ブランズ津田沼奏の杜二丁目

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外観完成CG
エントランス（2025年3月撮影）
エントランスラウンジ完成CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

JR総武線「津田沼」駅
徒歩11分
全邸南向き
アウトフレーム工法
60㎡・70㎡台・
80㎡台＆100㎡超

分譲マンション

掲載会社: 東急不動産株式会社

所在地: 千葉県習志野市奏の杜2丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
地図を見る

交通: ＪＲ総武本線「津田沼」駅徒歩11分

引渡可能時期: 即入居可※諸手続き完了後

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

価格

4980万円～6680万円
月々の支払い額を見る

専有面積

67.34㎡～74.70㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

総武線始発駅「津田沼」駅へ徒歩11分。閑静な「奏の杜（かなでのもり）」に、堂々完成。
完成後販売物件/建物内モデルルーム公開中。オンライン相談もお気軽にご利用ください。
全邸南向き「光と自然に満たされる、ここだけの住まい」ZEH-M Oriented環境先進マンション。

※掲載のエントランス完成CG・エントランスラウンジ完成CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成CG程度には成長しておりません。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。

ロケーション

自然が美しい街「奏の杜」
その中央に位置する「奏の杜二丁目」が舞台

現地周辺イラスト

開発余地わずか「奏の杜二丁目」から新しい暮らしの物語がはじまります
鮮やかな並木道「はばたきのみち」で出会う
美しい街の景色たちが日常の風景となる

JR「津田沼」駅から徒歩11分。
複数の大型商業施設で賑わう駅周辺エリアから常緑樹で彩られた並木道「はばたきのみち」を通って「奏の杜」の入り口へ。
現地北側には「市立第一中学校」、南側には住宅街と街のシンボルとなっている「谷津奏の杜公園」が広がり、
幅広い年齢層の方々が穏やかに暮らせる立地にポジションしています。

デザイン

全邸南向きの明るさに映えるファサードデザイン

南向きのバルコニーに黒いガラス手摺を採用。
2階・3階には外部からの視線を防ぐスモークブラックのガラスを使用、3～7階にはクリアブラックのガラスを使用してスタイリッシュな印象を与えました。横に走る白いボーダーラインが外観の表情を引き締めています。

外観完成CG

住まう人を優しく迎える杜を描いたエントランス

「ブランズ津田沼奏の杜二丁目」の顔となるエントランスには、緑化壁をデザイン。瑞々しい自然の緑が絵の具、壁がキャンバスとなり、抽象画を描いたようなファサードを生みだしています。
エントランスアプローチには、天然石で石垣をつくり、私邸に相応しい重厚な雰囲気を創造しました。

エントランス（2025年3月撮影）

自然の風合いを生かした、四季を眺めるエントランスホール

木質ルーバーの天井、石調タイルの床、壁には重厚な煉瓦調タイル。重みがありながらも温もりを感じさせる素材を吟味し、室内ながらも自然の風合いに包まれるデザインとしました。また、エントランスホールにはTIME & STYLEによるジャパニーズモダンなソファセットを設置し、寛ぎの空間を創出しています。

エントランスホール完成CG

エントランス棟と住宅棟
二棟構成の空間を活かしたランドスケープ

エントランスと住宅棟を分けることで、敷地面積を有効活用、共用空間の効率的な配置を実現しました。
エントランスの横には、安全性を配慮してセキュリティの内側に中庭を設計。
花や実のなる低木や紅葉する木々の合間に広場をつくり、私的な庭園を演出しています。
また、全ての自転車置場とミニバイク置場を建物の屋内に設置。雨風にもさらされず、セキュリティも備わっているので安心です。
その他にも数々の共用施設や設備、サービスを導入し、日々の暮らしがより快適になるように工夫をこらしています。

敷地配置図

※掲載のエントランスホール完成CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成CG程度には成長しておりません。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状･色等は実際とは異なります。

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間取り

計3件

タイプ

B TYPE

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

74.7㎡
タイプ

E TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

67.74㎡
タイプ

G TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

67.34㎡

WIC：ウォークインクロゼット
※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

建物内モデルルームご来場予約受付中

完成後販売物件につき、実際のお部屋をご見学いただけます。

イベント情報: オンライン相談会開催中
ご来場前のオンライン相談会も実施中です。
※詳細はお電話でお問い合わせ下さい。

モデルルーム案内図

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モデルルーム

L type

Living Dining
Living Dining

Living Dining
Living Dining

Living Dining
Living Dining

Dg type

Terrace
Living Dining

Living Dining
Private room

Private room
Private room

※掲載の写真は建物内モデルルームを撮影し、Lタイプ※2025年6月撮影、Dgタイプ※2025年9月撮影）、一部加工したものです。また、有償オプションの他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。有償オプションには申込期限があります。有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ブランズ津田沼奏の杜二丁目」現地インフォメーションサロン

電話：0120-109-770
営業時間／10:00～18:00
定休日／毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

この物件のホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 総武線始発駅の「津田沼」駅が最寄り。
  都心直通の軽快アクセスで、暮らしはもっとアクティブに。「東京」駅や「新橋」駅、「品川」駅をはじめとする都心のビジネス街へとダイレクトにアクセスできるとともに、始発電車も一部運行しているため座りながらの通勤も実現します。
- JR「津田沼」駅より（すべて通勤時）
- 京成本線「京成津田沼」駅より（通勤時）「成田空港」駅へ41分
  京成本線（特急）直通
- JR「津田沼」駅より「羽田空港」第2ターミナル駅へ高速バスの利用で60分 JR「津田沼」駅南口9番のりばより京成バス・東京空港交通を利用/大人片道：1,300円(子供：650)

※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の最多分数の所要時間を表記しています。2025年4月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。
■JR「津田沼」駅より
・「東京」駅へ30分、総武線(快速) 利用。 (日中平常時 (27分) 総武線(快速) 利用。
・「秋葉原」駅へ33分。総武線(快速)利用、「錦糸町」駅で中央・総武線(各停)に乗換。 (日中平常時 (29分): 総武線 (快速) 利用、「錦糸町」駅で中央・総武線(各停)に乗換)
・「新宿」駅へ46分。総武線(快速) 利用、「錦糸町」駅で中央・総武線(各停) に乗換、「御茶ノ水」駅で中央線に乗換。 (日中平常時 (46分) 総武線 (快速) 利用、「錦糸町」駅で中央・総武線(各停)に乗換、「御茶ノ水」駅で中央線(快速)に乗換)
・「品川」駅へ39分。総武線(快速)利用、「東京」駅で横須賀線に乗入。 (日中平常時 (38分): 総武線(快速) 利用、「東京」駅で横須賀線に乗入)
・「大手町」駅へ37分。総武線(快速) 利用、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線へ乗換。 (日中平常時 (33分): 総武線(快速) 利用、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線へ乗換)）
・「千葉」駅へ10分。総武線(快速) 直通。 (日中平常時 (11分) 総武線(快速) 直通)
※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
※バスによる所要時間は「京成バス」「東京空港交通」HPより抜粋したものです。2024年3月時点の調べ。
※バスの所要時間は曜日・時間帯・道路状況により多少異なります。

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周辺環境

- はばたきのみち (徒歩4分/約320m)
- ラビット公園 (徒歩8分/約620m)
- 谷津奏の杜公園 (徒歩4分/約270m)
- とねりこ公園（キャロット公園）（徒歩5分/約360m）
- 奏の杜フォルテ（徒歩5分/約390m）
- イオンモール津田沼（徒歩15分/約1,200m）
- Loharu津田沼（徒歩9分/約660m）
- 津田沼ビート（徒歩14分/約1,110m）
- ミーナ津田沼（徒歩15分/約1,200m）
- サンライズキッズ保育園奏の杜園 (徒歩3分/約190m)
- 谷津小学校 (徒歩9分/約700m)
- 第一中学校 (徒歩3分/約170m)
- メディカルスクエア奏の杜クリニック (徒歩5分/約390m)
- 津田沼すぎむらクリニック (徒歩4分/300m)
- 津田沼Y's歯科クリニック奏の杜 (徒歩3分/約210m)
- モリシア津田沼 (徒歩8分/約620m)

※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2024年4月・6月に撮影したものです。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

周辺環境の続きを見る

ブランズ津田沼奏の杜二丁目販売情報

情報更新日　　：2026年3月3日

次回更新予定日：2026年3月10日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 6戸

価格: 4980万円～6680万円

専有面積: 67.34㎡～74.70㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.80㎡～12.23㎡
ルーフバルコニー面積：該当住戸無し
サービスルーフバルコニー面積：該当住戸なし
テラス面積：19.82㎡

管理費: 19,900円～22,000円（月額）

管理準備金: 19,900円～31,400円（一括払い）

修繕積立金: 14,100円～15,700円（月額）

修繕積立基金: 1,697,000円～1,882,400円

借地権の月額借地料: 地代：19,800円～22,000円（月額）

借地権の保証金・敷金など: 解体準備積立金：8,600円～13,500円（月額）

その他諸費用: テラス使用料：400円（月額）、電力スマートサービス利用料：1,100円（月額）、テレビ視聴サービス利用料：495円（月額）、定借事務委託費：550円（月額）

販売に関する備考: ※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。

※取引条件有効期限：2026年3月9日

お電話によるお問い合わせ先

「ブランズ津田沼奏の杜二丁目」現地インフォメーションサロン

電話：0120-109-770
営業時間／10:00～18:00
定休日／毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

この物件のホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成CG
- エントランス（2025年3月撮影）
- エントランスラウンジ完成CG
- エントランスラウンジ完成CG

※掲載の外観完成CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載のエントランス完成CG・エントランスラウンジ完成CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成CG程度には成長しておりません。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。
※掲載のエントランスイメージイラストは設計時のイメージを基にイラストで表現したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時にはイメージイラスト程度には成長しておりません。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- ディスポーザーキッチンシンクの排水口部分で生ゴミを粉砕し、水と一緒に下水道へ放流するディスポーザーシステムを採用。生ゴミ出しの手間を軽減し、清潔で快適なキッチンが実現します。
- 食器洗い乾燥機手間の掛かる食後の洗い物を清潔に洗って乾燥もしてくれるビルトイン型の食器洗い乾燥機を搭載。
- 浄水器一体型水栓浄水器一体型で健康に有害な物質を取り除き安心の飲料水を利用可能です。また、吐水部が引き出せるシャワーホース付。参考写真
- ガスコンロ水無し両面焼きグリル付きのガラストップコンロを採用。火加減を調整しやすい温度調整機能を搭載。
- 静音ワイドシンク水はね音を軽減するサイレント仕様。下ごしらえに重宝する水切りプレートも付属。
- 天板美しく上質感ある人工大理石仕様。耐熱性・耐候性に優れ、汚れが染み込みにくいため、お手入れも簡単です。
- マグネットパネルマグネット対応キッチンパネルを採用。好みのマグネットアクセサリーを利用して調理環境をカスタマイズできます。
- レンジフードすき間風現象を利用した整流板の効果により吸い込み力がアップし煙やにおいもしっかり排気。油汚れも清掃しやすく長くキレイに使用可能です。
- キッチン収納包丁、フライパンなどの調理器具や調味料なども整理して収納可能な引き出し式の収納キャビネットを採用。引き出しが静かに閉まるソフトクローズ機能も搭載。
- 吊戸棚キッチンペーパーやラップなどを掛けられるフック付の吊戸棚を設置しています。
- 食器棚（J,K,L,Mタイプのみ）キッチン内に造り付けの食器棚を設置しています。サイズやデザイン、面材などがキッチンとトータルコーディネートしていますので、使いやすく美しいキッチンを実現します。
- 浴室暖房乾燥機（ガス温水式）衣類乾燥機能のほか、カビを抑制する浴室乾燥機能、浴室内を暖めておける浴室暖房機能、換気機能、涼風機能とマルチに活用できます。
- ミストサウナ（ガス式）細かなミストが全身を包み込み、短時間で身体の芯までしっかり温まるミストサウナを標準搭載。 image photo
- オートバス機能スイッチひとつで適量のお湯を張り、適温まで沸かし上げて自動的にストップ。マイコン制御でお湯の入れすぎ、沸かしすぎなどの無駄がなく、手間が省けます。 ※上記説明はセミオートバス（1〜6階）で、7階はフルオートバスです。 ※掲載の写真はセミオートバスリモコンです。
- 断熱浴槽保温性を高めた浴槽は、曲線のあるフォルム。身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散してくれます。
- カラリ床タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで表面の水を誘導。水を吸い込むように排水し、カビの原因となる水たまりを防ぎます。
- マグネット収納シャンプーボトルや入浴グッズなどを置く収納ラックには、取り外せるマグネット式を採用。簡単に取り外せるので、カゴ内や壁の清掃性も向上します。
- スリムカウンター奥行の狭いカウンターで洗い場を広く利用いただけます。立って体を洗う姿勢や導線を意識して、収納は立って手の届く高い位置まで３段ご用意しました。
- プッシュ式排水栓浴槽の排水をワンプッシュで行えるボタンを浴槽の縁に設置しています。
- ヘアキャッチャー浴室の排水口には、髪の毛やゴミをまとめるヘアキャッチャーを設けました。お手入れしやすく、お掃除を簡単にしてくれます。
- スッキリドアドア縁のパッキンをなくし、ドア下の凸凹を減らすことでカビや汚れがつきにくくなっています。
- 洗面カウンター（センターボウル）洗面ボウルが中央にあるシンメトリーなデザインが、バランスのよい空間を演出します。
- 天板一体型ボウルフラットスクエアボウル採用の、継ぎ目のない人造大理石デザインカウンターです。清潔さを保つお手入れが簡単な仕様となっています。
- ホース引出し式水栓温度調節が簡単で節湯による高い省エネ性を発揮する水栓を採用。ヘッドを引き出すことができ、シンク内全体に水が届くことで清掃性に優れています。
- 三面鏡左右の鏡が開閉する三面鏡を採用。ヘアスタイルの確認にも便利です。
- 三面鏡裏収納大型ミラー扉裏に収納空間を確保。小物を収納することにより洗面スペースをすっきり広く使えます。
- ティッシュボックスホルダー三面鏡裏収納部内に、ティッシュボックスを支えるホルダーを設置しています。
- コンセントドライヤーなどの美容家電に便利なコンセントを三面鏡裏収納部内に設けました。
- 洗面カウンター下収納洗剤のストックや美容用品などを収納できるスペースを洗面カウンター下に設けました。
- ヘルスメーター収納洗面化粧台の下部にヘルスメーターを収納できるスペースを設けています。
- 洗濯機上吊戸棚洗濯機置場の上部に収納を設置しています。洗剤や物干しピンチ等を収納でき、洗濯機まわりをすっきりと保てます。
- リネン庫洗面室内にリネン庫を設置。タオル類のストックなど便利にお使いいただけます。※大きさはタイプにより異なります。
- トイレ本体汚れがつきにくく掃除がしやすいトイレを採用しています。超節水タイプで水道料金の節約や水資源の保全にも貢献します。また、おしり洗浄や暖房便座など多彩な機能を備えた温水シャワー機能は清潔・快適に使用することができます。
- カウンタートイレにゆとりを演出する手洗いカウンターを設置しました。スタイリッシュなデザインで使いやすく、おそうじもラクにできます。
- 手洗いボウル清潔感のある陶器製の手洗いボウルを採用しています。
- 吊戸棚トイレ内に吊戸棚を設置。12ロールのトイレットペーパーがそのまま入るスペースを確保したほか、タオルなどを入れておけます。
- LED照明全てのダウンライト照明には、寿命が長く、消費電力が少ないLED照明を採用しています。
- 足元保安灯火災や地震などで停電となった際でも、安全に避難できるよう足元保安灯を設置しています。
- ウォークインクローゼット衣類を見やすくかけやすいゆとりある収納。収納ケースなどに入れてたっぷりと収納できます。※タイプによって容量・形状・仕様が異なります。※写真はBタイプ
- 収納スペース使用頻度の低い日用品や調度品、季節物など、多目的に活用できる収納スペースを各タイプに設置。空間に大きなゆとりをもたらします。※タイプによって収納スペースの容量、形状が異なります。※写真はBタイプのマルチ収納
- 下足入れ玄関には棚の高さが変えられる下足入れを設置。扉裏にはスリッパなどが掛けられる便利なフックも付属しています。※タイプによって容量・形状・仕様が異なります。※写真はBタイプ
セキュリティ
- 24時間遠隔監視システム暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部分と各住戸のセキュリティ情報を、24時間365日体制で総合監視しています。たとえば、共用部の給水ポンプなどで異常があったときや、住戸内で火災などの異常があったときに、ただちに警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。※上記概念図は一部変更となる場合があります。セキュリティ概念図
- ノンタッチキーキーヘッド付のIDキーを共用部オートロック箇所のリーダーにかざすだけで、自動ドアを解錠可能。万一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システムです。参考写真
- ハンズフリーキーエントランスやエレベーター、住戸玄関でハンズフリー解錠ができるほか、宅配ボックスのリーダーに近づくと荷物を取り出せます。万一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システムです。参考写真
- 防犯カメラ共用部分に防犯カメラを設置。映像は管理室にあるレコーダーに録画され、一定期間さかのぼって再生可能です。※リースとなります。参考写真
- モニター付インターホンエントランス等のオートロックを住戸内から解錠できるモニター付インターホンを設置。音声だけでなくモニターで来訪者を確認できるため、不審者の侵入や煩わしい訪問・勧誘を未然に防ぐことができます。
- 防犯センサー居室窓や玄関扉に防犯センサーを設置。防犯警戒中に窓や玄関扉が開くと防犯センサーが検知し、住戸のモニター付インターホン親機が警報音を発すると同時に、警備会社に自動通報します。※接地階（1階）住戸のみの採用。
- クレセントロック窓を施錠･解錠するためのクレセントに、ロック方式を採用。万一ガラスが破られた場合でも、ロックを解除しなければクレセントを動かせず、不審者の侵入をあきらめさせる効果が期待できます。
その他
- アウトフレーム工法全邸南向きに加え、バルコニー側にはアウトフレーム工法を採用。お部屋の中に柱が出ない設計なので居住空間がスッキリ。明るさと開放感を両立させます。 Bタイプ間取り図面
- ウォールドア採用全タイプのリビング・ダイニングに隣接する洋室に床から天井までの大きな「ウォールドア」を採用。「ウォールドア」を開ければ、リビングスペースと一体化した空間としてお使いいただけます。
- ウォークインクロゼット全タイプにウォークインクロゼットを設置。衣類をハンガーに掛けて収納、クロゼット内に入って服を選べます。タイプによっては2つのウォークインクロゼットを備えたプランもございます。
- スロップシンク・屋外コンセント全タイプのバルコニー（1階住戸はテラス）に、深さがあるシンクを設置。靴洗いや屋外で使用する道具類の洗浄など、あると便利な設備です。また屋外用のコンセントも設置しています。参考写真
- トイレカウンタートイレ内に手洗い用のボウルとカウンターを設置。トイレ内でしっかりと手洗いができ、またカウンターにはアルコール消毒液や小物も置けて重宝します。 image photo
- ディスポーザーシンクに流すだけで生ゴミを処理できるディスポーザー。清潔さと手軽さを兼ね備えた便利な設備です。※一部処理ができないものがございます。参考写真
- 食器洗い乾燥機システムキッチン一体型の食器洗い乾燥機を全タイプに標準装備。家事の時短にも貢献する設備です。 image photo
- バルコニー奥行き約2,000mm 奥行きのある空間を活かして、読書や食事を楽しんだり、ガーデニングの空間として使うことも。 image photo
- 天井高約2,500mm 広さだけではなく、天井の高さにもゆとりを加えることで、より開放的なひと時をお過ごしいただけます。※一部下がり天井あり image photo
- 太陽光発電マンション共用部で使用する電力の一部には、太陽電池を用いて太陽の光エネルギーを電気に変換する太陽光発電を採用することで、二酸化炭素の排出を抑え環境に配慮しています。
- EV充電設備設置環境に優しく、サステナブル社会に貢献する、電気自動車用のEV充電設備を平置き式の駐車場区画に設置いたしました。※4台分 image photo
- 日勤有人管理午前中から午後にかけては管理員が勤務。（週5日8時〜15時）有人管理で暮らしの安全を見守ります。入居者からの相談などもマンション管理員が行い、管理会社に報告するなど、入居者と管理会社をつなぐ役割も担います。 image photo
- バルコニー手摺バルコニーには、スタイリッシュなガラス手摺を採用。また、2・3階にはプライバシーに配慮した不透明のグレー色ガラス、4〜7階には陽当たりや眺望に配慮した透明のグレー色ガラスを採用しています。※写真は6階Bタイプ
- 防水コンセントバルコニー・テラスには防水コンセントを設置。屋外用の照明器具など、ご利用いただけます。
- 物干し金物支柱のないアームタイプの物干し金物をバルコニーに設置。不使用時には折り畳んで収納できます。※接地階（1階）は置き型です。
- ガス温水式床暖房足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用しています。参考写真
- インターネット「ファミリーネットジャパン」と提携し、入居時から高速インターネットを快適にご利用いただける環境を整えています。 ※ベストエフォートサービスとなりますので利用環境によって速度は変化します。 image photo
- ペット飼育可ご家族の大切な一員であるペットと暮らせるマンションです。犬や猫、小鳥の他カゴや容器の中で飼育される小動物の飼育が認められます。※飼育可能なペットの種類、大きさ、頭数については制限がございます。 image photo
- ブランズ対災力ブランズでは、業界に先駆けて備蓄倉庫を基準化するなど、これまで防災対策に積極的に取り組んでおり、2014年度より更に防災への取り組みを強化すべく、東急コミュニティーと共同し「BRANZ対災力」をキーワードに、震災に備えるための取組みを定めました。東急不動産は、建物構造の強化や備蓄物の整備、管理組合単位の防災活動への備え等を包括的に整備するとともに、入居者個人の防災への意識と知識を高めることが重要と考えています。
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の写真（参考写真・image photoを除く）は、建物内モデルルームを撮影（2024年9月）し、一部加工をしたものです。また、有償オプション他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。有償オプションには、申込期限があります。有償オプションは、お部屋のタイプ・階数によって設置できなものがあります。
※掲載の写真は建物内モデルルーム（B・Fタイプ）を撮影（2024年9月）し、一部加工したものです。また、有償オプションの他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。有償オプションには申込期限があります。有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。

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ブランズ津田沼奏の杜二丁目物件概要

物件概要

所在地: 千葉県習志野市奏の杜2丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番) 地図を見る

交通: ＪＲ総武本線「津田沼」駅徒歩11分

完成時期: 竣工済（2024年9月）

引渡可能時期: 即入居可※諸手続き完了後

総戸数: 49戸

敷地面積: 1,868.84㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定／日勤

分譲後の権利形態: 借地権
土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権

借地権の種類: 定期転借地権

借地権の期間: 2025年2月28日〜2094年10月31日(解体期間含む)

借地権に関する備考: ※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2025年2月下旬から2094年10月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。

建築確認番号: 第BVJ-OCH22-11-0407号(令和5年4月14日付)、第BVJ-OCH22-12-0407号(令和6年7月16日付)

施設: 駐車場／駐車場27台(他無人レンタカー用1台)(月額使用料：13,000円～22,000円) 空き0台
駐輪場／58台(月額使用料：300円・400円) 空き30台、サイクルポート/20区画(月額使用料：1,100円）空き11区画
ミニバイク置き場／2台(月額使用料：3,000円) 空き1台