セルアージュ南藤沢グラース

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東奥田公園（徒歩1分）
航空写真
外観完成予想CG
バルコニー完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG

開放的な空と樹木の緑が心地いい
「東奥田公園」目の前
家族みんなが暮らしやすい
ロケーション
「OKストア」徒歩4分
明るく開放的な心地よさ
角住戸率76%超

新築マンション

掲載会社: 株式会社日本セルバン

所在地: 神奈川県藤沢市南藤沢28-1(地番)
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交通: ＪＲ東海道本線「藤沢」駅徒歩7分他

引渡可能時期: 2025年4月下旬（予定）

第2期

価格

4020万円～7530万円
月々の支払い額を見る

専有面積

34.78㎡～70.06㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
先着順

価格

7880万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.06㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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駅近にして公園前。藤沢の暮らしに新たな価値をプラス。
5路線利用可で自在な都心アクセスを。急行・特急利用で、さらにゆとりある軽快なフットワークを実現。
角住戸率76％超の明るく開放的な心地よさ。恵まれた立地環境を活かした開放的なプラニング。

※「東奥田公園」目の前：東奥田公園（徒歩1分）
※角住戸率76%超：全34戸中26戸
※5路線利用可：JR東海道本線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄
※掲載の航空写真は、2023年10月に撮影されたものに一部加工を施したもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さ、規模を示すものではありません。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載のバルコニー完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。眺望については現地10階相当からの写真（2023年11月撮影）をCG加工したものです。
※眺望、景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の徒歩分数は、地図上での計測を基に徒歩1分=80ｍで換算し、端数は切り上げています。
※掲載の写真は2023年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2023年10月現在のものです。

コンセプト

今度の藤沢は、すごくいい。

駅近にして公園前
藤沢の暮らしに新たな価値をプラスする
『セルアージュ南藤沢グラース』

「藤沢」駅からフラット徒歩7分。
『セルアージュ南藤沢グラース』は、様々な生活利便施設が立ち並ぶ駅前エリアに位置しながら、豊かな緑と開放的な空が心地いい公園前という絶好のロケーションに誕生します。
それは、これまでの藤沢になかった、でも誰もが望んでいた日々の暮らしが多彩なFINEで充たされる豊かな暮らし。

― FUJISAWA FINE PLUS ―

子育て家族からひとり世帯まで、34の新たなライフシーンが、この街、この住まいから綴られていきます。

東奥田公園（徒歩1分）
※光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さ、規模を示すものではありません。
※掲載の距離は地図上の概測です。徒歩分数は80m／1分として算出し、端数は切り上げています。
※掲載の写真は2023年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2023年10月現在のものです。

PLAN

角住戸率76％超の明るく開放的な心地よさ（※1）

家族構成やライフスタイルに合わせて選べるプランバリエーション、見た目の美しさはもちろん通風・採光や生活動線なども考慮された空間構成。
家族みんなが暮らしやすいと心から思える住まいを、一邸一邸細部に至るまで丁寧に設計をしました。

PARK VIEW ＆ OPEN AIP
恵まれた立地環境を活かした開放的なプラニング。

公園前の建設地は、加えて三方接道角立地という恵まれたロケーション。
その特性を活かし、公園ビューや多面開口の角住戸を積極的にプランニングしました。
爽やかな採光と通風に優れた開放的な心地よさが、暮らしをやさしく包みます。

敷地配置図・2階～10階平面図・現地周辺イラスト

COMFORT PLAN
高い居住性と機能性にこだわった3LDK〜1LDKプラン

掲載の写真は施工例
※1.全34戸中26戸
※掲載の敷地配置図・2〜10階平面図・現地周辺イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。

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間取り

計4件

タイプ

A type

間取り

2LDK+WIC+DEN

専有面積

55.73㎡
タイプ

B type

間取り

1LDK+MC

専有面積

34.78㎡
タイプ

C type

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

70.06㎡
タイプ

D type

間取り

2LDK

専有面積

45.46㎡

WIC：ウォークインクローゼット
MC：マルチクローゼット

※掲載の間取りイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、家具・調度品等は販売価格に含みません。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

住所：神奈川県藤沢市鵠沼東4-6 奥田ビル4F

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お電話によるお問い合わせ先

「セルアージュ南藤沢グラース」ライフスタイルサロン

電話：0120-045-888
受付時間／11:00～19:00
定休日／火・水曜日（祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 5路線利用可で自在な都心アクセスを（※1） JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ラインに加え、小田急江ノ島線や江ノ島電鉄も利用可能なマルチアクセスが魅力の「藤沢」駅。
  都心方面への通勤・ショッピングはもちろん、江ノ島や鎌倉などへのレジャーをも手中に収めた、思いのままのライフスタイルが楽しめます。
  ※all images
- TRAIN ACCESS
  急行・特急利用で、さらにゆとりある軽快なフットワークを実現。「横浜」へは最速21分、「東京」や「新宿」などの都心主要駅へも1時間圏内のダイレクト＆スムーズアクセス。
  さらにJR・小田急線の急行や特急を活用すれば始発電車や座席指定で移動ができ、その快適性も大きく向上します。
  ※鎌倉駅／JR東海道線利用、「大船」でJR横須賀線に乗換■日中時：JR湘南新宿ライン特別快速利用、「大船」でJR湘南新宿ラインに乗換、片瀬江ノ島駅／小田急江ノ島線利用■日中時：小田急江ノ島線利用
- CONVENIENCE ＆ COMFORTABLE 「藤沢」駅だからこそ生まれるのはワンランク上のゆとりある通勤・通学時間。
- AIRPORT LIMOUSINE BUS

※1.JR東海道本線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄
※掲載の鉄道所要時間は、「ジョルダン乗換案内(2023年6月現在)」に基づいて作成し、通勤時（7:00～9:00着）・日中時（10:00〜16：00着）最短と最長の所要時間を算出しています。また所要時間には、乗り換え・待ち時間も含みます。
※掲載の距離は地図上の概測です。徒歩分数は80m／1分として算出し、端数は切り上げています。
※掲載の情報は2023年10月現在のものです。

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周辺環境

- ODAKYU湘南GATE 徒歩7分
- オーケー藤沢店徒歩4分
- イトーヨーカドー藤沢店徒歩5分
- 湘南藤沢オーパ徒歩8分
- リエール藤沢徒歩7分
- ドン・キホーテ藤沢駅南口店徒歩6分
- ルミネ藤沢徒歩8分
- ビックカメラ藤沢店徒歩9分
- さいか屋藤沢店徒歩9分
- 湘南モールフィル自転車11分
- ミスターマックス湘南藤沢ショッピングセンター自転車12分
- 湘南T-SITE 自転車12分
- 東奥田公園徒歩1分
- 奥田公園徒歩4分
- 奥田三角公園徒歩3分
- 藤沢市役所（本庁舎）徒歩6分
- 市立南市民図書館徒歩7分
- 藤沢市民会館徒歩8分
- 市立大道小学校徒歩9分
- 保育園アワーキッズ南藤沢徒歩2分
- じぶんみらい保育園藤沢徒歩3分
- 藤沢よつば保育園プラス徒歩7分
- ローソン藤沢鵠沼東店徒歩約4分
- 藤沢郵便局徒歩約8分
- エニタイムフィットネス藤沢店徒歩約4分
- 藤沢ガーデンクリニック徒歩約3分
- 湘南整形外科藤沢肩腰痛・リハビリクリニック徒歩約5分
- クローバーホスピタル徒歩約11分

※掲載の距離は地図上の概測です。徒歩分数は80m／1分、自転車分数は250m/1分として算出し、端数は切り上げています。
※掲載の写真は2023年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2023年10月現在のものです。

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