ハイムスイート川崎小島新田

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2025/07/03　物件情報の掲載を開始しました

メインエントランス完成予想C
眺望完成予想CG
外観（A棟）完成予想CG
外観（B棟C棟）完成予想CG
スイートガーデン完成予想CG

予定販売価格(税込・100万円単位)
3LDK 3,900万円台～
4LDK 4,900万円台～
｢川崎｣駅生活圏、
バス便は本数も多く
始発もあるアクセス環境
京急大師線始発駅
｢小島新田｣駅　徒歩13分

新築マンション

掲載会社: 積水化学工業株式会社

所在地: 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
地図を見る

交通: 京急大師線「小島新田」駅徒歩13分または自転車5分（約1,040ｍ、サブエントランス）他

引渡可能時期: 2026年3月下旬

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

4468万円～5958万円
月々の支払い額を見る

専有面積

63.76㎡～82.66㎡

間取り

3LDK～4LDK
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第1期7次

価格

3900万円台～6300万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

63.14㎡～82.66㎡

間取り

3LDK～4LDK
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

2025年7月上旬　販売開始予定

この物件の販売情報を見る

専有面積：63.14㎡～82.66㎡
3LDK中心：全71タイプ豊富なプランバリエーション
パーティルームなど充実の共用施設※1
緑に囲まれたやすらぎの中庭
駐車場設置率80%[平置駐車場中心※2]

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
※掲載の眺望完成予想CGは建設地6階相当の高さ（地上約18m）より撮影（2024年9月）した写真に建物外観完成予想CGを合成し色調等一部画像処理したものです。写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
※サブエントランスより計測。徒歩分数表示については80ｍを1分として算出しています。
※1：各共用施設、共用設備のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※2：駐車場213台中、平置141台。有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます。

LOCATION

川崎エリアが生活圏。
商業施設、大型公園も揃う恵まれた生活利便。

川崎駅周辺エリアには、商業施設、現地周辺にはスーパーや公園など、生活利便が整っています。
少し足をのばせば、羽田や木更津などレジャーにも使えるロケーションで毎日も休日も快適に。

※まいばすけっと小島新田店徒歩10分／約800m※2、ドラッグセイムス川崎出来野店徒歩10分／約800m※2、後藤医院徒歩7分／約540m※2、AOI国際病院徒歩 10分／約770m※2、川崎市立四谷小学校［通学区］徒歩6分／約470m※1、川崎市立南大師中学校［通学区］徒歩8分／約610m※1
※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。
※1：メインエントランスより計測。※2：サブエントランスより計測。

デザイン

ダイナミックな存在感。
このまちの新ランドマークへ。

眺望完成予想CG

完成予想CG
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。※掲載の眺望完成予想CGは建設地6階相当の高さ（地上約18m）より撮影（2024年9月）した写真に建物外観完成予想CGを合成し色調等一部画像処理したものです。写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。

外観（A棟）完成予想CG

南に広がる空と陽光が塩田を育んだ場所。太陽と風の力を借りて、「塩」が、美しく結晶化する姿をファサードデザインに引用。

デザインスケッチ（A棟）

外観（B棟C棟）完成予想CG

長大なファサードに水平方向のダイナミズムを与えるデザイン。
ひこうき雲、上昇気流、浜辺を吹きぬける風。
日常にささやかな希望と気づきを届ける健やかに流れるデザイン。

デザインスケッチ（B棟C棟）
※掲載の完成予想CG、デザインスケッチは、計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に完成予想CG、デザインスケッチ程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。

ランドプラン

大規模レジデンスならではのゆとりのランドプラン。

敷地配置図
※タイプ名については、2階のタイプ名を表示しております。※掲載の敷地配置図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に敷地配置図程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。※図中の方位は若干の差異を生じる場合があります。

（1）便利な敷地内駐車場南西の1階住戸は、テラスから出入り可能な専用駐車場付住戸をご用意。※有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます。
（2）車寄せのあるエントランス
荷物の量が多い時はエントランス前に車を停めて運搬の負担を軽減することができ、雨の日には雨に濡れずに車の乗り降りがしやすいです。
（3）1階住戸には豊かな緑を。プライベート感を向上させ、1階住戸の目隠しとしても機能する植栽を設けています。また、南東の専用庭付住戸には専用自転車置場をご用意しております。※有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます。
（4）ペット足洗い場散歩帰りの足を綺麗にできるペット専用の足洗い場をご用意。
（5）ごみ置場収集日に限らず24時間ごみ出し可能。住まいの中をスッキリ清潔に保てます。
（6）コンビニエンススタンド TukTuk（トゥクトゥク）
外出したくない時や忙しい時でも、サッと便利に軽食や飲み物などを買うことができる無人コンビニをスイートサロンに設置しました。
（7）SUITE BOX（スイートボックス）
ネットワーク管理型多機能宅配ボックスを設置。24時間荷物の受け取りができるほか、クリーニングや宅配物の集荷発送など、さまざまなサービスと連動できます。
（8）カート置場カート（コイン式）使用で荷物の移動もラクラク！
（9）ベンダーコーナー災害時に心強い「ライフライン自動販売機」を設置しています。
（10）カーシェア駐車場内のステーションで貸出・返却が可能です。
（11）シェアサイクル気軽に利用できる電動アシスト自転車を導入。
（12）自転車置場毎日の生活に欠かせない自転車は1家族に2台分の置場をご用意。
（13）充実の共用施設
パーティルームやゲストルーム、テレワークなどにも使用できるスペースなど、気軽に使えて、それぞれの過ごし方で愉しめます。

完成予想CG
※カーシェア、シェアサイクルのご利用には制限がございます。一部有償となります。詳しくは係員にお尋ねください。
※536台〔スライドラック式363台、スライドラック式（3人乗）105台、ラック式16台、平置式10台（内、来客用4台）、専用自転車置場42台〕。駐輪できる自転車サイズ・形状には制限があります。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
※1：駐車場213台中、平置141台
※各共用施設、共用設備のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

季節に色づく植栽計画で潤いとくつろぎが感じられます。

みんなが使える共用施設※1 Plus SUITE

専有部だけでなく、プラスαの空間として気軽に使えて、それぞれに合った過ごし方で愉しめます。

（1）SUITE SALON スイートサロン広々とした空間でカフェスペースとしてもお寛ぎいただけるコミュニティスペースです。
（2）ホワイエ少人数での談話など、落ち着いて寛げるスペースをご用意しました。
（3）SUITE LOUNGE スイートラウンジキッチンがあるので、大人数でのパーティや食事会も気兼ねなく過ごせます。
（4）GUEST SUITE ゲストスイートホテルライクなゲストルームはご親戚、ご友人の宿泊にご利用いただけます。落ち着いた雰囲気の中でゆったりとお過ごしいただけます。
（5）SUITE GARDEN スイートガーデン中庭で、ピクニック気分を味わえます。敷地内なのでお子様も安心して遊べます。
（6）SUITE BASEスイートベース SUITE CUBEスイートキューブリモートワークも想定した、便利なワークスペース。小学生から大人まで利用可能です。無線LAN接続で快適な高速ネット環境を実現します。

※敷地配置図は計画段階の図面をもとに描き起こしたもので実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には敷地配置図程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。方位は若干の差異を生じる場合がございます。
※1：各共用施設のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※2：スイートサロン、ホワイエ、スイートラウンジ、ゲストスイート、スイートベースにおいて利用できます。通信速度等は場所により異なり、すべての情報機器が動作するわけではありません。予めご了承ください。

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間取り

計10件

タイプ

C12 type

間取り

4LDK+WIC

専有面積

82.66㎡
タイプ

A1 type（4～7階）

間取り

4LDK+WIC

専有面積

77.26㎡
タイプ

C10 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

73.71㎡
タイプ

A14 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

72.54㎡
タイプ

A5 type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

70.20㎡
タイプ

A8t type

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

70.20㎡
タイプ

C7 type

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

70.20㎡
タイプ

B11g type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

68.44㎡
タイプ

C9 type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

68.44㎡
タイプ

B5 type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

63.76㎡

WIC：ウォークインクロゼット、SIC：シューズインクロゼット、N：納戸、PS：パイプスペース、MB：メーターボックス
※掲載の間取り図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
※図中の方位は若干の差異を生じる場合があります。

すべての間取り10件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 川崎駅徒歩圏にてモデルルーム公開中！

イベント情報

建設地・周辺タクシー見学会随時開催

FP相談会開催中！〈事前予約制〉

モデルルーム案内図

マンションギャラリー住所：〒210-0023 神奈川県川崎市川崎区小川町12-8
お車でお越しの際は、下記のタイムズ駐車場をご利用ください。
●タイムズチネピット、●タイムズ小川町第10、●タイムズ小川町第2
チケットにてご精算させていただきますので、係員にお申し付けください。

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Living Dining Room
Living Dining Room

Kitchen
Room1

Room2
Room3

Balcony（7階相当眺望）
Bathroom／Powder Room

※掲載のモデルルーム写真はA14タイプを撮影（2024年12月）したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は取引対象に含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。※掲載のバルコニー写真は建設地7階相当の高さ（地上約21m）から撮影（2024年12月）した眺望写真を合成し色調等一部画像処理したものです。写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ハイムスイート川崎小島新田」お問い合わせ先

電話：0120-816-150
営業時間/10:00〜18:00 定休日/水・木曜日（祝日除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ■ 京急大師線始発駅「小島新田」駅　徒歩13分
  ■「塩浜営業所前」バス停　徒歩3分
- 電車アクセス都心主要エリア、横浜方面へも軽快アクセス。
  通勤・通学から休日のおでかけまで軽快につながる交通利便。
- バスアクセス 6時台〜8時台は約2分に1本の割合で充実のバス便。川崎方面にスムーズアクセス。
  川崎駅までバスで17分〜20分。通勤時は本数も充実で始発も多数。
  ※12：メインエントランスより計測。
  ※13：ジョルダン2024年12月版調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前6時〜午前10時）のうち、最短〜最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。
  ※バスの所要時間は交通状況により変動する場合がございます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
  ※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出しています。
- 現地周辺バス停案内図 ※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出しています。
- 「塩浜営業所前」バス停
- 6時台〜8時台は約2分に1本の割合で通勤・通学もスムーズ。 ※ジョルダン調べ（2024年11月現在）
  ※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。
- バス利用の方がJR川崎駅まで早く到着できるからおすすめ！ ※14：メインエントランスより計測。
  ※15：サブエントランスより計測。
  ※16：ジョルダン2024年12月版調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前6時〜午前10時）のうち、最短〜最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。
  ※17：通勤時・日中時：10分（京急大師線利用）。Yahoo!路線情報調べ（2024年6月版）。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時〜午前9時）、日中時間帯（午前11時〜午後2時）のうち、最短〜最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
  ※バスの所要時間は交通状況により変動する場合がございます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
  ※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出しています。
- 羽田アクセス
  羽田空港も近く、全国へ快適アクセス。長距離移動も飛行機なら、短時間移動、かつ快適に全国各地へ。
  ※18：サブエントランスより計測。※19：ジョルダン2024年12月版調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前6時〜午前10時）のうち、最短〜最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。
  ※20：通勤時・日中時：10分（京急大師線利用）。Yahoo!路線情報調べ（2024年6月版）。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時〜午前9時）、日中時間帯（午前11時〜午後2時）のうち、最短〜最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
  ※21：通勤時：14分〜27分（14分：「京急川崎」駅より京急本線特急利用、「京急蒲田」駅で京急空港線快特に乗り換え、羽田空港第１・第２ターミナル(京急)到着。／27分：「京急川崎」駅より京急本線利用、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え、羽田空港第１・第２ターミナル(京急)到着。）
  ※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、自転車・自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
- 自転車or自動車使用でよりスピーディに羽田空港へ。 ※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出しています。
- リムジンバスで各地に好アクセス。首都圏の各都市からリゾート地、さらにホテル直結バスで出張や旅行もスムーズかつ快適に。※掲載の情報は2024年7月現在のものです。
- 首都圏の各都市からレジャー、リゾート地をも結ぶ快適な空港リムジンバス。羽田エアポートガーデンからも各地へ運行しているのでそれぞれに合わせた移動でスムーズに。
  ※掲載の情報は2024年7月現在のものです。
  ※羽田エアポートガーデンバスターミナル時刻表2024年7月版調べ。
- 車アクセス
  高速道路を使いこなして休日もアクティブに。「大師」入口へ自動車約3分。
  レジャースポットも身近に、日々の行動範囲を広げてくれます。
- 大師ICと殿町ICの2箇所を使い分け自動車アクセスもいつだってスムーズに。 ※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。
- 大師IC利用
- 大師ICからは通勤に便利。 ※all image
- 殿町IC利用
- 殿町ICからは東京湾アクアライン利用で休日のお出かけに便利。 ※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。※距離表示については地図上の道路距離を、自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※all image
- 大師ICから ※all image
※6：通勤時：30分〜35分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）日中時：24分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え）〜30分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急本線快特に乗り換え）※7：通勤時：33分〜37分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR南武線に乗り換え）日中時：30分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJＲ南武線快速に乗り換え）〜35分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR南武線に乗り換え）※8：通勤時：35分〜42分・日中時：35分〜37分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR東海道本線［上野東京ライン］に乗り換え）※9：通勤時：39分〜46分・日中時：38分〜40分（京急大師線利用、「京急川崎」駅から「川崎」駅へ徒歩、「川崎」駅でJR東海道本線［上野東京ライン］に乗り換え）※10：通勤時：47分〜53分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）日中時：41分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）〜51分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）※11：通勤時：54分〜60分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）日中時：47分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）〜58分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急本線快特に乗り換え、「品川」駅でJR山手線外回りに乗り換え）
※Yahoo!路線情報調べ（2024年6月版）。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時〜午前9時）、日中時間帯（午前11時〜午後2時）のうち、最短〜最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。

※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。
※方位は若干の差異を生じる場合があります。
※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出しています。
※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の交通図は実際とは多少異なり、省略されている道路等があります。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。
※1：通勤時・日中時：10分（京急大師線利用）※2：通勤時：16分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）〜20分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線急行に乗り換え）日中時：17分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え）〜20分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え）※3：通勤時：22分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）〜30分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線に乗り換え、「神奈川新町」駅で京急本線特急に乗り換え）日中時：19分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え）〜24分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）※4：通勤時：26分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）〜34分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）日中時：25分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）〜35分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線特急に乗り換え）※5：通勤時：28分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え）〜38分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）日中時：29分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線快特に乗り換え、「京急蒲田」駅で京急空港線急行に乗り換え）〜38分（京急大師線利用、「京急川崎」駅で京急本線急行に乗り換え）

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周辺環境

- マルエツ出来野店（徒歩10分／約760m）※2
- まいばすけっと小島新田店（徒歩10分／約800m）※2
- ドラッグセイムス川崎出来野店（徒歩10分／約800m）※2
- 川崎市立南大師中学校［通学区］（徒歩8分／約610m）※1
- だいしの里保育園（徒歩7分／約500m）※2
- 川崎さくら幼稚園（徒歩11分／約840m）※1
- 塩浜はなの木公園（徒歩1分／約20m）※2
- スターブル塩浜公園（徒歩2分／約160m）※2
- 塩浜町北公園（徒歩3分／約180m）※2
- 中浜公園（徒歩3分／約190m）※1
- アトレ川崎（自転車17分／約4.2km）※1
- KAWASAKI DELTA （自転車19分／約4.5km）※1
- Haneda Innovation City （自転車16分／約3.8km）※2
- キングスカイフロント（自転車7分／約1.7km）※2
- 多摩川スカイブリッジ（自転車10分／約2.3km）※2

※1：メインエントランスより計測
※2：サブエントランスより計測。
※距離表示については地図上の道路距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※各施設の情報は2024年8月時点のもので内容が変更となる場合があります。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。
※掲載の環境写真は2024年7月に撮影されたものです。

周辺環境の続きを見る

ハイムスイート川崎小島新田販売情報

情報更新日　　：2025年7月2日

次回更新予定日：2025年7月9日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

●申込受付場所／「ハイムスイート川崎小島新田」マンションギャラリー
※お申込みの際は、認印、直近2年分の収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
※先着順販売につき、成約済みの際はご容赦ください。

販売戸数: 9戸

価格: 4468万円～5958万円

専有面積: 63.76㎡～82.66㎡

間取り: 3LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：10.35㎡～13.39㎡
テラス面積：11.11㎡～17.10㎡
専用庭面積：12.03㎡
室外機置場面積：2.01㎡

管理費: 6,400円～8,300円（月額）

管理準備金: 6,400円～8,300円（引渡し時一括）

修繕積立金: 4,500円～5,800円（月額）

その他諸費用: 修繕積立一時金：383,000円～496,000円（引渡し時一括）
専用庭・専用自転車置場使用料：1,500円（月額）
専用駐車場使用料：13,000円（月額）
インターネット使用料：858円（月額）
NIsumu使用料：660円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。

※取引条件有効期限：2025年7月31日

第1期7次【予告広告】

販売情報: 予告広告
2025年7月上旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(216戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 3900万円台～6300万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 4,800万円台（100万円単位）

専有面積: 63.14㎡～82.66㎡

間取り: 3LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：9.12㎡～13.39㎡
テラス面積：9.12㎡～17.67㎡
専用庭面積：10.44㎡～15.00㎡
室外機置場面積：2.01㎡～2.22㎡

管理費 (予定): 6,400円～8,300円（月額）

管理準備金 (予定): 6,400円～8,300円（引渡し時一括）

修繕積立金 (予定): 4,500円～5,800円（月額）

その他諸費用 (予定): 修繕積立一時金：379,000円～496,000円（引渡し時一括）
専用庭・専用自転車置場使用料：1,300円～1,800円（月額）
専用駐車場使用料：13,000円（月額）
インターネット使用料：858円（月額）
NIsumu使用料：660円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。

お電話によるお問い合わせ先

「ハイムスイート川崎小島新田」お問い合わせ先

電話：0120-816-150
営業時間/10:00〜18:00 定休日/水・木曜日（祝日除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観（A棟）完成予想CG
- 外観（B棟C棟）完成予想CG
- スイートガーデン完成予想CG
- ホワイエ完成予想CG
- スイートラウンジ完成予想CG
- ゲストスイート完成予想CG

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。※掲載の眺望完成予想CGは建設地6階相当の高さ（地上約18m）より撮影（2024年9月）した写真に建物外観完成予想CGを合成し色調等一部画像処理したものです。写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に完成予想CG、デザインスケッチ程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
※各共用施設のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 開放感溢れるハイサッシ※1採用。採光性に優れたのびのびリビング開放感と陽ざしを満喫できる、高さ約2.2m※1のハイサッシを採用しました。 ※1：バルコニー・テラス側（A2、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、B9、C5タイプのリビング横洋室を除く）
- 玄関小窓からの風の通り道で、通風に優れた快適空間玄関小窓から空気を取り入れ、空気が住戸全体を流れるように換気できるので快適な毎日を過ごすことができます。
- ハイパーテーション※採用のバルコニー。奥行約1.9mを確保し、住まいに明るさと開放感を演出する、ワイドなバルコニーです。隣戸との戸境にはプライバシーに配慮したハイパーテーションを採用しました。プライベートな開放空間として活用していただけます。 ※A3、A4、B4、B5、B6、B7、C7、C8、C9（記載タイプの7階のみ）タイプを除く※掲載のバルコニー写真は建設地7階相当の高さ（地上約21m）から撮影（2024年12月）した眺望写真を合成し色調等一部画像処理したものです。写真の眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
- 暮らしに合わせた間取りにできる「ウォールドア」天井からの下がり壁が無く、開放すればスッキリとリビングと洋室が繋がり、空間が拡がります。女性やお子様でもスムーズに開閉でき、急な来客や、ライフスタイルに合わせた間取り変更にも簡単に対応できます。
- KHスラブ工法天井を小梁で支える必要がなくなり、スッキリ伸びやかな居住空間を実現します。
- 扁平梁（へんぺいはり）リビング・ダイニング側の梁の高さを抑えた「扁平梁」の採用により、サッシ高を約2.2m確保。明るく開放感のある空間を創出します。
- 壁内蔵梁室内に突起状に張り出す梁（戸境側の梁）を壁に埋め込むことで、スッキリとした空間を実現します。 ※B3gタイプを除く ※妻タイプ（A1、A15、A15t、B1、B12、B12g、C1、C1g、C12）は妻側に梁型が出ます
- 長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが共同開発した新発想の「フレタスキッチン」リビング・ダイニングとの一体感があるフルオープンキッチン。ガスコンロ前面の壁を無くしてガラスオイルガードを設置し、薄型ステンレスレンジフードを採用。ダイニング側のテーブルの高さにコンセントを配置するなど、デザイン性・リビング側との対話のしやすさに特化しています。素材やお手入れのしやすさにも配慮しています。
- 食器洗い乾燥機食器洗い乾燥機を全戸に設置。引き出しタイプで食器類の出し入れもラクラク。後片づけの手間を省いた分、家族との時間を愉しめます。
- フラットカウンター天板天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石モデストを採用。お手入れを容易に行えます。
- 整流板付ステンレスレンジフード整流板で吸い込み速度をアップし、油煙を確実に捕らえます。汚れが付きづらいホーロー仕様です。
- 浄水器一体型シャワー水栓クリーンな水を供給する浄水器内蔵型の混合水栓です。シャワーへの切り替えもワンタッチ。
- ガラストップ3口コンロ+無水両面焼きグリルお手入れ簡単で丈夫な3口コンロを採用。無水両面焼きグリルの温度調節も備えています。
- キッチンオイルガード油や水はねを防ぐガードは、調理中でもダイニングへの視界を妨げず、また拭くだけでいつもクリーンな状態をキープできます。
- ホーローキッチンパネル気になる油汚れも、サッとひと拭きで、お手入れがしやすいホーローキッチンパネルを採用しています。
- シンク（静音タイプ）シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減。スプーンなどを落とした時の落下音も抑えます。
- 包丁差しデッドスペースを有効に活用した包丁差し。かがまずに包丁が取り出せる高さにあるのでお料理もスムーズです。
- ブルモーション機能付引き出し勢いよく閉めても手前で機構が働き、衝撃を和らげ、ゆっくりと静かに引き込みます。
- 高断熱フロア断熱材サンドイッチ構造で高い断熱性を実現し、床下からの冷気をシャットアウト。独自の表層シートパターンで、水はけがよく滑りにくいので、安心して入浴できます。
- 出入りの負担が少ないユニットバス浴槽のまたぎの高さを約42cmに抑え、湯船への出入りの負担を軽減しました。
- 高断熱浴槽浴槽を断熱材で包み込んでいるため、湯温が4時間たっても約2.5℃※しか下がらない保温構造です。 ※【条件】●温度変化は、JIS A5532「浴槽」で示された評価方法に基づく結果です。●設置条件や、使用環境、利用方法により値は変わります。また機器設置によっても値は変わります。●実験条件□屋外想定温度：5℃（躯体外温度：5℃）□UBサイズ：1618サイズ□満水容量の深さ70%□風呂フタ：標準バス巻きフタ※2018年8月積水ホームテクノ株式会社調べ
- 浴室暖房乾燥機寒い日には入浴前に浴室を暖めておける、暖房機能付の浴室乾燥機を標準装備しています。
- 物干しバー（2本）雨の日や花粉の飛ぶ季節など、洗濯物の乾燥に便利です。
- ワンストップeシャワー・スライドバー節水効果のあるエコなシャワーです。高さ、角度が調節可能なスライドバーも設置しています。
- フルオートバス省エネをサポートするエコ機能が充実。操作も表示もわかりやすい画面サイズが大きいリモコンを採用しています。
- スリム排水口簡単なお手入れで清潔さを保つ、ステンレス製のヘアキャッチャーを設けた排水口。見た目もスッキリと。
- ドア外タオル掛け（2本）バスタオルなどを乾かしながら掛けておけるタオル掛けをドア外側に設置しました。
- 収納豊富で使いやすい洗面化粧台洗面化粧台は片寄せボウルで小物などを置けるスペースを確保。シンク下キャビネットにはバスタオルや化粧小物、掃除用具などを整理して収納可能。カウンターは足元にゆとりがあるので、座って使用できます。
- 三面鏡裏収納三面鏡裏収納には洗面用具などがスッキリと収納できるので、水まわりを美しく保てます。
- 曇り止め仕様の三面鏡湿気が多い時でも快適に使える、便利な曇り止めヒーター仕様。※曇り止めヒーター仕様は中央ミラーのみとなります。
- シングルレバー混合水栓吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手でできる、デザイン性にも優れたシングルレバー混合水栓を採用しました。
- フランジレス排水口サッと取り出せ、手間なくお掃除できます。ヘアキャッチは着脱式なので分解してキレイに洗えます。
- シンク下足元スペース置き場所に困るヘルスメーター等のスペースを洗面化粧台の足元に設けました。
- ランドリー吊戸棚毎日使う洗剤類や小物、ストックなどをスッキリ収納。ハンガーパイプもあるので便利です。
- トイレ上部吊戸棚トイレットペーパーなどの収納に便利な大容量の吊戸棚を設置しました。
- 節水型ウォシュレット少ない水で効率よくしっかりと洗浄。経済的で環境面にも優しい仕様。
- シューズボックス
- ウォークインクロゼット（洋室1）
- 納戸
- クロゼット（洋室3）
- 物入れ
- リネン庫
構造
- 構造 ※構造・躯体断面イメージCG ※掲載の構造・躯体断面イメージCGは、図面を基に描き起こしたものではありません。一部再現していない部位等がございます。
- 屋上・最下階の断熱屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇に配慮しています。また、最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間冷え込みに対応しています。
- 二重天井クロスをスラブに直接貼らない二重天井で、配管・配線なども天井裏に配し、メンテナンスやリフォームが容易になります。
- ダブル配筋コンクリートの中に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも耐震強度や耐力を高めます。
- 戸境二重壁・外壁隣戸間の遮音性に配慮し、戸境壁の厚さは200mm以上に設定しています。また外壁はコンクリート厚が150mm以上とし、廊下・バルコニー部は約100mm厚のALC壁としています。硬質発泡ウレタンフォームを吹き付け、断熱性を確保。
- 杭基礎 91本の既製コンクリート杭を安定した強固な支持層まで打設し、建物を支持しています。 ※車寄せ、付属棟を除く。
- コンクリート強度約30N/ｍ㎡の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1㎡あたり約3,000tの圧力に耐えられる強度です。 ※杭・付属棟は含まれません。
- 水セメント比：50％以下セメントの水和結晶を緻密に生成させることにより、水密性や耐久性を高め、長期にわたって水密性や強度を高く保つことができます。 ※杭・付属棟は含まれません。
- 溶接閉鎖形帯筋柱の帯筋をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用。継ぎ重ねのある帯筋と比べてより粘り強い構造です。
- フローリング仕上げの直床設計床スラブ厚は約200mm〜210mm（最下階は約150mm以上）を確保しました。仕上材には、表面に特殊コーティングを施し、耐久性に配慮したシートフローリングを採用。遮音等級は軽量床衝撃音低減性能がメーカー表示で△LL（I）-4等級です。
- 対震枠地震が起きた場合にも、避難経路となる対震枠。ドアと枠の間に隙間を設けることで、ドア枠が歪んでも扉が開きやすい構造です。
- 地震対応非構造壁大規模震災などで非構造壁が大きく損傷した際に生じる、玄関ドアの開閉不能などに対応。非構造壁をALCパネル等で構成し、構造体と明確に分離することで損傷の軽減に配慮しています。
- 排水竪管集合管継手の内側に一体鋳造された羽根が、排水の流れる速度を緩和。遮音性能を高めた竪管を採用しています。
- 地震時管制運転・停電自動着床装置付きエレベーター地震の発生を感知すると、最寄り階に自動停止。より安全性に配慮しています。また、停電時はバッテリー電源に切り替わり、最寄階に着床しドアを開き避難を可能にします。 ※震度4以上程度の揺れを感知して運転を休止した場合は、技術者の点検を受けてからの復帰となります。
- エキスパンションジョイント地震時の揺れの際に建物の間をつなぎ、変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。
- 住宅性能評価国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を取得。竣工時には建設住宅性能評価書も取得予定です。
その他
- ZEH-M Oriented 断熱性に優れたお部屋に高性能な給湯器や効率が良いエアコンなどの設備で、電気やガスなどをなるべく使わないマンション。こんな理想的な暮らしを目指したのが「ZEH-M Oriented」なのです。 ※〈ZEH-M Oriented〉概念図出典：経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには、TES温水床暖房システムを採用しました。床暖房にはセーブモード機能が搭載されており、床暖房で床面を心地よく暖め、エアコンと併用することで効率よくお部屋を暖めます。 ※画像提供：東京ガス（イメージ）
- 複層ガラス複層ガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。 ※複層ガラス概念図
- 手摺下地玄関、廊下、洗面室、トイレの壁の一部に、立ち上がり等をサポートする手摺設置用の下地補強を施しています。（タイプによって下地箇所は異なります。）
- フラットフロアお子様や高齢の方をはじめ、ご家族すべての方に配慮し、リビング・ダイニングや洋室の床段差はもちろんのこと、水まわりなども解消しました。 ※玄関除く。
- LED照明従来の蛍光灯より、省エネなLED照明を採用しました。同一条件であればCO2の排出量を軽減できます。 ※CO2年間排出量は、年間消費電力×CO2排出原単位：0.47kg-CO2/kwh［電気事業者別排出係数（R3.1.7環境省・経済産業省公表値）より］で試算しております。
- リビングドアキャッチャー簡単にドアを固定でき、床や扉を傷つけにくい回転式ストッパーです。
- PWINS付マルチメディアコンセント TVジャック、LANジャック、Wi-Fi通信無線ユニットをひとつにまとめたマルチメディアコンセントをリビングルームに設置しました。（PWINS：Wi-Fi通信無線ユニット）
- インターネット各住戸に最大1Gbps(ベストエフォート)の高速インターネット環境をご用意。マンション一括契約のため経済的です。 ※最大1Gbpsは技術規格上の最高速度であり、一般的な使用環境においては、回線の混雑状況や通信環境等の条件により、通信速度が1Gbpsを下回ります。
- ごみ置場[24時間対応] 収集日に限らず24時間ごみ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。 ※image
- エコジョーズ従来は捨てていた排気熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95%を実現する省エネ給湯器エコジョーズを採用しています。 ※HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）。JIS S 2109で定める測定方法により算定。使用環境等の条件により当該数値を達成できない場合がございます。
- ペット飼育可大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限がございます。※エレベーターに「ペット」ボタンはございません。 ※image
- 台所リモコン専用アプリから、お湯はりや床暖房、浴室暖房乾燥機の遠隔操作ができる無線LAN対応リモコンです。
- 24時間換気システム住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。
- 高圧一括受電サービス ※5：東京電力エナジーパートナー株式会社のスタンダードSまたはスタンダードL契約に基づく電気料金（基本料金・電力量料金）からの割引になります。また、ギガプライズとのインターネット接続サービスを契約期間中は6％の割引となりますが、契約を終了・変更等されますと▲3％となり、3％の割引に変更となります。（令和6年1月19日現在）なお、東京電力エナジーパートナー社やNextPowerが電気を調達する電力会社等が電気料金の改定を行った場合、または社会経済情勢の変化により電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。

※掲載のモデルルーム写真はA14タイプを撮影（2024年12月）したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。

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ハイムスイート川崎小島新田物件概要

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）地図を見る

交通: (1)京急大師線「小島新田」駅徒歩13分または自転車5分（約1,040ｍ、サブエントランス）
(2)ＪＲ東海道本線「川崎」駅バス約17分～20分、「塩浜営業所前」バス停徒歩3分（メインエントランス）
(3)ＪＲ京浜東北線「川崎」駅バス約17分～20分、「塩浜営業所前」バス停徒歩3分（メインエントランス）
(4)ＪＲ南武線「川崎」駅バス約17分～20分、「塩浜営業所前」バス停徒歩3分（メインエントランス）
(5)京急本線「京急川崎」駅バス約17分～20分、「塩浜営業所前」バス停徒歩3分（メインエントランス）
(6)京急大師線「京急川崎」駅バス約17分～20分、「塩浜営業所前」バス停徒歩3分（メインエントランス）

完成時期: 2026年2月下旬

引渡可能時期: 2026年3月下旬

総戸数: 266戸

敷地面積: 9,914.84㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上7階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 準工業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託／通勤管理

分譲後の権利形態: 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第UHEC建確R060215号（令和6年7月12日）

施設: 駐車場／213台（平置：141台［専用駐車場：11台、車椅子使用者用：1台含む］、機械式：72台）、他、来客用：2台、カーシェア用：1台、荷捌き用：1台、使用料（月額）：900円～15,000円
駐輪場／536台〔スライドラック式363台、スライドラック式（3人乗）105台、ラック式16台、平置式10台（内、来客用4台）、専用自転車置場42台〕、他シェアサイクルスペース10台、使用料（月額）：200円～600円
バイク置き場／11台、使用料（月額）：2,000円

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主: 積水化学工業株式会社この会社の物件一覧

東京都港区虎ノ門2丁目10番4号/国土交通大臣 (15) 第967号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社長谷工アーベスト

管理会社: セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

設計会社: 株式会社長谷工コーポレーション（設計・監理）

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ハイムスイート川崎小島新田

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ハイムスイート川崎小島新田物件概要

物件概要

会社概要

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政令指定都市

タイプ	C12 type	間取り	4LDK+WIC
専有面積	82.66㎡	バルコニー面積	12.35㎡
備考	室外機置場面積：2.01㎡

タイプ	A1 type（4～7階）	間取り	4LDK+WIC
専有面積	77.26㎡	バルコニー面積	13.25㎡
備考	室外機置場面積：2.22㎡

タイプ	C10 type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	73.71㎡	バルコニー面積	13.39㎡

タイプ	A14 type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	72.54㎡	バルコニー面積	11.78㎡

タイプ	A5 type	間取り	3LDK+WIC
専有面積	70.20㎡	バルコニー面積	11.40㎡

タイプ	A8t type	間取り	3LDK+2WIC
専有面積	70.20㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：17.10㎡ ※1:有料。車種やサイズ等、利用に際しては管理規約による制限がございます。

タイプ	C7 type	間取り	3LDK+2WIC
専有面積	70.20㎡	バルコニー面積	11.40㎡

タイプ	B11g type	間取り	3LDK+WIC
専有面積	68.44㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：11.11㎡専用庭面積：12.03㎡ ※1:大きさ、頭数、種類等、管理規約による制限があります。

タイプ	C9 type	間取り	3LDK+WIC
専有面積	68.44㎡	バルコニー面積	9.69㎡

タイプ	B5 type	間取り	3LDK+WIC
専有面積	63.76㎡	バルコニー面積	10.35㎡

ハイムスイート川崎小島新田

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