オハナ古淵ガーデニア

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2025/06/05　価格の情報が更新されました
2025/06/05　販売情報が更新されました

ゲートガーデン・エントランス完成予想CG
外観完成予想CG
車寄せ完成予想CG
ガーデニアラウンジ完成予想CG
パティオガーデン完成予想CG

小田急小田原線「町田」駅バス17分バス停徒歩3分
JR横浜線「古淵」駅徒歩15分「町田」駅へ1駅3分
約4.8ヘクタール
「古淵鵜野森公園」隣接
70㎡台・3LDK中心
全戸南東・南西向き
平置駐車場51台駐車場設置率約76％

新築マンション

掲載会社: 野村不動産株式会社

所在地: 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目601番2　他4筆（地番）
地図を見る

交通: 小田急小田原線「町田」駅バス12分「北ひろば前」停歩3分（町田バスセンター10番乗り場）他

引渡可能時期: 2026年04月上旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第1期

価格

4100万円台～6400万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

66.40㎡～81.07㎡

間取り

2LDK ～ 4LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2025年6月中旬　販売開始予定

この物件の販売情報を見る

小田急線・JR横浜線「町田」駅へバス17分。「古淵鵜野森公園」隣接。全戸南東・南西向き。
ターミナルシティ「町田」。大型SCが揃う「古淵」。2つの街を使いこなせる場所。
暮らしに潤いを育む3つのガーデン。全166邸の環境創造型大規模レジデンス。

※小田急小田原線「町田」駅バス17分：「北ひろば前」バス停（約200m／徒歩3分）より「町田バスセンター」バス停まで17分
※「町田」駅へ1駅3分：「古淵」駅から「町田」駅へ／JR横浜線利用。掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7：30～9：30に到着する電車を表記しています。（Yahoo路線情報2024年10月版調べ）
※70㎡台・3LDK中心：総戸数166戸中104戸が70㎡台・3LDK
※平置駐車場51台駐車場設置率約76％：総戸数166戸に対して127台分を設置
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の距離はメインエントランス（風除室）からの計測となります。また、徒歩分数は距離を1分＝80mで算出し、端数は切り上げております。

レジデンス

落ち着いた佇まいと洗練された美しさが同居するファサードデザイン。

外観はアースカラーのタイルを基調とし、周囲の豊かな緑と調和する落ち着きのある佇まいを創出。
ファサードは乳白ガラス手摺を中心に、軽快で洗練された表情を描きながら、グレー乳白ガラスをアクセントにして面としてのボリュームを分節。
南側の側面にはコントラストあるスリットラインを施し、シンボリックなデザインを描きました。

外観完成予想CG

古淵鵜野森公園の緑と調和する、潤い豊かなランドスケープ。

敷地の北側に「古淵鵜野森公園」が隣接する緑に恵まれた敷地。南東・南西向きの2つの住棟を配置。
ゆったりとしたオープンスペースを活かし、潤い豊かな3つのガーデンや奥行きのあるエントランスを創出。
回転スペースのある車寄せや豊富な駐車場など、快適なカーライフにも配慮しました。

「ゲートガーデン」が迎える、奥行きのあるエントランス。

166のご家族を迎えるエントランスは、豊かな暮らしへの導入に相応しい贅沢な空間を創出。
ゆったりとした奥行きを確保したインターロッキング舗装のアプローチ。その両脇に豊かな植栽を施した「ゲートガーデン」をプランニング。
座って寛げるベンチを設け、地域にも開かれた憩いの場として演出しました。

ゲートガーデン・エントランス完成予想CG

優雅で快適なカーライフを演出する車寄せ。

エントランスの脇には、車の回転スペースを設け、ゆったりと設計した車寄せを設置。
同乗者が乗り降りする場所には、エントランスと一体のつながる庇をデザインし、雨もしのげる待合スペースとして設計しました。

車寄せ完成予想CG

車や自転車をより利用しやすく。

駐車場は平置51台※、機械式76台の計127台分を確保。よりスムーズに駐車できる平置スペースを豊富に設置しつつ、EV充電を12台分実装。機械式にはハイルーフ車対応スペースを20台分設置しました。自転車置場は大型スライドラック式を117台分設置。来客用も3台分ご用意しました。また、車と自転車と人の動線を分けた歩車分離の安全性を実現しています。
※身障者用1台含む

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暮らしに潤いを演出する3つのガーデンを創出。

住まいへの導入を豊かな植栽が迎える「ゲートガーデン」。沿道に季節ごとの彩り豊かな風景を描き、道行く方々の目を楽しませる「シーズンガーデン」。
木立に包まれた小径が通る中庭で、コミュニティを育む場としても機能する「パティオガーデン」。
「オハナ古淵ガーデニア」の名前に相応しい、緑溢れる3つのガーデンを創出しました。

パティオガーデン完成予想CG

季節の風情に包まれる植栽計画。

敷地内の動線上に豊かな植栽を配し、日常生活の中で色濃い緑の潤いを感じることができるよう計画。高木・中木・低木・地被類、落葉樹・常緑樹といった様々な樹種を組み合わせ、四季折々の美しい風景を描き出します。

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※掲載の樹種は計画段階のものであり変更になる場合があります。

緑を眺め、ゆったりと寛げる「ガーデニアラウンジ」。

エントランスホールに隣接して、ワイドなスパンを確保した「ガーデニアラウンジ」を計画。
大きく広がる開口部からは、「シーズンガーデン」の美しい風景を満喫。窓越しの緑と調和するインテリアで構成し、天井には間接照明を施した折り上げの意匠をデザイン。樹々の温もりに包まれながら、ゆったりと寛ぐことができます。

ガーデニアラウンジ完成予想CG
※掲載の完成予想CG・敷地配置図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG・敷地配置図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

環境配慮

家計にも環境にも優しい「低炭素建築物」認定レジデンス。

持続可能な社会の実現に貢献できる住まいであるために、「オハナ古淵ガーデニア」では「低炭素建築物」の認定を取得。
エネルギー消費量を抑えるための様々な工夫が施された建物は、優れた断熱性などにより居住性を高めると同時に、家計の負担も軽減します。

「低炭素建築物」認定マンションとは。

低炭素建築物認定住宅とは、生活していくうえで発生する二酸化炭素抑制のため、低炭素化に資する様々な措置が講じられている住宅です。
高気密・高断熱の仕様や節水型設備、紫外線や結露に強い複層ガラスなどを採用し、快適な住空間を実現します。
低炭素建築物認定制度に基づいて施工された住まいは、必然的に光熱費を削減し、家計の負担も減らします。

認定基準

出典：国土交通省「エコまち法に基づく低炭素建築物の認定制度の概要（2012年12月）」

環境負荷を軽減する様々な取り組みを実施。

駐車場12台分に設置した電気自動車用充電器や、屋上に設置した太陽光発電パネルなど、共用スペースにおいても、環境負荷を軽減する取り組みを行っています。

※設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は2024年10月現在のもので、今後変更になる場合があります。

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間取り

計2件

タイプ

Og type

間取り

3LDK+WIC+N

専有面積

72.76㎡
タイプ

Q type

間取り

2LDK+WIC+SIC+N

専有面積

66.40㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
N：納戸

※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起したもので今後変更になる場合があります。また、梁・下がり天井などの表記は省略しております。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルームご見学会来場受付中！(完全予約制)

来場予約受付中！

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

3LDK+N+WIC
74㎡ K type

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

シアタールーム
ダイニング

洋室（1）
洋室（2）

キッチン
バルコニー

玄関廊下
浴室

洗面化粧室
トイレ

※掲載の写真は、モデルルーム（Kタイプ）を2025年2月に撮影したものです設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
※一部有償（若しくは無償）オプションが含まれます。有償（若しくは無償）オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。

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お電話によるお問い合わせ先

「オハナ古淵ガーデニア」マンションギャラリー

電話：0120-087-845
営業時間／10:00～18:00
定休日／水・木曜日

オハナ古淵ガーデニア公式サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図（広域）
- 現地案内図（狭域）
- 1駅3分の「町田」駅から都心へ直通。
  電車、バス、車で広がる軽快フットワーク。ターミナルの「町田」駅へは電車やバスでスムーズにアクセスできるので、都心へのお出かけも快適。
  さらに、「古淵」駅からの多方面へのバス便や、国道に出やすいカーアクセスが軽快なフットワークを叶えます。
- ターミナルが連なるJR横浜線。都心方面へのアクセスも快適に。「古淵」駅からJR横浜線利用で「町田」駅まで1駅3分。「町田」駅から小田急小田原線に乗り換えて「新宿」駅へ、
  「長津田」駅から東急田園都市線に乗り換えて「渋谷」駅へ、都心アクセスもスムーズです。リニア中央新幹線の開通が待たれる「橋本」駅や東海道新幹線を利用できる「新横浜」駅も沿線に連なり、JR根岸線への乗り入れで「横浜」駅へも直結します。 ※「古淵」駅より「町田」駅へはJR横浜線利用（日中平常時3分：JR横浜線利用）、「橋本」駅へはJR横浜線利用（日中平常時11分：JR横浜線利用）、「新横浜」駅へはJR横浜線利用（日中平常時23分：JR横浜線利用）、「横浜」駅へはJR横浜線利用（日中平常時37分：JR横浜線利用）、「渋谷」駅へはJR横浜線利用「長津田」駅より東急田園都市線急行に乗り換え（日中平常時44分：JR横浜線利用「長津田」駅より東急田園都市線急行に乗り換え）、「新宿」駅へはJR横浜線利用「町田」駅より小田急小田原線快速急行に乗り換え（日中平常時47分：JR横浜線利用「町田」駅より小田急小田原線快速急行に乗り換え）※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7：30～9：30に到着する電車を表記しています。（Yahoo路線情報2024年9月版調べ）
- リニア中央新幹線の開通が期待される橋本。「橋本」駅周辺では、リニア中央新幹線の開業に向けた開発が進行中。開業すれば、品川〜名古屋間を約40分で結ぶ、次世代のアクセスを身近に利用できるようなります。また、京王線にも乗り換え可能。駅周辺には大型ショッピング施設も整っています。 ※リニア新幹線開業予定時期　2034年以降（予定）出典：JR東海リニア中央新幹線ホームページ相模原市役所リニア駅周辺まちづくり課ホームページ
- 新横浜から東海道新幹線を利用可能。「新横浜」駅からは東海道新幹線を利用できるので、出張、旅行、帰省などに便利です。
  2023年には東急新横浜線も開通し、アクセス環境が向上。
  「横浜アリーナ」「日産スタジアム」など様々なエンターテインメントを楽しめる施設も充実しています。
- 通勤・終電シミュレーション
- 徒歩3分のバス停から町田へ直通。メインエントランスから歩道と「古淵鵜野森公園」脇の道を通って徒歩3分の「北ひろば前」バス停より「町田バスセンター」（10番乗り場）へダイレクトにアクセスが可能。平日の6時〜19時までは1時間に4便以上が運行。
  「町田バスセンター」は小田急小田原線「町田」駅に近いため、都心へアクセスする際も便利です。
- 「町田バスセンター」から羽田・成田空港への直通バスも運行。「町田バスセンター」（6番乗り場）からは羽田と成田両空港へ直通バスを利用可能。「羽田空港」行きは1日15便、「成田空港」行きは1日4便が運行。大きな荷物を持って移動する際も快適に空港へ向かえます。
- 総合病院や区役所へのアクセスに便利なバス便。「古淵駅」バス停から「北里大学病院」方面へ、国道16号の「南警察署前」バス停から「相模大野駅」方面への移動も便利。
  総合病院や区役所など、暮らしに必要な施設へ快適にアクセスできます。
- 国道16号や東名高速道路「横浜町田IC 」を身近に利用できる軽快なカーアクセス。首都圏を環状に結ぶ国道16号に出やすく、ロードサイドの様々な施設や各地域のアミューズメントスポットへもスムーズにアクセス可能。
  東名高速道路「横浜町田IC」や圏央道「相模原愛川IC」も近く、様々なレジャースポットへのお出かけも快適です。

※掲載の現地案内図、広域案内図、マンションギャラリー案内図は、各施設と本件の位置関係を表したもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。
※掲載の距離はメインエントランス（風除室）からの計測となります。また、徒歩分数は距離を1分＝80mで算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2024年10月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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周辺環境

- ルミネ町田約2,130m／徒歩27分
- 町田東急ツインズ約2,140m／徒歩27分
- 小田急百貨店町田店約2,000m／徒歩25分
- 町田マルイ約2,000m／徒歩25分
- ジョルナ町田約2,240m／徒歩28分
- 町田モディ約2,060m／徒歩26分
- ミーナ町田約2,410m／徒歩31分
- イオン相模原ショッピングセンター約1,240m／徒歩16分
- イトーヨーカドー古淵店約1,160m／徒歩15分
- ニトリモール相模原約1,880m／徒歩24分
- 島忠ホームズ相模原店約1,540m／徒歩20分
- MEGAドン・キホーテ古淵店約1,200m／徒歩15分
- ビッグ・エー古淵店約520ｍ／徒歩7分
- エニタイムフィットネス古淵店約1,260ｍ／徒歩16分
- 古淵鵜野森公園約100m／徒歩2分
- 木もれびの森（相模原緑地）約1,940m／徒歩25分
- 市立大野小学校約650m／徒歩9分
- 市立鵜野森中学校約360m／徒歩5分
- 若松こども園約880m／徒歩11分
- うのもり幼稚園約850m／徒歩11分
- 相模緑道緑地約570m／徒歩8分

※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。
※掲載の距離はメインエントランス（風除室）からの計測となります。また、徒歩分数は距離を1分＝80mで算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2024年10月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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