プレミアムレジデンス武蔵浦和

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2025/04/22　価格の情報が更新されました
2025/04/22　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
センターガーデン完成予想CG
オープンコリドー完成予想CG
オーナーズラウンジ完成予想CG
ワーキングスペース完成予想CG
パーティー&キッズルーム（集会室）完成予想CG
パーティーデッキ完成予想CG

JR埼京線（始発・快速停車）
「武蔵浦和」駅より
「池袋」・「新宿」・「渋谷」へ直通
24時まで営業のスーパー
「ベルク浦和根岸店」近接（約110m）
オープエアリビング・オープンエアスペースなど
全28タイプの多彩なプラン

新築マンション

掲載会社: 三信住建株式会社

所在地: 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1428番1（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分他

引渡可能時期: 2026年3月中旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

6978万円、6998万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.20㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

JR埼京線（始発駅・快速停車）「武蔵浦和」駅より「池袋」・「新宿」・「渋谷」へダイレクトアクセス。
敷地面積3,900㎡超。「西友南浦和店」跡地に誕生する全177邸の大規模ZEH認定レジデンス。「ベルク浦和根岸店」近接。
オープンエアリビング等の全28タイプの多彩なプランや敷地中央に設けた「センターガーデン」等の様々な共用施設を採用。

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお周辺建物は、2023年12月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。また、周辺環境・電柱・標識等は2023年12月時点の情報を基にCG合成の上、一部白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載の外観・共用施設完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。また各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また室内及びバルコニー等の家具・備品・調度品等は配置例を示したものであり販売価格に含まれておりません。
※管理規約により利用制限があります。なお周辺環境・電柱・電線・カーブミラー・標識等は、2024年1月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。
※ワーキングスペース完成予想CGのパソコン機器・文具等は、お客様がお持ち込みをした場合を想定して描いたもので、本物件には付帯しておりません。
※パーティー＆キッズルーム（集会室）完成予想CGのキッチン天板の食器・調度品等は、お客様がお持ち込みをした場合を想定して描いたもので、本物件には付帯しておりません。また家具・備品・調度品は変更になる場合があります。

「武蔵浦和」に暮らす

「武蔵浦和」の利便性と暮らす。人々が豊かに暮らせる街を形成する多彩な生活利便性が集約した「武蔵浦和」エリア。

デパートやスーパー、インテリアショップ、教育施設や医療機関など、様々な生活利便施設が整う「武蔵浦和」エリア。都心方面への通勤圏の住宅街として、豊かに暮らせる多彩な生活利便性が集積した街並みが広がっています。

航空写真
※掲載の航空写真は、2023年11月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。

ビーンズ武蔵浦和（約1,120m・徒歩14分）※サブエントランスより計測

ライブタワー武蔵浦和（約1,090ｍ・徒歩14分）※サブエントランスより計測

※掲載の写真は2023年9月・2024年1月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

外観・デザイン

2色のガラス素材を使った空と太陽と緑と調和するファサード。

色調が異なる乳白色とブラック色のガラス素材を有機的に組み合わせながら、建物を見る場所や角度によって様々な表情が楽しめるファザードとしました。
空と太陽を映し出す外観は、足元に広がる「センターガーデン」の緑景との心地よい調和を演出します。

外観完成予想CG

外観完成予想CG

LAND PLAN

「センターガーデン」を中心に計画した様々な機能を備えたランドスケープ。

敷地面積約3,900m²を超える広大な敷地を活かした、ゆとりを持たせた配棟計画を採用。
約390m²の「センターガーデン」を中心としながら、
歩車分離設計、車寄せスペース、洗車スペースやカーシェアリング区画など、
暮らしの価値を高める様々な機能を住まいの随所に設えました。

※掲載のサービス・施設利用には有料のものが含まれています。また、サービス内容は、今後変更となる場合があります。

遊び、憩い、散策も。豊かで多彩な時を紡ぐ「センターガーデン」。

ここでの暮らしを象徴する、敷地の中心に設けた「センターガーデン」。
お子さまを見守りながら、Wi-Fiを利用してインターネットを愉しんだり、芝生に横たわって穏やかなひとときに身を委ねたり、木洩れ日の中を散策したりと、利用される方の用途に合わせて、多彩な暮らしのシーンを紡ぎます。

センターガーデン完成予想CG

OPEN CORRIDOR

「エアリーグランデ」と「ブライトグランデ」の2棟を結ぶ2階の渡り廊下には「オープンコリドー」を設置しました。
ベンチに腰掛けながら、中庭の緑景を眺めたり、無料Wi-Fiが利用できるため、心地よい風を感じながら、パソコンワークを行うこともできます。

オープンコリドー完成予想CG

シームレスにつながり、空間の広がりを演出する1階に設けた共用施設。

内と外、エントランスホールとラウンジなどをシームレスにつなげるためにあえて壁面を抑えることにより広がりを演出した1階の共用施設。
また、「パーティー&キッズルーム（集会室）」をはじめ様々な共用施設は、住まう方や訪れる方が快適に利用できるよう可変性を高めた空間としています。

※掲載のサービス・施設利用には有料のものが含まれています。また、サービス内容は、今後変更となる場合があります。

訪れる方をお招きする美しくラグジュアリーなラウンジスペース。

エントランスホールと一体で利用できるように設計した、ゆとりのあるラウンジスペース。
天井まで大きな窓を配し、採光性を高めた開放的な迎賓の空間を創り上げています。

オーナーズラウンジ完成予想CG

WORKING SPACE

エントランスホールの一角には無料Wi-Fiが利用できる半個室の「ワーキングスペース」を設置。
リモートワークはもちろん、お子さまの勉強や趣味の読書を愉しんだりと、利用目的に応じてフレキシブルにご利用いただけます。

ワーキングスペース完成予想CG

カウンター付のキッチンを備えた「パーティー&キッズルーム（集会室）」。

広々としたゆとりのある空間は、ヨガサークルや料理教室をはじめ、雨の日でもお子さまがのびのびと遊べる場所などとして、様々な用途でお使いいただけます。

パーティー&キッズルーム（集会室）完成予想CG

「パーティー&キッズルーム（集会室）」と一体で利用ができるウッド調デッキを設けた屋外スペース。
敷地内のセキュリティで守られたプライペートな空間で、心地よい風を感じながら、ご家族や大切な方々と憩いのひとときを過ごせます。

パーティーデッキ完成予想CG
※掲載の外観・共用施設完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。また各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また室内及びバルコニー等の家具・備品・調度品等は配置例を示したものであり販売価格に含まれておりません。
※管理規約により利用制限があります。なお周辺環境・電柱・電線・カーブミラー・標識等は、2024年1月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。
※ワーキングスペース完成予想CGのパソコン機器・文具等は、お客様がお持ち込みをした場合を想定して描いたもので、本物件には付帯しておりません。
※パーティー＆キッズルーム（集会室）完成予想CGのキッチン天板の食器・調度品等は、お客様がお持ち込みをした場合を想定して描いたもので、本物件には付帯しておりません。また家具・備品・調度品は変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置完成予想CGは、敷地及び共用部をイメージいただくための概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集にてご確認ください。植栽等はイメージであり、特定の季節を表したものではありません。また今後内容等が変更になる場合があります。
※掲載のサービス・施設利用には有料のものが含まれています。また、サービス内容は、今後変更になる場合があります。
※掲載の自転車置場概念イラスト・エアリーグランデ1階共用部概念イラストは、計画段階における簡易的なスケッチ画であり、形状・仕様・仕上げ・色等は実際とは異なります。また行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。詳しくは図面集にてご確認ください。
※掲載のimage photoの表記のある写真は全てイメージです。
※掲載の情報は2024年4月現在のものであり、今後変更となる場合があります。

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間取り

計1件

タイプ

L type

間取り

3LDK+2BW+W

専有面積

70.20㎡

※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので簡略化して表現しています。行政指導及び施工上の理由等のため、今後内容が変更になる場合があります。詳しくは図面集にてご確認ください。
※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積から、キッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

W:ウォークインクロゼット　BW:ビッグウォークインクロゼット

すべての間取り1件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: ※4/26(土)～5/6(火)の連休期間中、モデルルーム等は通常営業をしております。（定休日を除く）

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING KITCHEN

LIVING DINING KITCHEN
LIVING DINING KITCHEN

OPEN AIR SPACE
DEN

BED ROOM1
BED ROOM2

ENTRANCE／CORRIDOR
BIG WALK IN CLOSET

BIG WALK IN CLOSET
SHOES BOX

オープンエアリビング完成予想CG（EOLtype）

※掲載のオープンエアリビング（EoLタイプ）完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また家具・調度品・プランター等は販売価格に含まれておりません。

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お電話によるお問い合わせ先

「プレミアムレジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー

電話：0120-339-177
受付時間／10：00〜18：00（水曜・木曜定休※祝日除く）
※携帯電話からもご利用になれます。
※4/26(土)～5/6(火)の連休期間中、モデルルーム等は通常営業をしております。（定休日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- JR埼京線（始発駅・快速停車）「武蔵浦和」駅、JR京浜東北線「南浦和」駅の2駅3路線の利用が可能。 JR埼京線の始発駅・快速停車駅として知られる「武蔵浦和」駅から「池袋」・「新宿」・「渋谷」へ直通30分圏。
  また、JR京浜東北線「南浦和」駅を利用すれば、「上野」や「秋葉原」、「東京」へ軽快にアクセスすることができます。
  
  ※【掲載駅への経路】｢池袋｣・｢新宿｣・「渋谷」・「大宮」・「赤羽」・「恵比寿」・「大崎」駅：「武蔵浦和」駅よりJR埼京線通勤快速利用直通／「上野」・「東京」・「品川」駅：「南浦和」駅よりJR京浜東北線利用直通／「大手町」駅：「武蔵浦和」駅よりJR埼京線利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線乗換え※表示の所要時間は通勤時のもので、（　）内は日中平常時のものです。乗換え、待ち時間を含んでいます。（ジョルダン調べ）
  ※表示は最短（2本以上）。2023年10月現在。目的駅へ通勤時7：30～9：00着、日中時11：00～16：00着にて算出しております。乗換え回数が少ないものを優先しています。※掲載の情報は2024年1月現在のものであり、今後変更となる場合があります。
- 「武蔵浦和」駅乗入れ路線図 ※【掲載駅への経路】「大宮」駅：「武蔵浦和」駅よりＪＲ埼京線利用直通／「川越」・「赤羽」・｢池袋｣・｢新宿｣・「渋谷」・「恵比寿」・「大崎」・｢武蔵小杉｣駅：「武蔵浦和」駅よりＪＲ埼京線通勤快速利用直通／「府中本町」・「西国分寺」・「北朝霞」・「東川口」・「越谷レイクタウン」・「新松戸」・「東松戸」・「西船橋」駅・「南船橋」・「海浜幕張」・「舞浜」・「新木場」・「東京」駅：「武蔵浦和」駅よりＪＲ武蔵野線利用直通※表示の所要時間は通勤時のものです。乗換え、待ち時間を含んでいます。（ジョルダン調べ）※表示は最短（2本以上）。2023年10月現在。目的駅へ7：30～9：00着にて算出しております。乗換え回数が少ないものを優先しています。※掲載の情報は2024年1月現在のものであり、今後変更となる場合があります。
- バス停案内マップ
- 路線バス概念図
- バス所要時間 ※道路状況や時間帯により異なります。※出典：国際興業バスホームページ
- 高速道路出入口マップ

※掲載の概念図・マップは、周辺エリアをご理解いただくために、主な施設・建物のみを描いたイメージマップであり、建物の大きさや道路、位置関係、距離、スケール等は実際とは異なります。予めご了承ください。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。 ※1 サブエントランスからの計測。
※掲載の情報は2023年12月現在のものであり、今後変更となる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ベルク浦和根岸店（約110m・徒歩2分）
- ミューズシティ（約1,060m・徒歩14分） ※サブエントランスより
- オーケー武蔵浦和店（約690m・徒歩9分）
- 六辻水辺公園（約420m・徒歩6分）
- 南浦和小学校【通学校】（約440m・徒歩6分）
- 白幡中学校【通学校】（約820m・徒歩11分）
- 武蔵浦和メディカルセンター（約1,000m・徒歩13分） ※サブエントランスより
- 彩湖・道満グリーンパーク（約3.4km）※サブエントランスより

※掲載の写真は2023年9月・2024年1月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2023年12月現在のものであり、今後変更となる場合があります。

周辺環境の続きを見る

プレミアムレジデンス武蔵浦和販売情報

情報更新日　　：2025年4月23日

次回更新予定日：2025年4月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。

販売戸数: 2戸

価格: 6978万円、6998万円

専有面積: 70.20㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：15.00㎡

管理費: 10,700円（月額）

管理準備金: 15,700円（引渡し時一括）

修繕積立金: 13,340円（月額）

修繕積立基金: 800,280円（引渡し時一括）

その他諸費用: インターネット使用料：2,475円（月額）
町内会費：100円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2025年5月6日

お電話によるお問い合わせ先

「プレミアムレジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー

電話：0120-339-177
受付時間／10：00〜18：00（水曜・木曜定休※祝日除く）
※携帯電話からもご利用になれます。
※4/26(土)～5/6(火)の連休期間中、モデルルーム等は通常営業をしております。（定休日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- センターガーデン完成予想CG
- オープンコリドー完成予想CG
- オーナーズラウンジ完成予想CG
- ワーキングスペース完成予想CG
- パーティー&キッズルーム（集会室）完成予想CG
- パーティーデッキ完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお周辺建物は、2023年12月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。また、周辺環境・電柱・電線・標識等は2023年12月時点の情報を基にCG合成の上、一部白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載の外観・共用施設完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。また各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また室内及びバルコニー等の家具・備品・調度品等は配置例を示したものであり販売価格に含まれておりません。
※管理規約により利用制限があります。なお周辺環境・電柱・電線・カーブミラー・標識等は、2024年1月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。
※ワーキングスペース完成予想CGのパソコン機器・文具等は、お客様がお持ち込みをした場合を想定して描いたもので、本物件には付帯しておりません。
※パーティー＆キッズルーム（集会室）完成予想CGのキッチン天板の食器・調度品等は、お客様がお持ち込みをした場合を想定して描いたもので、本物件には付帯しておりません。また家具・備品・調度品は変更になる場合があります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 人造大理石ワークトップキッチンのワークトップにはキレイで頑丈・汚れにくくお手入れもしやすいアクリル人造大理石を採用しました。 ※写真は有償オプション仕様となります。
- 調理スペース従来のシステムキッチンと比べてシンクとコンロを端に寄せることで、デッドスペースを抑えた広い調理スペースを確保しています。 ※写真は有償オプション仕様となります。
- ホーローキッチンパネルレンジフードの側面には、マグネットにも対応し、お手入れが簡単で防火面にも配慮したホーロー製のパネルを採用しました。 ※写真は有償オプション仕様となります。
- ガラストップコンロ熱や衝撃に強く、汚れもつきにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
- ホーロー整流板付レンジフード機能的で美しいレンジフード。高品位のホーロー整流板による効果で吸引力が高く、お手入れも簡単です。 ※サンプルコーナー展示写真
- キッチン吊戸棚レンジフード横のスペースを有効活用し、キッチン用品を機能的に収納できる吊戸棚を設置しています。 ※サンプルコーナー展示写真
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓省エネ仕様で、浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。 ※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。 ※サンプルコーナー展示写真
- 静音シンク（幅約800mm）大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えており、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
- 無水両面焼きタイマー付コンコンロは油料理等に役立つ温度調節機能付です。また、魚を焼く時に便利なグリルタイマー機能付の無水両面焼きグリルを備えています。
- 食器洗い乾燥機手洗いよりも節水でき、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
- 給湯器リモコンスイッチひとつで自動湯はりが可能な給湯器リモコンを設置しました。台所のリモコンは無線LAN対応で、専用アプリから給湯器の遠隔操作が可能です。
- キッチン収納キッチンの収納には物が取り出しやすく整理がしやすいスライド収納を設置しました。
- シンク下収納シンク下には、フライパンや鍋、ボウルなど大型の器具を収納できる空間を設けました。
- ソフトクローズ機能キッチンのスライド収納はレール引手が付いた仕様でソフトクローズ機能を標準装備し、安全面にも配慮しました。
- 小物入れ置き場に困りがちな小物類を効率よく収納できる、スライド式の小物入れを設けました。
- 人造大理石洗面カウンター見た目にも美しい人造大理石の天板とボウルが一体になったスマートな仕様です。
- フランジレス排水栓排水口まわりの金属部がないフランジレスを採用。水垢などが溜まりにくくお手入れがしやすい仕様です。
- シャワー付混合水栓レバーひとつで水量・温度調節が操作可能。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れの際も便利です。
- チャイルドミラー三面鏡の下部に、小さなお子さまも顔が見えやすいようチャイルドミラーを設置しています。 ※参考写真
- 開き扉と引出し収納洗面台下部に大容量の収納を確保。開き扉と引出しで、洗面用品や化粧品などを効率的に収納できます。
- エコボックスゴミ箱などの置き場として便利に使えるエコボックスを、ボウル下部収納の扉裏面に設けています。
- 三面鏡裏収納重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、すっきりスマートに収納できます。
- 洗濯機置場上部吊戸棚洗濯機上部に洗剤類やシャンプーなどがストックできる吊戸棚を設置しています。
- 浴室暖房乾燥機天気や時間を気にせず洗濯物を乾かせる衣類乾燥機能や、カビが発生しづらくなる浴室乾燥機能を搭載しています。
- ランドリーパイプ雨天時など洗濯物が外で乾きにくい際に浴室乾燥機を利用して洗濯物を干すことができます。
- 節水シャワーヘッドきめ細かさとしっかりした浴び心地が両立したシャワーヘッド。手元のスイッチで止水できる仕様です。
- 浴室リモコンお湯はりから保温、足し湯までを自動で行う、フルオートバスを採用しました。
- 浴室LEDダウンライト浴室内の照明には、LEDダウンライトを設置。寛ぎの空間をすっきりと美しく演出します。
- 低床バス＆ドライクリンフロア浴槽のまたぐ高さを低く抑えた低床バスを採用。また、床表面に排水性能を高めたパターンを採用し、円滑な排水を促進しています。
- 保温浴槽浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽としています。
- ポップアップ排水栓指一本で開栓・閉栓できるワンプッシュ排水栓を採用。簡単に操作ができる便利な仕様です。
- するっとクリンヘアキャッチャー排水口に流れた髪の毛がシャワーの排水で自然にまとまり楽に捨てられるので浴室のお掃除をより一層快適にします。
セキュリティ
- セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティセントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。 ※セキュリティシステム概念図
- ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。 ※ラクセスシステム概念図
- 防犯カメラ敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。 ※レンタル契約 ※メーカー等提供写真
- エレベータ前モニター 1階エレベーター前には、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる安心してご利用いただけます。 ※参考写真
- ハンズフリー方式のオートロックエントランスは通過するだけで解錠できる「ハンズフリー方式」を導入しています。 ※住戸キーをかざし解錠するノンタッチ方式との併用となります。 ※メーカー等提供写真
- 安全と安心で笑顔をつなぐ「MIWA-Link’s」マンション管理者と入居者だけがアクセスできる専用ポータルサイトを開設。また、お子様が帰宅時にICキーで共用エントランスを解錠したことをメールで通知することもできます。※帰宅通知メールを設定するご家族には、ノンタッチキー（かざすタイプ）をお渡しください。 ※システム概念図
- タッチパネル式モニター付インターホン多彩な機能を備えたタッチパネル式の録画機能のあるカラー液晶モニター付インターホンを採用しました。
- 防犯窓センサー窓からの侵入に備えるため、一部住戸の窓（FIX窓・面格子付窓除く）に防犯センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を検知すると、インターホンから警報音を発して威嚇するとともに警備会社に通報します。※一部住戸のみ ※一部住戸/FIX窓・面格子付窓除く ※参考写真
- 防犯性と操作性を高めた「玄関ドア」を採用
構造
- 杭基礎地盤調査を行い、杭基礎を採用。各棟の支持層の深さにより杭長を選定し、約16m〜約49mの長さの現場造成杭（渡り廊下部：羽根付き鋼管杭）を打ち込むことにより、建物を支えています。 ※掲載の概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持層には起伏があり、支持層までの深さは場所により異なります。 ※杭基礎概念図
- 直床・二重天井全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。 ※一部除く ※直床・二重天井概念図
- 二重壁二重壁を採用することで、従来のマンションでは難しかった棚等の取付を可能にしました。 ※一部除く ※二重壁概念図
- ダブル配筋鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。 ※一部除く ※ダブル配筋概念図
- 外壁・戸境壁外壁のコンクリート厚は躯体約150ｍｍ〜約220ｍｍ（※一部除く）とし、戸境壁は、約180ｍｍ〜約220ｍｍを確保し、快適な居住空間を目指しました。
- かぶり厚鉄筋の錆を長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を向上させています。 ※コンクリートかぶり厚概念図
- コンクリート設計基準強度建物構造躯体のコンクリートは、1㎡あたり約3,000t〜約3,600tの圧縮に耐えられる程度とされる設計基準強度30〜36ニュートン（N/m㎡※1）のコンクリートを採用しています。 ※1.N/m㎡（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。 1N/m㎡とは、約10kg/ｃ㎡のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。 ※一部除く ※コンクリート概念図
- 土質調査敷地の地盤の性状を調べるため、土質の調査や標準貫入試験等の調査を行い、支持地盤について支持力があることを確認しています。
- 対震枠付玄関ドア強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいように対震枠付の玄関ドアを採用しています。 ※玄関ドア概念図
- 危機対応エレベーター（9人乗りエレベーターを3基設置） 9人乗りのエレベーターを3基設置。運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。また、バッテリーを搭載し停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に避難しやすくしています。 ※地震管制運転システムエレベーター概念図
- 「フラット35S（ZEH）」利用可能「プレミアムレジデンス武蔵浦和」は、【フラット35】S（ZEH）の基準を満たす住宅として、金利優遇が適用されます。
- さいたま市マンション環境性能表示マンション環境性能表示は、大規模な新築又は増築マンションの販売・賃貸広告に、環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。
- 劣化対策等級3（最高等級）劣化対策等級は、構造躯体等に使用される材料の劣化を軽減する対策です。本物件は、最高等級を取得しています。
- 住宅性能評価を取得第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。 ※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
- 「BELS（ベルス）」による最高等級を取得「プレミアムレジデンス武蔵浦和」は、BELSによる最高等級を取得。省エネルギー性能を高めたと評価されたマンションです。「断熱性能を高めた住宅」は、冬暖かく、夏涼しい『快適性』や、ヒートショック緩和等、住む方の『健康づくり』につながります。
その他
- 潜熱を回収することで、熱効率を向上させた熱源機。TES熱源機（潜熱回収型熱源機エコジョーズ）従来、放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を再利用し、水を温めることで、環境負荷とランニングコスト、双方の低減が可能。熱効率を大幅に向上させた熱源機です。
- TES床暖房とエコジョーズを標準装備し、ガス料金がさらに経済的に。東京ガスではご使用のガス機器に応じて、毎月のガス料金がおトクになる料金メニューをご用意しています。ガス温水床暖房の設置により、おトクな料金メニュー「暖らんぷらん」が適用になり、床暖房の他、台所や風呂等のガスの使用量が割引対象となります。高効率給湯器「エコジョーズ」でガス使用量を減らし、さらに「セット割」の割引制度を利用した場合、年間のガス料金がおトクになります。
- TES温水式床暖房 ※3.機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定した上で試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/ｍ3（東京ガスデータ）。※3.※4.【試算条件】家族3人、80㎡集合住宅の東京ガス試算例。スタンダード給湯器（従来型）を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）を適用した場合と、エコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)を適用した場合の比較。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けした上で試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房（セーブモードOFF）と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコンを使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥機週2回/年、浴室暖房機7回/冬期）。ガス料金は2022年9月実施の約款の料金表かつ2022年12月時点の原料費調整額を適用。機器の運転状況等により削減額・量は異なり、料金の改訂等により今後変更になるを場合があります。
- Low-E複層ガラス 2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込み、さらにLow-E膜をコーティングすることで高い断熱効果を発揮。また、紫外線をカットできるため内装や家具の劣化の防止にも効果があります。 ※概念図
- LED照明（全居室対応）省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。
- 手洗付タンク式節水型トイレ洗浄力を高め、少ない水量ですっきり洗い流せるため、水使用量の節約に役立ちます。
- 全戸一括型インターネットサービス「CYBERHOME」（株）ファミリーネット・ジャパンによる最大10Gbps※7のイーサネット方式の高速インターネットを導入しました。またWi-Fiルーターを各住戸に提供※8していますので、Wi-Fi環境で快適にインターネットをご利用いただけます。 ※インターネットシステム概念図 ※7ベストエフォートとなります。※8ご入居時のみ。※全戸一括契約であり個別解約はできません。※表示の金額は2024年3月現在のもので、社会情勢の変化や税制変更・料金改定等により今後変更になる場合があります。※サービス内容は、今後変更になる場合があります。※解約等によりサービスがご利用いただけなくなる場合があります。
- 共用部にペット足洗い場やペット対応エレベーターを採用ペットを飼う方も、飼わない方も、ともに気持ち良く暮らすために1階の渡り廊下にペット足洗い場を設置。また、ペットの同伴を他の階に知らせるペットボタン付エレベーターも採用しました。体高75cmまでの犬や猫等を２匹まで飼育できます。 ※ペットの種類や数、サイズ等は管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 電力一括購入システム「電力一括購入サービス」とは、マンション単位で電力会社と一括契約することにより、個別に電力会社と契約するよりも、７％安くご利用いただけるサービスです。お客様の電力量の検針、電気利用料金の請求、電気に関するお問合せ対応等は、電力会社に代わり（株）ファミリーネット・ジャパンが対応します。 ※電気料金7％割引(予定) 東京電力EP スタンダードプラン対比となります。（専有部のみ） ※11 地域電力会社より高圧電力を需給し、マンション内にて家庭用の低圧電力に変圧し各住居に提供するので、電力の品質は保たれます。※共用部分にかかる電気代には割引料金は適用されません。※全戸一括契約であり個別解約はできません。表示の金額は2024年3月現在のもので、社会情勢の変化や税制変更・料金改定等により今後変更になる場合があります。※サービス内容は、今後変更になる場合があります。※解約等によりサービスがご利用いただけなくなる場合があります。
- メールボックス一体型宅配ボックスご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる「宅配ロッカー」を設置。宅配ロッカーは、非接触キーをかざすだけで解錠することが可能。都合の良い時に荷物を取り出せます。 ※メーカー等提供写真
- 防災倉庫災害時に備え、非常用備品類等をストックする防災倉庫を設けています。 ※備品の内容は写真とは異なります。 ※image photo
- フルフラット設計※玄関・バルコニー等を除くリビング・ダイニング、廊下、洋室等の床段差を少なくした設計を採用し、つまずき等の事故に配慮しています。 ※玄関・バルコニー等を除く
- 人感センサー玄関の照明は、人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する人感センサー付照明を採用。省エネ効果があり、夜間の帰宅も快適にします。 ※メーカー等提供写真
- 保安灯周囲が暗くなると自動点灯する明るさセンサー付保安灯を設置。取り外して懐中電灯としても使えます。 ※メーカー等提供写真

※掲載の写真は、LOSタイプのモデルルーム有償オプションプラン（費用別途）を2024年4月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。
※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。
※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により、効果・内容等は異なります。
※「参考写真」・「メーカー等提供写真」の表記がある写真は、他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の写真等であり、本物件と形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。
※image photoの表記のある写真は全てイメージです。

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プレミアムレジデンス武蔵浦和物件概要

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1428番1（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
(2)ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分
(3)ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅徒歩17分

完成時期: 2026年1月中旬（予定）

引渡可能時期: 2026年3月中旬（予定）

総戸数: 177戸［他にパーティー＆キッズルーム（集会室）、ワーキングスペース、オーナーズラウンジ、管理員室1戸］

敷地面積: 3,975.07㎡（実測・建築確認対象敷地面積）、 3,975㎡（登記簿面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 準工業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託／通勤管理方式

分譲後の権利形態: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第JAIC2023X0666A1号［令和5年（2023年）11月28日付］

施設: 駐車場／敷地内に107台設置（月額使用料：4,500円〜15,000円）機械式100台設置（月額使用料：4,500円〜14,000円）平置式7台設置［プライベートパーキング4台（月額使用料：15,000円）、身障者用1台（月額使用料：15,000円）、来客者用1台（使用料：50円/1時間）、カーシェアリング用1台］
駐輪場／敷地内に295台設置［2段ラック式上段121台（月額使用料：200円/台）、下段ラック式174台（月額使用料：300円/台）］
バイク置き場／敷地内に11台設置（月額使用料：2,000円・2,500円/台）
その他施設／サイクルポート／4区画（月額使用料：100円/区画）マルチポート／ 5区画（月額使用料：100円/区画）洗車スペース／敷地内に設置（使用料：100円/1時間）レンタサイクル置場／敷地内に3台設置（使用料：50円/1時間）