ワコーレ神戸本山南町

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2025/11/14　価格の情報が更新されました
2025/11/14　販売情報が更新されました

エントランスアプローチ
外観
外観
外観
風除室
エントランスホール

利便性の高い
3線3駅利用の軽快アプローチ
2LDK～4LDK
住戸専有面積57㎡台～85㎡台
暮らしに合わせて選べる
全10タイプの多彩なスタイル

新築マンション

掲載会社: 和田興産株式会社

所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3番21-〈部屋番号〉号（住居表示）
地図を見る

交通: ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 即入居可（※諸手続き完了後）

先着順

価格

5780万円、8390万円
月々の支払い額を見る

専有面積

57.17㎡、85.13㎡

間取り

2LDK ・ 4LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

日常生活を満たす、本山南町アドレス
専用庭付プラン ※1階住戸に採用
ルーフバルコニー付プラン ※一部タイプに採用

※掲載の各建物写真は2025年4月に撮影したものに一部CG処理を施してあります。あらかじめご了承ください。
※掲載の周辺環境データは2023年11月調べです。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。

CONCEPT

それは、約16年ぶり※1となる集合邸宅の創出。

これからのわたしたちに必要なのは、既成概念にとらわれた旧来の「暮らし」ではないはず。
東灘エリアの中でもくらしやすさの環境に優れた本山南町アドレス。
家族がやさしさに満ちるポジションにより豊かな「住まい像」を創造しました。

※1 東灘区・本山南町アドレスかつ全邸南向きの新築分譲マンションは2008年以来約16年ぶりの供給となります。（MRC調べ2024年1月時点）
※掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。

LOCATION

日常生活を満たす、本山南町アドレス

街機能の便利さ穏やかな街並みの調和がとれた本山南町アドレス。
商業・医療・公共施設が近隣に揃い、緑豊かな公園も随所に整う暮らしの基盤が整う街区です。

大通りから少し奥まった安らぎの街区、本山南町。
このアドレスに誕生するレジデンスは約16年振り※1。

周辺街並み・外観完成予想イラスト

※1 東灘区・本山南町アドレスかつ全邸南向きの新築分譲マンションは2008年以来約16年ぶりの供給となります。（MRC調べ2024年1月時点）
※掲載のイラストは航空写真を基に現地周辺の街並みを描いたもので、建物の位置・スケール・色調等は実際と多少異なります。また外観完成予想イラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。

LAND PLAN

小学校や保育園・幼稚園が近隣に揃うので安心です

※掲載のイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽・家具等に変更が生じる場合があります。一部透かして描いている他、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。また、家具等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

続きを見る

間取り

計1件

タイプ

A type

間取り

2LDK

専有面積

57.17㎡

※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。

すべての間取り1件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 実物見学会開催中《完全予約制》
見学予約受付中

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

「ワコーレ本山マンションギャラリー」

電話：0120-050-647
営業時間／AM10：00〜PM8：00（火・水曜日定休※祝日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 3線3駅をアクティブに利用できる JR、阪神、阪急の3路線を利用可能。
  仕事や通学、レジャーなど快適にアクセス。

※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※（　）内は地図上の概測距離です。
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2024年1月現在）

アクセスの続きを見る

周辺環境

- パル・ヤマト青木店徒歩6分（約410m）
- 阪急オアシス本山南店徒歩7分（約520m）
- コープリビング甲南徒歩7分（約500m）
- コープ甲南徒歩7分（約500m）
- 甲南本通商店街徒歩7分（約520m）
- セブンイレブン神戸北青木4丁目店徒歩4分（約250m）
- スギ薬局本山南店徒歩3分（約200m）
- ウエルシア神戸魚崎北町店徒歩5分（約390m）
- 小寄公園徒歩2分（約130m）
- 福井池公園徒歩2分（約130m）
- 甲南町公園徒歩4分（約300m）
- 川井公園徒歩8分（約620m）
- 住吉川徒歩15分（約1,180m）
- 認定こども園ザ・ブルーノ徒歩2分（約160m）
- 青い鳥学園第二幼稚園徒歩3分（約190m）
- ベネッセ本山保育園徒歩3分（約230m）
- 認定こども園モーツァルトこども園徒歩6分（約430m）
- 市立福池小学校徒歩1分（約80m）
- 市立本山南中学校徒歩13分（約1.040m）
- つじのこどもクリニック徒歩6分（約470m）
- 筒井歯科医院徒歩4分（約320m）
- 宮地病院徒歩9分（約690m）
- 三井住友銀行甲南支店徒歩9分（約710m）
- 東灘図書館徒歩18分（約1,410m）
- コナミスポーツクラブ本山南徒歩7分（約560m）
- JR「摂津本山」駅徒歩9分（約700m）
- 阪神「青木」駅徒歩7分（約490m）
- 阪急「岡本」駅徒歩13分（約1,040m）

※掲載の各環境写真は2023年11月に撮影したもので、一部CG加工をしております。あらかじめご了承ください。
※掲載の周辺環境データは2023年11月調べです。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※（　）内は地図上の概測距離です。

周辺環境の続きを見る

ワコーレ神戸本山南町販売情報

情報更新日　　：2025年11月17日

次回更新予定日：2025年11月24日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）

販売戸数: 2戸

価格: 5780万円、8390万円

専有面積: 57.17㎡、85.13㎡

間取り: 2LDK ・ 4LDK

その他面積: バルコニー面積：9.52㎡、9.61㎡
アルコーブ面積：2.40㎡、4.53㎡
MB・PS面積：0.51㎡、0.52㎡

管理費: 5,340円・ 7,690円（月額）

修繕積立金: 5,720円・ 8,510円（月額）

修繕積立基金: 571,700円・ 851,300円（一括）

その他諸費用: 開設一時金：15,000円（一括）

※取引条件有効期限：2025年12月31日

お電話によるお問い合わせ先

「ワコーレ本山マンションギャラリー」

電話：0120-050-647
営業時間／AM10：00〜PM8：00（火・水曜日定休※祝日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観
- 外観
- 外観
- 風除室
- エントランスホール

※掲載の各建物写真は2025年4月に撮影したものに一部CG処理を施してあります。あらかじめご了承ください。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- ディスポーザキッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します。※一部処理ができないものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
- 浄水機能付シングルレバー混合水栓スタイリッシュなフォルムと高い浄水能力を兼ね備えた水栓。レバーで水・お湯を手軽に切り替えることができ、ハンドシャワー機能も備えています。
- 食器洗い乾燥機上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています。
- スライドキャビネット奥の物まで見やすく、取り出しやすいスライド収納。やさしく閉まるソフトクロージング機能付※1です。※1：スパイスラックは除く。※タイプにより仕様が異なります。
- フロアキャビネットコスメ用品や洗剤などを機能的に整理できるフロアキャビネットは開き扉と引出しを2段ご用意しています。※参考写真
- ヘルスメーター収納スペース使用する時だけ出して普段は中に入れておけるヘルスメーター収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。※参考写真
- 収納タオル類の整理や水まわり用品のストックなどに便利な収納を設置しました。※タイプにより仕様が異なります。※参考写真
- シングルレバー・ハンドシャワー水栓整流とシャワーの切り替えができるハンドシャワー水栓。ホースを引き出せるのでお掃除にも便利です。※タイプ部分はオプション仕様です。
- サーモバスS
- ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機を採用しています。
- キレイサーモフロア特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。また、独自の断熱層が、床に触れた時に足裏が冷やっとする不満を解消します。
- スイッチ付エコアクアシャワー直径11cmのシャワーヘッドは手元で止水・吐水を操作できるので節水効果が高く、省エネにも有効。高さが調節できるスライドバー付です。
- 吊戸棚トイレ内を有効に使える吊戸棚を設置。トイレットペーパーなどをすっきりと収納できます。※参考写真
- 停電でも安心便器に向かって右横奥の手動レバーを引っ張ることで、停電時も水を流すことができます。※参考写真
- 手洗い器専用の手洗い器は、スタイリッシュなデザインかつ省スペース設計。下部にキャビネットを設置しています。※タイプにより仕様が異なります。※参考写真
- 4.8L節水洗浄環境にやさしく、しかも経済的。洗浄使用量は大4.8L/小3.6L/eco小3.4Lと従来品に比べ約71%の節水が可能※。水道料金を大幅に節約できます。※4人家族（男性：2人、女性：2人）を想定。諸条件により多少異なります。※メーカー調べ。
- 多機能シューズボックストールタイプのシューズボックスは、ご家族の靴はもちろん、傘立てや印鑑などの小物を収納するのに便利な回転トレー、ローラーバスケット、ステンレスフック、扉裏ミラーなどを標準装備しています。※タイプにより仕様が異なります。
- シューズインクローク大容量のシューズインクローク。ゴルフバックやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです。※F・Jタイプに採用。タイプにより仕様が異なります。※壁はオプション仕様となります。※参考写真
- クロゼットハンガーパイプと上部棚をセットした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムをすっきりと収納できます。※タイプ・居室により仕様が異なります。
- ウォークインクロゼット季節用品やワードローブなど多彩な生活アイテムを整理、収納できるゆとりのウォークインクロゼットを設けています。※E・Eg・Fタイプに採用。タイプにより仕様が異なります。※参考写真
セキュリティ
- 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム火災センサーが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。
- 先進のハンズフリーシステム「Raccess（ラクセス）」バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリーシステム。各邸の玄関ドアもキーを携帯したままリーダのボタンを押すだけで施錠・解錠。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。 ※検知距離はあくまで目安の数値で使用環境により異なる場合があります。
その他
- 光ファイバーインターネット［フレッツ光ネクスト］対応｢フレッツ光ネクスト｣はNTT西日本による光ファイバー・FTTHアクセスサービス。通信速度最大概ね上り・下り1Gbpsの高速・大容量回線で、インターネットやひかり電話、ブロードバンド映像がご利用可能です。 ※上記サービスを利用する際、個別契約が必要となり、別途サービス料が発生します。 ※各住戸への引き込み工事及びプロバイダー料金は、個別の契約が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※最大概ね1Gbpsとは、技術規格上の最大値であり、お客様宅内での実効速度を示すものではありません。
- J：COMによるトリプルサービスケーブルテレビだけでなく、高速インターネットや、電話、緊急地震速報まで、多彩なサービスをご利用いただけます。※サービスは任意加入となり、別途個別契約が必要となります。
- ゴミ出しが快適ダストシューターサービス［無償］ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収日時及びゴミの種類には指定があります。 ※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。
- 暮らしのトラブル相談ファーストエイドサービスお部屋内の急なトラブルにすばやく駆けつけ、一時対応いたします。※出動費無料。詳細は利用規約をご参照ください。

※携帯電話からもご利用いただけます。
※年末年始休業期間／2024年12月24日（火）～2025年1月5日（日）

※掲載の各室内写真は、2022年7月、2024年2月「ワコーレ本山マンションギャラリー」コンセプトルームにて撮影したもので、実際の販売住戸とは異なります。オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※掲載の各設備写真は、2022年7月、2023年1月、2024年2月、2024年3月「ワコーレ本山マンションギャラリー」コンセプトルームにて撮影したもので、実際の販売住戸とは異なります。オプション仕様が含まれている他、備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※掲載の各参考写真、参考イラスト・概念図・イメージイラストは、官公庁の指導、施工上の都合等により、多少変更が生じる場合があります。※掲載の情報は2024年4月現在のものです。
※掲載の各種サービスは管理会社・（株）日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、事業主である和田興産（株）が提供するものではありません。
※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

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