デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

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外観完成予想CG

丘の上、空と暮らす。京葉線始発駅「蘇我」駅11分、敷地約1.6万㎡・全263邸の
ビッグプロジェクト、始動。
2駅4路線利用可、東京直通42分。徒歩圏の生活利便が魅力の住宅地街。多彩な暮らしを叶えるオリジナルプランを多数ご用意。
3LDK3,900万円台～(予定)6月モデルルーム公開予定。
【エントリー受付開始】

新築マンション

掲載会社: 株式会社フージャースコーポレーション

所在地: 千葉県千葉市中央区宮崎1丁目18番1の一部他(地番)
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交通: ＪＲ京葉線「蘇我」駅徒歩11分他

引渡可能時期: 2026年3月下旬予定

第一期

価格

3900万円台～6400万円台(100万円単位)(予定)
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専有面積

68.75㎡～85.46㎡

間取り

3LDK・4LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2024年7月中旬販売開始予定

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丘の上、空と暮らす。京葉線始発駅「蘇我」駅11分、敷地約1.6万㎡・全263邸のビッグプロジェクト、始動。
2駅4路線利用可、東京直通42分。徒歩圏の生活利便が魅力の住宅地街。多彩な暮らしを叶えるオリジナルプランを多数ご用意。
3LDK3,900万円台～(予定)6月モデルルーム公開予定。【エントリー受付開始】

※1:「最前席」とは高台の境界に建つ当プロジェクトの配棟計画を表現したものです。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。外観形状の細部・各種機器・配管および電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いており、種類・位置・大きさ等変更となる場合があります。その他、行政指導や改良等のため変更となる場合があります。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7：30～9：30に到着する電車を表記しています。（Yahoo路線情報2023年5月版調べ）
※徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

SITE PLANNING
サイトプランニング

ひと、地域、自然。
“たいせつ”をシームレスに繋ぐビックスケールの全体計画。

丘の上の最前席※1に構える約1.6万㎡の敷地と、土地本来の起伏を活かし、ひと・地域・自然が緩やかにつながる温もりあるコミュニティを目指しました。
豊富な木々や花々に彩られた小道や、誰もがも自分らしく愉しめる様々な場や仕掛けを随所に計画。既存樹のシンボルツリーをふれあいの核に、豊かな日常風景が建物の内外へと広がります。

敷地配置概念図

※1:「最前席」とは高台の境界に建つ当プロジェクトの配棟計画を表現したものです。
※掲載の敷地配置概念図・計画図は計画段階の図面を基に作成したもので、実際とは異なります。
※掲載のimage photoはイメージを表現したものであり、実際とは異なります。

HILL TOP LIFE
この丘でまいにちが輝きだす

丘の上の最前席※1だから叶う変わらない暮らしの心地よさ

「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」が誕生するのは、穏やかな住宅街が広がる丘の上の最前席※1。
広い空、たっぷりの陽ざし、爽やかな風、蘇我の街並みを一望する眺め。
変わらない豊かさに包まれる暮らしをここに。

概念イラスト

※1:「最前席」とは高台の境界に建つ当プロジェクトの配棟計画を表現したものです。
※掲載の概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。外観形状の細部・各種機器・配管および電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いており、種類・位置・大きさ等変更となる場合があります。その他、行政指導や改良等のため変更となる場合があります。

ENJOY LIFE

海風のベイエリアから高台の森まで街いっぱいに楽しさ広がる「蘇我」。

街そのものが家族を笑顔にするエンターテイメントシティのような蘇我。
ショッピングや映画をはじめ、遊ぶ、食べる、スポ－ツや芸術を楽しむ、自然を満喫するなど、
家族の時間を飽きさせないスポットがビッグスケールで広がります。

現地周辺案内図

※掲載の環境写真（image photoを除く）は2023年11月・2024年2月に撮影したものです。
※徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載のimage photoはイメージを表現したものであり、実際とは異なります。

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間取り

計4件

タイプ

D8(f) TYPE

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

74.68㎡
タイプ

E3 TYPE

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

68.75㎡
タイプ

F3(re) TYPE

間取り

3LDK+Re:Room+WIC+FC

専有面積

78.84㎡
タイプ

G2 TYPE

間取り

4LDK+N+WIC+FC

専有面積

85.37㎡

N：納戸　WIC：ウォークインクロゼット　FC：お布団クロゼット
※掲載の間取は計画段階のもので、変更になる場合があります。
※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 6月モデルルーム公開（予定）

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お電話によるお問い合わせ先

「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」販売準備室

電話：0120-600-784
〒100-0005
東京都千代田区丸の内2-2-3　丸の内仲通りビル10階
営業時間/平日10：00～18：00
定休日/土・日・祝日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- TRAIN ACCESS 千葉駅直通5分始発・快速利用の「蘇我」駅から東京駅へもダイレクト。京葉線の始発駅であり、内房線・外房線も利用できるJR「蘇我」駅。千葉駅や東京駅直結に加え、内房線・外房線は「千葉駅」から総武線快速に乗り入れ。通勤や通学はもちろん、ショッピング、レジャーへと軽快なフットワークが豊かなオンオフを叶えます。
- ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7：30～9：30に到着する電車を表記しています。（Yahoo路線情報2024年3月版調べ）
- JR京葉線の始発が利用可能。通勤時には21本もの始発電車が運行。
- ※本シミュレーションは2024年3月現在のダイヤをもとにしています。「駅すぱあと」調べ。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。終電ルートは、通勤時ルートの定期券を所有している場合に利用可能なルートを掲載しているため、実際の終電とは異なる場合があります。
- 家族の休日をもっと華やかにする多彩なスポットへ一直線。ショッピングやレジャースポットが充実する京葉線。千葉駅周辺にはデパートや親子で楽しめる美術館、海浜幕張エリアには野球観戦や潮干狩り、BBQなどアクティブな休日を満喫できます。※立地概念イラスト
- EXPRESS 房総半島のレジャーに直結する特急や季節の臨時列車も停車。流れる景色を楽しみながらの列車旅も楽しいもの。房総の玄関口・蘇我には、安房鴨川や館山などにアクセスする列車も停車。夏のレジャーはもちろん、初日の出など季節ごとのお出かけも気軽です。※特急「わかしお」・特急「さざなみ」・特急臨時列車「新宿さざなみ」・特急「外房初日の出」など ※image photo
- AIR PORT ACCESS 羽田空港の利用は「蘇我」駅東口からの直通リムジンバスが便利。
- 羽田空港利用の旅行、出張、帰省などの際は、「蘇我」駅東口のバス停・4番から毎日運行の羽田空港直通リムジンバスが便利。大きな荷物を携えて駅を乗り換える煩わしさもなく移動はスマート。1日6便だから出発便に合わせて時間も調整できます。
- CAR ACCESS 都心へ、リゾートへ、国内外へ。感動広がるレジャーの拠点。豊かな自然と多彩なレジャースポットが揃う房総半島。その玄関口に位置する蘇我。京葉道路「松ヶ丘IC」にも近く、レジャーに直結する特急電車なども停車するのでお出かけも気軽。また駅東口からは羽田空港へのリムジンバスも運行しているので海外へのバカンスもスムーズです。
- 松ヶ丘ICへ4分。カーライフの楽しさも多彩に広がる。当プロジェクトからは、京葉道路「松ヶ丘IC」も近く、高速道路へのアクセスがスムース。東京方面へとリゾートエリア方面へ快適なカーライフをかなえます。※松ヶ丘I.C.アクセス図

※「千葉」駅：JR内房線または外房線利用。「海浜幕張」駅：JR京葉線（日中時快速）利用。「船橋」駅：JR内房線または外房線快速利用。「錦糸町」駅：JR内房線または外房線快速利用。「東京」駅：JR京葉線各停および快速利用。「秋葉原」駅：JR内房線快速または外房線利用、「千葉」駅よりJR総武線快速（日中時各停）乗換え、「錦糸町」駅よりJR総武線乗換え。「品川」駅：JR外房線快速または内房線利用、「千葉」駅または「稲毛」駅よりJR総武線快速乗換え。「成田空港」駅：JR外房線利用、「千葉」駅よりJR成田線各停または快速乗換え。「舞浜」駅：JR京葉線（日中時快速）利用。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7：30～9：30に到着する電車を表記しています。（Yahoo路線情報2024年3月版調べ）
※徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載のimage photoはイメージを表現したものであり、実際とは異なります。

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周辺環境

- フォルテ蘇我店徒歩5分（約390m）
- リブレ京成千葉寺店徒歩7分（約550m）
- ドラッグセイムス蘇我店徒歩7分（約560m）
- かるがも蘇我園徒歩5分（約340m）
- うみかぜ南町保育園徒歩5分（約390m）
- K’s garden蘇我園徒歩6分（約410m）
- Kids Resort CHIBADERA 徒歩6分（約450m）
- こまどり幼稚園徒歩10分（約730ｍ）
- 菰池公園徒歩6分（約440m）
- 宮崎公園徒歩3分（約162m)※1
- 千葉メディカルセンター徒歩6分（約480m）
- 國分クリニック徒歩7分（約542m)※1
- 野井レディースクリニック徒歩11分（約810m)
- 千葉大学医学部附属病院徒歩29分（約2,260m)
- 千葉県庁（約2,420m)
- 千葉市役所（約4,000m)
- そごう千葉店（約3,550m)
- ペリエ千葉（約3,660m)
- センシティ（約3,830m)
- アリオ蘇我徒歩17分（約1,360m）
- フェスティバルウォーク蘇我徒歩17分（約1,360m）
- GLOBO 徒歩17分（約1,360m）

※1 サブエントランスからの距離を表示しています。
※掲載の環境写真（image photoを除く）は2023年11月・2024年2月に撮影したものです。
※徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ販売情報

情報更新日　　：2024年4月26日

次回更新予定日：2024年5月3日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第一期【予告広告】

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販売情報: 予告広告
2024年7月中旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数(243戸)をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 3900万円台～6400万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 4500万円台(予定)(5戸)

専有面積: 68.75㎡～85.46㎡

間取り: 3LDK・4LDK

その他面積: バルコニー面積：5.1㎡～11.5㎡

管理費 (予定): 未定(月額)

管理準備金 (予定): 未定 (引渡時一括払)

修繕積立金 (予定): 未定(月額)

修繕積立基金 (予定): 未定 (引渡時一括払)

その他諸費用 (予定): 未定

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