サーパス伏石中央公園南

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航空写真（2024年1月撮影）

コープ太田徒歩7分(約540m)
ハローズ高松レインボー店
徒歩8分(約610m)
太田小学校徒歩3分(約230m)
伏石中央公園徒歩5分(約350m)
敷地内平置き駐車場100%
ZEH-M Oriented(BELS取得済)

新築マンション

掲載会社: 株式会社穴吹工務店四国支店

所在地: 香川県高松市伏石町2089-4（地番）
地図を見る

交通: 高松琴平電鉄琴平線「伏石」駅徒歩11分（約820m）

引渡可能時期: 2026年3月下旬（予定）

モデルルーム: 公開中
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先着順

価格

3588万円～4258万円
月々の支払い額を見る

専有面積

71.68㎡～79.13㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

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IT'S NEW GRACE. 新しい優美をまとい豊かな日々を叶えるレジデンス
コープ太田徒歩7分／太田小学校徒歩3分／伏石中央公園徒歩5分
敷地内平置き駐車場100％／ZEH-M Oriented仕様

※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2024年1月）し、CG加工を施したものです。
※徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。

ラクユスキッチン

楽に使える、リラックスタイムになる。みんながふらりと立ち寄れる、新発想キッチン。
ただ作業する場から、キッチンは楽しむ場所へ。
食費の節約や家族の健康にも、もっとこだわりたい。
コロナ禍を経て「食」への向き合い方が多様化したことにより、キッチンのあり方も大きく変わろうとしています。
「サーパス伏石中央公園南」は、これからの時代にふさわしいキッチン空間をご提案する“新発想”ラクユスキッチンを全邸に標準採用しています。

コンロ前の壁がないから開放的。家族の会話が弾む

※掲載のラクユスキッチン完成予想図は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。
※イメージCGのため、一部仕様や色調・設計が異なる場合があります。

ZEHマンションなら、優れた断熱性能で健康＆快適

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20%以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

高い断熱性で住まい全体をムラなく暖かく

解析条件【5・6地域】『一般的な住宅』と『ZEH住宅』について、温熱環境シミュレーションプログラム[AE-Sim/Heat]にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日について、前日の就寝前に暖房を停止し、午前５時時点の室内温度（温度降下状況）を表示。＜シミュレーション共通条件＞・外気温度は建設地の標準年拡張アメダス気象データ2020年版を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし、各居室の空調スケジュールは「HEAT20設計ガイドブック2021（一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会）」に記載の条件を参考とした・前夜空調停止時刻：24時・空調停止時の室温：24℃（居室のみ）『一般的な住宅』・平成4年基準（品確法　断熱等性能等級３）相当の外皮性能を想定　外皮熱貫流率　外壁：0.99[W/㎡・Ｋ]　窓　：6.51[W/㎡・Ｋ]　『ZEH住宅』・外壁、窓などを通しての熱の損失の防止に関する誘導基準相当の外皮性能を想定　外皮熱貫流率　外壁：0.70[W/㎡・Ｋ]　窓　：2.90[W/㎡・Ｋ]

温度差の少ない住まいでヒートショックを抑制

天井と床の温度もムラがない

部屋の上下の温度差も少なく、天井から床までほぼ均一な室温を保ちます。

解析条件【5・6地域】『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施。＜シミュレーション共通条件＞・外気温度は標準年拡張アメダス気象データ2020年版より建設地の最低気温を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70ｍ2）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコン設定：30℃吹出　循環風量7ｍ3/min・換気設定：24時間換気　0.5回/ｈ・日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない・他室・他住戸との熱の移動は考慮しない　『一般的な住宅』・平成4年基準（品確法　断熱等性能等級３）相当の外皮性能を想定　外皮熱貫流率　外壁：0.99[W/ｍ2・Ｋ]　窓　：6.51[W/ｍ2・Ｋ]　『ZEH住宅』・外壁、窓などを通しての熱の損失の防止に関する誘導基準相当の外皮性能を想定　外皮熱貫流率　外壁：0.70[W/ｍ2・Ｋ]　窓　：2.90[W/ｍ2・Ｋ]

Landscape Design

南面・北面が道路に開かれた独立性の高い2面接道、かたちが美しく整ったほぼ正方形の敷地。
敷地内平置き駐車場100%、全邸南向き&角住戸率56%実現した、居住クオリティに配慮したレジデンスです。

※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。

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間取り

計4件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

79.13㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.68㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

73.92㎡
タイプ

Cｒタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

73.92㎡

WIC：ウォークインクローゼット　WTC：ウォークスルークローゼット　DEN：多目的スペース
※掲載の間取り図面・設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報

モデルルーム見学会開催
ご参加希望のお客さまはWEBにて事前予約のうえ、
ご来場いただきますようお願いいたします。

先着順受付中
ご検討中のお客さまは、WEBまたはお電話にてご来場予約のうえご来場ください。

【受付場所】
サーパスプラザ（高松市今里町2-29-18）
【必要書類】
・直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの(運転免許証など)
・印鑑(認印可)

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

リビングダイニング
リビングダイニングキッチン

リビングダイニング
主寝室

洋室
書斎スペース

バルコニー
キッチン

パントリー
バスルーム

ドレッシングルーム
トイレ

※掲載の室内写真は「サーパス伏石中央公園南」のモデルルームを撮影（2024年11月）したもので、一部CG加工を施しております。
※室内写真中の家具、小物、植栽、有償オプションなどは販売価格に含まれておりません。また、設備の形状などはタイプにより異なる場合がございます
※バルコニー部分はCG合成しており、実際とは異なります。

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お電話によるお問い合わせ先

総合ご案内センター

電話：0120-384-215
定休日 |火曜・水曜・第２木曜日（祝日を除く）※定休日は変更となる場合があります。
営業時間 | 10:00～18:00

物件詳細サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 建設地・サーパスプラザご案内図
- カーアクセス Point 1、サン・フラワー通り、レインボーロードなどを普段使い。高松市街地への移動もスムーズです。
  Point 2、高松東バイパス利用で高松中央I.C.へお車で4分（約2,580m）のスムーズアクセス。
  Point 3、複合ショッピングセンター「ゆめタウン高松」にも高松東バイパスからスムーズに。
- 公共交通機関

※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※自転車および自動車の分数表示については現地から目的地までの実測値となります。
※掲載の所要時間は通勤時のもので、7:00～9:00に到着する最速の電車を表記しています。
※電車・バスの所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。(C) 2024 Jorudan Co., Ltd.
※地図は概要を表したもので、省略してある道路などがあります。また現地を示す形式は概略を表したもので実際とは異なります。
※掲載情報は、2024年8月現在のものです。

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周辺環境

- 伏石中央公園徒歩5分（約350m）
- コープかがわコープ太田徒歩7分（約540m）
- ハローズ高松レインボー店徒歩8分（約610m）
- ローソン　高松伏石店徒歩2分（約160m）
- ヤマダデンキ　テックランド
  New高松レインボー通り店徒歩8分（約610m）
- ウエルシア　高松伏石店徒歩9分（約660m）
- アレックスコンフォート　チャーリー
  レインボーロード店徒歩9分（約690m）
- 市立太田小学校徒歩3分（約230m）
- 伏石にこにこ保育園徒歩3分（約170m）
- 市立太田保育所徒歩5分（約400m）
- さくら伏石保育園徒歩7分（約530m）
- こぶし中央保育園徒歩12分（約910m）
- 永原歯科医院徒歩5分（約350m）
- 西原歯科医院徒歩6分（約420m）
- とびうめ内科徒歩8分（約610m）
- ぶんご内科医院徒歩9分（約690m）
- 伏石立石公園徒歩5分（約330m）
- 伏石南公園徒歩5分（約340m）
- 居石ふれあい公園徒歩9分（約680m）
- 伏石中公園徒歩9分（約680m）
- 高松伏石郵便局徒歩7分（約500m）
- 高松市太田出張所
  高松市太田コミュニティセンター徒歩14分（約1,050m）
- JA香川県高松市太田支店徒歩7分（約540m）
- 香川銀行伏石支店徒歩10分（約750m）

※掲載の環境写真は、すべて2024年3月に撮影したものです。
※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載情報は、2024年8月現在のものです。

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