ルグラン別府The Central Luxe

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
リビング・ダイニング完成予想CG
バルコニー完成予想CG（昼景）
バルコニー完成予想CG（夜景）
空撮

JR「別府」駅徒歩6分
全邸南向き
1～4LDK全13タイプ
顔認証システム採用
外出先でも
スマート家電にアクセス
Iot対応マンション

新築マンション

掲載会社: 株式会社NKトラスト

所在地: 大分県別府市野口元町1016-1
地図を見る

交通: ＪＲ日豊本線「別府」駅徒歩6分

引渡可能時期: 2026年5月末予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第3期

価格

2110万円～3910万円
月々の支払い額を見る

専有面積

38.15㎡～72.34㎡

間取り

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
間取りを見る(20件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

上層階から別府湾ビューを望む15階建
7タイプの多彩なプラン
（メニュープランもご用意）
顔認証システム採用などの先進のセキュリティシステム

※CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※掲載の空撮写真は2024年8月に現地周辺を撮影したものに一部CG処理を加えたものです。

コンセプト

THE SMART！この街を賢く暮らす

ブランドや価格に左右されず、自分の価値観を追求するスマートな暮らし。
この誰もが憧れるライフスタイルを、別府のまちにお届けします。
様々なライフスタイルにフィットする多彩な間取り。
IoT対応の先進設備や安心のセキュリティ。
未来志向の快適な全84邸「ルグラン別府 The Central Luxe」にご期待ください。

［ネーミングに込められた想い］
「Luxe」とは「贅沢な」「優雅な」を表すフランス語です。
「ルグラン別府 The Central Luxe」には、ブランドや価格に左右されない「自分の価値観に合った、本当に贅沢な住まい」という意味が込められています。

外観完成予想CG

For Smart Life

先進の顔認証システムとIoTシステムを採用。
毎日をより快適に、より安全に、そしてよりスマートに。
これからのマンションライフスタイルをこの街に提案します。

全ては、快適で安心な暮らしのために。

自分らしくスマートな暮らしを形作るのは、快適と安心を追求した、ワンランク上のプランニングの数々です。

続きを見る

間取り

計20件

タイプ

A1 type

間取り

3LDK

専有面積

65.59㎡
タイプ

B1 type

間取り

3LDK

専有面積

57.20㎡
タイプ

C1 type

間取り

2LDK

専有面積

48.30㎡
タイプ

D1 type

間取り

1LDK

専有面積

38.15㎡
タイプ

E1 type

間取り

3LDK

専有面積

62.14㎡
タイプ

G1 type

間取り

3LDK

専有面積

72.34㎡
タイプ

A type

間取り

3LDK

専有面積

65.59㎡
タイプ

A type Menu Plan

間取り

2LDK

専有面積

65.59㎡
タイプ

B type

間取り

3LDK

専有面積

57.20㎡
タイプ

B type Menu Plan

間取り

2LDK

専有面積

57.20㎡
タイプ

C type

間取り

2LDK

専有面積

48.30㎡
タイプ

C type Menu Plan

間取り

1LDK

専有面積

48.30㎡
タイプ

D type

間取り

1LDK

専有面積

38.15㎡
タイプ

E type

間取り

3LDK

専有面積

62.14㎡
タイプ

E type Menu Plan

間取り

2LDK

専有面積

62.14㎡
タイプ

F type

間取り

4LDK

専有面積

72.34㎡
タイプ

F type Menu Plan1

間取り

3LDK

専有面積

72.34㎡
タイプ

F type Menu Plan2

間取り

2LDK

専有面積

72.34㎡
タイプ

G type

間取り

3LDK

専有面積

72.34㎡
タイプ

G type Menu Plan

間取り

2LDK

専有面積

72.34㎡

※［Menu Plan］にはお申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

すべての間取り20件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルームグランドオープン！！

イベント情報: モデルルームをネットで気軽に見学！
［リアルタイム移動］スタッフがマンションギャラリー内を移動撮影しながらご案内。
臨場感が違います!

モデルルーム案内図

車でご来場はモデルルーム横の「マルショク流川通り店第2駐車場」をご利用ください。　お帰りの際に無料サービス券をお渡しします。

印刷用の画面を開く

モデルルーム

リビング
リビング・ダイニング

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

キッチン
寝室

洋室
トイレ

洗面室
玄関（顔認証システム　15Fプレミアムフロアのみ）

洗面室
浴室

玄関廊下
パントリー

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

ルグラン別府ザ・セントラルリュクス CONCEPT CAFE [マンションモデルルーム]

電話：0120-400-520
営業時間／午前10：00〜午後5：00
定休日／毎週水曜日（祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地・モデルルーム案内図車でご来場はモデルルーム横の「マルショク流川通り店第2駐車場」をご利用ください。　お帰りの際に無料サービス券をお渡しします。

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周辺環境

- 「富士見四丁目」バス停約190m（徒歩3分）
- JR日豊本線「別府」駅約460m（徒歩6分）
- 別府市立別府中央小学校約700m（徒歩9分）
- 別府市立中部中学校約1,710m（徒歩22分）
- 別府隣保館保育園約130m（徒歩2分）
- ローソン別府北的ヶ浜町店約190m（徒歩3分）
- えきマチ1丁目別府約460m（徒歩6分）
- ドン・キホーテ別府店約350m（徒歩5分）
- ダイレックス別府幸町店約490m（徒歩7分）
- ヤマダデンキテックランド別府駅前店約550m（徒歩7分）
- TOKIWA別府店約760m（徒歩10分）
- ゆめタウン別府約1,250m（徒歩16分）
- 別府中央病院約430m（徒歩6分）
- 大分銀行別府支店兼鶴見支店約320m（徒歩4分）
- 別府幸郵便局約440m（徒歩6分）
- 松本記念児童図書館おじいさんのもり約680m（徒歩9分）
- 別府市役所約900m（徒歩12分）
- 的ヶ浜公園約460m（徒歩6分）
- 別府タワー約630m（徒歩8分）
- 別府公園約780m（徒歩10分）

※掲載の環境写真は2024年8月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

ルグラン別府The Central Luxe 販売情報

情報更新日　　：2025年7月10日

次回更新予定日：2025年7月17日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第3期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 7戸

価格: 2110万円～3910万円

専有面積: 38.15㎡～72.34㎡

間取り: 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

その他面積: バルコニー面積：8.80㎡～27.94㎡

管理費: 8,300円～12,400円（月額）

修繕積立金: 3,460円～6,550円（月額）

修繕積立基金: 309,000円～586,000円（一時払）

※取引条件有効期限：2025年8月31日

お電話によるお問い合わせ先

ルグラン別府ザ・セントラルリュクス CONCEPT CAFE [マンションモデルルーム]

電話：0120-400-520
営業時間／午前10：00〜午後5：00
定休日／毎週水曜日（祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様【15F PREMIUM FLOOR】
- FreeiD 顔認証システム
  ※15Fプレミアムフロアのみプレミアムフロアは各戸玄関も顔認証システムを採用。カギを全く使うことなくお部屋にお入りいただけます。
- お料理が楽しくなる、使いやすくスタイリッシュでプレミアムなキッチン設備充実した機能と洗練されたデザインのキッチン設備が、毎日のお料理をより楽しく、よりスピーディーに。ワンランク上のプレミアム仕様。
- ワイド火力を左右のバーナーに搭載強火（4.2kw）の炒め物から、トロ火の煮込み料理まで、左右どちらのバーナーでも使用できます。
- 全バーナーでタイマー調理が可能コンロ、グリル、全てにタイマーを搭載。設定時間で消火するから、焼きすぎ、煮すぎを防ぎます。
- タッチレス蛇口一体型浄水器側面のセンサーに手をかざした時にスパウトに水や洗剤が垂れにくく、水仕事の後に水栓を拭く手間も省けます。
- センターマントルフード FタイプとGタイプには、スリムなダクトカバーがスタイリッシュなキッチンを演出する「センターマントルフード」を採用しています。
- 吐水口が左右（各60度）に可動、使い勝手の良い混合栓（センサー式）吐水口先端部を回すことでシャワーと整流の切り替えができ、本体左側には手を触れずに吐水・止水操作ができるセンサーを搭載。ホースを引き出して使うことができるので、シンクのお掃除にも便利です。
- 余計なものを無くしたデザイン。隅や縁などの納まりをすっきり。いままでのバスルームにありがちな余計な凹凸を出来る限りなくして、空間全体がすっきり感じられるように、美しい仕上がりを追求しました。
- ゆったり広い浴槽人を中心に考え「狭さ」を解消。シンプルなカタチの中に心地よさの工夫を追求しました。内側にエッジのないかたちは、人を招き入れるようなやさしいフォルム。曲線が美しい、入りたくなる浴槽です。
- スミピカフロア滑りにくく、乾きやすい。スミまでお掃除しやすいデザインの床。
- ささっとキレイ排水口面倒なお掃除をカンタンに。ささっとキレイにできる排水口。
- 泡で洗うだけじゃない、先進機能を凝縮し除菌・脱臭まで全自動のタンクレストイレ泡で汚れをおそうじするだけでなく、清潔な状態がより長く続くことを目指し、オゾン水を散布。さらにナノイーXやアラウーノアプリなど、パナソニックならではの機能を搭載しました。
- 激落ちバブル細かい泡が便器内をめぐり、おそうじします。市販の台所用合成洗剤（中性）を使用し、使用量は約3ヵ月で約250mL※1と少量です。 ※1 1日あたり大（0.3mL）4回、ハネガード（0.2mL）6回使用した場合。使用環境。使用状況により変化します。
- トリプル汚れガードボタン操作などで便座を上げると水位が下がり、水面全体に泡が出てきます。泡でトビハネをおさえ、床や壁などへの汚れを抑制します。
- オゾンウォーター退出約3分後にオゾン水を、便器の輪じみが気になる水際部分を中心に自動的に散布します。※2、3 ※2 洗浄後に毎回オゾン水を散布する機能ではありません（1日3回程度）。なお、しっかりモード（6時間～8時間に1回、定期的に散布）への切替も可能です。 ※3 オゾン水散布前は設定に関わらず、泡が出なくなり水面が下がります。
- ナノイーX 便器本体からナノイーXを放出し、トイレ空間の壁などに付着したニオイを脱臭※4します。 ※4 約5m3空間での約1時間後の脱臭効果です。
※1 1日あたり大（0.3mL）4回、ハネガード（0.2mL）6回使用した場合。使用環境、使用状況により変化します。
※2 洗浄後に毎回オゾン水を散布する機能ではありません（1日3回程度）。なお、しっかりモード（6時間～8時間に1回、定期的に散布）への切替も可能です。
※3 オゾン水散布前は設定に関わらず、泡が出なくなり水面が下がります。
※4 約5m3空間での約1時間後の脱臭効果です。
設備仕様【2～14F】
- キッチン収納たっぷり、オールスライドキャビネットスライドキャビネットだから、収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまった物まで楽に取り出せます。大きな鍋や卓上コンロの収納に対応したワイドで奥行があるタイプや、小物を仕舞うタイプなど、機能的な収納スペースをご提案します。
- アクリル人造大理石シンク大きな鍋も洗えるワイドなシンク。スポンジや洗剤が置けるカゴ付き。段差や隙間がないのでお手入れも簡単。キズや衝撃にも強く、熱い鍋を置いても変色しにくいのが特徴です。
- SUSシンク耐久性・耐熱性・耐水性に優れており、サビにくく丈夫なキッチンです。 ※C・Dタイプ
- 静かに閉まるソフトクローズ引き出しを勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まるスライドレール。 ※一部の引出しは除く。
- アクリル人造大理石ワークトップ落ち着いた雰囲気と滑らかな質感のワークトップ。熱にも強くキズ付きにくいのが特徴。
- ビルトインガスコンロ充実した調理性能で、コンロも焼網グリルも幅広い調理に対応。天板部の細部まで美しいフラットエッジ仕上げのガラストップはお手入れも簡単です。
- 蛇口一体型浄水器浄水器部ごとホースが引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時にも便利です。
- 家事もパパッと。ビルトイン食器洗い乾燥機家事効率を高める食器洗い乾燥機を標準設置しました。ターボ噴射と噴射角度・方向が変わる強力水流で高い洗浄力。稼働中も静かで家族の会話を邪魔しません。使い勝手に優れた基本性能で家事をサポートします。
- いつもキレイに、拭き掃除らくらくホーロークリーンキッチンパネルコンロからの油ハネで汚れやすいキッチンパネル。表面がガラス質の「高品質ホーロー」なので頑固な油汚れもサッと拭き取るだけで綺麗になります。
- レンジフード整流板の効果で吸引力アップ。高品位ホーローでお手入れも簡単。
- メラミン化粧板表面硬度が高くキズがつきづらい上、清掃性に優れた素材を採用。
- 効率よくお湯を沸かす”省エネ性”が高い給湯器従来の給湯器と比べ熱効率を約95％にアップした「高効率給湯器：エコジョーズ」を採用。CO2排出量の削減とともに、ランニングコストの削減にもつながります。
- ミナモ浴槽浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
- 3つの湯のチカラで、健やかな美しさを手に入れる。スイッチ付きエコアクアシャワーSPA ウルトラファインバブルを含んだやわらかな浴び心地のシルクミスト、断続的な水流で刺激的なパワーマッサージ、空気を含んだ大粒の水滴のアクアスプレー、3種類の吐水が楽しめます。
- Silk「シルクミスト」吐水ウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。 ※1：水道1mLあたり（水温15℃±1C・水道蛇口流量5.5L/分）に含まれるウルトラファインバブルの合計値（水質・環境・時期により数値は変動します） 20.10.30～21.01.18・計2回の測定による最大値は7,100万個（平均値は6,700万個）。第三者機関にて測定。 ※2：「ウルトラファインバブル」はFBIAの登録商標です。
- Power「パワーマッサージ」吐水強弱をつけたリズミカルな水流で、心地よいマッサージ感が得られます。
- Agua「アクアスプレー」吐水空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。 ※エコアクアシャワーと同様の吐水です。
- 1台5役の「バスカラット24」。季節に応じて浴室を快適な空間に。
- まる洗いカウンターカウンターをワンアクションで折りたたんで、壁に掛けることができます。壁掛けできるから、洗い場を広く使えます。
- パッとくるりんポイ排水口頭や身体を洗うときになどの排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。ゴミ捨てカンタン。お掃除カンタンな排水口です。
- 水はけの良い床洗い場の床は水はけがよく、滑りにくい床を採用。床の溝にスポンジが届きやすい構造で、お掃除の手間を減らします。
- キレイドアカビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくしました。汚れがたまりやすかったガラリはタテ枠に配置し、汚れをたまりにくくしました。また、扉表面の段差も小さいので、お掃除ラクラクです。
- スタイリッシュで使いやすいボウル一体型カウンター天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。 ※B・C・Dタイプは別仕様となります。
- 排水口
- ムダなお湯の使用をカット「eレバー」採用水栓 eレバー採用により、無意識にレバー中央で操作しても水しか出ないので、給湯器の作動によるムダがなくなります。
- 泡沫吐水泡を含んだやさしい水で水ハネが気になりません。
- ホース引き出し式吐水ヘッドが引き出せて便利です。
- LED照明付き三面鏡長寿命のLED照明を採用。鏡面の裏には棚がついた収納スペース。整理する小物に合わせ、トレーの高さが変えられます。
- ミラー裏はたっぷりの収納サイドミラーの中は収納物の高さに調節できるクリアトレイが付きます。
- 収納スペース（体重計収納）観音開きタイプの収納スペースで洗剤や小物もスッキリ。収納場所に困りがちな体重計もスマートに収納できるスペースも設けました。
- 便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を抑えた、クリーンデザイン。ラクにお掃除できるのが魅力です。
- 汚れがつきにくい！”セフィオンテクト” 陶器表面の凸凹をナノレベルまで滑らかに仕上げた「セフィオンテクト」。汚れがつきにくく、落ちやすくなるので、トイレ掃除の回数も軽減できます。
- しっかり洗浄！”トルネード洗浄” 水を流す時、渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。少ない水で効率よく洗い流します。
- 便座の内側にも外側にもつぎ目がないので、お掃除ラクラク「ウォシュレット」の便座とノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひとふきでお掃除できます。
- フチなし形状"スゴフチ" 従来の便器のようにフチがあるとお掃除しにくくとても大変でした。「スゴフチ」はお掃除のしやすさを究めたデザインで、奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除もラクラクです。
- みんなが手洗いしやすい“深ひろボウル” 大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。
- 環境とおサイフにやさしい節水機能年間約14,100円水道代を節約！！便器標準洗浄水量は従来タイプに比べ約70％の大幅な節水を実現。年間約14,100円の水道料金の節約効果が得られます。エコで家計にもやさしいトイレです。 ■節水の試算条件（2022年8月現在）※水道料金は税込価格です。※年間使用日数：365日、家族４人（男性2人、女性2人）。大1回／日・人、小3回／日・人〈省エネ・防犯住宅推進アプローチブック〉より。※水道料金＝265（税込）円／m3〈（一社）日本バルブ工業会〉より。※1.従来便器.1987～2001年商品（C720R）
構造
- 建物全体をしっかり支える強固な基礎 N値（エヌチ）50という硬い地層が5m連続する、建物の重さに充分耐えられる地中深くの支持層まで、場所打ちコンクリート杭を15本貫入し、支えています。これにより、地震時には、揺れに抵抗できる強度と剛性を確保しています。
- 遮音＆断熱＆結露防止の外壁・戸境壁躯体のコンクリート厚を、外壁150mm以上、戸境壁210mm（一部180mm）に設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性・省エネ性を高めるとともに、結露の防止にも努めています。 ※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 遮音性能のある二重床構造上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を200mm以上確保。さらに軽量ΔLL（II）-3、重量ΔLH（II）-2の置床式二重床を採用することによって、遮音性に優れた建物構造を目指しています。
- コンクリートかぶり厚鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で〈柱梁30mm、その他の部位20mm〜60mm〉の厚さが義務づけられています。ルグラン別府 The Central Luxeは、30mm〜40mmのかぶり厚で建物を保護しています。
- 堅牢な鉄筋コンクリート造柱や梁、壁に流し込むコンクリートはセメント量に対して加える水分量を55％以下に設定して、コンクリートの収縮を低減。建物の耐久性を高める、より堅牢な造りになっています。
- 耐震壁のダブル配筋地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。
- 耐久性の高いコンクリート主要構造体である柱や梁に、27〜42N/m㎡のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。
- 消音効果を高めた排水設備水廻りと居室（LD以外）の壁は可能な限り天井・床スラブまでプラスターボードを貼り伸ばし、また、排水立て管には、遮音シートを巻き遮音効果を高めています。
- マンション全体を包む断熱構造住戸内の冷気や暖房を逃さないようにすることが、夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイントです。外壁全体に断熱材を採用、屋根には外断熱を採用しました。
- 遮音性に優れた窓毎日を快適にお過ごしいただけるように、外部からの音を軽減するT1遮音サッシを採用しています。