モントーレ室見パークレジデンス

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2025/08/30　物件情報の掲載を開始しました

外観完成予想CG（SOUTH SIDE）
外観完成予想CG（EAST SIDE）
外観完成予想CG（WEST SIDE）
外観完成予想CG（NORTH SIDE）
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

地下鉄空港線
「室見」駅徒歩9分（約690m）
室見小学校・高取中学校
ZEH-M Oriented 認証取得

新築マンション

掲載会社: 西武ハウス株式会社

所在地: 福岡県福岡市早良区室見4丁目12番14（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄空港線「室見」駅徒歩9分（約690m）

引渡可能時期: 2025年10月上旬予定

価格

5290万円
月々の支払い額を見る

専有面積

66.35㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

登録申込期間：9月13日(土)10:00～9月26日(金)16:00迄抽選日：9月26日(金)16:00～

この物件の販売情報を見る

地下鉄空港線「室見」駅徒歩9分（約690m）
主要拠点へ地下鉄1本の躍動と感動。天神、博多駅、福岡空港までスピーディに直結。
目の前に室見交番があり、大通りから一歩入った地に誕生する「モントーレ室見パークレジデンス」
家計にも環境にもやさしい省エネと快適性を備えたZEHマンション

※室見小学校徒歩約6分（約430m）、高取中学校徒歩約7分（約560m）
※掲載の写真は2024年4月撮影の航空写真にCG加工処理を施したものでイメージです。また物件位置や大きさなどは実際に異なる場合がございます。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることがあります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。行政の指導、施工上の都合および改良の為、変更する場合があります。また、採用素材は施工上の都合により変更となる場合があります。
※敷地の植栽は特定の時期やご入居時の状態を想定したものではありません。予めご了承下さい。
※徒歩分数は1分＝80mで計算しています。

コンセプト

知を紡ぐ、室見。知に恵まれた室見4丁目に住まう。

利便、自然、教育、暮らしのONとOFF。
多様な世代のこだわりを満たすために、私たちは、地下鉄「室見」駅徒歩9分のこの環境を選びました。
室見小学校や高取中学校へは徒歩7分圏内。
室見河畔を散策したり、西新・百道エリアへ出かけることも楽しみのひとつに。
公園隣接の開放感や豊かな採光にこだわったプロジェクト。
西武ハウス創業40周年の想いを結集し、未来への扉をひらく29邸が誕生します。

未来を育む、文教の地と公園街区。

文教の地と自然環境がクロスする室見。
地下鉄沿線はもちろん、その先の百道エリアも暮らしを育むステージとなります。
都市の利便性が集約されたエリアでありながら、「モントーレ室見パークレジデンス」が誕生するのは、公園隣接という開放区。
心身を育み豊かな未来へつなぐために、新しい暮らしが始まります。

※掲載の航空写真および周辺写真は2024年2月・4月に撮影したものです。航空写真は撮影したものにCG加工をしており、実際とは異なります。光柱は現地の位置を表現したもので実際の建物の規模や高さを示すものではありません。

ロケーション

都市の開放区に、静穏な日々を刻む。

目の前に室見交番があり、大通りから一歩入った地に誕生する「モントーレ室見パークレジデンス」は、室見庄浜公園に隣接し、閑静な住宅地の中でも伸びやかな環境が息づいています。
その開放的でゆとりある敷地を活かした駐車場や歩車分離設計など住まう方の身になった敷地プランを追求しました。

将来を見据えて選ぶ「低中層住宅ゾーン」

「モントーレ室見パークレジデンス」は、都市計画マスタープランにおける「低中層住宅ゾーン」に位置しています。
戸建住宅を中心とした街並みが続き、将来的にも高い建築物が建ちにくいため、落ち着いた住環境という恵みを大切にできます。

戸建住宅などの低層住宅が大部分を占めるが、一部中層住宅などが立地する住宅地。

●低中層住宅地としての良好な住環境の保全・形成
●緑化の推進
●低層住宅と中層住宅の調和
●狭あい道路の改善
（福岡市ホームページ引用）

エリア概念図
※敷地配置図・周辺概念図(イラスト、イメージマップ等)は、実際のものとは異なります。

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間取り

計1件

タイプ

D1 TYPE

間取り

3LDK

専有面積

66.35㎡

すべての間取り1件を見る

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 現地案内図

※表示距離は、住宅地図をもとに現地(エントランス)からの最短距離を計測し、徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※徒歩分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。
※記載の所要時間は、乗換え待ち時間を含めた最多の所要時間を記載しています。
通勤時は7:00以降の乗車で9:00までに目的の駅に到着、( )内の日中平常時は10:00以降の乗車で15:00までに目的の駅に到着のものを対象としています。
本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。(各運行会社公表時刻表より2024年3月調べ)

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 室見三丁目バス停徒歩約1分（70m）
- 南庄バス停徒歩約5分（380m）
- 地下鉄室見駅徒歩約9分（690m）
- 都市高速愛宕入口車約2分（1,200m）
- ドラッグセイムス早良南庄店徒歩1分（70m）
- セブン‐イレブン福岡南庄2丁目店徒歩3分（200m）
- DAISO福岡室見店徒歩5分（350m）
- 業務スーパー室見店徒歩6分（420m）
- マックスバリュエクスプレス室見店徒歩8分（620m）
- ドラッグ新生堂室見駅店徒歩10分（740m）
- サニー室見店徒歩12分（890m）
- イオンマリナタウン店車4分（2,160m）
- ウエストコート姪浜車4分（2,160m）
- グッディ姪浜店車5分（2,670m）
- 東京インテリア福重店車5分（2,850m）
- エディオン福岡西店車5分（2,900m）
- マークイズ福岡ももち車6分（3,390m）
- マリノアシティ福岡車6分（3,430m）
- 福岡銀行藤崎支店徒歩11分（860m）
- 西日本シティ銀行藤崎支店徒歩13分（1,010m）
- 福岡南庄郵便局徒歩13分（1,010m）
- 福岡室見郵便局徒歩10分（780m）
- ほっぺるランド南庄徒歩3分（170m）
- 豊庄保育園徒歩6分（450m）
- 弥生幼稚園徒歩8分（600m）
- 室見小学校徒歩6分（430m）
- 高取中学校徒歩7分（560m）
- 西南学院大学車3分（1,800m）
- 修猷館高等学校車3分（1,880ｍ）
- 西田たみお整形外科医院徒歩4分（310m）
- 西耳鼻咽喉科医院徒歩5分（380m）
- 迎医院徒歩7分（500m）
- あいここどもクリニック徒歩7分（510m）
- 佐々木レディースクリニック徒歩7分（550m）
- たけいち内科胃腸クリニック徒歩8分（600m）
- 武田内科徒歩10分（740m）
- きむらファミリークリニック徒歩10分（750ｍ）
- 藤嶋眼科クリニック徒歩11分（830m）
- 室見庄浜公園徒歩1分（20m）
- 室見交番徒歩1分（60m）
- 南庄東公園徒歩4分（260m）
- JOYFIT24室見徒歩9分（660m）
- 室見川河畔徒歩9分（680m）※最寄りの土手に降りられるポイントまで計測
- 早良市民センター徒歩13分（1,020ｍ）
- ももちパレス徒歩14分（1,100m）
- ももち体育館徒歩14分（1,100m）
- 早良区役所徒歩15分（1,180m）
- 室見川緑地徒歩18分（1,410m）
- 福岡市総合図書館車4分（2,340m）
- 福岡市博物館車4分（2,480m）
- みずほPay Pay ドーム福岡車6分（3,730m）

※表示距離は、住宅地図をもとに現地（エントランス）からの最短距離を計測し、徒歩分数は1分=80m、車分数は一般道を時速40kmで計算しています。
※徒歩、自転車、車分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。

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