クレアホームズ松山東高前

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外観完成予想CG
航空写真

家具付きモデルルーム予定住戸
見学予約受付中
中心街の華やぎと、
邸宅街の落ち着きを
纏う地に誕生
周辺に建物が少なく、
全方位開放感のある立地

新築マンション

掲載会社: セントラル総合開発株式会社四国支店

所在地: 愛媛県松山市此花町203番1（地番）
地図を見る

交通: 伊予鉄道環状線「勝山町」駅徒歩4分

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き完了後）

先着順

価格

4560万円～5170万円
月々の支払い額を見る

専有面積

73.16㎡～80.15㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

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多方面へダイレクトアクセス「勝山町」電停徒歩4分
学びの気風が薫る県内屈指の文教エリア
暮らしを豊かにするカーライフを実現　全戸分の敷地内駐車場

※掲載の航空写真は現地付近を撮影（2023年7月撮影）し、光等CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光柱は、建物の規模・高さを示すものではありません。
※表示距離は現地からの概測距離（地図上）です。徒歩分数は80m／分で算出しています。

外観完成予想CG

間取り

計4件

タイプ

A type MENU PLAN2

間取り

3LDK

専有面積

73.16㎡
タイプ

C type MENU PLAN2

間取り

3LDK

専有面積

77.92㎡
タイプ

D type

間取り

3LDK

専有面積

80.15㎡
タイプ

D type MENU PLAN2

間取り

3LDK

専有面積

80.15㎡

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 建物内モデルルーム
GRAND OPEN

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

お電話によるお問い合わせ先

お問い合わせ「クレアホームズ・マンションギャラリー」

電話：0120-003-475
営業時間／10：00～18：00　定休日／火・水・第3木曜日（祝日除く）

〈ゴールデンウィーク期間中の営業のお知らせ〉
4月26日（土）〜4月29日（火・祝）および5月2日（金）〜5月6日（火・振休）は、休まず営業致します。
是非この機会に、お気軽にご来場ください。
4月30日（水）・5月1日（木）および5月7日（水）・5月8日（木）は休業とさせていただきます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 毎日の通勤はもちろん、出張や遠方へのお出掛けにも便利なポジション。

掲載の地図はイメージイラストにつき実際とは多少異なる場合がございます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 大街道徒歩10分（約780ｍ）
- 「勝山町」電停徒歩4分（約320ｍ）
- 松山三越徒歩11分（約860ｍ）
- 松山東高校徒歩3分（約180ｍ）
- スーパーABC道後南店徒歩10分（約800ｍ）
- 愛媛大学付属幼稚園・小・中学校徒歩6分（約440ｍ）
- 東雲小学校徒歩16分（約1,280m）
- 東中学校徒歩19分（約1,450m）
- 八雲保育園徒歩4分（約300m）
- 持田幼稚園徒歩6分（約480m）

※表示距離は現地からの概測距離（地図上）です。徒歩分数は80m／分で算出しています。

周辺環境の続きを見る

クレアホームズ松山東高前販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込み受付中

申込受付場所／「クレアホームズ松山東高前」マンションギャラリー
※お申し込みの際は、ご印鑑（認印）、2024年・2023年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。

販売戸数: 7戸

価格: 4560万円～5170万円

専有面積: 73.16㎡～80.15㎡
（宅配BOX、防災備蓄倉庫面積含む）

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.43㎡～12.04㎡

管理費: 9,200円～10,100円（月額）

管理準備金: 18,400円～20,200円（一括）

修繕積立金: 6,600円～7,200円（月額）

修繕積立基金: 594,000円～648,000円（一括）

その他諸費用: インターネット使用料/月額1,518円（税込）

販売に関する備考: ※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
※表示価格は税込みです。

※取引条件有効期限：2025年5月31日

お電話によるお問い合わせ先

お問い合わせ「クレアホームズ・マンションギャラリー」

電話：0120-003-475
営業時間／10：00～18：00　定休日／火・水・第3木曜日（祝日除く）

〈ゴールデンウィーク期間中の営業のお知らせ〉
4月26日（土）〜4月29日（火・祝）および5月2日（金）〜5月6日（火・振休）は、休まず営業致します。
是非この機会に、お気軽にご来場ください。
4月30日（水）・5月1日（木）および5月7日（水）・5月8日（木）は休業とさせていただきます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。各種設備機器および周辺建物・電柱・架線・道路標識等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。また樹種等は変更となる場合があります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- ガラストップコンロ「デリシア」機能性とデザイン性を極めたトップレベルのSIセンサーコンロ「デリシア」を採用。先進の機能で使いやすさも追求しました。
- 高品位ホーローパネル表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。
- 浄水機能付シャワー水栓デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。
- ユーティリティーシンクE ワイドシンク内のミドルスペースやプレートによって、広いシンクと広い調理スペースを使い分けることができます。
- 食器洗い乾燥機場所をとらないビルトインタイプの食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。
- ステンレス製レンジフードステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー仕上げの整流板は、油汚れも簡単に拭き取れます。
- ホーロークリーン浴室パネル壁面はすべて、汚れに強くお手入れがカンタンな「高品位ホーロー」を使用。汚れが染み込まないので、普段のお手入れはシャワーでサッと流すだけです。
- システムマグネット収納ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックやフックなど、さまざまなマグネットオプションが併用できます。
- パーフェクト保温浴室全体に保温材を使用し、あたたかさを逃さない「パーフェクト保温」。冬場もポカポカ、あたたかく入浴していだだけます。
- フルオートバススイッチひとつでお湯はり、追い焚き、保温・たし湯まで自動的に行なうフルオートバスを採用。
- 浴室換気暖房乾燥機浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。
- ボウル一体型カウンターカウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプです。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てるので気分よく使えます。（一部タイプ除く）
- シャワー付シングルレバー水栓水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。ヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。
- 三面鏡収納化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。
- リネン庫棚は使いやすい可動式になっており、高さ調節も簡単。タオルや洗剤などをストックするのに重宝します。
- 小物棚付タオルハンガー手洗いや洗顔の際に、メガネや時計などを置ける小物用の棚を設置しています。
- ローシルエット便器高さも奥行きもぐっとコンパクトなローシルエット便器を採用。従来のタンク式便器の常識を越えるローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。
- 鉢内除菌プラズマクラスターイオンが便器鉢内をまるごと除菌。しっかり消臭します。※プラズマクラスターロゴ及びプラズマクラスター、Plasmaclusterは、シャープ株式会社の商標です。
- 温風乾燥シャワー洗浄後、温風でおしりをさらっと乾燥します。
- 大理石仕上げのホール床住まいの格を象徴する玄関ホールの床には大理石を使用。住戸エントランスを上品に演出しています。（C・D・E・Fタイプ）
- フットライトトールタイプの下駄箱には、インテリア性に優れたフットライトを採用。優しく照らし、迎賓の場にふさわしい雰囲気です。（B・C・Dタイプ）
- 大容量ファミリー収納思い出の品やシーズンオフの衣類・冠婚葬祭用のスーツやドレスなど、普段はあまり使わない物など整理して収納できます。
- シューズスルークローゼットたくさんの靴がしまえるほか、傘やコートなども収納できる余裕の広さがあります。廊下から出入りできる動線も確保。（一部タイプ）
- ウォークイン押入通常の押入よりも広いスペースを確保。布団はもちろん、常時使うことのない季節用品などの収納にも重宝します。（一部タイプ）
- ウォークインクローゼットワードローブや雑貨・小物などをたっぷりと収納することができ、室内をより広く使えます。
- 下足箱下足箱はインテリア性の高いトールタイプを採用。棚は可動式でブーツなども便利に収納できます。（B・C・Dタイプ）
- 可動棚自由に棚の高さを調整できる可動棚を設置。収納する物のサイズに合わせて調整できるので、収納空間を有効活用できます。
構造
- 住まいの安全性とご家族の安心感を深めます。［A］ボイドスラブ工法各階スラブ厚は約230〜240mm（水廻り、その他一部を除く）。スラブ内の中空部（ボイド）が、荷重を軽減しつつ、高い強度を発揮し、小梁のないすっきりした空間を実現します。［B］二重天井・天井配管天井とコンクリートスラブの間に、配線・配管用の空間を確保。マンションの躯体に、配線・配管を直接埋め込むことなく施工しているので、メンテナンスも容易なうえ、将来のリフォームにも配慮した工法です。（一部除く）［C］戸境壁戸境壁は約200mm厚を確保し、強度と遮音性向上を図りました。また、縦横二重のダブル配筋により、構造躯体の剛性を高めています。 ※1 一部の戸境壁は乾式遮音耐火壁［D］柱構造柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型フープ筋を採用。両端をすべて溶接・閉鎖することで主筋をしっかり固定し、地震による柱型の座屈の防止や圧縮強度の増大に役立ちます。
- 100年コンクリート採用コンクリートの強度は一般基準の強度（18N／m㎡）を大きく上回る約30〜36N／m㎡コンクリートを採用。強い力が加わる地震時にも壊れにくい強度を確保しています。
- ΔLL（I）-4等級のフローリングスプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として、ΔLL（I）-4等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。
- 24時間換気システム浴室換気暖房乾燥機を利用し、住戸内にかすかな気流を発生させます。わずらわしい換気の手間もなく、ドアを閉めた状態で新鮮な外気を常時取り入れることができます。
- アウトポール設計南面は室内側に柱を出さずバルコニーなど外側に出す設計を採用。室内に出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。（一部除く）
- ホルムアルデヒドの低減居室の内装の仕上げ、および換気等の措置のない、天井裏等の下地材などに使用される特定建材についてのホルムアルデヒドの発散量は極めて少なくなります。
- フルフラットフロア和室や浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。
- サヤ管ヘッダー工法住戸内の配管設備は、サヤ（保護管）の中に配管（給水・給湯）したサヤ管ヘッダー工法を採用しました。
- 2つの住宅性能評価書住宅性能評価書は、いわばダイヤモンドの鑑定書のような、第三者評価機関による「住宅の鑑定書」です。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、耐震性・耐久性・居住性など、一般の人には理解しづらいとされる各種性能が分かりやすく表示されます。
セキュリティ
- SECOMセキュリティシステムを採用玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行。 365日24時間迅速に対処します。
- 「防犯マグネットセンサー」を全ての開口部に設置リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。（固定窓は除く）不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。
- 防犯カメラ犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。
- エレベーター内監視モニター密室状態になりがちなエレベーター内に防犯カメラを設置しています。エレベーター内の状況を常に1階のエレベーターホールのモニターに映し出すので犯罪の抑止に効果的です。
- 7インチワイドタッチパネルモニターオートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。
- 共用部・住戸玄関ハンズフリーシステムハンズフリーシステム「Tebra pass（共用部）」と、「Tebra plug（住戸玄関）」をダブル採用することでマンションのエントランスから玄関まで、1度も鍵を取り出さずにお部屋に入室可能。
- 優れたデザインの玄関ドア独自の先進技術と優れたデザインの日本フネン玄関ドア。また、軽く押す・引くだけで開くプッシュプルハンドルを採用しました。
- 防犯サムターン & ダブルロック近年被害が増加しているサムターン回し対策用に開発したスイッチ式。サムターンをつままないと回らない構造になっています。
- 鎌式デッドボルト鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。
- 回り止め、裏ぶた付きドアアイ外側からはずされにくく、外から覗かれないように裏ブタを付けました。
- 耐震玄関枠地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。
- F22シリンダーキー玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。
その他
- センターオープンサッシ中央から大きく開け放つことができ、屋内と屋外の空間が繋がる心地よさが一層感じられるセンターオープンサッシを採用しました。（一部タイプ除く）
- 複層ガラス冷暖房効率の向上と省エネに配慮した仕様。二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。
- 防音サッシ（T-2等級）屋外からの音を抑える性能を持つT-2等級のサッシを採用。深夜の自動車騒音など気になる騒音の侵入を抑えます。
- カーテンボックスカーテンレールをかくして、窓辺の美しさを演出するカーテンボックスを、カーテンレールのつく全居室の窓に採用しています。
- LED照明住戸内全てのダウンライトにはLED照明を標準採用しています。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。
- 幅広フローリングワックス掛けが不要で、傷がつきにくく耐熱性・耐摩耗性に優れた高級感あふれる幅広フローリングを採用しました。
- 24時間ゴミ出し可能それぞれのご家族のライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出す事ができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。 ※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。
- ガス温水式床暖房床下からの「ふく射熱」でお部屋全体を暖めますので、室温が16～18℃程度でも暖かく感じます。ホコリが舞わないから、空気が汚れることもなく、理想的な“頭寒足熱”を実現します。
- エコジョーズ×給湯器24号エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95%まで高め、CO2排出量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。さらに、お湯をつくる能力の高い給湯器「24号」を採用しており、シャワーと給湯、洗面台や台所など、3か所以上を同時に使用することがあるご家族にも安心です。
- 高圧電力「マンション一括受電」一括受電システムは、マンション建物全体をひとつの事業所とみなすことで、電力会社と高圧受電契約をむすび、料金単価差を利用することによって割安な電気を利用できる仕組みです。電気料金を専有部・最大7%軽減します。
- 高速インターネット使い放題マンション全体でインターネット一括契約をすることで、高スペックのインターネットサービスを低料金でご利用いただけます。
- 「食デリ」対応の宅配ロッカー 24時間いつでも宅配物が受け取れるようメールボックス一体型の宅配ロッカーを配置。食品宅配受取サービス「食デリ」にも対応しています。※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。
- ペット飼育可大好きなペットと一緒に暮らすことができます。共用部にペット用の足洗い場も設けています。
- 防災備蓄庫設置防災備蓄庫を1F共用部に設置。非常用発電機やパーソナルテントなどを常備し、万一の災害時に備えます。
- 「売主＝管理会社」の一貫体制セントラルグループの「お客様主義」は、ご入居後の管理でも一貫してサポートさせていただきます。管理･アフターサービス、大規模修繕計画の実施にも、グループ会社であるセントラルライフの管理スタッフがたずさわり、細心の心配りでさまざまなサポートを提供します。

※掲載の写真はオプション設備を含む施工例およびメーカー参考写真、イメージ画像で、実際とは多少異なる場合があります。オプション・家具・調度品等は分譲価格に含まれません。
※愛媛県でクレアホームズが唯一標準採用／愛媛県の分譲マンション（2023年9月末現在）のデータを基に作成。各メーカー・担当者調べ。詳しくは係員にお尋ねください。

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クレアホームズ松山東高前物件概要

物件概要

所在地: 愛媛県松山市此花町203番1（地番）地図を見る

交通: (1)伊予鉄道環状線「勝山町」駅徒歩4分
(2)バス停「東高前」停歩2分（伊予鉄バス）

完成時期: 2025年2月下旬竣工済

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き完了後）

総戸数: 31戸

敷地面積: 790.79㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上12階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社へ委託していただきます。／通勤

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第2023建確-1020号（令和5年7月24日）

施設: 駐車場／31台　月額使用料：8,000円～15,000円
駐輪場／50台　月額使用料：300円
バイク置き場／10台　月額使用料：800円

会社概要

事業主: セントラル総合開発株式会社四国支店

売主: セントラル総合開発株式会社四国支店この会社の物件一覧

愛媛県松山市南堀端町5番地8オワセビル6階/国土交通大臣 (13) 第2432号/(公社)全日本不動産協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: セントラルライフ株式会社

施工会社: 株式会社二神組

設計会社: 株式会社西日本都市建築設計（監理・設計）

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クレアホームズ松山東高前

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