ユニハイムエクシア樟葉

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外観完成予想図
現地周辺合成外観完成予想図
ロビー兼集会室完成予想図
エントランスホール完成予想図

南向き中心
低層5階建レジデンス
京阪本線特急・快速停車駅
「樟葉」駅
徒歩10分（約780m）
「くずはモール」徒歩8分
（約580m）

新築マンション

掲載会社: ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社

所在地: 大阪府枚方市南楠葉1丁目1518番1（地番）
地図を見る

交通: 京阪本線「樟葉」駅徒歩10分他

引渡可能時期: 2025年3月下旬（予定）

先着順

価格

5348万円～7058万円
月々の支払い額を見る

専有面積

67.51㎡～83.48㎡

間取り

1LDK+S～3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第2期1次

価格

5268万円～5838万円
月々の支払い額を見る

専有面積

66.22㎡～77.28㎡

間取り

2LDK+S～3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

南向き中心／低層5階建レジデンス
京阪本線特急・快速停車駅「樟葉」駅徒歩10分（約780m）
1LDK+2S〜4LDK63㎡台～111㎡台のプランニング

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※掲載の現地周辺合成外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたものと現地周辺写真（2023年9月撮影）を合成したもので、実際とは異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。
※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。

デザイン

品格を備え、美意識を表す佇まい。

＜外観完成予想図＞

ARCHITECT DESIGN
悠然とした佇まい。

五階建てでありながらも、存在感のあるデザイン。バルコニーに趣の異なるガラス手すりやアルミ手すりを採用し、白と黒のスラブラインを使い分けることで、個性と上質さの同居する外観を目指しました。

＜現地周辺合成外観完成予想図＞

LOBBY
気品を感じさせる、くつろぎのスペース。

豊かな暮らしを彩る、開放的なロビー兼集会室。エントランスから続く明るいフロアや、形状にこだわった壁面を採用し、間接照明付きの折上天井をしつらえ、格調高い空間として構成。くつろぎや、住まう方との交流を愉しめる空間をご用意しました。

＜ロビー兼集会室完成予想図＞

ENTRANCE HALL
おもてなしの美学を追求したエントランスホール。

住まう方をゆったりとお迎えする、奥行きを持たせたエントランスホール。壁やフロアは高級感のある大判タイルで仕上げるとともに、空間を彩るガラスアートのしつらえは、迎賓空間としての品格を創出。日々通るたび、誇らしさを感じられる空間を創造しました。

＜エントランスホール完成予想図＞

ガラスアート

楠葉の街に点在する水辺のきらめきをイメージしたガラスアートが、静寂な秀邸にふさわしい落ち着いた空間を演出します。

LAND PLAN

上質な暮らしの舞台となるよう創意を凝らしたランドプラン。

＜ランドプランイメージイラスト＞

※掲載の現地周辺合成外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたものと現地周辺写真（2023年9月撮影）を合成したもので、実際とは異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。
※掲載の各完成予想図およびランドプランイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。

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間取り

計8件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

66.22㎡
タイプ

Agタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.80㎡
タイプ

Eタイプ MENU PLAN02

間取り

2LDK+2WIC+FC

専有面積

67.51㎡
タイプ

Fタイプ

間取り

3LDK+N

専有面積

72.71㎡
タイプ

Fgタイプ

間取り

2LDK+S+2N+WIC

専有面積

75.98㎡
タイプ

Ggタイプ

間取り

2LDK+S+WIC

専有面積

77.28㎡
タイプ

Hタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

72.58㎡
タイプ

Lタイプ

間取り

3LDK+2WIC＋SC

専有面積

83.48㎡

※S＝サービスルーム（納戸）、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク、N＝納戸
※掲載の図面は計画段階のものであり、設計・施工上の理由により変更になる場合があります。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中！

モデルルーム案内図

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大阪府枚方市南楠葉1丁目15-40と入力してください。

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お電話によるお問い合わせ先

「ユニハイムエクシア樟葉」マンションギャラリー

電話：0120-051-928
営業時間/10:00～18:00（水･木曜日定休･祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 大阪・京都、両都心への快適なフットワーク。徒歩10 分の京阪本線「樟葉」駅は、特急も快速も停車する便利な駅。「京橋」駅や「淀屋橋」駅、また「京都」駅にもアクセスしやすいため、大阪や京都への通勤・通学が快適なほか、両都心でのショッピングや会食も軽やかに愉しめます。
- ※1 京阪本線特急利用時の所要時間。
  ※2 「丹波橋」駅で近鉄京都線に乗換え。

※掲載の交通所要時間は、いずれも京阪本線「樟葉」駅からの平日ダイヤ・通勤時、通常運転でのもので時間帯により異なります。表示の交通所要時間は乗り換え・待ち時間を含みます。
※2022年12月時点、「ジョルダン乗換案内」の情報に基づいています。
※掲載の表示内容は、2023年9月調査時点のものです。今後、変更になる場合がございます。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。

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周辺環境

- くずはモール本館徒歩8分（約580m）
- 関西医科大学くずは病院徒歩13分（約990m）
- 枚方市役所北部支部徒歩6分（約450m）
- 楠葉中央公園徒歩7分（約540m）
- トップワールド楠葉店徒歩5分（約390m）
- 市立樟葉幼稚園徒歩8分（約630m）
- 市立樟葉小学校徒歩7分（約540m）
- 市立楠葉中学校徒歩16分（約1,210m）
- 交野天神社 (徒歩14分/約1,100m)
- 鏡伝池緑地 (徒歩12分/約960m)

※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したもので、距離は地図上の概測です。

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ユニハイムエクシア樟葉販売情報

情報更新日　　：2024年9月19日

次回更新予定日：2024年9月26日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。
※申込の際は認印、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。
※詳しくは係員にご確認ください。

販売戸数: 4戸

価格: 5348万円～7058万円

専有面積: 67.51㎡～83.48㎡

間取り: 1LDK+S～3LDK

その他面積: バルコニー面積：6.15㎡～10.24㎡
サービスバルコニー面積：2.61㎡～4.75㎡
アルコーブ面積：3.19㎡～4.35㎡
テラス面積：10.37㎡
専用庭面積：4.51㎡

管理費: 9,590円～11,850円（月額）

管理準備金: 20,000円（引渡時一括）

修繕積立金: 5,400円～6,680円（月額）

修繕積立基金: 432,100円～534,300円（一括）

その他諸費用: 専用庭使用料：230円（月額）

※取引条件有効期限：2024年9月27日

第2期1次

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。
※申込の際は認印、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。
※詳しくは係員にご確認ください。

販売戸数: 2戸

価格: 5268万円～5838万円

専有面積: 66.22㎡～77.28㎡

間取り: 2LDK+S～3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.22㎡
サービスバルコニー面積：1.59㎡
アルコーブ面積：3.23㎡～4.77㎡
テラス面積：4.79㎡
専用庭面積：8.86㎡

管理費: 9,400円～10,970円（月額）

管理準備金: 20,000円（引渡時一括）

修繕積立金: 5,300円～6,180円（月額）

修繕積立基金: 423,800円～494,600円（一括）

その他諸費用: 専用庭使用料：440円（月額）

※取引条件有効期限：2024年9月27日

お電話によるお問い合わせ先

「ユニハイムエクシア樟葉」マンションギャラリー

電話：0120-051-928
営業時間/10:00～18:00（水･木曜日定休･祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 現地周辺合成外観完成予想図
- ロビー兼集会室完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※掲載の現地周辺合成外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたものと現地周辺写真（2023年9月撮影）を合成したもので、実際とは異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。
※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。

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設備

設備仕様

設備仕様
- クォーツストーンカウンター 93%以上の水晶を主成分とする天然石を含有した、汚れにくく、傷がつきにくい、耐久性に優れたカウンターを採用しました。
- ブラックガラストップコンロフラットな結晶化ガラスを採用し、お手入れ簡単。無水両面焼きグリル付きです。
- 静音機能付きシンクシンクは中華鍋も洗える効率的な形状、水が流れやすいよう排水形状も工夫しました。水ハネ音も軽減した静音タイプです。
- 食器洗浄乾燥機キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備しました。洗浄から乾燥まで行い、家事を助けます。
- スライドキャビネット出し入れスムーズで奥まで物をしまえて、巾木部分も収納として活用できます。静かにゆっくり閉まるソフトクローズタイプです。※一部除く ※食器洗浄乾燥機下部収納、及びコーナー収納部は巾木固定となります。
- キッチンパネル美しい鏡面仕上の耐熱性、耐久性に優れた不燃化粧材です。湿気にも強く、抗菌のため衛生的で安心です。※当社施工例
- 浄水器一体型タッチレス
  シャワー水栓側面センサーの採用により操作時の腕の負担に配慮した、浄水器一体型のハンドシャワータイプ水栓です。※Rタイプのみ。※メーカー参考写真
- スタイリッシュレンジフードステンレスのスタイリッシュなレンジフード。煙を逃さない整流板の採用で、高い吸引力を実現します。※Rタイプを除く
- 浄水器一体型シャワー水栓シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプです。浄水器を内蔵し、ワンタッチで簡単に原水と浄水を切り替えることができます。※Rタイプを除く。※メーカー参考写真
- スタイリッシュレンジフードアイランドキッチンにあわせてインテリアと調和する天上取付け式のステンレスレンジフードを採用しました。※Rタイプのみ。※メーカー参考写真
- オートバスリモコンお湯張りから追焚きまでワンタッチで自動的に行うオートバス。キッチンリモコンとの通話機能付きです。
- フラッグストーンフロア微細なマット仕上げで滑りにくいフラッグストーンフロアは水はけがよく、お手入れも簡単です。※メーカー参考写真
- ささっとキレイ排水口水の流れで自然に髪の毛やゴミがまとまる形状のうえ、汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水口のお手入れが手早くできます。
- フラットラインLED照明天井にフラットに納まるLED照明を標準装備し、お肌のお手入れに適した白色の明かりが浴室を美しく照らします。※メーカー参考写真
- 壁eパネル清掃性が高く、汚れのつきにくい壁パネル。さっと一拭きでお掃除がラクに済ませられます。※メーカー参考写真
- W水流シャワー節水しながら快適な浴び心地を実現しました。ステンレス製の散水版を採用し、上質感にもこだわりました。
- 保温浴槽専用の断熱材入りのフタが付く保温浴槽は、断熱性が高くお湯が冷めにくいため沸かし直しが減らせる浴槽です。※発泡ポリスチレン断熱材
- 「カワック」ガス温水浴室暖房
  乾燥機入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房、入浴後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、さらに24時間換気などの快適機能を1台に装備。※メーカー参考写真
- カウンター一体型
  スクエアボウル天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と人造大理石の天板が、高級感を演出します。※Rタイプを除く。
- シングルレバー混合水栓水温と水量を片手で調節できる水栓。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です。
- 三面鏡裏収納洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚を設置しました。ドライヤー、ティッシュボックスなどの専用スペースも備えています。
- リネン庫洗面小物のストックや洗剤、タオル、入浴の際の着替えなどの収納スペースとして、リネン庫を設けました。
- 温水洗浄暖房便座便座には温水洗浄・暖房などの機能を搭載し、いつでも快適にご利用いただけます。
- トイレ吊戸棚上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用具のストックなどに便利な吊戸棚を設けています。
- お掃除リフトアップシャワートイレが真上に上がるお掃除リフトアップを採用しました。すき間汚れを奥まで拭きとることができます。※メーカー参考写真
- ハイパーキラミック便器便器にはキズ、汚れに強く銀イオンパワーで細菌の発生も抑えるハイパーキラミックを採用しました。汚れや水アカを軽減します。
- シューズクローク・下足箱棚位置を変えられる可動棚タイプのため、ブーツなどもすっきり片付けられます。傘などの収納も可能です。※写真はモデルルーム（Lタイプ）シューズクローク
- ウォークインクロゼット
  クロゼット帽子やバッグなどを整理しやすい棚や、衣類などを十分に収納できるハンガーパイプを装備したクロゼットを各洋室等に設置しました。※写真はモデルルーム（Lタイプ）クロゼット
- 人感センサー付オートライト玄関照明には、人を感知して自動的に点灯・消灯するオートライトを採用しています。※当社施工例
- マルチメディアコンセントテレビアウトレット・コンセント・LAN受け口が一体となった機能的なマルチメディアコンセントを採用しました。※下足箱もしくはシューズクローク内にHUB+無線ルーターを設置。※当社施工例
- パントリーお米やパスタといった常温保存が可能な食品はもちろん、食器や調理器具の収納にも便利なパントリーをキッチンに採用しました。※一部タイプ除く。
- バルコニーコンセント
  （防水型）バルコニーで照明や電気機器などが使いやすいよう、バルコニーコンセント（防水型）を設置しています。
- バルコニー給水栓バルコニーには、植栽の水やりなどに便利な給水栓を設置しました。※当社施工例
- 室内環境を快適に保つ24時間常時微風量換気システム少ない電力で連続運転できる浴室暖房換気乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用しました。住戸内の空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます。
- 優しい温もりを実現する
  ガス温水床暖房健康に良いと言われる頭寒足熱を実現する「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングとキッチンの2ヶ所に設置しました。静かで空気も汚さず、健康・快適な室内空間を保てます。※image photo
- 住戸内のつまづき事故を防ぐ快適なフラットフロア居室と廊下の間、水まわりの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用（上がり框を除く）。安全性に配慮した安心の設計です。
- 軽い力で開け閉めできる
  プッシュプル玄関ドア住戸の中からは押すだけ、外からは引くだけで、軽い力で開け閉めできるプッシュプル玄関ドアを採用しています。※当社施工例
- 指はさみ防止仕様の玄関ドア扉と枠の間にクリアランスを確保し、指や手がはさまりにくい構造とした玄関ドアを採用しました。クリアランス部分には大型エアタイトゴムを装備し、気密性と安全性を両立しています。
- 立ち上がりをサポートする
  手すりを設置浴室には、入浴する際や浴槽から立ち上がる際の動作を優しくサポートする手すりを設けています。
- 入浴を快適にサポートする低床浴槽浴槽への出入りがラクにできるように、またぎ高さを抑えた浴槽を採用しました。入浴時の安全性に細やかに配慮しています。
- 操作しやすいワイドスイッチ操作面が広く、お年寄りやお子様でも少ない力でON・OFFできます。
セキュリティ
- 暮らしを守る安心のセキュリティ安心で快適な日々の暮らしを支えるため、便利なTebraキーを採用したセキュリティを設けました。エントランスのオートロックは、Tebraキーをカバンなどに入れたまま通りすぎるだけで解錠できます。また1階エレベーターホールではリーダに手をかざすだけで扉が開き、居住階が自動で登録されるため、ボタンを押す手間が省けます。※ランドプランイメージイラスト
- 防犯用監視カメラを共用部に設置共用部（風除室、ロビー、屋内自転車置場、車路、エレベーター等）に防犯用監視カメラを設置しました。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。※メーカー参考写真
- 近づくだけでオートロック解除「Tebraキー」を採用全住戸に便利なTebraキーを標準採用。ポケットやカバンに入れたままで共用部オートドアなどのセキュリティを通過できます。※メーカー参考写真
- Tebraキー（ハンズフリーキー）対応場所イメージイラスト ※Tebraキー認証範囲には作動範囲があります。
- 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム住戸内の防犯センサー・火災報知器やガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視しています。警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディーで的確な対応を行います。
- カラーTVモニター付インターホン来訪者を音声と映像で確認してからオートロックを解除できるカラーTVモニター付インターホンに、火災・ガス漏れ・非常通報のセキュリティ機能と、宅配ボックス着荷表示を装備。不在時の録画・録音機能に加え、専用アプリをインストールすると、外出先でも来客者の対応が可能です。
- 不正複製やピッキングを困難にする
  スティック型ディンプルキー玄関ドアには、高い防犯性能を発揮する「F22シリンダー」を採用しました。約5兆5千億に及ぶ鍵違い数をはじめ、様々な不正解錠の手口に対抗する機能を追求しています。※構造イメージ
- 防犯性を高めた機能豊富な玄関ドア住まいを守る玄関ドアには、防犯性に優れた「ダブルロック」をはじめ、不正解錠工具などによる解錠を困難にする防犯機能を搭載することで、耐こじ破り性能、耐サムターン回し性能など、防犯性能の向上を図っています。
- 玄関前の来訪者も映像で
  確認できる玄関前カメラエントランスだけでなく全住戸の玄関前にもカメラを設置し、2ヶ所で来訪者を確認することができます。
- 上下2ヵ所のカバー付き
  ドアアイ玄関ドアのドアアイは、小さなお子様や車椅子をご利用の方でも確認できるよう上下2ヵ所に設置しています。また、カバー付きで外からのぞかれる心配がなく、プライバシーを守ります。
- 全住戸に、防犯センサーを設置。全ての住戸の玄関扉とバルコニー、サービスバルコニー、ルーフバルコニー、テラスに面する全ての窓（FIX窓を除く）と、一部の妻面窓にマグネット式の防犯センサーを設置しました。セキュリティを警戒モードにしている時に扉が開けられるとセンサーが反応し、住戸内のインターホン親機と玄関子機が警報を発するとともに、フロントオフィス（管理事務室）と警備会社に自動通報します。
構造
- 躯体構造概念図
- 鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの内の鉄筋が錆びて体積が増し、コンクリートの破損の原因にもなります。これを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さは、建築基準法で定められた最小かぶり厚よりも10mm上回る水準を設計かぶり厚としています。
- コンクリートの水セメント比を50%以下に鉄筋の腐食はコンクリートの中性化により生じます。すなわち中性化を起こす大きな要因となる水セメント比を小さくすることがよいため、コンクリートの水セメント比を50％以下※1に設定し、中性化を防ぐように配慮しています。※1：構造躯体部分。※水セメント比・・・コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調合におけるセメント量に対する使用水量の重量比。
- 良質で強固な地盤に対応する直接基礎構造建設地は、地盤沈下や液状化の可能性の少ない良好で堅固な地盤を形成しているため、底部で建物をしっかりと支える直接基礎を採用しています。※一部改良なしの箇所あり。※直接基礎工法概念図
- コンクリート厚約180mmで遮音性を高めた戸境壁構造隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保し、生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用することで、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。※戸境壁とダブル配筋構造概念図
- 溶接閉鎖型鉄筋を採用帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です｡帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで､耐震性の高い構造体をつくります。（一部除く）※帯筋の概念図
- すっきりとした空間を実現するボイドスラブ工法在来スラブに比べ剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブを採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します。※ボイドスラブ工法概念図
- 省エネルギーで快適さを求めた断熱仕様屋上に約50mm厚、外壁に約25mm（一部35mm）厚、最下階住戸床に約25～45mm厚の断熱材を採用しました。また最上階については外壁沿いの住戸内の壁・柱・梁から約450mm折り返して約35mm厚の断熱材を施し、住戸内の壁への冷気の伝わりを緩和して結露を抑制します。※断熱材施工範囲の概念図
- 空間をすっきりと仕上げるアウトポール設計バルコニーに面するリビング・ダイニングの柱を外側に押し出したアウトポール設計を採用しました。気になる柱型をなくし、家具のレイアウトをしやすいスッキリとした空間を実現しました。スペースのすみずみまで有効に活用することができます。
- 洋室引き戸（一部除く）洋室の出入口に引き戸を採用。開き戸の場合、ドアを開けるスペースが必要で、そこには家具などを置けません。引き戸の場合は、デッドスペースがなく、室内空間をより有効に活かせます。
- 冷暖房効率を高める
  Low-E複層ガラスを採用断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献し、紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。※Low-E複層ガラス概念図
その他
- つなぐネットコミュニケーションズが提供する光インターネット
- 暮らしと気持ちに「ゆとり」を生み出す先進の「IoTシステム」導入 IoTとは「Internet of Things」の略で、モノがインターネットにつながることを意味しています。家電や住宅設備などの「モノ」がインターネットとつながることで、外出先からお湯張りやエアコン、照明等の操作が可能です。先進のIoTシステムが、暮らしに一歩進んだ便利と快適をお届けします。※スマートフォンは入居者様でご準備ください。※エアコン、照明は入居者様でIoT対応機器をご準備ください。
- Wi-Fi環境が整備されているから
  スマートスピーカーにも対応住戸内のWi-Fi環境が整っているのでスマートスピーカーにも対応しています。家事で手が離せない時でも、スマートスピーカーに向かって話しかけるだけでお湯張りなどの操作が可能です。※スマートスピーカーは入居者様でご準備ください。詳しくは係員にお問い合わせください。※image photo
- Wi-Fi対応「エネルックリモコン」キッチンリモコンに無線LAN機能を搭載しました。インターネット回線に接続された無線LANルータを介して、大阪ガスのサーバと接続し、スマートフォンアプリからお湯はりや床暖房の操作が可能となります。また給湯器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。＜Wi-Fi対応＞スマートフォン専用アプリを利用し、外出先からリモコンに接続し、お湯張りや床暖房などガス機器の遠隔操作が可能です。＜エネルク機能＞スマートフォン専用アプリに接続することで、ガスの使用量（目安）、使用料金、CO2排出量などを、日・月・年単位で確認することができます。＜インターホン機能＞リモコンを通して、キッチンと浴室で会話ができ、お子さまの入浴時も、キッチンから容易に様子を確認できます。
- 4K・8K衛星放送から地上波まで多彩な番組が視聴可能新4K・8K衛星放送をはじめとした、地上デジタル放送やスカパーなどの多彩なデジタル放送をアンテナを設置することなく視聴いただけます。豊富なプログラムをお好みにあわせてお楽しみください。※チューナー・契約料・視聴料等が別途必要となります。※一部視聴できない番組があります。※4K8K放送視聴のためには対応チューナー・テレビ等が必要となります。※image photo
- エコジョーズの採用で、ガス使用量を軽減（1階住戸を除く）省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用し、ていますので、給湯から暖房、乾燥まで、ガス代が節約でき、あわせて、環境にやさしい暮らしを実現します。
- 給湯延長保証サービスを採用（1階住戸を除く）ガス開栓の日から給湯暖房機や床暖房、浴室乾燥機は最大10年間長期に保証（メーカー保証期間含む）。期間内の機器故障時の修理（基本料、技術料、部品代）は無償です。※ガス開栓がない場合でも、機器の試運転完了月から1年を過ぎると保証が開始されます。※床暖房の保証は床暖房のコントローラーのみが対象となります。パネルや温水配管は対象外です。
- フルメンテナンスサポート（1階住戸のみ）
- エネファームの採用で、お得なガス料金（1階住戸のみ） 1階住戸は「家庭用燃料電池コージェネレーションシステムエネファーム」の採用により、一般のガス料金に比べてお得な「スマート発電料金」をご契約いただけます。さらに、ガス温水床暖房とガス温水浴室暖房乾燥機が設置されており、エネファーム余剰電力買取と合わせると最大で6%の光熱費割引となります。 ※上記は居住面積80㎡、3人家族を想定した試算例。ガス料金と電気料金は、それぞれ大阪ガスと関西電力の2023年5月時点の単価。消費税相当額を含み、原料費調整額、燃料費調整額を含まない金額の比較です。（料金はそれぞれ1,000円未満を四捨五入しています。おトク額は、各社の料金が改定された場合等には変動することがあります。）※電気料金の「再生可能エネルギー発電促進課金」は2023年時点。光熱費はガス代電気代で水道代は含みません。スマート発電料金の年間余剰電力買取金額は、割増オプション（250円/月）を加算しています。また、年間光熱費は、年間ガス代と年間電気代の合計から、年間余剰電力質取金額を差し引いています。別途ガス機器などの購入費用、施工費用が必要となります。使用量に応じて一般料金に比べたおトク額は変動します。
- 環境負荷の少ないLED照明 LEDは環境負荷が少なく、消費電力は白熱灯の約1/7です。寿命も約4万時間で省コスト、また有害物質を含まず、健康な環境づくりに貢献します。このLED照明を専有部のダウンライトに採用しています。※照明器具はLED専用ではなく、電球をLEDとしています。※メーカー参考写真
- 節水効果のあるW水流シャワー従来型シャワーより約35%の節水を実現。指で押しやすい大きさ・位置を追求したシーソースイッチで、こまめに節水ができます。※社団法人日本バルブ工業会設定「節湯種類の定義」の「従来型」シャワー（当社従来品流量：10L／分）との比較。※W水流シャワー：最適流量6.5L／分（最適流量とは社団法人日本バルブ工業会の定めたモニター方法により測定した「理想的な流量」を表します。）
- 経済的な超節水「ECO6トイレ」大洗浄は超節水の「6L洗浄」。小洗浄「5L」とあわせ、従来に比べ約60％の節水を目指し、年間約12,000円の節約ができるなど、環境に優しく経済的です。便座も節電機能付です。［試算条件］家族4人（男性2人・女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人で使用した場合で算出【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道：265円/m3（税込）
- 第三者機関が住宅性能を評価する
  「住宅性能評価書」住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公平にチェックしており、設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」を取得済です。施工・竣工時に評価を行い交付される「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
- CASBEE
  大阪府建築物環境配慮
  評価システム建築主が大阪府に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など5つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。
- 地震時などに変形しても開けやすいよう
  万一に備えた対震ドア枠付玄関ドア万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間を設けています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても解錠しやすいよう配慮しています。
- 防災備蓄倉庫〈主な防災備品〉

※掲載の写真はモデルルーム（Lタイプ、オンリー・アイ採用）を撮影したものです。（一部メーカー参考写真・当社施工例）家具・小物・植栽・有償オプションは販売価格に含まれておりません。また設備の形状等はタイプにより異なる場合がございます。

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ユニハイムエクシア樟葉物件概要

物件概要

所在地: 大阪府枚方市南楠葉1丁目1518番1（地番）地図を見る

交通: (1)京阪本線「樟葉」駅徒歩10分
(2)ＪＲ片町線「長尾」駅バス28分「あさひ」停歩7分

完成時期: 2025年2月下旬（予定）

引渡可能時期: 2025年3月下旬（予定）

総戸数: 51戸（他、フロントオフィス[管理事務室]）

敷地面積: 2181.73㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上5階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理）

分譲後の権利形態: 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

建築確認番号: 第KKK02302328号（令和5年9月7日付）

施設: 駐車場／26台（平面駐車場:5台月額使用料／18,000円～20,000円、機械式駐車場:21台月額使用料／7,000円～16,000円）
駐輪場／102台（月額使用料／100円～400円）
バイク置き場／2台（月額使用料／2,000円）
ミニバイク置き場／5台（月額使用料／1,500円）

会社概要

事業主: ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社

売主: ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市中央区瓦町2-4-7新瓦町ビル1階/国土交通大臣 (3) 第8520号/(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員/(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員/(一社)全国賃貸不動産管理業協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社プロヴァンスコーポレーション

管理会社: ニューライフサービス株式会社

施工会社: 株式会社松本組

設計会社: 株式会社日企設計（設計・監理）

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ユニハイムエクシア樟葉

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ユニハイムエクシア樟葉物件概要

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タイプ	Aタイプ	間取り	3LDK+WIC
専有面積	66.22㎡	バルコニー面積	10.22㎡
備考	サービスバルコニー面積 / 1.59㎡アルコーブ面積 / 4.77㎡室外機置場面積 / 0.73㎡

タイプ	Agタイプ	間取り	3LDK+WIC
専有面積	71.80㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積 / 11.71㎡サービスバルコニー面積 / 1.59㎡アルコーブ面積 / 4.77㎡室外機置場面積 / 0.73㎡

タイプ	Eタイプ MENU PLAN02	間取り	2LDK+2WIC+FC
専有面積	67.51㎡	バルコニー面積	6.15㎡
備考	サービスバルコニー面積 / 2.61㎡アルコーブ面積 / 3.19㎡

タイプ	Fタイプ	間取り	3LDK+N
専有面積	72.71㎡	バルコニー面積	9.35㎡
備考	アルコーブ面積 / 2.95㎡

タイプ	Fgタイプ	間取り	2LDK+S+2N+WIC
専有面積	75.98㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積 / 10.37㎡アルコーブ面積 / 2.95㎡専用庭面積 / 4.51㎡

タイプ	Ggタイプ	間取り	2LDK+S+WIC
専有面積	77.28㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積 / 4.79㎡アルコーブ面積 / 3.23㎡専用庭面積 / 8.86㎡

タイプ	Hタイプ	間取り	3LDK+WIC
専有面積	72.58㎡	バルコニー面積	9.21㎡
備考	アルコーブ面積 / 3.23㎡

タイプ	Lタイプ	間取り	3LDK+2WIC＋SC
専有面積	83.48㎡	バルコニー面積	10.24㎡
備考	サービスバルコニー面積 / 2.85㎡アルコーブ面積 / 4.35㎡

ユニハイム エクシア樟葉

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