オープンレジデンシア星ヶ丘

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2025/09/03　価格の情報が更新されました
2025/09/03　販売情報が更新されました

エントランスアプローチ完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
敷地内プライベートパーク完成予想CG
現地周辺航空写真（2024年5月撮影）

全台平置き駐車場ご用意
名東小・神丘中学校区/
1・2・3LDKの
多彩なプランニング
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅
徒歩9分・
星が丘テラス徒歩11分

新築マンション

掲載会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

所在地: 愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目12番(地番)
地図を見る

交通: 名古屋市東山線「星ヶ丘」駅徒歩9分

引渡可能時期: 2026年3月下旬(予定)

第2期先着順

価格

2968万円～6398万円
月々の支払い額を見る

専有面積

37.40㎡～70.00㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付開始日：2025年9月3日先着順申込受付場所：名古屋マンションギャラリー
先着順

価格

2988万円～5988万円
月々の支払い額を見る

専有面積

37.40㎡～70.00㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

名古屋の主要都心栄・伏見・名古屋駅へダイレクト。
名古屋の大動脈、地下鉄東山線の利用でビジネスもプライベートも軽快に。
敷地内プライベートパーク(※1)完備。
～資料請求・来場予約大好評受付中～

※1.ご入居者様専用となります。詳しくは係員にご確認ください。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想CG・エントランスホール完成予想CG・外観完成予想CG・プライベートパーク完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の内容は2024年5月現在のものです。表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の写真は現地周辺の航空写真（2024年5月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。

【オープンハウスのマンション】

全国のマンション供給戸数でオープンハウスグループは全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングで4年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2021年12月、2022年1月～2022年12月、2023年1月～2023年12月、2024年1月〜2024年12月）
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)

DESIGN

穏やかな街並みに、さらなる上質を演出する佇まい。

エントランスアプローチ完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

スタイリッシュグレーの濃淡により新たな洗練を描く外観デザイン。

外観完成予想CG

プライベートパーク完成予想CG

全台平置駐車場、敷地内プライベートパーク※1完備。

素材などを厳選し上質な雰囲気を演出したエントランス。穏やかな低層の住宅地にさらなる洗練をもたらす外観。
アプローチまわりを彩る緑の潤いは敷地内にも広がり、子育てにもやさしい入居者専用のプライベートパークへ。
さらに、カーライフを快適にサポートする全台平置駐車場をご用意しています。

四季の彩りを映す花や、緑豊かな植栽を計画。

※1ご入居者様専用となります。詳しくは係員にご確認ください。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想CG・エントランスホール完成予想CG・外観完成予想CG・プライベートパーク完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の敷地配置図イラストは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※植栽写真は全て参考写真です。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。

続きを見る

間取り

計2件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

70.00㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

54.24㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報

ご案内会開催！
ご来場予約受付中！

第2期先着順申込受付会開催！

モデルルーム案内図

[テラッセ納屋橋2F]
ーCAR ACCESS－
テラッセ納屋橋の駐車場をご利用ください。
駐車場代は、株式会社オープンハウス・ディベロップメントにて負担いたします。
[名古屋市中区栄1丁目2-1　テラッセ納屋橋2F]
ーTRAIN ACCESS－
「伏見」駅 (5)番出入口徒歩7分（約490m）

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お電話によるお問い合わせ先

名古屋マンションギャラリー

電話：0120-992-006
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 名古屋の主要都心栄・伏見・名古屋駅へダイレクト。名古屋の大動脈、地下鉄東山線の利用でビジネスもプライベートも軽快に。
- 市外へ県外へ、自在に広がるカーアクセス。名古屋の東の玄関口としてカーアクセスも軽快。
  2つの高速道路ICが身近なポジションに。
  市外へ県外へ、カーライフも自在になります。

※掲載のイラストマップは、地図などを基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※掲載の内容は2024年5月現在のものです。
※車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に、日中時は9：30～16：30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo! JAPAN 路線検索調べ※2024年5月現在）
※交通アクセス図、高速道路マップは一部路線・道路を抜粋表記したものです。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 星が丘テラス徒歩11分（約850ｍ）
- 星ヶ丘三越徒歩11分（約860ｍ）
- 虹ヶ丘公園徒歩4分（約250ｍ）
- 東山動植物園（星が丘門）徒歩13分（約990ｍ）
- 大廻間第四公園徒歩4分（約310ｍ）
- 代万公園徒歩5分（約380ｍ）
- 市立神丘中学校徒歩10分（約760m）
- 市立名東小学校徒歩15分（約1,190m）
- 長坂こどもクリニック徒歩2分（約150ｍ）
- 木村病院徒歩2分（約160ｍ）

※掲載の内容は2024年5月現在のものです。
※掲載の写真は2024年5月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。

周辺環境の続きを見る

オープンレジデンシア星ヶ丘販売情報

情報更新日　　：2025年9月3日

次回更新予定日：2025年9月10日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付開始日：2025年9月3日
先着順申込受付場所：名古屋マンションギャラリー

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

販売戸数: 9戸

価格: 2968万円～6398万円

専有面積: 37.40㎡～70.00㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：5.76㎡～11.18㎡

管理費: 3,780円～7,070円(月額)

管理準備金: 10,000円(引渡時一括)

修繕積立金: 3,370円～6,300円(月額)

修繕積立基金: 336,600円～630,000円(引渡時一括)

その他諸費用: 自治会入会費：2,000円
町内会費：230円(月額)
インターネット使用料：1,210円(月額)

販売に関する備考: ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

※取引条件有効期限：2025年9月30日

先着順

販売情報: 先着順申込受付中

先着順申込受付場所：名古屋マンションギャラリー
※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

販売戸数: 4戸

価格: 2988万円～5988万円

専有面積: 37.40㎡～70.00㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：5.76㎡～11.18㎡

管理費: 3,780円～7,070円(月額)

管理準備金: 10,000円(引渡時一括)

修繕積立金: 3,370円～6,300円(月額)

修繕積立基金: 336,600円～630,000円(引渡時一括)

その他諸費用: 自治会入会費：2,000円
町内会費：230円(月額)
インターネット使用料：1,210円(月額)

販売に関する備考: ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

※取引条件有効期限：2025年9月30日

お電話によるお問い合わせ先

名古屋マンションギャラリー

電話：0120-992-006
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- 敷地内プライベートパーク完成予想CG

※掲載のエントランスアプローチ完成予想CG・エントランスホール完成予想CG・外観完成予想CG・プライベートパーク完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- フィオレストーン 90％以上の水晶からなることで硬度を高め、傷や摩耗に強いフィオレストーンのカウンタートップを標準採用。重厚感のある美しいキッチンカウンターです。
- ディスポーザ生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕し、ゴミ出しの量と手間を軽減します。（一部除く）
- 食器洗い乾燥機家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）
- 水無し両面焼グリル焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）
- 静音シンク大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。（一部除く）
- 浄水機能付水栓お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
- 整流板付レンジフード料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
- ガラストップコンロ見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）
- スライドストッカーたっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
- ホーローパネルキッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
- 浴室暖房乾燥機雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
- カラリ床床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導します。水の正面張力を壊すことで確実な排水を実現。水はけが良いため入浴後、床にシャワーをさっとかけて残った泡などを洗い流しておくと汚れがつきにくくなります。
- クレイドル浴槽美しいカーブと、全身を包み込むような入浴感が特徴のクレイドル浴槽。ゆりかごに包まれるような心地よさをお届けします。
- 魔法びん浴槽 4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。
- スクエアボウル一体型カウンター継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
- 鏡裏収納付き三面鏡洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
- 洗浄水量4.8L節水トイレ洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約71％の節水を実現します。（一部除く）ミストの力でカンタンお手入れ自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。・トルネード洗浄・お掃除リフト・高い防汚性のクリーン便座＆クリーンノズル
セキュリティ
- セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキーラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
- 防犯玄関ドア
- ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。
- 防犯センサー玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く）
- 防犯カメラ（リース､一部除く）不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。
- 管制運転装置付きエレベーター地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。
- 対震枠付玄関ドア万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。
構造
- 基礎 11本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。
- コンクリート強度高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～36／m㎡を確保。1㎡あたり約2,700t～約3,600ｔもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）
- 溶接閉鎖型帯筋建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。
- 外壁外壁はコンクリートにタイル（一部吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。
- 戸境壁戸境壁は、ビニールクロスを貼る工法を採用しました。（一部除く）
- 専有部天井構造・中空スラブ工法コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）
- フローリング仕上げの直床設計床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で△LL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く） ※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。
- 省エネルギー対策設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。 ※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（2016年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
- 「等級3」の劣化対策等級を取得本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。 ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
- 住宅性能表示制度国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
- 住宅瑕疵担保責任保険新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。
- 管理会社建物の管理をオープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティに委託。マンションシリーズ「オープンレジデンシア」を手掛ける株式会社オープンハウス・ディベロップメントと、グループ管理実績25万戸を超える株式会社合人社計画研究所との間で設立した合弁会社です。「製・販・管」一体となったサービスの提供で、より一層の顧客満足を追求します。
その他
- 高気密+防音T2サッシ JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
- Low-E複層ガラス住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（一部除く）
- ガス温水床暖房リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）
- 省エネ型給湯器｢エコジョーズ｣排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
- ウォークインクローゼット衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。（一部除く） ※タイプにより形状が異なります。
- シューズインクローク靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く） ※タイプにより形状が異なります。
- インターホンアプリ連携お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。
- インターホンと
  スマートフォンで通話可能固定電話に加入しないお部屋でも、スマートフォン、携帯電話をお持ちでないお子様と外出先から連絡できます。
- メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス MONOCOMPO モノコンポメールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。モノコンポの主な特徴》・宅配クリーニング、宅配便発送サービス※別途申込が必要です。・宅配ボックス・メールボックス共に「ハンズフリーキーに対応」・オートロック・インターホン連動機能・安全機能（閉じ込め事故対策・扉衝突回避システム）
- オープンハウス・マンション光powered by UCOM光光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。 ※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
- 置き配対応システム「Pabbit」すべての宅配物がもつ伝票番号でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。 ※条件により置き配対応出来ない場合がございます。
- ダストシューターサービス可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。 ※可燃ゴミのみです。 ※回収日時の指定があります。
- ペット飼育可能日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。 ※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。

※掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及びマンションギャラリーの写真を撮影したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
※印刷及び写真撮影の都合上、色調及びテクスチャー等は実際のものとは異なる場合がございます。
※掲載の概念図は計画段階の形状等をイラスト化したもので、実際には変更になる場合がございます。
※掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。
※浄水器のカートリッジは有料になります。
※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
※掲載の写真は2024年5月に撮影されたものです。(image photoを除く)
※image photo記載のある写真は全てイメージです。

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