プラウド神戸トアロード

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2025/11/13　価格の情報が更新されました
2025/11/13　間取りの情報が更新されました
2025/11/13　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
内廊下完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

昔と今と未来をつなぐトアロード
洗練された賑わいの中で描く
自分だけの暮らし
利便に満ちた
阪急神戸線「神戸三宮」駅前
徒歩5分（約350ｍ）
1LDK・40.57㎡～
4LDK・118.15㎡の
多彩な9タイプ

新築マンション

掲載会社: 野村不動産株式会社

所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目5番6(地番)
地図を見る

交通: 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩5分他

引渡可能時期: 2026年03月下旬（予定）、2026年05月下旬（予定）

価格

6218万円～3億4288万円
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専有面積

40.57㎡～118.15㎡

間取り

1LDK ～ 4LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

先着順販売中

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【トアロード×生田新道】神戸を縦横無尽に愉しみ尽くす角地結節点のシンボリックレジデンス
【阪急神戸三宮駅徒歩5分】多彩な商業・観光施設が徒歩圏に充実
【所有権物件】40㎡台～110㎡台の多様な9タイプのプランバリエーション

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。家具・調度品等を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

デザイン

Landmark Design
トアロードと生田新道の結節点に相応しいシンボリックな外観。

無電柱化され、すっきりと美しい街並みが広がるトアロードと生田新道の交差点。
行き交う人々の視線を集めるこの二方角地の新たなシンボルとなるファサードデザインを目指しました。
基壇部は風格ある石調タイル貼りで柔らかな陰影を生むとともに、マリオンで垂直ラインを構成。
3階～最上階にかけてはグリッドなフレームと、北西角のフィンの水平ラインで都市的なファサードを創出。
沿道に潤いを与える緑化や共用部の木質化にもこだわりました。

外観完成予想CG

Land Plan
様々な機能を1階フロアに集約。
暮らしやすさを高めたランドプラン。

利便施設が揃う街並みと呼応するかのように、使いやすさを集約したランドプラン。
歩者分離設計により安全な動線を確保、24時間宅配ロッカーの配置により利便性を向上、防災倉庫の設置により安心性も高めました。

敷地配置図イメージイラスト

Common Design
開放感溢れるガラスウォールからトアロード、生田新道を望む2層吹抜エントランスホール。

六甲山材を使用したアートベンチは今をときめく津川恵里氏がデザイン。
オーナーを迎え入れるのは、開放感を演出する2層吹抜エントランスホール。豊かな開口の前面には植栽を配し、大通り側への結界を設けながらも賑わいを感じられる共用空間としました。雁行形状の壁面には間接照明を設え寛ぎの時を演出。六甲山材を使ったアートベンチやエレベーターホールのオブジェのデザインには、トアロードのシンボルアーチのリニューアルやサンキタ広場のオブジェを手掛けた建築家・津川恵理氏を起用しました。

エントランスホール完成予想CG

Elegance Style
ホテルライクな雰囲気に包まれてお部屋までエスコートする内廊下設計。

お部屋までの歩みさえも心豊かな時間となるよう、共用廊下は上質感漂う内廊下設計に。
季節や天候に左右されない快適性はもちろんプライバシー性にも配慮しています。
また、各階にはスポーツ用品やアウトドア用品がすっきり収まるバゲッジロッカーをご用意しています。

内廊下完成予想CG
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。家具・調度品等を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※掲載の情報は2025年4月現在のもので、今後変更になる場合がございます。

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間取り

計7件

タイプ

C type

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

77.66㎡
タイプ

D type メニュープラン1

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

76.28㎡
タイプ

D type メニュープラン2

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

76.28㎡
タイプ

E type

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

40.57㎡
タイプ

D2 type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

63.46㎡
タイプ

H type

間取り

3LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

102.11㎡
タイプ

G type

間取り

4LDK+3WIC+SIC+N

専有面積

118.15㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
N：納戸

※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更される場合がございます。

すべての間取り7件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図マンションギャラリーまでの動線に関する情報
  ・駅からマンションギャラリーまでの動線に段差・傾斜あり
  ・店舗出入口に重い扉あり
  ・ビル1階に「誰でもトイレ」あり
  ・車いす・ベビーカーでお越しの方も同じルートとなります。
- 神戸の中枢三宮三宮は複数の鉄道路線が集まる交通の中枢。
  神戸市内のほか大阪、京都など関西圏へのスムーズなアクセスが可能に。
- リムジンバスで
- 神戸三宮周辺のバス乗り場より高速バス利用で
- ベイ・シャトルで空港へ。神戸空港・関西国際空港間の移動には、優雅で快適なフェリーを。
  ゆったりしたシートに座って両空港間を約31分で移動できます。
  お得な往復チケットや、出先にいる間の無料駐車場などの利点もあります。 ※出典：ベイシャトル調べ（2024年11月現在）
- 現地までのタクシー料金シミュレーション（概算）

※掲載の地図は概略図につき、省略している道路や施設等があります。
※掲載の情報は2024年11月現在のもので、今後変更になる場合がございます。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：30）、平日・日中時（9：31～16：30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※「Yahoo! 乗換案内」2024年10月調べ。
※掲載のバス・ベイシャトル所要時間は目安であり、時間帯により異なります。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載のタクシー料金は、初乗り700円の普通車（中型車）を日中時（深夜時は22時～翌5時）に一般道で利用した場合の参考例です。高速料金は別途となります。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。※タクシーサイトより（2024年11月調べ）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※バス所要時間は運行バス公式ホームページを参照（所要時間に関しまして、交通事情や時間帯により多少異なる場合があります）。 ※掲載の情報は2024年11月現在のもので、今後変更になる場合がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ア・ラ・カンパーニュトアロード店徒歩1分／約60ｍ
- マキシン神戸トアロード本店徒歩2分／約90ｍ
- デリカテッセン徒歩2分／約100ｍ
- 神戸サウナ&スパ徒歩2分／約100ｍ
- クロス徒歩2分／約130ｍ
- BROOCH 徒歩3分／約170ｍ
- L’AVENUE 徒歩6分／約450ｍ
- 神戸北野ホテル徒歩7分／約530ｍ
- 北野異人館街徒歩8分／約620ｍ
- 大丸神戸店徒歩7分／約530ｍ
- 生田神社徒歩4分／約260ｍ

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2024年9月に撮影したものです。

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プラウド神戸トアロード販売情報

情報更新日　　：2025年11月13日

次回更新予定日：2025年11月20日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順販売中

※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

販売戸数: 12戸

価格: 6218万円～3億4288万円

最多価格: 6,400万円台（2戸）※100万円単位

専有面積: 40.57㎡～118.15㎡

間取り: 1LDK ～ 4LDK

その他面積: バルコニー面積：5.66㎡～15.23㎡
サービスバルコニー面積：4.25㎡～ 7.91㎡

管理費: 14,200円～ 41,350円（月額）

管理準備金: 20,770円～ 60,490円（引渡時一括払）

修繕積立金: 7,340円～ 21,390円（月額）

修繕積立基金: 1,462,020円～ 4,257,770円（引渡時一括払）

その他諸費用: スマートマンションサービス利用料金：1,716円（月額）
シブタニ鍵システム料：550円（月額）
共視聴施設使用料：495円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。

※取引条件有効期限：2025年12月31日

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お電話によるお問い合わせ先

「プラウド神戸トアロード」インフォメーションセンター

電話：0120-177-055
営業時間／平日 10:00～17:00 土日祝 10:00～18:00 定休日／毎週火・水・木曜日（祝日を除く）
※ご来場・ご見学に際してお手伝いをご希望されるお客様は事前にお電話でご相談ください

プラウド神戸トアロード公式サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- 内廊下完成予想CG

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設備

設備仕様

その他
- ハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」多重ロックで暮らしの安心を支える「トリプルセキュリティ」を構築。また、キーをバッグやポケットに入れたままハンズフリーで解錠できる「Tebraキー」を採用。メーカー参考写真
- 専用アプリの「Tebra connect」専用アプリの「Tebra connect」を利用して「Tebraキー」のスペアキーを発行可能。キーの有効日時や回数を設定でき、家事代行やハウスキーパー、宅配便の代理受け取りサービス等の利用時に活用できる。メーカー参考写真
- 防災倉庫・防災備品共用部には防災倉庫を設置し、ポリタンクやLEDランタン、救急箱など災害時に必要となる備品を収納。ご家庭で用意・保管するのが大変な発電機や担架なども用意。参考写真
- 宅配ロッカー＜1F＞ 1階に冷蔵の機能を搭載した宅配ロッカーを設置。ご帰宅の際、不在時に届いた宅配物を24時間いつでも受け取り可能。 image photo
- バゲッジロッカー(各戸宅配ロッカー) 各階の共用廊下には、スポーツ用品やアウトドア用品などがすっきり収まるバゲッジロッカーを全戸分ご用意。 image photo
- ディスポーザ気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザを全戸に設置。ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能。 ※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。 ※Eタイプ（1LDK）を除く住戸で設置。参考写真
- キッチンカウンター
  フィオレストーン貼り天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたクオーツ「フィオレストーン」を採用。 ※継ぎ目がある場合があります。参考写真
- ZEH-M Oriented&認定低炭素住宅「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物（住宅）」に認定。認定に基づいて施工された住まいは、高気密高断熱の仕様などによって省エネ性が高く、人と環境と暮らしにやさしい住空間を実現する。 image photo
- 24時間セキュリティシステム「アーバント」各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが、即時に対応。 ※万一の場合に備えて綜合警備保障が各住戸の玄関キーを1本預らせていただきます。アーバント・セキュリティシステム概念図
- プラウド独自の自社開発アプリ「Will TAP(ｍ)」で暮らしを一元管理。本物件では、自社開発アプリ「Will TAP(ｍ)」を導入しています。これにより、専有部の取扱い説明書や消防設備点検等のお知らせ通知、管理組合へのご意見・ご要望の投稿、宅配ロッカーへの着荷や各種点検・イベント通知等のお知らせを遠方地からタイムリーに確認することができます。ワンタップで簡単に操作・一元管理ができるアプリは、効率的な暮らしを提供します。 image photo
- 株式会社クラッシー有償で提供させていただくコンシェルジュサービス。唯一無二かつ多種多様なサービスを通じて、お客様の暮らしを、心を、整えなおす「豊かな時間」をつくります。 ※サービス内容は状況により変更される場合があります。サービス利用のためには、利用希望者が個別にサービス提供会社に登録する必要があります。サービスに伴う利用料金は利用者の負担となります。詳細は係員にお問い合わせください。
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の内容は計画段階のもので、今後変更になる場合があります。
※掲載の参考写真はイメージで、色・仕様等異なる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※上記サービスは現在検証中のサービスを含むため、別途メーカーとの契約及びアプリのダウンロード等が発生する場合があります。
※共用施設・サービスの利用は一部有料となる場合があります。利用方法・利用時間等は管理規約をご確認ください。
※イメージ写真は実際とは異なります。
※掲載の情報は2024年11月現在のもので、今後変更になる場合がございます。

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プラウド神戸トアロード物件概要

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目5番6(地番) 地図を見る

交通: (1)阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩5分
(2)ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩7分
(3)ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩5分
(4)阪神本線「神戸三宮」駅徒歩8分
(5)地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩3分
(6)ポートアイランド線「三宮」駅徒歩9分

完成時期: 2026年02月下旬（予定）

引渡可能時期: 2026年03月下旬（予定）、2026年05月下旬（予定）

総戸数: 55戸（非分譲1戸含む）

敷地面積: 630.54㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート／地上13階建て

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定（日勤）

分譲後の権利形態: 敷地及び建物共用部分：権利変換計画及び管理組合規約細則に基づく所有権の共有　建物専有部分：区分所有権

建築確認番号: 第ERI-24001318号 ※今後計画変更を提出する場合があります。

施設: 駐車場／9台／一般分譲住戸分9台：機械式駐車場9台（電気自動車充電対応3台含む）／月額使用料:32,000円～ 39,000円
駐輪場／56台／一般分譲住戸分55台：2段式55台（上段垂直ラック式25台/下部スライドラック式30台）／月額使用料:400円・ 600円
バイク置き場／2台／一般分譲住戸分2台／月額使用料:4,000円
ミニバイク置き場／4台／一般分譲住戸分3台／月額使用料:3,000円

備考: ※駐車場等の台数については、総戸数55戸(非分譲1戸含む)を対象とした設置台数です。
※2026年5月下旬予定の入居(引渡)時期は13階住戸のみとなります。

会社概要

売主: 野村不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都港区芝浦一丁目1番1号BLUE FRONT SHIBAURA　TOWER S/国土交通大臣 (14) 第1370号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

施工会社: 大鉄工業株式会社

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