シーンズ京都鴨川河原町

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眺望（11F相当）
空撮
エントランスホール完成予想図
外観完成予想図
空撮

鴨川・高瀬川を身近に
四季の移ろいを感じるくらし
116㎡超の上層階住戸
鴨川・東山を一望
阪急京都線「京都河原町」駅
徒歩6分

新築マンション

掲載会社: 大阪ガス都市開発株式会社

所在地: 京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番）
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交通: 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩6分（2号出口）他

引渡可能時期: 2025年3月下旬

価格

2億1500万円
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専有面積

116.49㎡

間取り

3LDK+SIC+WIC
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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「大阪梅田」駅直通の阪急京都線「京都河原町」駅へ徒歩6分。さらに「京都」駅直通の京都市営地下鉄烏丸線をはじめ3線が利用可。
老舗から、新たなるライフスタイル発信拠点まで、多彩な利便性が寄り添う場所。
全邸角住戸、ワイドスパン。プライバシー性と居住性を高めたプランニング。

※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたものに、現地周辺から撮影(2022年3月)した写真をCG合成したもので、実際とは異なります。
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に本物件の敷地内を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、官公庁の指導・施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。建物のみを再現しており、近隣の建物は再現しておりません。
※掲載の空撮写真は2023年8月に撮影したものであり、一部CG加工を施しております。光の柱は実際の高さや規模を表現しているものではありません。
※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の情報は2023年9月時点のものであり、今後変更になる場合があります。

シーンズのZEH-M

人と環境にやさしい次世代の住まい「ZEH-M」（ゼッチ・マンション）。

私たちシーンズは、快適に住みながら環境貢献できる省エネ・創エネマンションをお届けします。
エネルギーと、住宅と、暮らしを知り尽くす私たちだからこそできる、次世代マンション。
シーンズは、全マンションでZEHを採用いたします。

※2022年4月以降に計画するマンションで「ZEHーOriented」を標準採用

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは？

「ZEH」とは「Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」の略で、住まいの断熱性能・省エネ性能を向上させ、太陽光発電などの設備でエネルギーを創ることにより、空調・給湯・照明・換気などの、一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅を言います。
大阪ガス都市開発のZEHーM※は、高効率の省エネルギー設備と、高い断熱性能によって、マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています。

ZEH-M Oriented仕様の設備・構造

シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。

経済的で環境にもやさしい設備仕様

※物件により仕様は異なります。

シーンズのZEHの特徴家庭用燃料電池「エネファーム」

創エネ+省エネで快適な暮らしを実現
エネファームは、自宅で発電でき省エネに貢献、環境と家計の両方にやさしいシステムです。

■使用機器【従来システム（ファンヒーター使用）】ガスふろ給湯器、ガスファンヒーター（リビング・ダイニング）、ガスコンロ、電気エアコン【エネファームtypeS】エネファームtypeS（家庭用燃料電池コージェネレーションシステム）、ガス温水床暖房（リビング・ダイニング）、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、電気エアコン
■エネルギー使用量と適用料金【従来システム（ファンヒーター使用）】年間ガス使用量：609ｍ3/年（適用ガス料金：一般料金）年間購入電力量：4,165kWh/年（適用電気料金:従量電灯A）【エネファームtypeS×余剰電力買取】年間ガス使用量：1,458ｍ3/年（適用ガス料金:マイホーム発電料金オプション割引9％）、年間購入電力量：479kWh/年（適用電気料金：従量電灯A）、売電量：2,218kWh/年
※ガス料金と電気料金はそれぞれ大阪ガスと関西電力の2021年5月時点単価。エネファームtypeＳの余剰電力買取単価は2021年5月時点の単価。（おトク額は各社の料金が改定された場合等には変動することがあります）※電気料金の「再生可能エネルギー発電促進賦課金」および「再生可能エネルギーの買取価格」は2021年度時点。※合計ランニングコストは、1,000円未満を四捨五入。※上記は試算例のため条件により数値は異なります。※別途ガス機器等の購入費用ならびに施工費用が必要となります。※表示されている金額は、すべて税込み価格です。

※ガス温水床暖房＋ガス温水浴室暖房乾燥機割引は、ガス温水床暖房とガス温水浴室暖房乾燥機のいずれもご利用いただく場合に適用となります。※割引率は、料金表で算定したガス料金から割引する率です。また、割引上限額は、いずれも月額4,400円（税込）です。※固定通信契約またはエネファーム余剰電力買取契約を解約した場合は、適用する割引を変更いたします。※ご使用量0ｍ3の場合は、割引はございません。※月間のガス使用量によっては、他の料金メニューの方がお安くなるケースがあります。
※数値は定格消費電力の一例です。実際の消費電力は、製品の種類、使用方法により異なります。リモコンで電力消費量を確認しながら一つずつおつなぎください。※バックアップ熱源機の消費電力を含むため、実際に自立運転専用コンセントでご使用いただける発電出力が700W以下になる場合があります。（燃料電池発電ユニットとバックアップ熱源機をセットで設置した場合）※断水時は給湯をお使いいただけません。※冷蔵庫は機種によっては使用できないことがあります。
※自立運転専用コンセントを商用電力線につなぐことはできません。※過負荷後2回目からはリモコンでONにすることで、専用コンセントへ出力を開始します。（後付け構成の2回目からの復帰方法は発電リモコン表示に従って復帰ください）※エネファームtype Sが発電していないときに停電になった場合は、自立運転に切り替わりません。※停電が復旧すると、自立運転専用コンセントからの電気の供給は止まります。継続して使用される場合は、通常のコンセントに接続し直してください。
■試算条件（2019年12月現在）〈年間使用日数〉365日〈人数〉家族4人（男性2人・女性2人）〈使用回数〉大1回/日・人小3回/日・人※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より〈水道代〉265円［税込］/ｍ3 ※（一社）日本バルブ工業会※消費税率10%で試算しています。
【測定条件】●周辺環境：10℃±2℃●測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温材付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温材なし）●測定箇所：浴槽深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3ヵ所の平均値。
※掲載の情報は2023年9月時点のもので今後変更となる場合があります。

デザイン

京の古今が織りなす、11階建レジデンスの風雅。

敷地の西側は、京都都心のメインストリートと言える河原町通。
敷地の東側は、高瀬川の流れに沿って老舗旅館や割烹が建ち並ぶ京情緒豊かな街並み。
躍動と静謐、現代と伝統、都市と風情。それら双方を磨き合ってきた
京都の中の京都に相応しい佇まいを求めて。古今の美の粋をこのレジデンスに具現化しました。

外観完成予想図

Design concept
凛とした立ち姿に、繊細な工芸品質を込めて。

かつて物資を運ぶ運河として開削された高瀬川。その畔には豪商の屋敷や藩邸が並んでいました。
また、河原町通の西側には伝統工芸の職人の町家が今も残ります。そうしたこの地の歴史を継承し、屋敷の面影や繊細な工芸品質を、11階建のファサードに織り込みました。

外観完成予想図

Entrance
和の趣で住まう方をもてなす、迎賓の空間設計。

景石と光壁による坪庭をデザインし、和の寛ぎをもたらすエントランスホール。光壁のモチーフは、織物を営む京町家に用いられた糸屋格子。格子から漏れるやわらかな光が住まう方を迎えます。

エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたものに、現地周辺から撮影(2022年3月)した写真をCG合成したもので、実際とは異なります。
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に本物件の敷地内を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、官公庁の指導・施工上の都合により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。建物のみを再現しており、近隣の建物は再現しておりません。
※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては表現上省略しております。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※掲載の情報は2023年10月時点のものであり、今後変更になる場合があります。

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間取り

計1件

タイプ

D type

間取り

3LDK+SIC+2WIC［10階］

専有面積

116.49㎡

※掲載の間取りは計画段階のもので今後変更される場合がございます。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

「シーンズサロン京都」

電話：0120-27-2112
営業時間／10:00～18:00
定休日／水曜日・木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- Train access 「大阪梅田」駅直通の阪急京都線「京都河原町」駅へ徒歩6分。
  さらに「京都」駅直通の京都市営地下鉄烏丸線をはじめ3線が利用可。
  京阪圏はもちろん、「京都」駅からの新幹線利用なども便利な立地です。
- 最寄りのバス停からは観光地へも市役所へも良好なアクセス。

※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※掲載のアクセス図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※電車所要時間は、通勤時は7時～8時台、日中平常時は11時～16時台に目的駅へ到着する電車の所要時間を表示しております。乗り換え・待ち時間を含みます。乗車分数は最多かつ最短のものです。交通事情・ダイヤ改定等で変更になる場合がございます。(2023年8月/駅すぱあと調べ)
※掲載の情報は2023年9月時点のものであり、今後変更になる場合があります。

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周辺環境

- 京都高島屋徒歩6分／約440m
- ワッツ四条寺町店徒歩3分／約240m
- フレスコ寺町店徒歩3分／約240m
- 業務スーパー四条寺町店徒歩4分／約280m
- GOOD NATURE STATION 徒歩5分／約370m
- 京都河原町ガーデン徒歩6分／約480m
- 新鮮激安市場! 四条麩屋町店徒歩7分／約510m
- 藤井大丸徒歩7分／約520m
- コトクロス阪急河原町徒歩7分／約550m
- ココカラファイン四条河原町西店徒歩8分／約570m
- 寺町京極商店街徒歩8分／約600m
- 新京極商店街徒歩8分／約600m
- 河原町オーパ徒歩8分／約610m
- ドン・キホーテ四条河原町店徒歩10分／約730m
- 錦市場商店街徒歩10分／約740m
- 大丸京都店徒歩13分／約1,000m
- 市立洛央小学校徒歩11分／約830m
- 永興開智こども園徒歩4分／約280m
- こどもの杜保育園ぽかぽか徒歩6分／約420m
- 京都きらら学園徒歩10分／約760m
- 高倉幼稚園徒歩12分／約940m
- 市立下京中学校徒歩19分／約1,450m
- 勝見医院徒歩1分／約60m
- ますなが歯科徒歩2分／約110m
- 山本医院徒歩3分／約240m
- 青木眼科診療所徒歩4分／約290m
- いかだ皮フ科クリニック徒歩4分／約300m
- 手越医院徒歩8分／約600m
- 京都銀行河原町支店徒歩6分／約410ｍ
- りそな銀行京都支店徒歩17分／約1,350m
- 京都中央信用金庫東五条支店徒歩9分／約670m
- みずほ銀行京都支店・四条支店徒歩15分／約1,170m
- 三井住友銀行京都支店徒歩15分／約1,200m
- 三菱UFJ銀行京都中央支店・京都支店徒歩16分／約1,210m
- 鴨川徒歩8分／約600m
- 高瀬川徒歩2分/約140m
- 仏光寺公園徒歩3分／約240m
- 五条公園徒歩6分／約420m
- 有隣公園徒歩7分／約500m
- 円山公園徒歩17分／約1,290m
- 阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩6分／約480m
- 京阪本線「祇園四条」駅徒歩7分／約540m
- 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩13分／約970m
- 京都寺町松原郵便局徒歩3分／約190m
- 京都市役所徒歩18分／約1,410m
- 南座徒歩10分／約750m
- 祇園白川徒歩11分／約850m
- ねねの道徒歩17分／約1,320m

※掲載の環境写真は、2023年3月・8月に撮影したものです。
※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※掲載の情報は2023年9月時点のものであり、今後変更になる場合があります。

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