グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

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外観完成予想CG
外観完成予想CG※1
ガーデンアプローチ完成予想CG
車寄せ完成予想CG

地上39階建
タワーレジデンス
約1,000坪の敷地に描く
ランドスケープ
屋根付平面駐車場
＆
タワーパーキング

新築マンション

掲載会社: 積水ハウス株式会社名古屋マンション事業部

所在地: 愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目11番3他9筆（地番）他
地図を見る

交通: 名古屋市東山線「池下」駅徒歩1分（西改札口）

引渡可能時期: 2025年12月上旬予定（20〜PF階）、2026年1月下旬予定（3〜19階）、 2026年2月上旬予定（2025年1月以降にご契約の住戸）

先着順

価格

6207万8600円～2億5093万6500円
月々の支払い額を見る

専有面積

55.06㎡～147.31㎡

間取り

1LDK～3LDK

販売スケジュール

先着順申込受付中

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地上39階建タワーレジデンスタワーライフはじまる
地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分（約80m）×　新たな駅前フラッグシップその駅上に住まう
屋根付平面駐車場＆タワーパーキング愛車と暮らす

※1：掲載の外観完成予想CGは、2023年6月に撮影した航空写真にCG合成・加工したものです。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観および内観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・植栽等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。住戸内の家具・調度品は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。また、共用部の家具・調度品等は実際に配置されているものと異なる場合があります。
※車は販売価格に含まれません。
※掲載の距離・徒歩分数は地図上を計測し、80mを1分として算出したものです。

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 物件説明会＜完全予約制＞来場予約受付開始

お電話によるお問い合わせ先

「GM BASE NAGOYA」

電話：0120-758-337
営業時間／10：00～18：00（火・水曜日定休）
※携帯電話からでもおかけいただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- GM BASE NAGOYA案内図
- 地下鉄東山線「池下」駅、徒歩1分。栄駅、名古屋駅ダイレクト。
  名古屋都心を貫く地下鉄東山線「池下」駅上タワーレジデンス。
  主要駅での名城線、鶴舞線、桜通線への乗り換えもスムーズで、市内各所へと行動エリアを自在に広げます。
- 駅までは2つのアプローチ。エントランスから地下鉄東山線「池下」駅西改札口まで約80m。
  また、東改札口へは緑陰のアプローチで徒歩2分。
- ※地下鉄の所要時間は、通勤時（7：30～9：00到着）の最多時間を表したもので、乗り換え・待ち時間等を含みます。※「NAVITIME」調べ。
- 身近な足として利用できるバスネットワークも充実。地下鉄「池下」駅に隣接する「池下バスのりば」から市バスを利用すれば、金山方面をはじめ砂田橋方面などさまざまなエリアへアクセスできます。
- 快適カーアクセスを叶えるポジション。内中心部の東西を結ぶ主要道路の錦通・広小路通がすぐ近くに位置しており、さらに高速道路へのアプローチもスムーズ。
  ビジネスやレジャーなど、お車でのお出かけも良好です。
- 都心近接のポジションならではの気軽なタクシー利用。〈タクシー料金シミュレーション〉 ※掲載のタクシー所要時間及び料金は、名鉄交通HP「タクシー料金シミュレーション」にて算出したものであくまで目安であり、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。（2025年3月調べ）

※掲載の情報は2025年3月時点のもので、今後変更となる場合があります。※掲載の距離・徒歩分数は地図上を計測し、80mを1分として算出したものです。
※掲載の写真は2023年7月に撮影したものおよびイメージです。
※掲載の池下駅接続概念図は、建物と地下鉄改札口の接続、直下は駅構内の位置関係を表現した概念イメージで、実際とは異なります。また掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観および内観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。住戸内の家具・調度品は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
※車の所要時間は日中平常時に実測したものです。信号や渋滞、交通量の状況によって異なります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ナゴヤセントラルガーデン徒歩7分
- 揚輝荘（南園）徒歩12分
- 覚王山日泰寺徒歩11分
- 古川美術館徒歩3分
- 古川美術館分館爲三郎記念館徒歩4分
- サンクレア池下徒歩2分
- チカシン池下徒歩1分

※掲載の徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として算出したものです。
※掲載の写真は2023年7月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年3月現在のものです。

周辺環境の続きを見る

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。
※お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。

販売戸数: 10戸

価格: 6207万8600円～2億5093万6500円
※6,207.86万円（オプション費用578,600円含む）～ 25,093.65万円（オプション費用5,136,450円含む）

最多価格: 6,000万円台（3戸）

専有面積: 55.06㎡～147.31㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.76㎡～21.62㎡
サービスバルコニー面積：1.1㎡・2.18㎡
アルコーブ面積：0.52㎡～4.51㎡

管理費: 13,100円～ 35,000円(月額)

修繕積立金: 8,900円～ 23,600円(月額)

修繕積立基金: 747,600円～ 1,982,400円（初年度のみ）

その他諸費用: 管理一時金：71,100円～ 190,100円（初年度のみ）
CATV施設利用料・インターネット利用料：737円（月額）

販売に関する備考: ■62,078,600円（701号室）にはオプション費用等578,600円含まれます。
以下のオプションが付加された状態でのお引渡しとなります。
【ライフスタイルオプション】
・浴室ランドリーパイプ/手摺 (浴室奥・横向き) 追加
・コーナーサッシ天然石カフェラテグレー

■25,093.645万円（3503号室）にはオプション費用等5,136,450円含まれます。
以下のオプションが付加された状態でのお引渡しとなります。
【オプションアイテム】
・トイレ床タイル 400角タイル、目地色グレーグレージュ
・2口コンセント追加（LD物入、シューズクローク、玄関、洋室（1）、洋室（1）WIC、洋室（2）WIC、廊下）
・2口アース付コンセント追加（洗面室）
・2口アース付コンセント追加（専用回路追加）ブレーカー増設時（キッチン）
・テレビ下地+マルチメディアアウトレット移設居室（間仕切壁）（LD）
・コーナーサッシ天然石カウンター設置1 カフェラテグレー（LD）
・ピクチャーレールの新設（玄関～廊下）
・電動カーテン用電源出しカーテンBOXの拡大（LD）
【カスタマイゼーション】
・玄関廊下床フローリングから600角タイルに変更→木巾木に変更（居室フローリング部との金属見切りをのぞく）※タイル色はカラーセレクトに準ずる
造作家具用下地新設、標準タイル巾木を全て木巾木に変更
・SIC 玄関⇔SIC ウォークスルーに変更のため、引込み戸開き戸新設※建具色・仕様はカラーセレクト、標準に準ずる
上框新設及び一部タイル高さ調整 ※框色は標準に準ずる
間仕切り壁新設及び標準可動棚サイズ変更（3箇所）、ホワイト系化粧板仕上げ（ダボレール+可動棚×4枚）※背面・両側は標準クロス仕上げとする
標準ダウンライト×3を三路に変更、スイッチ新設及び位置調整
・洗面室、キッチン、LD 床暖房増設（床暖房コントローラー含む）LD床暖房位置調整含む

※取引条件有効期限：2025年4月27日