グラディス稲荷町リバークロス

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2026/03/10　価格の情報が更新されました
2026/03/10　間取りの情報が更新されました
2026/03/10　販売情報が更新されました
2026/03/10　設備の情報が更新されました

現地周辺航空写真
バルコニー完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

新たな賑わいを創出する
JR「広島」駅徒歩8分
成熟を重ねる広島市中心部
「八丁堀」交差点徒歩9分
京橋川の潤いが日常になる
全邸「京橋川」向き

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 広島県広島市南区稲荷町2-18（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ山陽本線「広島」駅徒歩8分他

引渡可能時期: 2026年11月中旬

先着順

価格

6560万円、1億930万円
月々の支払い額を見る

専有面積

71.16㎡、102.40㎡

間取り

2LDK、3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

通風・採光に優れた3面採光の角住戸 2LDK 71.16㎡～3LDK 102.40㎡
優れた断熱性能と高効率設備システム ZEH-M Oriented
ハイルーフ・大型車対応タワーパーキング駐車場充足率66％月額22,000円～

※2024年5月撮影の広島市の空撮に「グラディス稲荷町リバークロス」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の設備・仕様は、メーカー、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。

DESIGN

RIVERFRONT RESIDENCE
広島の誇りを映し出し、この邸の真価を望む。

色鮮やかに彩られる稲荷町、京橋川の水景。
都市の躍動と安らぎの感情が美しく交じり合う瞬間。
本当に豊かな暮らしとは何か、その答えがここにあります。

外観完成予想図

FACADE
爽やかな空に確かな存在感を標すレジデンス。

全体的にシックなダークトーンでまとめつつも、軽やかなガラス手すりやL字に縁取られたホワイトのアクセントが、この地に華やかな個性を描きます。
木調の軒裏が表情に変化を加えており、住まう方がふと見上げてしまうような、誇り高き都市型レジデンスを目指しました。

外観完成予想図

MATERIAL

素材感とカラーにこだわった表情豊かなマテリアルの数々。
時を重ねるほどに味わい深い上質な存在感を放ち、邸宅としての価値を次代へと繋いでいきます。

マテリアルイメージ

APPROACH
静かに個性を主張する、光と影のデザイン。

活気に満ちたエリアでありながらも、一歩入った京橋川沿いの静域。
穏やかな時間の流れる地に、気品と風格を醸す洗練のレジデンス。
水平を意識したデザインが浮かび上がり、穏やかな光で満たされるエントランスアプローチは、細部にまで上質を宿したクオリティで住まう方やゲストを誇り高く迎えます。

エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE HALL
住まう誇りを映し出す、迎賓の趣きに彩られたエントランス。

異なる表情のマテリアルを巧みに組み合わせ、凜とした空気感を創り出すエントランスホール。
壁面の陰影を効果的にデザインした光の演出が空間に動きを与え、賑わいの都市から安息の私邸へとドラマティックに繋いでいきます。

エントランスホール完成予想図

FLOOR PLAN

2階から9階のスーペリアフロアは1フロア3邸のレイアウト。
1LDK～3LDKのお部屋をバランス良く配置し、多彩な都市居住のニーズに応えます。
10階から15階のエグゼクティブフロアはプライベート性を更に高めた1フロア2邸で、100㎡超の3LDKプランをご用意するなど、ゆとりを活かしたプランニングを実現しました。

GROUND PLAN
地の恵みを活かし、暮らしに寄り添うプランニング。

この恵まれたポジションに描いたのは、日々の暮らしをより快適に導く先進の仕様、使い勝手にこだわったデザイン。
誰もが心地よく過ごせることを目指しました。

BALCONY
都市に在りながら、目映い青に満たされる。

一面に広がる空と、優雅に流れる京橋川。
ここでの暮らしは、都市の喧噪を忘れさせるほどの落ち着きと安らぎに満たされ、住まう方を優しく包み込みます。

バルコニー完成予想図

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※上図は現地前の京橋川周辺の写真に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※掲載の設備・仕様は、メーカー、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。

VIEW

目の前に広がる京橋川。
潤いと安らぎのリバーフロント。

全邸、京橋川方向にバルコニーを配置。
対岸の建物まで約110mの距離があり、開放的な眺望が広がります。

15階からの眺望

現地15階相当からの眺望（2023年10月撮影）

13階からの眺望

現地13階相当からの眺望（2023年10月撮影）

9階からの眺望

現地9階相当からの眺望（2023年10月撮影）

6階からの眺望

現地6階相当からの眺望（2023年10月撮影）

3階からの眺望

現地3階相当からの眺望（2023年10月撮影）

※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
※眺望写真は現地3階・6階・9階・13階・15階相当から撮影（2023年10月）したものです。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の概念図は周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

EXECUTIVE FLOOR

上層階ならではの眺望と開放感。
さらに上質な設備・仕様をご用意しました。

【Premium View】
京橋川を望む
開放的なパノラマビュー

※現地10階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※眺望写真は現地10階相当から撮影（2023年10月）したものです。

【Premium Quality】
10～15階だけの特別仕様
リビングや空間にワンランク上のアイテムを採用

リビング・ダイニングには、間接照明や見せ梁を取り入れた折り上げ天井を設け、デザイン性の高い心地よい居住空間を追求しました。また、4灯セットのLEDダウンライトを採用することで開放感を演出します。

※Dタイプメニュープランは一部3灯となります。詳しくはプラン集をご確認ください。

天井埋込型エアコン

リビング・ダイニングには、天井と一体化しスッキリとした室内空間を演出するスクエアでスタイリッシュなデザインで、多機能を備えた天井埋込型エアコン（2台）を標準装備しました。

※Dタイプ・Dタイプメニュープラン・Eタイプメニュープランは天井埋込型エアコン1台となります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※仕様については三菱電機（株）『三菱ルームエアコン』ホームページにてご確認ください。

L型の対面キッチン

ワークトップ幅2,100/2,000mm（L型の2辺）のL型対面キッチンを採用。作業スペースが広くとれて、コンロとシンクが90の動きの角度にレイアウトされているので、料理をする時にとても効率的です。キッチンワークが、快適かつスムーズにはかどります。

ダブルボウル洗面化粧台
・五面鏡仕様　・曇り止めヒーター2箇所設置　・タオル掛け2つ　・ポケット収納2箇所設置

洗面化粧台には、2人が同時に身支度をすることができるダブルボウルを採用しています。

【Premium Security】
10～15階の住戸玄関に
顔認証システム「テブラフェイス」を標準装備

住戸玄関では、3種の中から施解錠方法を設定することが可能です。
停電時にはシリンダーカバーを外し内蔵のシリンダーで解錠できるため、非常時でも安心です。

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがあります。

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間取り

計2件

タイプ

A1タイプメニュープラン

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

71.16㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク

専有面積

102.4㎡

※掲載の図面イラストは計画段階のもので変更が生じる場合がございます。
※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

【メニュープラン検討上のご注意】
・メニュープランには受付期限があります。
・メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
・各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中

マンションギャラリーでは本物件の特長を詳しくご説明いたします。

ご予約優先にてご案内いたしますので、
フリーダイヤルまたは［見学予約する］よりご予約ください。

イベント情報

新生活応援キャンペーン
ご予約のうえ、初めてご来場いただき、LINE公式アカウント友だち登録後、物件登録で
JCBギフトカード 3,000円分プレゼント［毎月先着30組様］
※期間中1家族1回限り、無くなり次第終了となります。
期間：2026年1月10日(土)～3月29日(日)

【キャンペーン概要】
※期間中にWEBまたはお電話にてご予約のうえ、初めてモデルルームにご来場いただき、且つ指定のアンケート（ご見学者様受付票）にご記入いただいた方を対象。
※マリモLINE公式アカウント友だち登録が必須。
※対象物件：マリモが販売している分譲マンション(一部キャンペーン対象外物件有り)
【注意事項】
※予約者本人の来場が必須。ご来場時には身分証明書をご提示ください。
※過去、マリモが販売する物件のモデルルームに3回以上のご来場の方は対象外（ご家族様のご来場も含む）。
※アンケート(ご見学者様受付票)にご記入漏れ・虚偽の記載事項等があった場合はキャンペーン対象外。
※キャンペーン期間中に完売した場合はその時点で対象外。
※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典サービス等は併用不可。
※本キャンペーンは諸般の事情により、期間中に予告なく中止となる場合がございます。ご了承ください。
※詳しくは係員にご確認ください。

＜完全予約制＞オンライン相談！
オンラインで物件をご案内
お手元のパソコンで資料をご覧いただきながら、物件についてご案内させていただきます。
●カメラオフのご参加OK！

※その他ご不明な点は、ご予約確認の際に営業担当へ直接おたずねください。

モデルルーム案内図

お車でお越しの際は、
カーナビに下記住所をご入力ください。
■広島市西区庚午北1-6-24

印刷用の画面を開く

お電話によるお問い合わせ先

「グラディス稲荷町リバークロス」お問い合わせ先

電話：0120-612-610
営業時間／10：00〜19：00
定休日／火・水・木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- TRAM 「稲荷町」電停徒歩3分
- 広島都心部へダイレクトにつながり、暮らしの幅を広げる高い利便性を誇る路面電車。平日はスマートな通勤を、休日は華やかな都心巡りを。すべてのシーンを自分らしく軽やかに愉しむことができます。
- BUS 「稲荷町」バス停（北側）徒歩2分
- JR「広島」駅・八丁堀・紙屋町・本通をはじめ、市内各所へと張り巡らされたバス路線。便数も多く、日常を便利に彩ります。
- TRAIN JR「広島」駅徒歩8分
  日々のアクセスの起点となるのは、多彩な路線が発着するJR「広島」駅。山陽本線・呉線・可部線・芸備線など各方面へと連なるアクセス網がフィールドを広げ、自由な暮らしを実現します。
- SHINKANSEN 広島から県外へ、縦横無尽に駆ける。
  新幹線を利用して、大阪・京都・東京・博多へスムーズにアクセス。

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※市電・バスの所要時間は平日の通勤時間帯（7:30～8:59に出発）にて最多の便の所要時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の環境写真は2024年5月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2024年5月時点のものです。

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周辺環境

- 福屋広島駅前店徒歩7分（約520m）
- ekie広島徒歩8分（約640m）
- ビックカメラ広島駅前店徒歩7分（約550m）
- エディオン蔦屋家電徒歩9分（約720m）
- 「八丁堀」交差点徒歩9分（約700m）
- 福屋八丁堀本店徒歩10分（約760m）
- 広島PARCO 徒歩12分（約910m）
- ヤマダデンキLABI広島徒歩9分（約690m）
- そごう広島店徒歩17分（約1,310m）
- ひろしまゲートパーク徒歩19分（約1,520m）
- エディオンピースウイング広島徒歩26分（約2,010m）
- 広島三越徒歩8分（約630m）
- ユアーズ幟町店徒歩8分（約590m）
- セブン‐イレブン広島京橋東店徒歩1分（約70m）
- ローソン広島稲荷大橋店徒歩4分（約250m）
- 寛田クリニック徒歩3分（約170m）
- 河村歯科クリニック徒歩5分（約330m）
- 松野内科医院徒歩6分（約440m）
- 広島市民病院徒歩15分（約1,180m）
- 縮景園徒歩12分（約960m）
- 広島県立美術館徒歩14分（約1,100m）
- 広島県庁徒歩12分（約950m）
- 橋本町公園徒歩3分（約210m）
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ徒歩2分（約160m）
- 聖母幼稚園徒歩6分（約450m）
- 幟町小学校徒歩6分（約480m）
- 幟町中学校徒歩11分（約860m）

※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※掲載の環境写真は2024年5月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2024年5月時点のものです。

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