プレサンス レイズ 金山 アクス

[KITCHEN]

• 
  静音シンク(W600) シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。 ※参考写真
• 
  2口ホーロートッププレート 使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。 ※参考写真
• 
  ホーローパネル 油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。 ※参考写真

• 
  人造大理石プレート 調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。 ※参考写真
• 
  浄水器一体型シングルレバー水栓 シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。 ※参考写真
• 
  ソフトクローズ設計 スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。 ※参考写真

• 
  人造大理石カウンター カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。 ※参考写真
• 
  レンジフード 優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。 ※参考写真
• 
  吊戸棚 食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。 ※A・Cタイプのみ。 ※参考写真

• 
  小物入れ 調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。 ※ソフトクローズ機能はありません。 ※参考写真
• 
  スライド式収納 奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。 ※参考写真
• 
  包丁差し レバーを上下させることでロックと解除ができる包丁差し。最大4本収納可能です。 ※参考写真

［ENTRANCE］

• 
  玄関オートライトセンサー センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。 ※参考写真
• 
  グリップドアハンドル 押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。 ※参考写真
• 
  シューズインクロゼット ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。 ※A・B・Dタイプのみ。 ※参考写真

• 
  玄関収納 玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。 ※Cタイプのみ。 ※参考写真

［BALCONY］

• 
  物干金物 ベランダをスッキリと演出するため垂直収納式の物干金物を採用しました。 ※参考写真

［BATHROOM］

• 
  ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
• 
  浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」
• 
  ストレート浴槽 シャープな直線で構成されたフォルムで浴室空間にスタイリッシュな雰囲気を演出します。 ※参考写真

• 
  インターホン付浴室リモコン 湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。 ※参考写真
• 
  フラッグストーンフロア 切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。 ※参考写真
• 
  ポップアップ排水栓 浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。 ※参考写真

• 
  ヘアキャッチャー 浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。 ※参考写真
• 
  ドア外1段タオル掛け 浴室ドアのパウダールーム側にはタオル掛けを設置。バスタオルを掛けて使うことができます。 ※写真の扉ガラスはオプション仕様（モデルルーム仕様）となります。 ※参考写真
• 
  サーモスタット付混合水栓&
  浴室カウンター 設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。 ※参考写真

［POWDER ROOM］

• 
  洗濯機置場上部吊戸棚 洗濯機置場の上部に収納を設置。洗剤や小物等を収納できます。 ※参考写真
• 
  ヘルスメーター収納スペース 置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。 ※参考写真
• 
  シングルレバー混合水栓 吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。 ※参考写真

• 
  三面鏡裏収納 使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。 ※参考写真
• 
  小物置付タオルリング タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。 ※参考写真
• 
  ボウル一体型洗面カウンター スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。 ※参考写真

• 
  美ルック 洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。 ※参考写真

［TOILET］

• 
  シャワートイレ 暖房・洗浄などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するWパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄（男子小洗浄除く）などの機能を搭載。 ※参考写真
• 
  フルオート便器洗浄 着座時間に応じて大・小切替。便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。 ※参考写真
• 
  鉢内スプレー 便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。 ※参考写真

• 
  小物置付ペーパーホルダー ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。 ※参考写真
• 
  ハイパーキラミック便器 高硬度な表面平滑と銀イオンの力で、キズ汚れや、細菌の繁殖を抑制する「ハイパーキラミック」を採用。トイレを清潔に保ちます。 ※参考写真
• 
  Wパワー脱臭+ターボ脱臭 着座すると脱臭開始。より強力に、においを吸引します。スイッチ操作でさらに強力脱臭。 ※参考写真

• 
  トイレ吊戸棚 ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。 ※参考写真
• 
  キレイ機能

［ULTRA FINE BUBBLE］

［MULTIMEDIA］

• 
  最大1Gbpsのインターネットサービス。UCOM光 レジデンス〈全戸加入〉
• 
  多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。スカパー! スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。 ※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
• 
  NTT西日本の「フレッツ 光ネクスト」で高速・快適インターネット！〈任意加入〉 ●設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。 ●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。 ●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。 ※任意加入となり、別途費用が必要です。

• 
  ひかり電話は通話料がおトク！ ●「フレッツ 光ネクスト」等の契約・料金が必要です。 ●「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。 ●一部かけられない電話番号があります。 ●停電時は利用できません。 ●通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。

• 
  杭基礎 本物件の基礎は、場所打ちコンクリート杭（アースドリル拡底工法・アースドリル工法）を採用しており、9本の杭を地中約34.0m（一部約36.5m）の堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。 ※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。
• 
  柱構造・溶接閉鎖型帯筋 建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。 (一部を除きます。)
• 
  開口部補強 窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。 (柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。)

• 
  ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋） 外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。 (外構等は除きます。)
• 
  防音サッシ 室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。 (共用部は除きます。)
• 
  Low-E複層ガラス（ペアガラス） Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。 ※共用部を除きます。

• 
  断熱対策 最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。 (一部内断熱方式)
• 
  対震ラッチ キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「対震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。 ※A・Cタイプのみ。
• 
  耐震スリット 地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。 (条件により異なる場合があります。)

• 
  ΔLL（I）-4・LL-45等級シートフローリング 上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。 (一部を除きます。)
• 
  対震ドア枠（玄関） 万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
• 
  住戸内断熱 ＆ 結露対策 外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。

• 
  指挟み防止サッシ 引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。 (共用部分は除きます。)
• 
  フルフラット設計 廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。

• 
  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム 火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（2階住戸の玄関ドア及び窓のみ）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
• 
  24時間365日、安心の緊急対応システム 管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。
• 
  カラーモニター付インターホン 各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。 ※モニター写真は、はめ込み合成です。 ※参考写真

• 
  防犯センサー 2階住戸の玄関ドアと2階住戸の窓に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。 ※参考写真
• 
  防犯カメラ 死角となりやすいエレベーター内や、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。 ※参考写真
• 
  非接触キーによるエントリー エントランス（風除室）のオートロックは、非接触キーを採用。操作盤のリーダーにキーをかざすだけで解錠できるので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。

• 
  防犯カメラモニター １階乗り場のエレベーターインジケーターには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を組み込んでいます。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。 ※参考写真
• 
  スマートフォンでエレベーターが呼べる
  LINE連携タッチレスエレベーター呼びサービス「エレトモ」 どこにも触れずにLINEで呼べる。 エレベーターの利用スタイルが変わる。 日立ビルシステムのエレベーターのLINE公式アカウントを友だち登録することで、利用者個人のスマートフォンでエレベーターの呼び出しと行先階登録が行えるサービスです。 ※「LINE」はLINEヤフー株式会社の商標または登録商標です。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。※エレベーターホールから利用できるサービスです。
• 
  「世界水準の防犯力」でお応えする信頼のブランドGOAL（ゴール）の安心機能を各邸の玄関ドアに採用。 GOALは、1914年（大正3年）に創業、日本で初めてシリンダー錠の国産化に着手して以来、一貫して「鍵と錠」にこだわり、構造的に高い信頼性を持つ「ピンシリンダー」を磨き上げてきました。また、電気錠やカードロックシステム・指紋などによる生体認証といった分野でも、高い評価を得ております。本物件はGOALの防犯セキュリティを採用し、安全性を高めました。

• 
  非接触キーシステムの自動ドア エントランス（風除室）の自動ドアに非接触キーシステムを採用。非接触キーをリーダーにかざすだけで解錠できる自動ドアです。
• 
  キーをかざすだけでオートロックを解除できる「非接触キー」 エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。 ※非接触キー参考写真
• 

• 
  「フラット35」S（金利Bプラン）・「フラット35」子育てプラス適合物件
• 
  住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み

• 
  24号暖房給湯器「エコジョーズ」 燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。
• 
  CO2排出量を削減、環境にやさしいエコロジー設計！！ エコジョーズ暖房給湯器の場合は従来型暖房給湯器に比べ、CO2排出量を年間約225kg‐CO2※1削減。これは、ブナ天然林約489㎡が1年間に吸収するCO2の量と同等です。 ■東邦ガス試算条件にもとづくシュミレーションによるものであり、試算結果はあくまで一例です。実際の光熱費は、各家庭でお使いの機器、使用状況などの条件によって異なります。シミュレーションには、導入時に必要となる初期費用（ガス機器購入費や設置工事費など）を含んでおりません。〈試算条件〉●給湯負荷15,843MJ、暖房負荷10,200MJ（「平成25年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説」を元に東邦ガスで算定）。●熱効率（給湯部）を従来型80%、エコジョーズ95%、熱効率（暖房部）を従来型80%、エコジョーズ89%として試算したものです。 ※1 CO2排出量原単位・ガス：2.29kg-CO2/㎡（東邦ガスデータ）・ブナ天然林のCO2排出量原単位：4.6t-CO2/ha年（出典：日本林業協会）
• 
  ガス温水式床暖房 心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。 ※参考写真

• 
  エコジョーズプラン ※１ 従量料金単価は原料費調整制度に基づき毎月調整いたします。 ※2 基準平均原料価格（83,350円/t）にもとづく従量料金単価。実際に適用される単価は東邦ガスホームページにてご確認ください。
• 
  24時間換気機能付浴室暖房乾燥機 快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。
• 
  無線LAN対応エネルックリモコン インターネット回線を経由してサーバーと接続。専用スマートフォンアプリを利用することでお湯はりや床暖房の操作ができます。省エネ生活のサポートに加え、スマートフォン、スマートスピーカーと連動する次世代リモコンです。 [安心・便利なサービス]●外出先から給湯器の使用状況確認　●外出先からガス機器の操作　●スマートスピーカー対応　●エネルギー使用料の見える化　●故障履歴の確認 ※エネルギー使用量の表示はスマートフォンアプリからの表示となります。※ガス使用量の表示は給湯器の使用量となります。ガスコンロ等のガス使用量は含みませんのでご注意下さい。※サーバー接続にはインターネット環境及び無線LAN環境が必要です。※上記サービスの詳細はリンナイ無線LAN対応リモコン資料をご確認下さい。 ※参考写真

• 
  IoT（Internet of Things）で住まいを快適・安全に ※1 スマートフォンはiPhone、Androidに対応。タブレット端末はiOSのみスマートフォン用アプリで使用可能。iPhoneは、Apple Inc.の商標登録です。Androidは、Google Inc.の登録商標または商標です。 ※2 家庭用の無線LANルーターをご使用ください。モバイルルーター(ポケット Wi-Fi)、テザリングでの使用はできません。また無線LANに接続可能な環境下に限ります。詳しくは株式会社プレサンスコーポレーション窓口へお問い合わせください。
• 
  シックハウス対策 シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「Ｆ☆☆☆☆（フォースター）」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。 ※μg（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。放散速度1μg/㎡hは建材1㎡につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。
• 
  LEDフラットランプ 本物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。 ※一部を除きます。 ※参考写真

• 
  節水・節湯対策 大洗浄8L、小洗浄6Lの「節水型トイレ」を採用。従来品※（大13L）と比べ約40%の節水を実現。エコロジーでエコノミーな便器です。さらに、キッチンとバスルームにも節湯型水栓を採用しています。 ※1989年〜2001年商品 【試算条件】4人家族（男性２人、女性2人）が大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合で算出。 【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック ※参考写真
• 
  住宅性能評価書を取得 マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。