不動産情報サイト アットホーム
JR大阪環状線
「桃谷」駅 徒歩3分
全邸角住戸・南向き中心
内廊下採用・市立五条小学校区
天王寺区初
ZEN-M Ready 取得
「ZEH」とは「Net Zero Energy House （ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、住まいの断熱性能・省エネ性能を向上させ、太陽光発電などの設備でエネルギーを創ることにより、空調・給湯・照明・換気などの、一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅を言います。
大阪ガス都市開発のZEHーM※は、高効率の省エネルギー設備と、高い断熱性能によって、マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています。
「シーンズ天王寺烏ヶ辻」は、「ZEH-M Oriented」より省エネ性能が高く、創エネ性能も高い「ZEH-M Ready」を天王寺区で初めて取得いたしました。※1
「ZEH-M Oriented」はエネルギー消費量を20％以上削減することが基準である一方、「ZEH-M Ready」はエネルギー消費量20%以上の削減に加え、再生可能エネルギー等を含めた50％以上の削減が基準として設けられています。
本件はより基準値の高い「ZEH-M Ready」の取得を予定しており、光熱費を抑え、より省エネで家計にやさしい快適な暮らしを目指しています。
シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。
創エネ+省エネで快適な暮らしを実現
エネファームは、自宅で発電でき省エネに貢献、環境と家計の両方にやさしいシステムです。
【歩車分離設計】
敷地内への人、車、自転車・バイク・ミニバイクの動線を分けた歩車分離設計を採用。
【メールコーナー】
メールコーナーには、郵便受けと不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーを設置。
【専用庭・テラス】
1階住戸は、アウトドア・リビングとして楽しめる開放感あふれる専用庭・テラス付。
ゆっくりと流れる時間を思いのままに楽しめるのびやかな環境が身近に。
窓を左右で挟むように、4軸のタイル面が垂直方向の存在感を描く建物ファサード。
その表情は、縦軸を印象付けながら横に長いボーダータイルを交互に貼り合わせるという繊細な表現手法を凝らしています。
窓は、引違い窓とFIX窓の組み合わせで、ふかし壁のタイル面より奥まらせることでクラシカルな上品さを演出。
また、建物北西角のバルコニーの存在が、邸宅の様式美を彩ります。
ゆとりを確保した敷地内のすみずみに、豊かな植栽を計画しました。
常緑樹や花を咲かせ紅葉する樹木など、様々な樹種が一年を通じて潤いの景観を描きます｡
エントランスへと続くアプローチには、由緒ある坂道や寺社の境内など石畳の表情が多い上町台地の情景を映し、石畳風のセラミックタイルを採用。
私邸への結界を主張するキャノピーの奥にしつらえたライン照明や、アプローチ周りの植え込みに施した庭園灯が、住まわれる方を邸内へとエスコートします。
天井からのダウンライトとともに、心地よい空間作りを実現。
光壁で高級感のある空間も演出し、ゲストを温かく迎え入れます。
すべてのフロアで内廊下設計を採用。建物内への不審者の侵入を防ぐとともに、外界からの視線を遮断。
高いセキュリティ性とプライバシー性を実現します。
また、喧騒とは一線を画した静穏な領域に、昼夜変わらない安定した光で安心感を演出します。
計3件
※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。
ビエラ桃谷
徒歩4分（約320m）
万代 桃谷駅前店
徒歩6分（約420m）
ライフ寺田町駅前店
徒歩9分（約710m）
あべのハルカス近鉄本店
自転車8分（約1,830m）
業務スーパー 桃谷店
徒歩7分（約560m）
桃谷駅前商店街
徒歩3分（約230m）
市立五条小学校
徒歩11分（約830m）
市立夕陽丘中学校
徒歩14分（約1,050m）
府立夕陽丘高等学校
徒歩7分（約540m）
五条幼稚園
徒歩11分（約860m）
四天王寺中学校・高等学校
徒歩19分（約1,480m）
天王寺保育園
徒歩3分（約200m）
五条公園
徒歩4分（約280m）
てんしば
自転車8分（約1,760m）
塚本眼科クリニック・上田内科クリニック
徒歩3分（約210m）
ひげのこどもクリニック
徒歩4分（約250m）
五条小公園
徒歩6分（約480m）
四天王寺
徒歩12分（約900m）
情報更新日 ：2024年4月24日
次回更新予定日：2024年5月1日
※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。
大阪府大阪市中央区平野町4丁目1番2号大阪ガスビル8階/国土交通大臣 (3) 第8274号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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