の氏神である山阪神社（徒歩3分／現地より約220m）、いくつもの水と緑の潤いあふれる公園の存在など、便利さとゆとりを兼ね備えたエリアとして人気です。

現地周辺空撮

※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の航空写真は、2024年9月に撮影したものに外観完成予想図を合成したもで、実際の見え方とは異なります。完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※長池公園（徒歩2分／現地より約120m）、桃ヶ池公園（徒歩9分／現地より約670m）、山阪神社（徒歩3分／現地より約220m）、山坂公園（徒歩3分／現地より約180m）、あべのハルカス（自転車10分／現地より約2,840m）
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。

POSITION

天王寺駅までダイレクトアクセス※1。
主要エリアを味方につける、縦のアクセス力。

JR阪和線、Osaka Metro御堂筋線でダイレクトに天王寺駅に直結※1。
そしてなんば、心斎橋、梅田へと市内主要エリアを縦に貫くアクセス環境が整っています。

鳥瞰MAP

※光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。

都心直結※2にしてこの南の開放性※3と居住性。
都心のそばに、心を解放できる住まいを。

都心直結※2でありながら、南向きの開放性※3をそなえたポジション

※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）および平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2025年4月ジョルダン調べ）また所要時間は2025年4月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅から「なんば」駅までは直通12分（日中平常時11分）、「心斎橋」駅までは直通15分（日中平常時13分）、「梅田」駅までは直通22分（日中平常時20分）です。（2025年4月Osaka Metro調べ）
※1：JR阪和線「南田辺」駅（徒歩2分／現地より約120m／南出口）より「天王寺」駅5分（日中平常時5分）、Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅（徒歩10分／現地より約750m／(1)出口）より「天王寺」駅5分（日中平常時4分）
※2：都心直結とは、最寄りのJR阪和線「南田辺」駅から「天王寺」駅まで、乗り換えなしで利用できることを表現しています。
※3：南の開放性とは完全に前を遮るものが無いというものではございません。また、開放性・眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2025年3月現在

DESIGN

街並みの印象を美しく変える、緑豊かなランドプラン。

のびやかな二方接道の角立地に、全邸南向き・角住戸率50%の住戸配置を実現。
さらに、大阪市の総合設計制度の容積緩和による歩道状空地（公開空地）の採用により、やがて、街の財産となる緑の潤いとゆとりにあふれた街並景観を創造しています。

※1 ペットについての制限・飼育規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※2 防災備蓄品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。
※掲載のイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。周辺の建物等は省略しております。※絵図の樹木は、成長した状態のイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

続きを見る

間取り

計1件

タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+SIC

専有面積

60.89㎡

SIC：シューズインクローゼット　SK：スリップシンク
※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。また間取り図に記載された面積・畳数などは今後、施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
※開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。

すべての間取り1件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【臨時休業・営業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。

■臨時休業日
2026年 8月13日（木）
2026年 8月14日（金）

■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年 8月11日（火）

ご不便をおかけしますが、
何卒ご理解いただきますようお願い致します。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Living Dining
Living Dining

Bedroom
Bathroom

Kitchen
Balcony

Walk-In-Closet

※掲載の写真はプレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー内モデルルーム（「プレサンスグラン山坂」Dタイプ・モデルルームプラン）を撮影したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。（2025年3月撮影）※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー

電話：0120-778-998
営業時間／［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00
定休日／毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- JR阪和線、Osaka Metro 御堂筋線が利用可能。
  大阪都心へマルチアクセス。穏やかな住宅街に暮らしながら、都心近接の多彩な利便を享受できる毎日。大阪を代表するビジネスエリアも、話題のショップが集まるトレンドエリアも身近な生活フィールドです。
- 天王寺へダイレクトアクセス徒歩2分のJR阪和線「南田辺」駅から、JR阪和線「天王寺」駅へ2駅5分（日中平常時5分）。

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 山阪神社徒歩3分（現地より約220m）
- 長池公園徒歩2分（現地より約120m）
- 桃ヶ池公園徒歩9分（現地より約670m）
- 長居公園徒歩14分（現地より約1,110m）
- スーパーナショナル南田辺店徒歩5分（現地より約380m）
- ライフ西田辺店徒歩9分（現地より約700m）
- 山坂公園徒歩3分（現地より約180m）
- りそな銀行田辺支店徒歩8分（現地より約630m）
- 西浦クリニック徒歩4分（現地より約270m）
- 越川病院徒歩7分（現地より約520m）
- 田辺幼稚園徒歩3分（現地より約240m）
- れもんのこ昭和町保育園徒歩7分（現地より約550m）
- 大阪市立田辺小学校徒歩8分（現地より約590m）
- 大阪市立田辺中学校徒歩15分（現地より約1,130m）

※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の環境写真は2024年10月・11月に撮影したものです。
※上記の周辺環境データは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※幼稚園、保育園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※公立の通学指定校は2025年2月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。

周辺環境の続きを見る