ハイムスイート京都太秦天神川

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2025/06/05　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール／ロビー完成予想CG
スタディコーナー完成予想CG
パーティルーム完成予想CG
ゲストルーム完成予想CG
現地航空写真

関西初、積水化学工業とNIPPOがおくる
安心・安全・快適な
「まちづくりプロジェクト」始動
自然と景観を満喫、
京都の歴史を感じるロケーション
3線・3駅利用可能で
主要エリアへスムーズアクセス

新築マンション

掲載会社: 積水化学工業株式会社

所在地: 京都府京都市右京区太秦荒木町8番他
地図を見る

交通: 地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分他

引渡可能時期: 2026年8月上旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

4448万円～6298万円
月々の支払い額を見る

専有面積

65.45㎡～82.34㎡

間取り

2LDK～4LDK
間取りを見る(21件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
価格

3998万円～7898万円(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

65.45㎡～86.59㎡

間取り

2LDK〜4LDK
間取りを見る(21件)

販売スケジュール

2025年6月下旬　販売開始予定

この物件の販売情報を見る

京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅より「烏丸御池」駅まで直通8分※1
全183邸商業施設［スーパー］※2 ＆開発公園（小手角公園）※3 敷地内徒歩1分※4
全62タイプ 2LDK～4LDK 65.45㎡～86.59㎡テラス＆専用庭付き、ルーフバルコニー付き等多彩なプランバリエーション
第1種住居地域、南向き中心の配棟計画、充実した共用施設

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。※車は取引対象に含まれておりません。
※共用施設や共用設備のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の現地航空写真（2024年1月撮影）は完成予想CGを合成し色調等一部画像処理したものです。また、現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※関西初：新築分譲マンションハイムスイートシリーズの関西圏での供給は初となります。
※メインエントランスより計測。距離表示については地図上の道路距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出しています。
※1：通勤時・日中時。各駅時刻表、Yahoo!乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時〜午前9時）、日中時間帯（午前9時〜午後5時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※2：2025年5月開業。計画・開業スケジュールなどが変更になる場合があります。予めご了承ください。
※3：開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。
※マンション住民専用カート：台数に限りがあります。使用後はマンション内のカート置場に返却。
※各施設のご利用にあたっては利用規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

コンセプト

太秦に動き出す“住む人想いのまち”構想。

住まいの本質から考えた、安心とは？
日々の快適性を追求した、新しい暮らしとは？

2024年、京都の新しい未来をリードする積水化学工業とNIPPOがおくるまちが関西に初めて※誕生します。

利便・眺望・自然に恵まれた住環境で、安心・安全・快適な暮らしを。

太秦が変わる。想像を超える暮らしがここからはじまる。

京から未来へ今日からSTART UP

※新築分譲マンションハイムスイートシリーズの関西圏での供給は初となります。

住・商・公園の複合一体開発のまち
うずまさリードタウン THE KYOTO

いま、太秦の暮らしがますます便利に。

積水化学工業とNIPPOがつくる住む人想いのまち「うずまさリードタウン THE KYOTO」。新鮮食材が買える便利な「商業施設[スーパー]2025年5月開業※1」や住人に健やかに過ごしていただくための「開発公園（小手角公園）※2」を敷地内に構えるなど今必要なものが周辺に揃っているのはもちろんのこと、住んだその先も安心に住み続けれるようなまちづくりを目指しています。

「Lead to=〜へつながる、導く」
積水化学グループが目指す安心・安全・サステナブルなまちづくりが未来までつながるように。
リードタウンにはそんな想いが込められています。

※掲載の写真は現地航空写真（2024年1月）に完成予想CGを合成し色調等一部画像処理したものです。また、現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。完成予想CGは計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に完成予想CG程度には成長しておりません。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。予めご了承ください。
※1:計画・開業スケジュールなどが変更になる場合があります。予めご了承ください。
※1:2025年5月開業。計画・開業スケジュールなどが変更になる場合があります。予めご了承ください。
※2:開発公園(小手角公園)は京都市による管理になる予定です。

第1種住居地域の落ち着いた住環境
住みやすい環境を保護するための地域で、大規模な商業施設や遊技場が建築できないなど各種制限にも厳しい基準があります。

※掲載の周辺エリア概念図は、2024年1月に撮影した現地航空写真に物件の敷地配置イメージイラストを合成しており、実際とは多少異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時に概念図程度には成長しておりません。予めご了承ください。
※1:2025年5月開業。計画・開業スケジュールなどが変更になる場合があります。予めご了承ください。※2:開発公園(小手角公園)は京都市による管理になる予定です。

ランドプラン

ハイムスイート京都太秦天神川敷地配置図
※掲載の敷地配置図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは異なります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には敷地配置図程度には成長しておりません。予めご了承ください。施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。※車は取引対象に含まれておりません。※図面中の方位は若干の差異を生じる場合がございます。※1：開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。※2：2025年5月開業。計画・開業スケジュールなどが変更になる場合があります。予めご了承ください。

※掲載のイメージ、参考写真は全て実際とは異なります。

周辺環境に配慮した植栽計画で、四季折々の花や緑に寄り添った暮らし

大規模レジデンスならではの充実した共用施設。

時間も施設も有効活用できる多彩な共用施設「プラススイート」。
リラックスも集中も、それぞれの過ごし方を愉しめます。

【1】SUITE BASE スタディコーナー
環境を変えて集中できる、書斎のように使えるスペース。
無線LAN接続で快適な高速ネット環境を実現します。
スペースの一角には防音室・スイートキューブをご用意。

【2】SUITE CUBE 防音個室ブース
リモートワークに必要な給電設備を装備しており、個室なので集中して作業することができます。

【3】SUITE LOUNGE（集会室）パーティルーム
キッチンがあるので、ちょっとしたパーティや食事会、フラワーアレンジメントなど水を使う趣味の講習会など使い方思いのまま。

【4】GUEST SUITE ゲストルーム
ホテルライクなゲストルームはご親戚のご宿泊に便利。
落ち着いた雰囲気の中でゆったりとお過ごしいただけます。

【5】SUITE BOX スイートボックス
ネットワーク管理型多機能宅配ボックスを設置。
24時間荷物の受け取りができるほか、住人専用シェア用など様々なサービスと連動できます。

【6】マンション住民専用カート
マンション内に設置の住民専用カートを持ち出し､リードタウン内のスーパーでお買い物後、自宅玄関までご利用できます。
※台数に限りがあります。使用後はマンション内のカート置場に返却。

【7】AED設置(自動体外式除細動器)
緊急時、必要に応じて心臓に電気ショックを与え、心臓の動きを正常にするAEDをマンション内に設置しています。

【8】ベンダーコーナー
災害時に心強い「ライフライン自動販売機」を設置しています。

【9】ごみ置場[24時間対応]
収集日に限らず24時間ごみ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。

【10】ペット足洗い場
ペット専用の足洗い場をご用意。散歩帰りの足も綺麗にできます。

※各共用施設や各共用設備のご利用には事前予約の必要や使用細則等の各種制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

J:COMブックス※2

週刊誌・ビジネス・ファッションなど人気雑誌が読み放題です。
※接続台数に制限があります。（1ルーターあたり5台まで閲覧可能）
【利用料金：無料】

image
※2：Ｊ：ＣＯＭブックスは、動作環境を満たすご利用端末に専用アプリケーションをインストールしていただくことによりご利用できます。ご利用混雑状況により、Ｊ：ＣＯＭブックスが提供できない場合があります。予めご了承ください。利用対象者は入居者の方のみとなります。詳しくは係員にお尋ねください。

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間取り

計21件

タイプ

A5 TYPE

間取り

2LDK＋N＋FC＋WIC

専有面積

66.51㎡
タイプ

A12 TYPE

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

65.45㎡
タイプ

A12 TYPE MENU1

間取り

2LDK＋WIC

専有面積

65.45㎡
タイプ

B10 TYPE

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

68.05㎡
タイプ

B11 TYPE

間取り

2LDK＋S＋WIC

専有面積

68.51㎡
タイプ

B13g TYPE

間取り

3LDK＋WIC＋SIC

専有面積

66.81㎡
タイプ

B16 TYPE

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

67.92㎡
タイプ

C6 TYPE

間取り

2LDK＋S＋WIC／3LDK＋WIC

専有面積

66.49㎡
タイプ

A1 TYPE

間取り

3LDK＋N＋FC＋WIC

専有面積

73.78㎡
タイプ

B2 TYPE

間取り

3LDK＋FC＋WIC

専有面積

75.33㎡
タイプ

B5 TYPE

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

70.39㎡
タイプ

B5 TYPE MENU2

間取り

2LDK＋S＋WIC

専有面積

70.39㎡
タイプ

B6 TYPE

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

70.39㎡
タイプ

B9 TYPE

間取り

3LDK＋2WIC

専有面積

70.39㎡
タイプ

B17 TYPE

間取り

3LDK＋2WIC

専有面積

70.39㎡
タイプ

C3 TYPE

間取り

3LDK＋2WIC

専有面積

70.18㎡
タイプ

C4 TYPE

間取り

4LDK＋WIC＋可動間仕切り収納

専有面積

78.88㎡
タイプ

B1 TYPE

間取り

3LDK＋S＋WIC＋SIC／4LDK＋WIC＋SIC

専有面積

83.69㎡
タイプ

B20 TYPE

間取り

4LDK＋N＋WIC

専有面積

82.70㎡
タイプ

C7 TYPE

間取り

4LDK＋2WIC／2LDK＋2S［納戸］＋2WIC

専有面積

82.34㎡
タイプ

B18r TYPE

間取り

4LDK＋5WIC

専有面積

86.59㎡

WIC…ウォークインクロゼット　FC…ファミリークロゼット　N…納戸
※掲載の間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。施工上やむを得ない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。また、図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
※バルコニー形状は、各階数により異なります。

すべての間取り21件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

お車でお越しのお客様は、カーナビに下記をご入力ください。駐車場6台あり
【京都市右京区太秦下刑部町153】
電車でお越しのお客様は、「太秦天神川」駅の【1番出口】より地上へ出て、左折ください。

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

BALCONY
ROOM1

ROOM2
ROOM3

KITCHEN
POWDER ROOM／BATHROOM

※掲載のモデルルーム写真はB9タイプを撮影（2024年11月）したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。
※掲載のバルコニー写真は現地5階相当の高さから撮影（2024年8月）した眺望写真を合成し色調等一部画像処理したものです。また、眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ハイムスイート京都太秦天神川」マンションギャラリーまで

電話：0120-816-183
営業時間/10：00～18：00 定休日/水・木曜日（祝日除く）
※携帯電話からもご利用になれます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 現地案内図（狭域）
- ※2：通勤時・日中時／8分。京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅から「烏丸御池」駅。
  ※3：通勤時・日中時／14分。京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅から「四条大宮」駅。
  ※4：通勤時／15〜16分。日中時／14〜16分。JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅から「京都」駅。
  ※各駅時刻表、Yahoo!乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時〜午前9時）、日中時間帯（午前9時〜午後5時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
- 終電シミュレーション ※掲載の電車所要時間は、Yahoo!乗換案内調べ。（所要時間は平日の終電時間帯となります）
  ※発着時刻は交通機関の諸事情により変更になる場合があります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
  ※掲載の情報は2024年8月時点のものです。
- ※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出しています。※5：サブエントランスより計測。
- 市内各所へのお出かけに活躍する京都市バス。
  最寄りのバス停「南太秦」へは徒歩1分。※5 ※6：通勤時／14〜22分。日中時／17〜22分。3号系統／四条河原町・北白川仕伏町（上終町・瓜生山学園京都芸術大学前）行き。28号系統／京都駅前行き。29号系統／四条烏丸行き。69号系統／二条駅行き。京都市バス「梅津段町」から「四条大宮」。
  ※7：通勤時／27〜30分。日中時／30分。70号系統／桂駅東口、JR桂川駅、小畑川公園北口行き。京都市バス「南太秦」から「JR桂川駅前」。
  ※各バス停時刻表、Yahoo!乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時〜午前9時）、日中時間帯（午前9時〜午後5時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
  ※掲載の情報は2024年7月時点のものです。

※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。
※商業施設［スーパー］は2025年5月開業。計画・開業スケジュールなどが変更になる場合があります。予めご了承ください。※開発公園（小手角公園）は京都市による管理になる予定です。

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周辺環境

- 広隆寺徒歩9分（約690m）※1
- 東映太秦映画村徒歩14分（約1,080m）※1
- 大覚寺自動車13分（約4.9km）※2
- 京都ファミリー自動車5分（約1.7km）※2
- フレスコ太秦店徒歩1分（約40m）※1
- スギドラッグ太秦店徒歩2分（約140m）※1
- ローソン太秦荒木町徒歩2分（約90m）※2
- ファミリーマート太秦小学校前店徒歩5分（約330m）※1
- サンドラッグ太秦店徒歩5分（約370m）※1
- サンディ太秦天神川店徒歩8分（約580m）※1
- 滝ヶ花公園徒歩3分（約220m）※1
- 千石荘公園徒歩7分（約490m）※1
- 藤ヶ森公園徒歩5分（約390m）※1
- 皆正寺公園徒歩11分（約830m）※1
- 太秦下刑部公園徒歩13分（約990m）※1
- 太秦安井公園自動車6分（約2.0km）※2
- 京都市立南太秦小学校［通学区］徒歩6分（約470m）※1
- 京都市立太秦中学校［通学区］徒歩9分（約680m）※1
- 聖徳保育園徒歩8分（約620m）※1
- 太秦保育園徒歩9分（約700m）※1
- 自然幼稚園徒歩11分（約830m）※1
- 峰ヶ岡けやき保育園徒歩12分（約940m）※1
- 京都外国語大学自転車5分（約1.6km）※2
- 京都外大西高等学校自転車5分（約1.9km）※2
- 京都民医連中央病院徒歩3分（約240m）※1
- 太秦おおの歯科医院徒歩4分（約310m）※1
- 古谷医院徒歩6分（約470m）※2
- またの整形外科徒歩10分（約780m）※1
- 松木皮膚科クリニック徒歩10分（約730m）※1
- すずき耳鼻咽喉科医院徒歩12分（約940m）※1
- 井上こどもクリニック徒歩13分（約1,030m）※1
- 京都府右京警察署徒歩11分（約840m）※1
- サンサ右京（右京区綜合庁舎）右京区役所保健福祉センター右京中央図書館徒歩13分（約980m）※1
- 京都銀行帷子ノ辻支店京都民医連中央病院前出張所 ATM 徒歩3分（約240m）※1
- 京都太秦朱雀郵便局徒歩4分（約260m）※1
- 京都信用金庫梅津支店徒歩7分（約550m）※2
- 京都中央信用金庫太秦支店徒歩9分（約710m）※1
- ラケットクラブうづまさ徒歩10分（約770m）※1

※１メインエントランスより計測。※２サブエントランスより計測。
※距離表示については地図上の道路距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※各施設の情報は2024年7月時点のもので内容が変更となる場合があります。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。
※掲載の環境写真は2024年4月、2024年5月に撮影されたものです。

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