プレシス浦和元町

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2025/04/25　販売情報が更新されました

エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG
外観完成予想CG
アプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG

「北浦和」駅徒歩10分
×
「浦和」駅へ1駅2分
浦和区元町の
閑静な住宅エリアに誕生
3LDK～4LDK
全13タイプの
多彩なプラン

新築マンション

掲載会社: 一建設株式会社

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目11番他（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩10分

引渡可能時期: 2025年8月下旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

5480万円～6040万円
月々の支払い額を見る

専有面積

59.53㎡～63.28㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

第1期・第2期（3次・6次）・最終期（第3期）先着順申込受付中。

この物件の販売情報を見る

「北浦和」駅徒歩10分×「浦和」駅へ1駅2分
浦和区元町の閑静な住宅エリアに誕生
3LDK～4LDK全13タイプの多彩なプラン

DESIGN
デザイン

AIR＆GREEN

天王川コミュニティ緑道隣接。
空と緑を享受し、非日常へと誘うレジデンス。

エントランス完成予想CG

外観完成予想CG

MATERIAL
都市的な洗練さと、邸宅としての落ち着きを演出するマテリアル。

質感の高い素材を吟味し、しつらえを整えることで趣が生まれます。建物全体の印象をつくる外壁には、高級感を醸し出す表情豊かな風合いのグレージュタイルを採用。周囲との調和を描き、躯体手摺の大判・吹付タイルとガラス手摺のグラデーションにより、建物の安定感と存在感を際立たせています。この地に相応しい唯一無二の住まいを目指しました。

PLANTING DESIGN
緑豊かなこの地の景観と美しく馴染みながら潤い豊かな風景を描き出す植栽計画。

エントランス前には、シンボルツリーのソヨゴをはじめ、アオキなど花と実を楽しめる樹種を選定。バランスよく植栽された樹木や花々が、緑の潤いと共に四季の移ろいを感じる空間を演出し、住まう人や訪れた人をやさしく包み込みます。

ENTRANCE
住まう方の誇りを充たす、上質な佇まい。

エントランス完成予想CG

LANDSCAPE DESIGN
天王川コミュニティ緑道に寄り添い四季を感じる潤いの邸宅。

目指したのは、街と調和する美しさと品格を漂わせながら心地よさを追求した住まい。豊かな緑の先に佇む住まいが、この地にふさわしい優美な風景を描き出します。

APPROACH
天王川コミュニティ緑道へとつながるプライベートアプローチ。

敷地の北側に隣接する天王川コミュニティ緑道へつながるアプローチに、散策が楽しめる小路を設けました。街と住まいと季節の彩りが重なり合う、穏やかで風格ある癒やしの風景を創造します。

アプローチ完成予想CG

ENTRANCE HALL
私邸へとゆったりと誘う迎賓空間。

エントランスホール完成予想CG

LAND PLAN
空地率42%超を活かした2棟構成。
南東・南西向き中心の開放感とゆとりを育むランドプラン。

緑道と南面道路に面した立地と総敷地面積約1,391.38㎡のうち空地率約42%※1を活かした開放感を高める2棟構成。通風・採光に優れた全戸南東・南西向き、全13タイプの多彩なプランニングを確保しました。

大通りに面しない静謐の地
全戸南東・南西向きのプランニング

敷地配置イラスト

※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。建物周辺のフェンスおよび周辺の建物は白線で表現しています。
※敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、電柱、電線等につきましては表現しておりません。
※1.空地：建築物面積+機械式駐車場以外の部分

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間取り

計3件

タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

59.53㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

62.52㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

3LDK＋2WIC＋FC

専有面積

63.28㎡

※WIC：ウォークインクローゼット、FC：ファミリークローク
※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。
※掲載の間取りは設計段階のもので、今後変更になる可能性がございます。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: ご来場予約受付中！

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Living dining kitchen
Living dining kitchen

Living dining
Room

Room
Living dining

Room

※掲載の写真はモデルルーム（Hタイプ・設計変更プラン）を2024年2月に撮影したもので、一部有償オプション、家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格に含まれておりません。また、実際の仕様とは異なる場合があります。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「プレシス浦和元町」マンションギャラリー

電話：0120-668-876
営業時間／10：00～18：00　定休日／水・木曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 都心主要駅までダイレクトにアクセスが叶うロケーション。 JR京浜東北線は豊富な運行本数に加え、「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの主要エリアへスムーズにアクセスできるストロングポジション。軽快なフットワークにより、通勤通学からプライベートまでスマートにサポートします。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 天王川コミュニティ緑道（徒歩2分・約110m）
- 県立浦和高等学校（徒歩9分・約650m）
- さいたま市立浦和高等学校（徒歩6分・約450m）
- 北浦和小学校（徒歩7分・約550m）
- 北浦和公園（徒歩14分・約1,100m）
- 埼玉県立近代美術館（徒歩17分・約1,300m）
- 浦和総合運動場（徒歩9分・約700m）
- マルエツ北浦和東口店（徒歩11分・約850m）
- イオン北浦和店（徒歩20分・約1,600m）
- クイーンズ伊勢丹北浦和店（徒歩9分・約650m）
- 浦和コルソ（約2,070m）
- 浦和パルコ（約2,060m）
- アトレ浦和（2,030m）
- 伊勢丹浦和店（約1,950m）
- 埼玉県庁（約2,500m）
- JR「浦和」駅（約1,960m）
- 浦和伝統文化館恭慶館（約1,290m）
- 埼玉会館（約2,520m）
- 元町東公園（徒歩3分・約230m）
- さいたま市立北浦和図書館（徒歩12分・約900m）
- 埼玉メディカルセンター（徒歩17分・約1,300m）
- 湯屋敷孝楽（徒歩7分・約500m）
- セブンイレブン浦和元町2丁目店（徒歩5分・約350m）
- スギ薬局浦和元町店（徒歩4分・約250m）
※掲載の所要時間は地図上の計測距離を、徒歩：1分＝80mとして算出し、端数は切り上げております。※掲載の写真は2023年7・10月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

プレシス浦和元町販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 第1期・第2期（3次・6次）・最終期（第3期）先着順申込受付中。

販売戸数: 5戸

価格: 5480万円～6040万円

専有面積: 59.53㎡～63.28㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：8.44㎡～10.71㎡

管理費: 12,160円～12,870円（月額）

管理準備金: 12,160円～12,870円（引渡時一括）

修繕積立金: 5,060円～5,380円（月額）

修繕積立基金: 379,500円～403,500円（引渡時一括）

※取引条件有効期限：2025年5月8日

お電話によるお問い合わせ先

「プレシス浦和元町」マンションギャラリー

電話：0120-668-876
営業時間／10：00～18：00　定休日／水・木曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- エントランス完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- アプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。建物周辺のフェンスおよび周辺の建物は白線で表現しています。※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。 ※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。建物周辺のフェンスおよび周辺の建物は白線で表現しています。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備・仕様
- 食器洗浄乾燥機便利で機能的な食器洗浄乾燥機を採用。洗浄力が高く、節約効果にも優れています。
- 浅型レンジフード整流板によって吸込み速度が加速され外に逃げる油煙を確実に捕えます。
- キッチンパネル表面がガラス質のホーローキッチンパネルは、鏡面仕上げが美しいキッチンパネル。お手入れが簡単でいつまでも清潔に保てます。
- ハイパーガラスコートトップ3口コンロ（Siセンサー付）お手入れしやすい硬質ホーロートップを採用。全口に高感度セーフティーセンサー＆立ち消え安全機能搭載。グリルは無水両面焼きで調理も簡単です。
- 人工大理石天板柔らかな素材感をもち、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな天板です。
- 浄水器内蔵ハンドシャワー蛇口の先に浄水器を内蔵、ワンタッチで切り替えができます。また、浄水器ごとホースが引き出せます。※参考写真
- 静音シンク水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
- ブルモーション機能付収納勢いよく閉めても、直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まります。スライド式で、奥のものも取り出しやすく、大鍋などの収納に重宝します。
- シンク前包丁差し今までデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。お子様の手が届きにくく誤使用を防ぎます。
- コンフォート浴槽リーリエ少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。
- 浴室換気暖房乾燥機入浴後の換気や乾燥に。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日には洗濯物の乾燥にも役立ちます。
- シャワースライドバー使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
- 壁付サーモ水栓シャワー水栓は、利用しながら温度調節が手軽にできるサーモスタット付です。
- プレーンフロアスクエアパターンの床は濡れても滑りにくく安心。溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れが簡単。乾きもスピーディです。
- 楽すてヘアキャッチャー髪の毛が集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます。
- ポップアップ排水栓浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜けます。
- オートバス（セミオート）お湯張り、保温、追い焚き、足し湯までボタンひとつで設定できる、オートバスを採用しました。
- シングルレバー混合水栓ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。
- 三面鏡（ミラーキャビネット）小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
- 洗面ポケット洗面ボウル前にあるポケット収納。メイクに使う小物類を使いやすくすっきり収納できます。
- 人造大理石天板カウンターゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に非常に優れており美しさを保つことができます。
- トイレ鏡手洗いカウンター上部には、身だしなみの確認ができる鏡を設置しました。
- 手洗いカウンター（鏡付き）使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れます。
- トルネード洗浄渦を巻くような水流で汚れやすい部分もしっかり洗浄。※参考写真
- フチなし形状便器のフチ裏がないので汚れをサッとひと拭き。※参考写真
- シューズインクローゼット家族それぞれの靴をはじめ、ベビーカーやゴルフバッグ等も収納することができます。
- ウォークインクローゼット衣類などをたっぷりと収納できる大容量のウォークインクローゼットを採用。
- クローゼット洋室にはシステム収納を設置。お子様の成長や収納用途に合わせ、フレキシブルに対応します。
- 物入廊下やリビング・ダイニングの物入は、生活雑貨類の収納に便利です。※一部住戸除く
セキュリティ
- 高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキーシステム。（有償オプション）
- Tebraシステム
- 24時間セキュリティシステム住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※セキュリティ監視システム概念図 ※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。
- ダブルロック仕様で安心のディンプルキーサムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。
- カラーモニター付多機能インターフォン各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。
- 防犯カメラ※リース共用部各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。※参考写真
構造
- 快適で安心な暮らしを築く、強固な基本構造 ※参考概念図（本構造は、CGによるイメージであり実物とは異なります。）
- 断熱材建物全体に綿密な断熱対策を実施。屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。※概念図
- 耐震枠付玄関ドア万一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。※概念図
- スパイラルフープ筋（一部除く）柱の主筋を補強するフープ筋にスパイラル型を採用。強度に優れ、地震時の揺れに耐える粘り強い柱としています。※概念図
- コンクリート圧縮強度コンクリートの設計基準強度をFC36N/ｍ㎡の高強度のコンクリートとしました。※一部除く ※概念図
- 住宅性能評価制度対応国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書（全戸）」を取得。工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価する「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
- 株式会社住宅あんしん保証株式会社住宅あんしん保証は、国土交通大臣が指定をした指定保険法人です。新築住宅の売主等が「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、国土交通大臣指定を受けた保険法人と契約を締結し、その住宅に瑕疵が判明した場合、その補修費用等が保険金により補填される制度です。国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人指定番号：2 指定日平成20年5月12日※保険の詳細については、係員にお尋ねください。
その他
- 床暖房リビング・ダイニングには、床暖房を採用。お部屋全体を足先からムラなく暖めます。※image photo
- 防音サッシュと、複層ガラスを採用遮音性に配慮した防音サッシュと、暖房効率を高め結露も抑える複層ガラスを採用しました。静かで心地良い室内環境を保ちます。※概念図
- T-2等級の防音サッシ防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級程度の防音性能を備えた高性能サッシを採用。※建物の構造によって遮音効果は異なります。※概念図
- ペット共生マンション可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ね下さい。※image photo
- 24時間低風量換気システム 24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。※各居室の給気口を開ける必要があります。※各居室の給気口を開ける必要があります。※レンジフード、トイレは、強制排気です。※参考イラストのため、ダクト位置等に変更がある場合があります。※概念図
- マルチメディアコンセント電源コンセント、TVアウトレット・LANをひとまとめにしたマルチメディアコンセントを、各居室に設置。※参考写真
- メールボックス一体型宅配ボックス 1階には24時間荷物を受け取れるメール一体型宅配ボックスを設置。住戸のキーをかざすだけでポストや宅配ボックスが開けられるので操作も簡単です。●メールボックスは大型郵便物に対応 ●集合玄関機・インターホンに荷物到着を表示 ●操作はメールマーク・荷物マークを選択後、リーダー部へ非接触キーをかざすだけ ●宅配ボックスを利用したクリーニング依頼・受取 ※参考写真
- auひかりの光ファイバーネットワーク「auひかりマンション」は、上り・下り最大1Gbps※1の高速・大容量のインターネット接続を実現。動画の視聴やダウンロードもスムーズです。※1.本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。※image photo
- ケーブルテレビ「J：COM TV」映画・ドラマ・アニメ・スポーツ・音楽・ニュースなど、好みに合わせて選べる豊富なチャンネルラインアップ。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送など多彩な番組を高画質、高音質でお届けします。また、スマホやタブレットで好きな時に好きな場所で楽しめる「J：COMオンデマンド」などデジタルならではの便利な機能も満載です。※専門チャンネルは別途契約が必要となります。パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。
- さいたま市マンション環境性能表示