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イニシア京都御所南

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  • 地下鉄東西線「京都市役所前」駅
    徒歩9分（現地より約675m）

  • 京都市の中心部である
    「御所南」エリアに位置

  • 共用部、専有部に
    職人の技が光る建築意匠

エントランスアプローチ完成予想CG
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  • 京の要に暮らす
    御所南
    寺町SIDE

    京都御苑、木屋町・先斗町、鴨川、河原町、その先には東山・岡崎の寛ぎ―京都に扇のようにひろがる旅先の数々。
    そのすべてへ歩いて行ける“要”となる地が、御所南・寺町SIDE。
    日々巡り歩くからこそ感じられる、水の色、花のてざわり、風の香り…五感で慈しむ森羅万象の機微。
    そうしたこの地の風合いと響き合うよう、住まいには日本の伝統建築の要となる技法・素材を細部にまで忍ばせて、住まう方の五感をさりげなくもてなします。
    一日一日を慈しむこと、それが本当の贅沢。

    イニシア京都御所南
    京都御苑（現地より約680m 2024年5月撮影）
  • LOCATION
    えらぶ人の京都。

    京都御所南寺町SIDE、五感を慈しむ暮らしをここから。

    イニシア京都御所南
    ※掲載の現地周辺航空写真は2024年5月に撮影したものにCG加工を施したものであり、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
  • 京に住まう誇りに、巡る歓びを重ねて。
    イニシア京都御所南

    御所南、なかでも寺町SIDEは京に広がる、名所の数々と最都心部の賑わいを至近とした扇の「要」とも言える地。
    京都御苑、木屋町・先斗町、鴨川、河原町、その先には東山・岡崎の寛ぎ―
    京都に扇のようにひろがる旅先の数々。
    そのすべてへ歩ける“要”となる地が、 御所南・寺町SIDE

  • DESIGN
    目指したのは、住み続けることでアンティークになる家
    イニシア京都御所南

    時という風に磨かれ、その滋味を増す。
    経年変化そのものが価値となる住まいを。

    image photo
  • デザインコンセプト

    経年変化が高めゆく愛着と価値と。

    歳月により変わりゆくその瞬間そこだけにある表情に想いを寄せる。
    派手さではなく簡素な美しさを尊ぶ。
    そんな日本の美意識 「侘び寂び」 をデザインコンセプトに。
    外観タイルには歳月を増すごとに風合いを増す日本瓦を。
    1階の柱廻りには自然状態の岩肌の表情を活かした石積みを。
    自然界の土、石、鉄といった素材を基盤とし、京の街並みを継承しつつ、この先の新たな姿を創造します。

    イニシア京都御所南
    外観完成予想CG

  • 建物を通した技術の発見と伝承と。
    本プロジェクトの舞台は、新旧の京都らしさが心地よく息づく街、御所南。
    目指すのは、地域とのつながりを生み、経年変化を愉しめる住まいです。
    私たちが新たな価値づくりのパートナーとして協力を仰いだのが、伝統産業を継ぐ数多の職人でした。
    例えば外観の瓦タイル、石積み、共用部の和紙、 金網一。
    丁寧な技が光り、素材が持つ本質的な良さが時を経て際立つ理想の住まい。
    住むほどに「発見に満ちた暮らし」がここから始まります。

    イニシア京都御所南
    エントランスアプローチ完成予想CG

  • 伝統工芸の経年変化を楽しむエントランスホール
    壁は左官壁。天井や柱には原料から育てた黒谷和紙。
    照明には精密な技巧で編まれた金網を。ベンチには町家などで出た古材を。
    時が流れ、万物が変化するエントランスホール。

    イニシア京都御所南
    ラウンジ完成予想CG

    ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器につきましては、表現上省略しております。車両はイメージです。また、敷地内のみを表示しており、敷地周囲につきましては再現しておりません。
    ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器につきましては、表現上省略しております。
  • 空間設計
    侘び寂びを深め感じる空間設計。

    窓辺に腰かけて、冬なら障子越しのやわらかな小春日を楽しむ小上がり。
    また、そよ吹く風や小鳥のさえずりに心を癒す縁側（西向き住戸）。
    家にいながら自然の移ろいを五感で感じられます。

  • イニシア京都御所南

    小上がり
    小上がりとは部屋の一角に設けられた一段上がったスペースのこと。本件では、ゆったり腰かけて外界の景色を眺められるよう御幸町通に面するリビングの窓辺に高さ約60cm・奥行約40cmの小上がりを設けたプランもご用意(西向き住戸)。

    吉村障子
    框と組子の寸法が同じで、閉めた時に1枚の障子に見えるような美しさを持つ吉村障子を採用。

  • 縁側
    例えば京都御苑内の「閑院宮邸跡収納展示館」。明治16年築とされるその建物に庭園を眺める縁側があるように、縁側は日本家屋の伝統的な建築様式でした。マンションでありながら縁側のあるバルコニー。腰かけてほっと一息つける寛ぎの時間をプランしました。
    ※A・B・C・Hタイプのみ

    イニシア京都御所南
  • 日常茶飯を大切にすることが人生そのものを豊かにすることになる。そんな暮らしをここで。

    例えば、いつもはティーバッグで淹れていたお煎茶を、京金物の茶漉しで淹れてみる。
    吉村障子から差し込むやわらかな日ざしのもと、小上がりに腰かけていただく、いつもと一味違う至福の一杯。
    一つの伝統工芸への愛着をきっかけに始まった古道具屋散歩。ふと見つけた涼やかな陶器の蚊取り線香入れを我が家の縁側に置いてみる―。
    ルーティンとして効率的に終わらせていた日常茶飯事に、ちょっとだけこだわりと手間をかける。手作業を通じて、五感でものと関わってみる。
    そうしたゆとりある時間こそ人生の本当の贅沢。そう思い、そう生きる人へ、この住空間を。

  • 自然と利便が共存する「御所南エリア」
    歩くだけで心が躍る日常が広がる。

    そばを流れる高瀬川の清らかな流れに沿って桜が並び、季節の移り変わりに合わせて山吹、紫陽花と季節の花々が町を彩る景色が続きます。さらに北には京都御苑の緑、東には鴨川の優雅な流れが京都らしさの風情を感じさせてくれます。
    町に目を向けると、京町屋が並ぶ周辺に、古くから続く茶舗や蕎麦屋が並びお気に入りのお店が見つかることも。さらには古美術品店、骨董品、アートギャラリー等、歩くだけで美術館を巡るような楽しさが日常に。

    イニシア京都御所南
  • 機敏なアクセス性

    最寄りの京都市役所前駅をはじめ、烏丸御池駅、三条駅と3駅3路線※が使え、京都駅はもちろん、大阪市内へもダイレクトでつながる機動性を誇ります。京都市役所の前からは、大阪国際空港（伊丹空港）までの空港リムジンバスも出ており、空港へも乗換なしでアクセスできます。

    イニシア京都御所南
    ※3駅3路線：京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅、京都市営地下鉄烏丸線・東西線 烏丸御池駅、京阪本線 三条駅
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お電話によるお問い合わせ先

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  • 電話：0120-1248-08
  • 平日11：00〜18：00 / 土日祝10：00〜18：00　水・木・第3火曜日、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）
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イニシア京都御所南 間取り A type
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タイプ

A type

 間取り

2LDK+S（納戸）

専有面積

75.55㎡

バルコニー面積

6.01㎡

備考

サービスバルコニー面積:1.97㎡
室外機置場面積:1.56㎡
  • 玄関からリビングが見えない間取り
  • 可変式間仕切り
  • ２面バルコニー
  • 西向き
イニシア京都御所南 間取り C type
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タイプ

C type

 間取り

2LDK+S（納戸）+2WIC+SIC（2〜4階）

専有面積

104.17㎡

バルコニー面積

3.90㎡

備考

※専有面積はトランクルーム面積:0.34㎡・宅配ロッカー面積:0.34㎡を含む
※サービスバルコニー面積:3.81㎡
  • 玄関からリビングが見えない間取り
  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • トランクルーム
  • 西向き
イニシア京都御所南 間取り F type
印刷用画面表示
タイプ

F type

 間取り

2LDK+S（納戸）+SIC

専有面積

62.26㎡

バルコニー面積

-

備考

※専有面積はトランクルーム面積:0.33㎡・宅配ロッカー面積:0.33㎡を含む
※サービスバルコニー面積:4.64㎡
  • 可変式間仕切り
  • トランクルーム
  • 東向き
イニシア京都御所南 間取り J type
印刷用画面表示
タイプ

J type

 間取り

2LDK+WIC+SC

専有面積

115.24㎡

バルコニー面積

-

備考

サービスバルコニー面積:2.97㎡
トランクルーム面積:0.69㎡
宅配ロッカー面積:0.38㎡
  • 玄関からリビングが見えない間取り
  • ウォークインクローゼット
  • ２面バルコニー
  • 東向き
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京都御苑
一保堂茶舗
京都市立御所南小学校
京・寺町商店街
京都河原町ガーデン
鴨川公園
薫玉堂 寺町店
白鳳堂 京都本店
Restaurant 信
宮崎家具
京野菜 八百廣
京漆匠 象彦 京都寺町本店
ズーセス ヴェゲトゥス
寺町ハンバーグ極楽蜻蛉
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建物完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
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Cタイプモデルルーム：リビング・バルコニー（2024年10月撮影）
Cタイプモデルルーム：リビング・洋室（2）（2024年10月撮影）
Cタイプモデルルーム：リビング・ダイニング・洋室（2）・バルコニー（2024年10月撮影）
Cタイプモデルルーム：リビング・ダイニング扉（2024年10月撮影）
Cタイプモデルルーム：リビング（2024年10月撮影）
Cタイプモデルルーム：リビング（2024年10月撮影）
Cタイプモデルルーム：キッチン（2024年10月撮影）
Cタイプモデルルーム：ダイニング・キッチン（2024年10月撮影）
Cタイプモデルルーム：浴室（2024年10月撮影）
Cタイプモデルルーム：洗面室（2024年10月撮影）
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