ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE

［Kitchen］

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  ワイド型静音シンク 大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。 ※D・EタイプはSシンク（W600）となり、形状が異なります。 ※参考写真
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  浄水器一体型シングルレバー水栓 シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。 ※参考写真
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  ハイパーガラスコートガスコンロ 艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。 ※参考写真

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  食器洗い乾燥機 食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。 ※D・Eタイプ除く。 ※参考写真
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  人造大理石カウンター 清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。 ※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。 ※参考写真
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  レンジフード 優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。 ※参考写真

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  スライド式収納 奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。 ※一部扉を除く。 ※参考写真
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  小物入れ 調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。 ※ソフトクローズ機能はありません。 ※参考写真
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  吊戸棚 食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。 ※C・Eタイプは形状が異なります。 ※参考写真

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  ソフトクローズ設計 スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。 ※一部除きます。 ※参考写真
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  ホーローパネル キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。 ※参考写真
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  多機能包丁差しColte（コルテ） チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。 ※A・B・D・Eタイプのみ。 ※参考写真

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  水切りプレートＺT 水に濡れた物を仮置きでき、便利です。 ※A・B・Cタイプのみ。 ※参考写真
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  マナイタＺ カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。 ※A・B・Cタイプのみ。 ※参考写真
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  スライドプレート 調理スペースを確保するため、人造大理石製のスライドプレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。 ※D・Eタイプのみ。 ※参考写真

［Entrance］

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  玄関収納 ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。 ※一部タイプはシューズインクロゼットとなります。 ※参考写真
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  グリップドアハンドル 押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。 ※参考写真
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  ホーム保安灯 万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。 ※参考写真

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  玄関オートライトセンサー センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。 ※参考写真

［Balcony］

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  スロップシンク バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。 ※A・Bタイプのみ。 ※バルコニー（参考写真）
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  水栓 植物への水やりやバルコニー床や窓の掃除がしやすく便利な水栓を設置しています。 ※水栓形状はタイプにより異なります。 ※参考写真
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  防水コンセント バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。 ※1階住戸は自立型物干し台になります。 ※参考写真

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  スライド昇降式物干金物 洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。 ※参考写真
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  可動間仕切壁※Cタイプのみ。 壁として使用する間仕切りパネルの一部は出入口として使用でき、部屋と一体感のあるデザインを採用。また、パネルを片側に集約することで部屋を拡大して使用することができます。
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  二つの部屋を一つに 間仕切りパネルを格納すると、ひと続きの広い部屋になります。 ※参考写真

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  一つの部屋を二つに 間仕切りパネルを広げると、プライベートルームができあがります。 ※参考写真

［Bathroom］

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  オイルヴェール酸素美泡湯【標準採用】 ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。ぬるめのお湯でも身体をやさしく温める、酸素を含んだミクロの泡。酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。 ※素肌と酸素の泡の拡大イメージ。
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  浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」 浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。5.5時間後でも下がる温度は約2.5℃以内。光熱費もぐんとお得に。 ［浴槽内の温度変化の実験条件］ 浴室内周囲温度：10℃／浴槽水量180L（浴槽底より400mmの高さ） 測定開始 温度：42℃5.5時間後湯温：かき混ぜた後の測定ポイントの平均値 浴槽サイズ：1100サイズ ※状況により温度変化は異なる場合があります。
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  ミストカワック 肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが、浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能も搭載しています。 ※参考写真

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  弓形浴槽 「弓形浴槽」・「ストレート浴槽」のいずれかから選択していただけます。 ※浴槽セレクトには、申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※参考写真
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  ストレート浴槽 「弓形浴槽」・「ストレート浴槽」のいずれかから選択していただけます。 ※浴槽セレクトには、申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※参考写真
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  ドア外2段タオル掛け 浴室ドアの外側にはタオル掛けを2段に設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます。 ※写真の扉は標準仕様となります。 ※参考写真

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  ポップアップ排水栓 浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。 ※参考写真
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  ヘアキャッチャー 浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。 ※参考写真
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  無線LAN対応インターホン付浴室リモコン 湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。 ※参考写真

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  サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター 設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。 ※参考写真
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  フラッグストーンフロア 切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。 ※参考写真
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  ワンストップ付シャワーヘッド 手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。2種類のシャワーで浴び心地も追求しました。 ※参考写真

［Powder Room］

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  リネン庫 タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。 ※参考写真
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  三面鏡裏収納 三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。 ※参考写真
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  シングルレバー混合水栓 吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。 ※参考写真

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  ボウル一体型洗面カウンター 美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。 ※参考写真
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  小物置付タオルリング タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。 ※参考写真
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  美ルック 洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。 ※参考写真

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  ヘルスメーター収納スペース 置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。 ※参考写真

［Toilet］

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  ウォシュレット一体形トイレ 暖房・洗浄・脱臭などウォシュレットの機能は壁リモコンで楽に操作。着座すると自動で便器にミストをふきつけて、汚れを付きにくく、落としやすくする「プレミスト」も搭載しています。 ※参考写真
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  トイレ吊戸棚 洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。 ※参考写真
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  セフィオンテクト+プレミスト便器 表面をナノレベルまでツルツルにした「セフィオンテクト」に加え、ミストをふきつけて表面に水のクッションをつくる「プレミスト」により汚れが付きにくく、落ちやすくなりました。トイレのお掃除もラクラクです。 ※参考写真

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  お掃除リフト ワンプッシュでウォシュレットが前方に持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間をキレイにお掃除できます。 ※参考写真
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  フチなし形状 お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。 ※参考写真
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  小物置付ペーパーホルダー ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。 ※参考写真

［ガスだからこそできる毎月のランニングコストの経済性と快適性。］

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  大阪ガスのGASトクプラン「あっためトク料金エコジョーズプラン」 一般のガス料金よりお得な「あっためトク料金エコジョーズプラン」に加え、ガス温水浴室暖房乾燥機+大阪ガスの電気+ガス機器保証サービス等でオプション割引が適用されさらにお得になります。
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  ガス温水床暖房「ヌック」 心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。 ※参考写真
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  ガスコンセント ガスファンヒーターやガスコンロに便利なガスコンセントを設置しました。ガス器具利用の利便性をより高めました。 ※ガスコンセント(参考写真)

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  24時間換気機能付浴室暖房乾燥機 快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。 ※24時間換気機能参考イラスト
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  新築住宅に給湯暖房機の10年保証 メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯暖房機を最大10年まで保証いたします。その間の修理費（基本料・技術料・部品代）は無償となります。 ※ガス開栓が無い場合でも、機器の試運転完了日から1年を過ぎると保証が開始されます。 ※床暖房の保証は床暖房のコントローラーのみが対象となります。パネルや温水配管は対象外です。 ※詳細はリーフレットをご確認ください。
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  24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」 燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

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  無線LAN機能付きエネルックリモコン インターネット回線を経由して大阪ガスサーバと接続。機器の運転状況を遠隔で見守るサポートや、スマートフォンアプリで外出先からお湯はりや床暖房を操作することもできます。またガスの使用状況をスマートフォンからいつでも確認でき、省エネ生活をサポートします。 ※大阪ガスサーバに接続した安心・便利なサービスのご利用には、インターネット環境及び無線LAN環境が必要です。 ※給湯リモコン（参考写真）
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  エコジョーズ給湯器遠隔見守り リモコンを大阪ガスサーバに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。
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  外出先からのガス機器操作 外出先でも※1専用アプリを使ってお手元のスマートフォンからお湯はりと床暖房の遠隔操作ができるので、家に帰るとぽかぽかのお部屋とお風呂が待っています。 ※1ご利用には予め在宅時に準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。 ※スマートフォンの画面は表示例です。 ※宅外からの遠隔操作をする場合。操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合 があります。

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  エネルギー使用量の見える化 エネルギーの見える化によって、使用状況をスマートフォンからいつでも確認可能。ご家族の省エネルギー生活をサポートします。 ※電気使用量の総量表示はオプションとなります。 ※スマートフォンの画面は表示例です。

［省エネや環境へのやさしさを、さまざまな視点で追求。］

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  シックハウス対策 シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「F☆☆☆☆（フォースター）」クラスを使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。 ※μg（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。放散速度1μg/㎡hは建材1㎡につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。
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  節水・節湯対策 大洗浄6Ｌ、小洗浄4.8Ｌ、eco小4.6Lの節水型便器を採用。従来品※（13Ｌ）と比べ約61％の節水を実現。また水道料金なら年間約12,300円もお得。エコロジーでエコノミーな便器です。また、キッチン、洗面化粧台とバスルームには節湯型水栓を採用しています。 ※1987〜2001年商品（C720R） ［試算条件］4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。［単価］上下水道:265円/m3（税込） ※ワンストップ付シャワーヘッド(参考写真)
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  ＬＥDフラットランプ 当物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証。 ※参考写真

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  住宅性能評価書を取得 マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム 火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。 ※セキュリティサービス概念図
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  24時間365日、安心の緊急対応システム 管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。
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  「世界水準の防犯力」でお応えする信頼のブランドGOAL（ゴール）を採用 GOALは、1914年（大正3年）に創業、日本で初めてのシリンダー錠の国産化に着手して以来、一貫して「鍵と錠」にこだわり、構造的に高い信頼性を持つ「ピンシリンダー」を磨き上げてきました。また、電気錠やカードロックシステム・指紋などによる生体認証といった分野でも、高い評価を得ております。「ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE」はGOALの防犯セキュリテイを採用し、安全性を高めました。

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  ハンズフリー携帯機 共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。※風除室〜エントランスのみ対応 ハンズフリー携帯機（参考写真）
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  非接触キー 共用部に対応した非接触キー。操作盤のリーダーにキーヘッドの部分をかざすだけで解錠出来るので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。 ※非接触キー（参考写真）
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  インテリジェント スマートリーダー
  BRS システム 「安心」「安全」「快適」な暮らしをアシストします。

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  カラーモニター付
  インターホン 各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。 ※参考写真 ※モニターの写真は、はめ込み合成です。
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  防犯カメラモニター 1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。 ※参考写真
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  防犯センサー 全住戸の玄関ドアおよび窓（一部除く）に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。 ※参考写真

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  防犯カメラ 死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。 ※参考写真
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  エレベーター呼びサービス「エレトモ」 どこにも触れずにLINEで呼べる。エレベーターの利用スタイルが変わる 日立ビルシステムのエレベーターのLINE公式アカウントを友だち登録することで、利用者個人のスマートフォンでエレベーターの呼び出しと行先階登録が行えるサービスです。 ※「LINE」はLINE株式会社の商標または登録商標です。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。※エレベーターホールから利用できるサービスです。
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  防災備蓄倉庫 非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。 ※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。 ※参考写真

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  直接基礎（基礎） 本物件の基礎は地盤調査結果により、直接基礎工法を採用しています。強固な支持地盤で建物全体をしっかりと支えます。 ※直接基礎概念図
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  コンクリート強度 本件の構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24Ｎ/m㎡以上に定めています。これは日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のためには構造体の大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。本物件では30〜33Ｎ/m㎡の強度を有するコンクリートを使用しています。 ※外構・土間等の一部コンクリートを除きます。 ※上記の期間は、構造体に関する目安となっております。 ※30N/ｍ㎡とは、１㎡あたり約3,000tの圧縮に耐える強度を意味しています。 ※2018年版JASS5を参考に表記しております。
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  溶接閉鎖型帯筋（柱構造） 建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。 ※溶接閉鎖型帯筋

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  ダブル配筋 外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。 ※ダブル配筋参考イラスト
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  開口部補強 窓や出入口などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋を施しています。これにより、地震時における局部的な加重から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを抑制します。 ※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部を除きます。 ※開口部補強参考イラスト
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  耐震スリット 地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。 ※耐震スリット参考イラスト

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  ボイドスラブ工法 床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。 ※共用部分、玄関、水廻り、トイレを除きます。※B・C・G・Jr・Krタイプ除きます。 ※ボイドスラブ参考イラスト
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  アウトポール設計 メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます。 ※Dタイプのみ。 ※アウトポール参考イラスト
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  防音サッシ 室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。 ※共用部分を除きます。 ※数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではございません。 ※防音サッシ参考イラスト

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  ΔLL（I）-4・LL-45遮音
  シートフローリング 上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。 ※シートフローリング参考イラスト
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  断熱対策 最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。 ※一部タイプにより異なります。 ※断熱構造が一部イラストと異なる部分があります。 ※断熱対策参考イラスト
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  住戸内断熱＆結露対策 外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約25〜50mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。 ※一部タイプにより異なります。 ※断熱構造が一部イラストと異なる部分があります。 ※住戸内断熱＆結露対策参考イラスト

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  Low-E複層ガラス（ペアガラス） Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。 ※共用部は除きます。※一部型板ガラスになります。 ※一部除きます。 ※Low-E複層ガラス（ペアガラス）概念図
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  複層ガラス ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。 ※複層ガラス断面図
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  耐震ドア枠（玄関） 万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。 ※耐震ドア枠参考イラスト

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  耐震ラッチ キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると、扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。 ※耐震ラッチ参考写真
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  指詰め防止サッシ 引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。 ※共用部分を除きます。 ※指詰め防止サッシ参考写真
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  フルフラット設計 廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。 ※玄関及びサッシ立上りは除きます。 ※フルフラット設計参考イラスト

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  断熱等性能等級4を取得 外壁、窓等を通して熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策について等級４を取得しています。
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  一次エネルギー消費量等級4を取得 一次エネルギー消費量削減のための対策について等級４を取得しています。
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  当物件は「予備認定マンション」に認定されました。 予備認定マンションとは：国土交通大臣が定めた「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」に基づいて、令和4年4月より、新築マンションの管理計画案を認定する仕組み（予備認定）です。「予備認定」を受けた新築マンションは、一定期間【フラット35】の金利引き下げが適用されます。 ※【フラット35】維持保全型として金利引下げを適用するためには、【フラット35】維持保全型の基準に適合することを証する適合証明書の取得が必要になります。詳しくは住宅金融支援機構のフラット35サイトをご確認ください。※【フラット35】維持保全型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となります。※【フラット35】のご利用には諸条件がございます、詳細は担当者までお尋ねください。※制度の詳細は、フラット35サイト及び公益財団法人マンション管理センターのホームページ等で必ずご確認ください。

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  CASBEE京都（京都市建築物環境配慮評価システム） 建築主が京都市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に５段階で評価しています。
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  住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み／資産価値を守る長期修繕計画の提案 [住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み]「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。 [資産価値を守る長期修繕計画の提案]将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「リ・ユースプラスマンション制度」（旧・優良中古マンション融資）の融資条件の一つとなっています。本物件では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。
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  最大1Gbpsのインターネットサービス。
  UCOM光 レジデンス ｢（株）つなぐネットコミュニケーションズ｣が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。ご入居時にWi-Fiルーターが設置されているので、パソコンはもちろん、スマートフォンやiPad、タブレットなどの端末で高速インターネットが利用可能です。

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  入居者様向け優待サービス「UCOM光 クラブオフ」 「UCOM光 クラブオフ」は、旅行、グルメ、映画、ショッピング等のエンタメ系だけでなく、人間ドックや家事代行、子育て支援など生活関連全般が優待価格でご利用いただけます。 ※ご利用にあたり、会員登録をしていただく必要があります。（登録料無料） ※2023年12月時点、株式会社つなぐネットコミュニケーションズ掲載資料より。ご優待条件は都度変わる可能性があります。
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  多彩な楽しみ方ができる
  テレビサービス。スカパー! スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。 ※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
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  NTT西日本の「フレッツ 光ネクスト」
  で高速・快適インターネット！ ●設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。 ●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。 ●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。 ※任意加入となり、別途費用が必要です。

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  ひかり電話は
  通話料がおトク！ ●「フレッツ 光ネクスト」等の契約・料金が必要です。 ●「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。 ●一部かけられない電話番号があります。 ●停電時は利用できません。 ●通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によっては 　おトクにならない場合があります。