ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ

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2025/11/26　価格の情報が更新されました
2025/11/26　間取りの情報が更新されました
2025/11/26　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
オーナーズラウンジ完成予想CG
パーティールーム（集会室）完成予想CG
オーシャンビューテラス完成予想CG
オープンエアリビング（GOLgタイプ）完成予想CG
航空写真（2024年5月撮影）

JR内房線
「木更津」駅徒歩12分
海へ3分（約190m）
全邸3LDK 南向き
70㎡超～90㎡超
奥行約3mのオープンエアデッキ
＆
オープンエアリビング

新築マンション

掲載会社: 大和地所レジデンス株式会社

所在地: 千葉県木更津市富士見3丁目1931-7（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ内房線「木更津」駅徒歩12分他

引渡可能時期: 2026年12月（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第4期1次

価格

3398万円～5998万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.72㎡、90.52㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

●登録受付期間：2025年11月29日(土)～2025年12月14日(日) ●登録受付時間：10：00～18：00（2025/12/14(日)は15：00までとなります） ●抽選日時：2025年12月14日(日)16：00～
先着順

価格

3698万円～4348万円
月々の支払い額を見る

専有面積

75.64㎡～80.60㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付

この物件の販売情報を見る

全147邸、地上14階建。堂々たる姿を刻む、新たなランドマークレジデンス。
全邸南向き、3LDK。豊かな開放感を取り込む、ゆとりある住空間。
JR「木更津」駅へ徒歩12分。電車で、「東京湾アクアライン」で、都心方面へスピーディなアクセス。

※掲載の完成予想CGは現地14階相当の高さから東京湾方面を望む眺望写真（2024年3月撮影）に、外観完成予想CGを合成の上加工したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。
※掲載のエントランス完成予想CG、外観完成予想CGは現地周辺写真（2024年4月撮影）に、計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGを合成の上加工したもので、実際とは異なる場合があります。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。
※掲載のオーシャンビューテラス完成予想CGは現地14階相当の高さから東京湾方面を望む眺望写真（2024年3月撮影）に、外観完成予想CGと花火を合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、花火大会は変更・中止になる場合等があります。
※掲載の航空写真は、一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。

MASTER PLAN

三方角地に叶えた、開放と潤いの別天地｡

外観完成予想CG

開放的な地を活かしたマスタープラン。
安心・便利を叶える共用設備とリゾート感あふれる植栽をご用意。

独立性の高い三方角地に、全邸南向きの快適な住空間を実現した『ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ』。バルコニーのある南側は矢那川に面し、豊かな陽光と開放感をご満喫いただけます。また、1階共用フロアを中心に、暮らしの安心と利便性を高める共用設備をご用意。さらに敷地内には、リゾート気分を演出するココスヤシやソテツなど、彩りと潤い豊かな植栽を施しています。

※植栽の種類は計画段階のもので、今後変更となる場合があります。
※植栽写真はすべてイメージです。

全邸南向きの暖かな陽光と開放感に充たされたゆとりの配棟計画。

※掲載の外観完成予想CGは現地周辺写真（2024年4月撮影）に、計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGを合成の上加工したもので、実際とは異なる場合があります。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。※掲載の写真は2024年5月撮影のものです。※「image photo」の表記がある写真は全てイメージです。
※掲載の情報は2024年2月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

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間取り

計4件

タイプ

Aタイプ【第4期1次予告住戸】

間取り

3LDK+BW+2W

専有面積

90.52㎡
タイプ

Bタイプ【先着順住戸】

間取り

3LDK+BW+W

専有面積

75.64㎡
タイプ

G type【先着順住戸】

間取り

3LDK+BW+W

専有面積

80.60㎡
タイプ

H2 タイプ【第4期1次予告住戸】

間取り

3LDK+BW+W

専有面積

70.72㎡

OD：オープンエアデッキ　BW：ビッグウォークインクロゼット　W：ウォークインクロゼット
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に簡略化して描き起こしたものです。施工上の理由等のため、今後変更になる場合がございます。
※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中

イベント情報

先着順受付中！

2025年ヴェレーナ木更津ご予約来場キャンペーン
ご予約の上、初めてご来場いただいた方に先着順にてクオカード2,000円分※
※配布期間：2025年11月7日(金)～11月30日(日)まで

※期間中に大和地所レジデンス株式会社の対象物件オフィシャルサイトよりご予約の上、初めてご来場のご家族(未成年者は除く)で、所定のアンケートにすべてお答えいただいた方が対象となります。
※ご家族様につき1回限りとさせていただきます。
※複数の物件にご来場された場合でも、プレゼントは1回限りとなります。予めご了承ください。
※他のご来場特典とは併用できません。詳しくは係員までお尋ねください。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
LIVING DINING

BEDROOM
MASTER BEDROOM

OPEN AIR DECK
ENTRANCE

BIG WALK IN CLOSET
WALK IN CLOSET

SYSTEM STORAGE

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」マンションギャラリー

電話：0120-468-353
受付時間/10：00〜18：00（水・木曜日定休※祝日除く） ※携帯電話からもご利用になれます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 特急さざなみや快速電車で都心へ快適アクセス。 JR内房線快速・特急「木更津」駅からは、千葉県内はもちろん、都心へもスムーズ。
  快速電車は平日午前6～8時台に7本、特急電車は平日午前7時台に2本運行しています。
- JR内房線・久留里線「木更津」駅より
- 行動範囲が広がるカーアクセス。房総半島全域が行動範囲。「三井アウトレットパーク木更津」とその周辺施設には車が便利。
  さらに房総全域に点在するレジャースポットにも気軽にお出かけいただけます。
- 「東京湾アクアライン」「館山自動車道」で、県内や都心へスムーズアクセス。
- 東京湾アクアライン連絡道「袖ケ浦IC」〈約6.57km〉より
- 都心主要駅と「羽田空港」にスピーディーにアクセスできる高速バス。「木更津」駅から出る高速バスは、「東京」「品川」「新宿」「渋谷」に加え、「羽田空港」「横浜」「川崎」にもアクセス。さらに、徒歩5分の「鳥居崎海浜公園前」バス停からは直通で「バスターミナル東京八重洲」へ1日14便がご利用可能。ショッピングや旅行、出張にも重宝します。
- 「木更津」駅から高速バス利用でスムーズなアクセス

※電車の所要時間は、通勤時のもので（）内は日中平常時のものです。時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含みます。
※掲載の情報は2024年10月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離（エントランスから計測）を、また徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ。
※バスの所要時間は、バス会社発表によるもので、交通状況や渋滞事情等により異なる場合があります。
※掲載の概念図は、スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。また周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。
※「image photo」の表記がある写真は全てイメージです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 木更津港（徒歩3分・約190ｍ）
- 鳥居崎海浜公園（徒歩3分・約170ｍ）
- HARBOR NICE DAY! （徒歩5分・約400ｍ）
- 木更津潮浜公園（徒歩9分・約680ｍ）
- 木更津潮浜公園スケートパーク（徒歩9分・約680ｍ）
- 中の島大橋・中の島公園（徒歩13分・約1,040ｍ）
- 内港公園（徒歩10分・約730ｍ）
- イオンモール木更津（約2.6kｍ）
- 三井アウトレットパーク木更津（約7.0kｍ）
- KISARAZU CONCEPT STORE （約7.8kｍ）
- コストコホールセール木更津倉庫店（約5.6kｍ）
- ニトリ木更津店（約2.1kｍ）
- ローソン木更津富士見三丁目店（徒歩4分・約260ｍ）
- ドラッグセイムス木更津新田店（徒歩4分・約320ｍ）
- おどや江川店（約3.4kｍ）
- 木更津魚市場（徒歩8分・約610ｍ）
- ベイシア木更津金田店（約6.3kｍ）
- 木更津第一小学校（徒歩13分・約1,040ｍ）
- 木更津社会館保育園（徒歩2分・約140ｍ）
- 木更津つくし幼稚園（徒歩21分・約1,670ｍ）
- 木更津駅前（徒歩12分・約910m）
- 木更津体育館（徒歩12分・約900m）
- 木更津市民会館（徒歩12分・約920m）
- ヤマダ電機アウトレット木更津店（徒歩18分・約1,400m）
- クリエイト・エス・ディー木更津貝渕店（徒歩15分・約1,200m）
- 薬丸病院（徒歩6分・約450m）
- トップサイドスポーツガーデン（徒歩15分・約1,130m）
- 木更津市立図書館（徒歩16分・約1,280m）
- 舵輪 DARIN （徒歩6分・約470m）
- 海鮮食堂 KUTTA 〈クッタ〉（徒歩9分・約700m）
- 木更津マリーナ（約2.5km）
- オーエンススポーツフィールド〈江川総合運動場〉（約3.9km）
- 木更津海岸潮干狩場（徒歩15分・約1,190m）
- 浄土真宗本願寺派護念山證誠寺（徒歩7分・約540m）
- きみさらずタワー（約2.3km）

※掲載の写真は2024年5月撮影のものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2024年2月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

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ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ販売情報

情報更新日　　：2025年11月26日

次回更新予定日：2025年12月3日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第4期1次

情報の見方を見る

販売情報: ●登録受付期間：2025年11月29日(土)～2025年12月14日(日)
●登録受付時間：10：00～18：00（2025/12/14(日)は15：00までとなります）
●抽選日時：2025年12月14日(日)16：00～

●登録受付・抽選場所：「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイマンションギャラリー」
※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。
※売却先の決定またはご資金の確定が必要です。
※金融機関融資ご利用の場合、ご登録の際に弊社提携金融機関での事前融資審査の承認が必要です。
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書と印鑑が必要です。

販売戸数: 2戸

価格: 3398万円～5998万円

専有面積: 70.72㎡、90.52㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.80㎡、46.76㎡

管理費: 14,780円・18,920円（月額）

管理準備金: 14,780円・18,920円（引渡時一括）

修繕積立金: 8,490円・10,860円（月額）

修繕積立基金: 1,018,800円・1,303,200円（引渡時一括）

その他諸費用: インターネットサービス利用料：1,650円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2025年12月14日

先着順

販売情報: 先着順申込受付

受付場所：「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」マンションギャラリー
※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
※先着順受付住戸につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。

販売戸数: 7戸

価格: 3698万円～4348万円

専有面積: 75.64㎡～80.60㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：12.20㎡～13.00㎡

管理費: 15,810円〜16,850円（月額）

管理準備金: 15,810円〜16,850円（引渡時一括）

修繕積立金: 9,080円〜9,670円（月額）

修繕積立基金: 1,089,600円〜1,160,400円（引渡時一括）

その他諸費用: インターネットサービス利用料：1,650円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2025年12月1日

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ」マンションギャラリー

電話：0120-468-353
受付時間/10：00〜18：00（水・木曜日定休※祝日除く） ※携帯電話からもご利用になれます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- オーナーズラウンジ完成予想CG
- パーティールーム（集会室）完成予想CG

※掲載の完成予想CGは現地14階相当の高さから東京湾方面を望む眺望写真（2024年3月撮影）に、外観完成予想CGを合成の上加工したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。
※掲載の外観完成予想CGは現地周辺写真（2024年4月撮影）に、計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGを合成の上加工したもので、実際とは異なる場合があります。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。※掲載の写真は2024年5月撮影のものです。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 浅型レンジフード(整流板付) ワイドサイズの整流板付レンジフードです。お手入れも簡単です。
- ワイドシンク(静音タイプ) 大きな鍋も洗いやすい大型のシンク。水はね等の音を軽減する静音仕様です。
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる浄水器一体型の水栓です。 ※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。
- シルキーシルバートップトッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。フレームレスガラスを採用しデザイン性を高めています。
- 無水両面焼きグリル便利な無水両面焼きグリル。焼き物の種類に応じて火力と焼き時間を自動でコントロールするオートグリル機能も備えています。
- 人造大理石キッチンカウンター耐熱性と耐汚染性を有した人造大理石の天板を採用しています。
- キッチンサイドパネルキッチンの側面はキッチンの扉面材と合わせてデザイン性のあるパネル仕上げとしています。 ※写真はオプション仕様の石貼りとなっています。
- 食器洗い乾燥機一度に多くの食器を洗浄できるので、家事の負担を軽減しながら、節水にもつながります。
- チャイルドロック付包丁収納デッドスペースを有効活用した包丁収納。チャイルドロック付で安全性にも配慮しています
- インターホン付給湯器リモコンバスルームとキッチンで通話可能な機能付きの給湯機器リモコン。簡易エネルック機能やエコ運転機能も備えています。
- 多彩なキッチン収納間口が広いため、物を確認しやすく取り出しやすい収納を採用しています。
- マグシエルキッチンパネルレンジフードの側面には、マグネットにも対応し、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。
- ソフトクローズ機構付スライド収納強く閉じてもゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機構を標準装備しています。
- キッチンに吊戸棚を設置スリムで使いやすい吊戸棚を設け、キッチンの収納率を向上させました。
- 調理スペースシンクとコンロを端に寄せることで、デッドスペースを抑えた広い調理スペースを確保し家事効率を高めます。
- 三面鏡裏収納三面鏡の裏側に収納スペースを確保。化粧品等の収納に便利です。さらに、三面鏡扉上下に框を設け、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
- タッチレス＆シャワー付混合水栓「ナビッシュ」水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水や止水ができるタッチレス水栓。シャワーヘッドが引き出せるのでお掃除しやすい仕様です。
- ボウル一体型カウンター天板一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がないためお手入れが楽にできます。
- 小物置き付タオル掛けメガネやアクセサリーなどの小物を置いておけるトレイの付いた、機能的なタオル掛けを設置しています。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。
- 洗面台下部収納洗面用品や化粧品等をまとめて収納できる収納スペースを設けています。
- 防水パン上部吊戸棚洗濯機置場の上部のデッドスペースに吊戸棚を設置。便利なハンガーパイプも付いています。
- リネン庫バスタオルのストックや入浴後の着替え等の保管場所として便利なリネン庫を設置しました。
- 2段タオル掛けご家族のタオルを同時に掛けることができるタオル掛けを設置しています。 ※浴室のガラスはオプションとなります。
- 浴室暖房乾燥機・24時間換気システム浴室の乾燥やカビの抑制、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。
- フルオートバススイッチひとつでお湯張りや保温、追い焚き等の操作が可能です。
- 保温浴槽浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で断熱するため、時間が経っても温度の低下が少なくなり、追い焚き回数が減って光熱費の節約に繋がります。
- ワンストップシャワーヘッド手元のボタンで出水・止水の操作ができる、節水効果のあるシャワーヘッド。お好みの高さ調整ができるスライドバー付きです。
- ランドリーパイプ雨の日等に衣類を乾燥する際に利用できるランドリーパイプをご用意しています。
- 弓形浴槽直線的な浴室内にやわらかなアーチを描く、弓形浴槽。内側にエッジがないかたちは、身体が浴槽に流れ込むようなゆったりとした感覚です。
- フラッグストーンフロア水はけがよい表面加工が特徴的。水の表面張力を壊す効果によって乾きやすく滑りにくい床です。
- おそうじラクラクヘアキャッチャー凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが集まりやすく、捨てやすいヘアキャッチャーを採用。
- 保温用組フタ保温浴槽との組み合わせで保温効果を保つ風呂フタを設置しています。
セキュリティ
- セントラル警備保障と連携した24時間オンラインセキュリティ火災などの異常発生時には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。
- ノンタッチキー方式のオートロックエントランスには、住戸キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキー方式を導入。犯罪抑止効果を高める来訪者の画像撮影等の機能も搭載しました。 ※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではございません。
- 安全と安心で笑顔をつなぐ「MIWA-Link’s」マンション管理者と入居者だけがアクセスできる専用ポータルサイトを開設。また、お子さまが帰宅時にICキーで共用エントランスを解錠したことをメールで通知することもできます。
- 充実の管理体制人の目が見つめる管理を導入。管理員が週5日間勤務をいたします。 ※休憩時間含む。 ※夏季休暇・年末年始休暇等を除く。 ※今後、管理規約の変更等により、内容が変更になる場合があります。
- 防犯性と操作性を高めたオリジナル玄関ドア対震枠や対震ドアガード、防犯性の高いダブルロックや防犯サムターン等操作性と機能性を追求。デザイン性にもこだわったオリジナル玄関ドアを採用しています。
- シリンダー錠(リバーシブルタイプ) 1,000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキング等の不正解錠を抑えるシリンダー錠。リバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。
- 防犯カメラ付エレベーターエレベーター内部の様子を確認できる防犯カメラ映像を乗場に表示するモニターを設置し、防犯性を高めています。 ※モニターは1階、11〜14階に設置
- 防犯カメラ ※リース契約敷地内や共用部の要所には防犯カメラを設置。暮らしの安心を見守ります。
- 防犯窓センサー ※一部住戸のみ一部住戸のサッシに防犯用窓センサーを設置。異常を感知すると、インターホンより警報音を発します。 ※1階、201号室、211号室（面格子付窓、FIX窓除く）
構造
- 土地調査・強固な地盤での基礎マンション建設においては、敷地の地盤性状を調べるため、土質の調査や標準貫入試験を綿密に行い、十分な支持力地盤があることを確認しています。
- 杭基礎地盤調査を行い、杭基礎を採用。建物を支える基礎として、場所打ちコンクリート杭を支持層まで打ち込んでいます。（住棟のみ） ※掲載の杭基礎概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。
- 溶接閉鎖形帯筋 ※一部除く溶接閉鎖形帯筋は従来の工法と異なり溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。 ※一部除く
- ダブル配筋鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度も得ています。 ※一部除く
- コンクリートかぶり厚鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。
- 二重床・二重天井 ※一部除く全居室を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等にも配慮しています。 ※一部除く
- 外壁・戸境壁 ※一部除く外壁のコンクリート厚は躯体約180〜200mmまたはALC厚約100mm。戸境壁も約180mm以上を確保し、二重壁を採用。快適な居住空間を目指しました。 ※一部除く
- アウトフレーム工法 ※一部除くバルコニー側の柱型の多くを居室外に出したアウトフレーム工法を採用。デッドスペースの少ないスクエアなすっきりした居室空間が生まれます。 ※一部除く
- コンクリート設計基準強度 ※一部除く建物構造躯体のコンクリートは、1㎡あたり約3,000〜4,500tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30〜45ニュートン（N/m㎡）のコンクリートを採用。 ※一部除く
- 危機対応エレベーターエレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に避難しやすくしています。 ※防犯窓は2階以上
- エレベーターチェア(災害時エレベーター内閉じ込め対策) 普段はエレベーター内での腰掛けや荷物置きとして、災害時は飲料水やライトが収納されており、非常用トイレとしても使えます。
- 対震枠付玄関ドア強い地震による揺れで玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすくするように、対震枠付のオリジナル玄関ドアを採用しています。
- 劣化対策等級3(最高等級) 劣化対策等級は構造躯体などに使用される、材料の劣化を軽減する対策です。本物件は最高等級です。
- 断熱等性能等級(取得済) 「次世代省エネ基準」と言われる断熱性能等級4を取得済です。
- 住宅性能評価を取得(予定) 第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。
- フラット35S利用可能住宅金融支援機構が定める条件をクリアした物件に適用される【フラット35】Sが利用可能です。
その他
- エコジョーズ（給湯器）排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。
- TES床暖房とエコジョーズを標準装備し、ガス料金がさらに経済的に。（東京ガスの場合）ガス温水床暖房の設置により，おトクな料金メニュー「暖らんぷらん」が適用になり、床暖房の他、台所や風呂などガスの使用量が割引対象となります。高効率給湯器「エコジョーズ」でガス使用量を減らし、さらに「セット割」の割引制度を利用した場合、年間のガス料金がおトクになります。
- 複層ガラス ※一部除く住戸の窓ガラスには複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めます。室内ガラスの温度変化が少なく結露が生じにくくなります。 ※一部除く
- エネルックリモコンキッチンの給湯器リモコン画面で、当日・前日に使用したガスや湯量の使用状況を確認でき、料金目安も把握できます。専用アプリを使えばスマートフォンからお湯はり・床暖房・浴室暖房乾燥機の操作もできます。
- LED照明(全部屋対応) 省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明をあらかじめ備えています。
- 節水トイレウォシュレット機能付きで清潔・快適。洗浄力を高め、少ない水量ですっきり洗い流せるため、水使用量の節約に役立ちます。
- インターネットサービス「CYBERHOME（サイバーホーム）」高速インターネット「ファミリーネット・ジャパン」による、最大1Gbps※の光ファイバーネットワークを確立しました。快適なインターネットをご利用いただけます。 ※速度は理論上の最大値（有線接続）であり、ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。 ※インターネットサービスは全戸一括契約であり個別解除はできません。
- トイレ手洗いカウンターキャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。
- フルフラット設計※玄関等を除くリビング・ダイニング、廊下、洋室等の床段差を少なくした設計を採用し、つまずき等の事故に配慮しています。
- 浴室バリアフリー設計バスルームとパウダールームの間は、段差に配慮したバリアフリー設計としています。
- ドアストッパーリビング・ダイニングのドアを固定しやすくしたストッパーを設置しています。 ※リビング・ダイニング、洋室の扉のみ
- 人感センサー玄関の照明は人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する、人感センサー付照明を採用しています。
- マルチメディアコンセント電源、TV端子、電話端子、LAN端子を一体化したコンセントを全居室に設置しています。
- スイッチ・コンセント高さ照明スイッチやコンセントは使いやすい高さに設定しています。 ※廊下及びリビング・ダイニング入口以外のコンセントの高さは25cmとなります。
- ペット飼育可能※ペット足洗場・ペット対応エレベーターを採用犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。 ※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- アグアクリーン複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。

※掲載の写真は、AODタイプ【モデルルーム有償オプションプラン（費用別途）】を2024年10月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。※「メーカー等提供写真」「参考写真」の表記がある写真は、大和地所レジデンス株式会社他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果・内容は異なります。※「image photo」の表記のある写真は全てイメージです。
※「参考写真」の表記がある写真は、大和地所レジデンス株式会社他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。
※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果・内容は異なります。

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ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ物件概要

物件概要

所在地: 千葉県木更津市富士見3丁目1931-7（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ内房線「木更津」駅徒歩12分
(2)ＪＲ久留里線「木更津」駅徒歩12分

完成時期: 2026年11月（予定）

引渡可能時期: 2026年12月（予定）

総戸数: 147戸(うち一般分譲対象外住戸7戸含む)［他に集会室、管理員室各1戸］

敷地面積: 3,348.27㎡（登記簿面積・実測・建築確認対象敷地面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造、地上14階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理／通勤管理方式

分譲後の権利形態: 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第BVJ-TOK24-10-0050号［令和6年（2024年）4月1日］

施設: 駐車場／敷地内に125台設置〔機械式〕（月額使用料/2,500円～7,500円）
駐輪場／敷地内に156台設置〔スライドラック式34台、2段ラック式（上段ラック式57台、下段スライドラック式65台）〕（月額使用料／100円～400円）
バイク置き場／敷地内に9台設置（月額使用料/2,000円）
その他施設／サイクルポート／敷地内に21区画（42台）設置（月額使用料/700円）