レーベン京都河原町

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2025/05/12　価格の情報が更新されました
2025/05/12　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
航空写真
航空写真

京都スタイルサロンにて
ＶＲモデルルーム公開！
【ご予約制】
京都河原町　徒歩6分
京都高島屋S.C.徒歩5分
予定販売価格【角住戸】2LDK
6,900万円台～（予定）

新築マンション

掲載会社: 株式会社タカラレーベン

所在地: 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
地図を見る

交通: 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩6分（出口4）他

引渡可能時期: 2025年12月中旬（予定）

第3期

価格

4600万円台～8100万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

32.84㎡～63.48㎡

間取り

1LDK・2LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2025年5月中旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

京都スタイルサロンにてVRモデルルーム公開！【ご予約制】
京都河原町　徒歩6分／京都高島屋S.C.徒歩5分
予定販売価格【角住戸】2LDK　6,900万円台～（予定）

※徒歩分数は1分を80mで算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年5月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。

Landscape Design

※掲載の敷地配置イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。

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間取り

計3件

タイプ

A type

間取り

2LDK

専有面積

58.97㎡
タイプ

B type

間取り

1LDK

専有面積

32.84㎡
タイプ

C type

間取り

2LDK+WIC

専有面積

63.48㎡

WIC＝ウォークインクロゼット　F＝フリールーム(納戸)
※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、今後変更になる可能性があります。
※バルコニー、マリオン形状は階数により異なります。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 5/15（木）16（金）17（土）18（日）
京都スタイルサロンにてＶＲモデルルーム公開【ご予約制】
※完成前のエントランスやお部屋内をご確認いただけます。

ご案内時間【10：00】【13：00】【16：00】
定休日：火曜・水曜（祝祭日は除く）

イベント情報: ご来場キャンペーン開催
期間：2025/5/12（月）～2025/6/2（月）

ご予約⇒ご来場でQUOカード\3,000分プレゼント！

《注意事項》
※ご来場キャンペーン対象期間：2025年5月12日（月）～2025年6月2日（月）
※世帯をお持ちの方は夫婦でのご来場が条件となります。
※既に他の物件でご契約をされた方や物理的に住宅ローンが組めず購入不可能な場合は対象外となります。
※ご来場前にインターネット予約、またはフリーダイヤルへお電話にてご予約が必要です。
※フリーダイヤルでのご予約の場合は、ご来場キャンペーンに参加する旨、及びご見学希望物件・住所・氏名・電話番号をお伝えください。
※各物件初回来場の方で、モデルルーム（一部コンセプトルームやサンプルルーム）見学された方に限ります。
※他ご来場キャンペーンとの併用はできません。また、ご来場キャンペーンを過去に利用された方は対象外となります。（発送履歴の確認が取れた場合は、過去来場キャンペーン対象とみなし、対象外となります。）
※モデルルーム見学（一部コンセプトルームやサンプルルーム）には、物件の説明及びアンケートへのご記入が含まれます。モデルルーム見学の所要時間は概ね2時間程度要しますが、状況によって更にお時間がかかる場合がございます。
※ご来場特典の景品はご記入いただいたご住所宛てに発送いたします。
※ご予約時及びご来場時にお知らせいただいた内容に不備がありますと、来場特典の発送ができない場合がございます。お客様都合による再発送は対応いたしかねます。予めご了承くださいませ。
※本キャンペーンは、1組様（1世帯）につき1回のみ有効です。複数の物件に来場されても、1物件分のみとさせていただきます。
※ご来場特典の景品は後日発送となり、ご来場後1ヶ月半前後かかります。
※本キャンペーンに参加された場合、キャンペーン上の注意事項にご同意いただいものとみなさせていただきます。
※本キャンペーンは予告なく変更・終了となる場合がございます。
詳しくは係員までお尋ねください。

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口

電話：0120-930-545
営業時間／9：00～18：00
※携帯電話からもご利用になれます。
夜間予約受付窓口【受付時間/18:00～翌9:00】0120-900-902

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 阪急京都線、京都市営地下鉄烏丸線、京阪本線の4駅3路線利用可能。大阪梅田へ特急でダイレクトにつながる阪急京都線始発駅「京都河原町」駅へ徒歩6分。JR京都駅の利用に便利な京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅へ徒歩11分、さらに京阪本線特急停車駅「祇園四条」駅へも徒歩7分。バス路線も豊富で、日常のお出かけからご旅行まで軽快なアクセスをお届けします。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 京都高島屋S.C. （徒歩5分／約400m）
- 京都河原町ガーデン（徒歩6分／約440m）
- 大丸京都店（徒歩12分／約900m）
- 花見小路（徒歩11分／約830m）
- 木屋町（徒歩2分／130m）
- 清水寺（徒歩21分／約1,620m）
- 高台寺（徒歩20分）

※掲載の環境写真は2023年5月・2023年12月に撮影したものです。
※徒歩分数は1分を80mで算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の距離は現地からの概算距離です。

周辺環境の続きを見る

レーベン京都河原町販売情報

情報更新日　　：2025年5月13日

次回更新予定日：2025年5月20日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第3期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2025年5月中旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（10戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 4600万円台～8100万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 7,900万円台

専有面積: 32.84㎡～63.48㎡

間取り: 1LDK・2LDK

その他面積: バルコニー面積：1.28㎡、1.41㎡
避難専用バルコニー面積：3.60㎡

管理費 (予定): 13,320円～25,240円（月額）

管理準備金 (予定): 12,770円～24,690円（引渡時一括）

修繕積立金 (予定): 3,280円～6,350円（月額）

修繕積立基金 (予定): 328,400円～643,800円（引渡時一括）

販売に関する備考: ※予定販売価格帯が変更となります。ここにお詫びして訂正いたします。

お電話によるお問い合わせ先

株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口

電話：0120-930-545
営業時間／9：00～18：00
※携帯電話からもご利用になれます。
夜間予約受付窓口【受付時間/18:00～翌9:00】0120-900-902

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

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設備

設備仕様

たからの水
- 家中すべての生活水を浄活水化
  たからの水「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。
- 毎日の入浴にマイクロバブルの力を
  たからのミラバス「たからのミラバス」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。
- ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える
  たからのミラブルシャワー「たからのミラブルシャワー」は、特殊な水流機構により､シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。
設備仕様
- ガラストップガスコンロスッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルトにも重宝します。 ※Bタイプは2口コンロです。
- 収納タイプの操作パネル軽くワンプッシュすれば操作部が開き、調理中でも見やすい角度に。使わないときはスッキリ収納できます。
- 震度4で消火する揺れピタ震度約4以上の揺れを感知すると自動で消火します。万が一の際も安心です。
- 低騒音仕様のシンク大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。 ※参考写真
- 浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。 ※カートリッジ交換（有償）
- 食器洗い乾燥機忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
- レンジフード大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。 ※タイプによって形状は異なります。
- ホーローキッチンパネルホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。
- フィオレストーンキッチン天板天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服しています。素材であるクォーツが持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢など人工大理石では出せない魅力的な天板です。 ※キッチン天板はサイズ・形状によって継目があります。
- ミストサウナ付浴室換気暖房乾燥機天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。また、本格的なミストサウナが気軽にお楽しみいただけます。
- 弓形浴槽浴槽の内側は、角をなくしたやさしいフォルムとなっており、浴槽の肩まわりも広く、洗い場の床まわりも広く使えるデザインとなっております。 ※1216サイズはストレート浴槽。
- セミオートバス（ガス）ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえます。 ※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。
- サーモスタット混合水栓お湯の急な温度変化を最小限に抑えるサーモ機能付。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
- 三面鏡裏収納歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
- スクエアボウル一体型天板継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
- シングルレバー水栓シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替はプッシュするだけで簡単に切り替わります。
- ヘルスメータースペース置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
- パワフル乾燥のガス衣類乾燥器「乾太くん」を標準装備
- ウォークインクロゼット容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。 ※Cタイプのみ。
- クロゼット収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます。 ※タイプ、居室によって形状が異なります。 ※一部タイプ、居室除く。
- トール型シューズボックスブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。 ※一部タイプ除く。 ※サイズはタイプにより異なります。
- しっかり節水環境にやさしくしかも経済的。従来品に比べ約61％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。 ※トイレカウンター付は形状が異なります。 ※【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック
- クリーン樹脂「ウォシュレット」の便座とノズルには、はっ水性のあるクリーン樹脂を採用。汚れをはじくので、サッとひと拭きでお手入れできます。
- フチなし形状奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。 ※image photo
- トルネード洗浄渦を巻くように便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率良く洗います。 ※image photo
- セフィオンテクトカビや汚れの原因のひとつである「菌」すら入り込めないので、お掃除がぐっとラクになります。 ※image photo
セキュリティ
- 顔認証システム「FreeiD」を採用で、新しい暮らしかた。スマートフォンアプリから一度顔を登録するだけで、暮らしの様々な場面における顔認証の利用を可能にする、顔認証プラットフォーム「Freeid（フリード）」を採用しています。顔認証でエントランスドアを解錠。FreeiDがあればマンションのエントランスを手ぶらで通ることができます。（認証速度は約0.2秒）また、エレベーター前で顔認証を行い、入室すると自動で自宅階ボタンが押されます。顔認証の登録はスマホのアプリから可能です。
- オートロックシステム不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。
- セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください） ※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
- 扉を開けなくても来訪者の確認が出来るドアスコープ ※image photo
- 不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能 ※image photo
- こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠 ※image photo
- 地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード ※image photo
- ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持 ※image photo
- 宅配ロッカー 24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。ポストと宅配ボックスを一体にすることで機能性、意匠性に優れ、スペースの有効活用を実現しました。 ■インターホン連動（集合玄関機･住戸内）：フルタイムロッカーにお荷物が届くと集合玄関機、住戸内のインターホンにてお知らせします。お取りだし忘れがありません。 ※image photo
- FTSコントロールセンター株式会社フルタイムシステムは24時間365日対応の「FTSコントロールセンター」を運営しております。遠隔操作による「ボックス開錠」「操作キーの停止」「操作キー登録」を実施。滞留荷物の通知も行います。入居者からのお問い合わせに対し、経験豊富な専門のスタッフが24時間リアルタイムにお応えします。 ※image photo
- Raccessポップアップキー住戸玄関のキーをポケットやバッグに携帯し、風除室等のセンサー近くを通行することで認証を行い解錠します。 ※Raccessポップアップキー2本、ノンタッチキー2本、標準キー2本 ※image photo
- ノンタッチキー住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。 ※image photo
- リバーシブルディンプルキーピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。 ※image illust
- インターホンエントランスへの来訪者を音声と7.0型マルチ画面で映像確認できます。不在時に録画された来訪者の顔と用件を、後から再生して確認可能です。 ※image photo
構造
- 構造安定に関する基礎知識住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベンでは柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。
- 地盤調査地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。
- ラーメン構造柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。
- コンクリート強度（設計基準強度）本設計では、設計基準強度Fc=27N/m㎡～36N/m㎡としました。これは1㎡当たり約2700トン～3600トンもの重量を支えられることを示しています。
- 鉄筋コンクリート構造（RC構造）鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。
- コンクリートセメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。
- コンクリート水セメント比
  （コンクリートの強度を表す指標のひとつ）水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます）としました。
- コンクリートかぶり厚劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は30mm～50mm、土に接する部分は50mm～70mm確保し、耐久性を保っています。中性化とは…コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。
- 耐力壁壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。
- コンクリートチェック工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。 ※レベルコンクリート等を除く ※image photo
- 配筋検査コンクリートを打ち込む前に、設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって検査しています。また、審査機関（特定工程）の検査を受けます。これらの配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。 ※image photo
- 工事段階での工程内検査の実施タカラレーベンでは工事段階でも厳しいチェックを行っています。入居時に確認できない隠ペイ部等は、定期的に担当者が現場で工程内検査を行っています。 ※image photo
- 圧縮強度試験硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場の受入検査で採取し、圧縮強度試験を行っています。材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。
- 生活音に配慮した直床・二重天井「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。床スラブのコンクリート厚は約200mm以上を確保しています（一部を除く）。床材は「ΔLL（I）-4」（メーカー表示）の遮音性能を備えた床材を採用しました。 ※遮音性能（Δ等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。 ※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。
- 戸境壁集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。
- 外壁（屋外側仕上）妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。 ●外装塗材（吹付タイル等）：コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。 ●タイル：粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。
- 外壁（室内側仕上）外壁の室内側は外壁コンクリートに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。
- 直床・二重天井「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。床スラブのコンクリート厚は約200mm以上を確保しています。（一部を除く）床材は「ΔLL（I）-4」（メーカー表示）の遮音性能を備えた床材を採用しました。 ※遮音性能（Δ等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。 ※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。
- 構造スリット構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。
- 外壁タイル、外装塗材（吹付タイル等）でコンクリートをガードマンションの美観を演出する、外壁タイル及び外装塗材（吹付タイル等）にはもう一つ大切な役割があります。外壁タイルや外装塗材（吹付タイル等）などの施工により、コンクリートをガードします。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。 ※外壁タイル色・形状は物件によっては異なります。詳しくは、係員にお尋ねください。 ※外装塗材（吹付タイル等）色は物件によっては異なります。詳しくは、係員にお尋ねください。 ※image photo
- ひび割れ防止対策コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。（一部を除く） ※image photo
- 外壁タイルの引張り試験貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張り試験を実施し、接着力が問題ないことを確認しています。
- 断熱性の高い複層ガラス各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。（共用部を除く）
- 給水管には防錆対策住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製のポリエチレン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。
- 遮音対策音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室に面するパイプスペース廻りは厚さ約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。 ※エアコンドレン用PSを除く
- 給水・給湯配管（樹脂管先分岐工法）樹脂管先分岐工法は、継ぎ目が工場加工が主となり信頼性に優れ、漏水の防止に有効です。
- 衛生的で効率の良い給水方式を採用 ■直結増圧給水方式：配水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式。 ■給水方法：給水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式は、同時使用時の水圧の変動が少なく、受水槽を設けないため小スペースに設置できます。また水を貯留しないので、つねに新しい水を供給できるため衛生的です。本物件では、住戸のどのフロアにもつねに安定した給水を確保するために、この直結増圧給水方式を採用しています。
- 連結送水管建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。
- 住戸内にパイプスペース点検口トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている排水管を通り排水されます。この排水管の点検が行なえるように、住戸内には点検口を設けています。
- 冷蔵庫のコンセントを床から約190cmの高さに設置冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。
- 玄関ドアには対震枠を採用玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。
- 地震時のエレベーター管制運転地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。 ※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。
- 消火器
その他
- ペット可マンション ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。 ※image photo
- 24時間ゴミ出し可能
- 高効率型熱源機エコジョーズ地球にも家計にもやさしい高効率ガス給湯器。従来タイプに比べ、少ないガス消費量で加熱でき、高い熱効率を実現しました。
- ガス温水床暖房やさしいふく射熱で足元から体を温める床暖房。電気式と比べても立ち上がりの早さやランニングコストでおトクです。 ※image photo
- 玄関床タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床。お客様を優雅に迎え入れます。 ※タイプによって形状が異なります。 ※上框位置がタイプによって異なります。
- フラットフロア室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えたフラットフロアを採用しています。 ※上框、掃き出しサッシ、ルーフバルコニー出入口を除く。
- ステンレス下枠頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。
- 建具＆レバーハンドルデザイン性と機能性にこだわり、建具とレバーハンドルをセレクトしました。洗練されたシンプルさがセンスとクオリティーを感じさせます。
- ワイドフローリング人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。
- マルチメディアコンセント電源コンセントに加えて、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。 ※設置位置はタイプにより異なります。
- UCOM光レジデンス高速光ファイバーインターネットサービス「UCOM光レジデンスマンション全邸一括マルチタイプ」なら高速！大容量1Gbps（※）マンションの共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。 ※尚、本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。※別途使用料がかかります。
- テレビ視聴サービス人気の専門チャンネルや４K放送など、多彩な番組が楽しめます。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
- エントランスなどで「タブホスポット」を導入人気雑誌の読み放題サービス「タブホスポット」を共用部でご利用いただけます。共用部に設置した無線LANの利用可能エリア内で、入居者様がお持ちのスマホ・タブレットに「タブホ」アプリをインストールしご利用いただけます。 ※一部の場所・場合によって電波状況が弱くなる場合がございます。 ※共用部無線LANのご利用は、電波が届く範囲となります。専有部ではご利用いただけません。 ※提供雑誌は最新号を除くバックナンバーが基本となりますが、一部の雑誌は最新号も提供しております。また、事前の通知なく、サービスの内容（コンテンツを含む）が変更される可能性がありますので、予めご了承ください。 ※ご利用は共用部無線LANアクセスポイントの電波が届くエリア内となります。専有部ではご利用いただけません。
- 給湯器IoTシステムリモコンを大阪ガスサーバに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。 ※all image illust
- 24時間換気システム給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。
- ホルムアルデヒド対策
- 株式会社レーベンコミュニティ安心で快適な暮らしを叶えるために行き届いたマンション管理が必要です。皆様の良質なコミュニティ形成に協力することは、マンション管理会社に課せられた重要な仕事と考えています。株式会社レーベンコミュニティでは、安全・安心・資産維持に向けた適切な建物点検の実績はもちろん、日常からの管理活動をしっかりとサポートし、皆様に充実したサービスを提供します。
- ソーラー発電システムで、入居者様の負担を軽減する「太陽光発電マンション」。屋上にソーラー発電システムを設置し、発電した電気を共用部の照明等に充当することで、入居者様の負担を軽減することができます。 ※image photo
- 住宅性能評価書国土交通大臣から登録された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定。国土交通大臣から登録された第三者機関による「住宅性能評価書」を取得し、お客さまに提供する住まいの安心を高めています。この評価書では、「地震や火災などに対する強さ」「劣化のしにくさ」「エネルギー消費量」「メンテナンスのしやすさ」などについて、設計完了時に設計住宅性能評価書を取得。また、建築工事完成時に建設住宅性能評価書の取得予定をしており、住まいの品質評価が客観的に表されています。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
- たからの10 for All（専有部メンテナンスサービス）入居した後の永い暮らしを見つめた、こだわりのサポート。

※掲載の写真はレーベン清水五条D type（モデルルームプラン・分譲済）を撮影（2023年8月）、ネベル四条堀川Bタイプ（モデルルームプラン）を撮影（2023年12月）したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
給湯器IoTシステムについて／※「ガス音声リモコン」スキルを利用するには、お使いのガス機器に対応するスマートフォンアプリ（給湯器アプリ等）が必要です。※床暖房をお使いのお客さまは、ガス機器に対応するスマートフォンアプリで床暖房名称の設定が必要です。※お湯はりおよび床暖房の温度設定変更・予約はできません。※連携デバイスから操作する場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。※サービスのご利用にはインターネット環境と無線LAN環境が必要です。（モバイルルータやテザリング等ではご利用いただけません。）※無線LANルータは無線周波数2.4GHｚに対応しているものが必要です。※無線LANルータは2.4GHzのSSIDの利用が可能なものが必要です。※無線LANルータはWPA/WPAの暗号化方式に対応したものが必要です。※ご使用のルータ、スマートフォン、通信環境によっては本サービスをご利用できない場合があります。リモコンが大阪ガスサーバと通信するため、インターネットの通信費がかかります。

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