プレサンスロジェ庄内通駅前

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2025/04/25　販売情報が更新されました
2025/04/25　アクセスの情報が更新されました

他1件

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

最寄り駅まで徒歩3分
イオン近接駅前生活
駅前エリアで手にいれる
大いなる開放感

新築マンション

掲載会社: 株式会社プレサンスコーポレーション

所在地: 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目10番（地番）
地図を見る

交通: 名古屋市鶴舞線「庄内通」駅徒歩3分

引渡可能時期: 2025年8月下旬（予定）

先着順

価格

2990万円～4550万円
月々の支払い額を見る

専有面積

48.76㎡～66.32㎡

間取り

1LDK、2LDK、3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅1番出入口へ現地より約240m
24時間営業のマックスバリュグランド名西店が常設
「イオンタウン名西」徒歩5分（現地より約330ｍ）
多彩なライフスタイルに沿ったプランニングをご用意しました。

※駅前とは本物件が最寄駅より徒歩3分以内の物件であることを表現しています。
※現地15階相当より撮影（2023年11月）した眺望写真に外観完成予想図をCG合成加工したもので実際とは異なります。なお、周辺の建物は一部省略して描いています。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。
※眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2024年9月現在）
※開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2025年4月現在）
※掲載の外観完成予想図及びバルコニー完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、建物の形状・色調等は実際とは異なる場合があります。
※行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・色調等に変更が生じる場合があります。掲載の家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図

CONCEPT

憧れの、先へ。
BEYOND THE STORY

どこに住まうかは、どんな生き方を楽しみたいかということでもある。
都心の鼓動を身近に感じる、暮らしやすさに恵まれた駅前。
プライベートの豊かさを深めてくれる、美しい私邸。
そのどれもに、人々は羨望の眼差しを注ぐだろう。
憧れた、その先を生きる。あなたが待ち望んだ新しい物語が、今始まります。

外観完成予想図

※掲載の外観完成予想図は現地周辺の航空写真（2023年11月撮影）と合成し、一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また将来の周辺環境に変更がないことを保証するものではございません。
また図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合があります。
※行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。※距離表示は現地からの地図上での概測です。

LANDPLAN

快適性と防犯性に配慮した
ランドプラン。

敷地を効率的に使うことで屋内自転車置場や屋内バイク・ミニバイク置場、ペット足洗場などを配置。
1階部分に居住スペースを設けないことで、防犯性も高めています。

※掲載のランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※方位記号は若干誤差がある場合がございます。正確な方位は設計図書にてご確認ください。

続きを見る

間取り

計3件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

62.08㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

2LDK+SIC

専有面積

54.06㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK

専有面積

66.32㎡

すべての間取り3件を見る

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地・インフォメーションセンター案内図
- インフォメーションセンター周辺拡大図
- 丸の内や伏見、都心のビジネス街へ
  我が家から15分以内でアクセスできる利便性。「プレサンスロジェ庄内通駅前」から名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅へ、
  整備された歩道をまっすぐ歩いて3分。「丸の内」や「伏見」などの都心部へ、我が家から15分以内に到着。
  通勤時間の短縮は、自分時間の嬉しいゆとりにつながります。
- MARUNOUCHI 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅より
  「丸の内」駅へ直通6分
  ※丸の内界隈
- FUSHIMI 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅より
  「伏見」駅へ直通8分
  ※伏見界隈
- SAKAE 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅より
  「栄」駅へ15分
  ※「伏見」駅で地下鉄東山線に乗り換え
  ※栄界隈
- NAGOYA 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅より
  「名古屋」駅へ17分
  ※「伏見」駅で地下鉄東山線に乗り換え
  ※名古屋駅界隈

※地図は略地図となり省略されている道・施設等がございます。周辺施設のすべてを表示しておりません。
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（7時～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれております。（ジョルダン乗換案内検索にて2023年12月現在調べ）所要時間は2023年12月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の環境写真は2023年10月に撮影したものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- イオンタウン名西徒歩5分（現地より約330m）
- ミユキモール（ヤマナカ・エディオン等）徒歩11分（現地より約880m）
- V･drug 名塚店徒歩5分（現地より約380m）
- Mozoワンダーシティ自転車10分（現地より約2,890m）
- イオンモール Nagoya Noritake Garden 自転車14分（現地より約4,000m）
- 庄内緑地徒歩14分（現地より約1,080m）
- 私立国風第二幼稚園徒歩5分（現地より約380m）
- 私立エンゼルキッズ名塚徒歩4分（現地より約290m）
- 私立桂幼稚園徒歩10分（現地より約750m）
- 市立庄内小学校徒歩8分（現地より正門へ約620m）
- 市立名塚中学校徒歩11分（現地より東門へ約820m）
- 名古屋市立大学医学部
  附属西部医療センター徒歩19分（現地より約1,460m）
- 堀田病院徒歩3分（現地より約220m）
- まじま医院徒歩3分（現地より約240m）

※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※上記の周辺環境データは2024年1月現在の調査で、変更される場合があります。
※学区の確認は名古屋市教育委員会環境整備課
※公立の通学指定校は2024年1月現在のもので、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。
※掲載の環境写真は2023年10月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

プレサンスロジェ庄内通駅前販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

販売戸数: 8戸

価格: 2990万円～4550万円

専有面積: 48.76㎡～66.32㎡

間取り: 1LDK、2LDK、3LDK

その他面積: バルコニー面積：8.28㎡～9.72㎡
アルコーブ面積：1.00㎡～2.94㎡
サービスバルコニー面積：1.92㎡、1.98㎡

管理費: 7,070円～9,620円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)（月額）

管理準備金: 25,000円（引渡時一括払）

修繕積立金: 4,880円～6,630円（月額）

修繕積立基金: 316,900円～431,100円（引渡時一括払）

その他諸費用: 自治会費：300円（月額）　※町内会の入会は任意となります。

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2025年5月1日

お電話によるお問い合わせ先

「プレサンスロジェ庄内通駅前」お問い合わせ先

電話：0120-844-440
営業時間／平日AM11:00〜PM9:00 土日祝AM10:00〜PM9:00
定休日／毎週火曜・水曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合があります。
※行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- スロップシンクバルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。（参考写真）
- 防水コンセントお掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。（参考写真）
- スライド昇降式物干金物洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。（参考写真）
- ホーム保安灯普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。（参考写真）
- 玄関収納玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。 ※A・B・D・Eタイプのみ（参考写真）
- シューズインクロゼットブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。 ※Cタイプのみ（参考写真）
- 玄関オートライトセンサーセンサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。 ※タイプにより形状が異なります（参考写真）
- グリップドアハンドルハンドルを握って押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。（参考写真）
- 食器洗い乾燥機食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（参考写真）
- 浄水器一体型シングルレバー水栓シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。（参考写真）
- ハイパーガラスコートガスコンロ艶があって見た目にも美しいグリル付３口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。（参考写真）
- 人造大理石カウンターカウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。（参考写真）
- レンジフード優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。（参考写真）
- スライド式収納奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。（参考写真）
- ワイド型静音シンク大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。 ※A・B・D・Eタイプのみ（参考写真）
- ホーローパネル油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。（参考写真）
- ソフトクローズ設計スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。（参考写真）
- まな板Z カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。 ※A・B・D・Eタイプのみ（参考写真）
- 水切りプレートZT 水に濡れた物を仮置きでき、便利です。 ※A・B・D・Eタイプのみ（参考写真）
- 吊戸棚食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。 ※B・Cタイプは参考写真と形状が異なります。（参考写真）
- 小物入れ調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。 ※ソフトクローズ機能はありません。（参考写真）
- 包丁差しシンク下のスライド式収納には、取り出しも、片付けもスムーズにできる包丁差しを設置しました。 ※Cタイプ除く（参考写真）
- 静音シンク（W600）シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。 ※Cタイプのみ（参考写真）
- 人造大理石プレート調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。 ※Cタイプのみ（参考写真）
- 多機能包丁差しColte（コルテ）チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。 ※Cタイプのみ（参考写真）
- 浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。浴槽内の温度変化の実験条件］浴室内周囲温度：10℃／浴槽水量180L（浴槽底より400mmの高さ）、測定開始温度：42℃、5.5時間後湯温：かき混ぜた後の測定ポイントの平均値、浴槽サイズ：1100サイズ※状況により温度変化は異なる場合があります。
- ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機発汗や血行を促進する、やわらかな霧状のスプラッシュミストで心身ともにリラックスできます。（参考写真）
- 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。（参考写真）
- フラッグストーンフロア切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。（参考写真）
- ヘアキャッチャー浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。（参考写真）
- サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。（参考写真）
- ドア外タオル掛け浴室ドアの外側にはタオル掛けを設置。バスタオルを掛けて使うことができます。 ※写真の扉ガラスはオプション仕様（モデルルーム仕様）となります。（参考写真）
- クリアシェルフ収納透明感のあるフロストガラスのコンパクト収納。メタリック調の受け具から簡単に取り外して丸洗いできます。（参考写真）
- ポップアップ排水栓浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。（参考写真）
- 浴室手摺浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子様の安全な入浴への配慮です。（参考写真）
- 弓形浴槽／ストレート浴槽「弓形浴槽」「ストレート浴槽」のいずれかから選択していただけます ※浴槽セレクトには、申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
- リネン庫タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。（参考写真）
- 美ルック洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。（参考写真）
- 三面鏡裏収納洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。（参考写真）
- シングルレバー混合水栓吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。（参考写真）
- 小物置付タオルリングタオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。（参考写真）
- ヘルスメーター収納スペース置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。（参考写真）
- ボウル一体型洗面カウンタースタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。（参考写真）
- 洗面用水栓「キレイスト」キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓です。製造元：株式会社タカギ
- キャビネット付トイレ空間をすっきりさせる、キャビネット付きのシステムトイレ。暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。（トイレリモコン）
- 本体スライド着脱便座をスライドできるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れます。（参考写真）
- ハイパーキラミック便器・キレイ便座キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。（参考写真）
- 小物置付ペーパーホルダーペーパーホルダーには、一時的にスマートフォンなどを置ける小物置を設置。（参考写真）
- トイレ吊戸棚ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。（参考写真）
- フチレス形状奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。（参考写真）
セキュリティ
- 万が一に備え、頼りになるセキュリティシステムと設備を導入。（オートロックシステム説明図）
- 宅配ボックスを24時間365日ネットワーク管理「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日フルタイムロッカーから直接オペレーターと通話し遠隔解錠など安心のサポートをいたします。（参考写真）
- ハンズフリー携帯機玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。 ※風除室〜エントランスホール、メールコーナー出入口、1階出入口 ※非接触キーは除きます。
- 暮らしを2重に守る、先進のダブルセキュリティシステムエントランス、住戸玄関でチェックする2重のセキュリティシステムを導入。エントランスは、ハンズフリー携帯機を用いた照合機能を採用しています。（ダブルセキュリティ概念図）
- 玄関錠ハンズフリー対応の玄関錠を採用しました。（参考写真）
- ディンプルキー鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。（ディンプルキー構造図）
- スイッチ式サムターン回し防犯機能通常モードと防犯モードを切り替えできるスイッチ付きの防犯サムターンを採用しました。（参考写真）
- カラーモニター付インターホン各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランス（風除室）の集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。 ※モニターの写真は、はめ込み合成です。（参考写真）
- 防犯カメラモニター 1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。（参考写真）
- 防犯センサー全住戸の玄関ドアおよび2・15階の窓のみ（一部の窓を除く）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。（参考写真）
- 防犯カメラ死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。（参考写真）
構造
- 杭基礎本物件の基礎形式は、場所打ちコンクリート杭を採用しており、合計11本の杭を地中約20～35mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。 ※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。 (基礎参考イラスト)
- 柱構造・溶接閉鎖型帯筋建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。 ※一部を除きます。 (柱構造参考イラスト溶接閉鎖型帯筋参考イラスト)
- 複層ガラス（ペアガラス）ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します。 ※共用部を除きます。（参考イラスト）
- Low-E複層ガラス（ペアガラス） Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。 ※共用部を除きます。 ※Aタイプ・Eタイプの北側開口部とサービスバルコニーに面する開口部、Dタイプの南側開口部に採用しています。（Low-E複層ガラス（ペアガラス）概念図）
- 防音サッシ室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。 ※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。 ※共用部は除きます。（防音サッシ参考イラスト）
- アウトポール設計メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます。 ※一部タイプを除く
- コンクリート強度当社では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24Ｎ/m㎡以上に定めています。これは、日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続して使用するためには大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。本物件では27～36Ｎ/m㎡のコンクリート強度を有しています。 ※外構、土間コンクリート等除きます。 ※上記の期間は、構造体に関する目安となっております。 ※24Ｎ/m㎡とは、1㎡あたり約2,400ｔの圧縮に耐える強度を意味しています。 ※2018年版JASS5を参考に表記しております。
- ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。 ※一部MB廻り・外構等は除きます。（ダブル配筋参考イラスト）
- 開口部補強窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。 ※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。（開口部補強参考イラスト）
- ボイドスラブ工法床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。 ※共用部・玄関・一部水廻りは除きます。（ボイドスラブ参考イラスト）
- 断熱対策最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。 ※一部内断熱方式（断熱対策参考イラスト）
- 対震ラッチキッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「対震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。（参考写真）
- 対震ドア枠（玄関）万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。（対震ドア枠参考イラスト）
- 耐震スリット地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。 ※条件により異なる場合があります。（耐震スリット参考イラスト）
- △LL（I）-4・LL-45等級シートフローリング上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。 ※一部を除きます。（シートフローリング参考イラスト）
- 住戸内断熱＆結露対策外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。（住戸内断熱＆結露対策参考イラスト）
- フルフラット設計廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子様やご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。（フルフラット設計参考イラスト）
- 指挟み防止サッシ引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。 ※共用部分は除きます。（参考写真）
その他
- 可動間仕切壁※Dタイプのみ壁として使用する間仕切りパネルの一部は出入口として使用でき、部屋と一体感のあるデザインを採用。また、パネルを片側に集約することで部屋を拡大して使用することができます。 ※仕様及びカラーは参考写真とは異なります。
- ガス温水式床暖房心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
- 24号給湯暖房機「エコジョーズ」燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。（参考写真）
- 無線LAN対応エネルックリモコンインターネット回線を経由してサーバーと接続。専用スマートフォンアプリを利用することでお湯はりや床暖房の操作はもちろん、光熱費の確認もできます。省エネ生活のサポートに加えインターネットと回線を繋げる次世代リモコンです。（参考写真）
- IoT（Internet of Things）で住まいを快適・安全に ※1 スマートフォンは iPhone、Android に対応。タブレット端末はiOS のみスマートフォン用アプリで使用可能。iPhone は、Apple Inc.の商標登録です。Android は、Google Inc.の登録商標または商標です。 ※2 家庭用の無線LANルーターをご使用ください。モバイルルーター（ポケット Wi-Fi）、テザリングでの使用はできません。また無線LANに接続可能な環境下に限ります。
- 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。（24時間換気機能参考イラスト）
- シックハウス対策シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「Ｆ☆☆☆☆（フォースター）」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。 ※μg（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。放置速度1μgは建材1㎡につき1時間当たり1μgの科学物質が発散されることをいいます。
- LEDフラットランプ本物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。※一部を除きます。（参考写真）
- 節水・節湯対策大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」を採用。従来品※（大13L）と比べ約69%の節水を実現。エコロジーでエコノミーな便器です。さらに、キッチンとバスルームにも節湯型水栓を採用しています。一時止水ボタン付シャワーヘッド（参考写真） ※1989年～2001年商品【試算条件】4人家族（男性２人、女性2人）が大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック
- 住宅性能評価書を取得マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
- 断熱等性能等級外壁、窓等を通して熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策について等級４を取得しています。
- 一次エネルギー消費量等級一次エネルギー消費量削減のための対策について等級４を取得しています。
- [全戸加入]最大1GbpsのインターネットサービスUCOM光レジデンス（株）つなぐネットコミュニケーションズが提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光レジデンス」を全戸標準装備しております。ご入居時にWi-Fiルーターが設置されているので、パソコンはもちろん、スマートフォンやiPad、タブレットなどの端末で高速インターネットが利用可能です。
- 多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。スカパー! スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。 ※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
- ［任意加入］NTT西日本の「フレッツ光ネクスト」で高速・快適インターネット！ ● 設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。 ●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。 ●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。 ※任意加入となり、別途費用が必要です。
- ひかり電話は通話料がおトク！ ● 「フレッツ光ネクスト」等の契約・料金が必要です。 ● 「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。 ● 一部かけられない電話番号があります。 ● 停電時は利用できません。 ● 通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。

※行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・色調等に変更が生じる場合があります。掲載の家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※掲載の写真はプレサンスロジェ「今池駅前」マンションサロン（2023年8月撮影）、プレサンスロジェ「本山駅前」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンスロジェ「大垣」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンスロジェ「金山」マンションサロン（2021年2月撮影）、プレサンスロジェ「名古屋」マンションサロン（2019年6月撮影）のイメージモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。

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プレサンスロジェ庄内通駅前物件概要

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目10番（地番）地図を見る

交通: 名古屋市鶴舞線「庄内通」駅徒歩3分

完成時期: 2025年7月下旬（予定）

引渡可能時期: 2025年8月下旬（予定）

総戸数: 56戸

敷地面積: 841.53㎡（建築確認対象面積）841.70㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）※建築確認対象面積は建築確認対象外面積（約0.17㎡）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域/第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。/通勤

分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第R05確認建築CI東海A01101号（令和5年9月22日）

施設: 駐車場／22台［屋外平面式 5台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式17台］月額使用料：6,500円～16,000円
駐輪場／100台（屋内3人乗等対応スライドラック式 10台、屋内スライドラック式 90台）月額使用料：300円、500円
バイク置き場／2台（屋内平面式）月額使用料：4,000円
ミニバイク置き場／5台（屋内平面式）月額使用料：3,000円

備考: 私道負担／なし

会社概要

事業主: 株式会社プレサンスコーポレーション

売主: 株式会社プレサンスコーポレーションこの会社の物件一覧

大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (4) 第7042号/(一社)関西住宅産業協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社プレサンス住販（代理）
株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)

管理会社: 株式会社合人社計画研究所
株式会社プレサンスコミュニティ

施工会社: 大鉄工業株式会社名古屋支店

設計会社: 株式会社立田設計（設計・監理）
株式会社ティーエムエッチ（構造設計）

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プレサンスロジェ庄内通駅前

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タイプ	Aタイプ	間取り	3LDK+WIC
専有面積	62.08㎡	バルコニー面積	9.00㎡
備考	サービスバルコニー面積：1.92㎡アルコーブ面積：1.00㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡含む

タイプ	Cタイプ	間取り	2LDK+SIC
専有面積	54.06㎡	バルコニー面積	9.18㎡
備考	アルコーブ面積：2.55㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.76㎡含む

タイプ	Dタイプ	間取り	3LDK
専有面積	66.32㎡	バルコニー面積	9.72㎡
備考	サービスバルコニー面積：1.98㎡アルコーブ面積：2.94㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡含む

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