ＣＥＮＴＲＡＬ　ＡＩＲ　ＣＩＴＹ（ＲＥＳＩＤＥＮＣＥＩ）

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外観完成予想CG

ラゾーナ川崎プラザ、アトレ川崎
など商業施設が集積する
川崎駅が身近（約2.0km）
新たにオープンしたスーパー
「ライフ」が隣接
ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ＋
太陽光パネル等採用の
「低炭素建築物認定」

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
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交通: ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩8分他

引渡可能時期: 2025年3月中旬入居予定

第3期

価格

4800万円台～7500万円台(100万円単位)(予定)
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専有面積

55.01㎡～70.01㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

2024年5月上旬販売予定

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ラゾーナ川崎プラザ、アトレ川崎など商業施設が集積する川崎駅が身近（約2.0km）
新たにオープンしたスーパー「ライフ」が隣接
ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ(※1)＋太陽光パネル等採用の「低炭素建築物認定」

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※本件敷地の南側の隣地にマンション建築計画があり、完成時には、眺望、通風など影響を受ける可能性があります。また、上記のマンション建築計画については建築確認未取得の為、総戸数、建物の位置、形状、高さなど今後変更となる場合があります。またRESIDENCEＩ入居後に、RESIDENCE IIの建築工事および工事車両の通行に伴う騒音、振動などの影響が出る場合がございます。※各施設への距離分数はメインエントランスからの計測値です。※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また施工上の理由及び改良等により変更となる場合がございます。※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。※掲載の写真は提供写真を除き2023年3月に撮影したものです。※掲載の情報は2023年3月現在のもので変更になる場合があります。※バス所要時間は通勤時（）内は日中時のもので、目的停留所に通勤時は7:30～9:00到着、日中時11:00～16:00到着の最も多出する分数です。※1.: ZEH-M Orientedとは、以下の(1)～(2)の全てに適合した集合住宅（住棟） (1)ＺＥＨ強化外皮基準（地域区分１～８地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値［W/m2K］１・２地域：0.40以下、３地域：0.50以下、４～７地域：0.60以下）に適合(2) 再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減

デザイン

潤いと豊かな暮らしの風景が響き合う
新たなレジデンス街区の創造

外観完成予想CG

214戸の大規模レジデンスは、アースカラーのタイルやガラスを利用し落ち着きを感じるデザインに仕立てました。
エントランスから住所までの動線には、日々四季を感じられる植栽を配すことで都心の暮らしが、光と風の心地よさに包まれるレジデンスとなっています。

南向き中心。敷地中央に中庭。
自然の恵みを暮らしに採り込む住まい。

豊かな自然を生活に取り込む中庭では多彩な植栽が四季の流れを感じさせてくれます。
また、気軽に寝転べる人工芝のマウンドやペットの足洗い場など、中庭での時間を豊かにするスペースもご用意。
中庭でのWi-Fi利用も可能なので、緑の潤いの中ゆったりと過ごしていただけます。
※南向き中心：214戸中（総戸数）158戸が南向き

敷地配置イラスト

木漏れ日が出迎える心地よいアプローチ

石積みと緑のゲートが印象的なエントランスが訪れる人を出迎えます。
ガラスウォールから垣間見える風景は、街の新たな暮らしの豊かさを物語ります。

エントランス完成予想CG

安らぎや出会いを育む、オーナーズガーデン

四季を彩る植栽や心地良い小道、人工芝のマウンド・・・。
セキュリティ内で守られた中庭では思い思いの過ごし方が楽しめます。
季節ごとの発見や住民同士の出会いをきっかけに、豊かな時間が育まれることでしょう。

オーナーズガーデン完成予想CG

憩う、佇む、見守る。穏やかな時間を過ごす共用空間。

共用空間には、緑と繋がるラウンジや仕事場や子供の遊び場として利用できるワークスペース＆キッズルームなどをご用意。
おひとりでも、ご家族でも世代を問わず多機能な利用を叶える空間となっています。
贅沢な時が流れるガーデンラウンジ
ガーデンラウンジは中庭との連続性をもたらす設計。天気の良い日には、中庭に面した大きな窓を開放することで緑や風の心地よさに安らぐことができます。

ガーデンラウンジ完成予想CG

ワークスペースとキッズルーム。
2つの用途で暮らしを支えるワーク/キッズラウンジ。

ワーク/キッズラウンジは平日と週末で使い方を変えることができる仕様になっています。平日は机といすをレイアウトし、大人達のワークスペースに。週末はプレイマットを敷いて子供たちが自由に遊べる空間として利用できます。またお絵かきができる素材を使用した壁や映像などを投影できるスペースも用意しており、楽しい時間が生まれる空間です。

四季を彩る、多彩な植栽計画。

※写真はすべて参考写真です。

ZEH-M Oriented水準+太陽光パネル等採用で低炭素建築物認定取得

環境配慮と快適性を目指したZEH-M Oriented水準

ZEH-M Oriented〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉とは、断熱性能の向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量※を20％以上削減したマンションです。
※2013度省エネ基準よる「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費との比較

※ZEH-M Orientedとは、以下の(1)・(2)に適合した集合住宅(1)ZEH強化外皮基準（地域区分1～8地域の2016年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値［W/m2K］１・２地域：0.40相当以下、３地域：0.50相当以下、４～７地域：0.60相当以下）(2)再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減

自然の力を、日常に活かす住まい

外壁に採用したのは、風や光を遮らない「穴あきウォール」。自然の恩恵をレジデンス内に取り込むことができます。また、ベランダの手すりは｢ガラス手すり｣を採用しているので、室内までしっかり光が差し込みます。

外観完成予想CG

風の流れに配慮した住戸配置によって緑溢れる中庭に、風が流れ込みます。緑と風の心地よさから寛ぎの時間が始まります。

敷地配置イラスト

※掲載の完成予想CG・敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また施工上の理由及び改良等により変更となる場合がございます。※共用施設の使用に関しては、管理規約に従っていただきます。一部施設・サービスは有料となる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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間取り

計8件

タイプ

B1タイプ

間取り

3LDK+2WIC+N

専有面積

67.70㎡
タイプ

C1タイプ

間取り

3LDK+2WIC+N

専有面積

65.98㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK+WIC+DEN

専有面積

65.98㎡
タイプ

E1タイプ

間取り

3LDK+2WIC+N

専有面積

65.49㎡
タイプ

Iタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

55.01㎡
タイプ

Ｍ1タイプ

間取り

3LDK＋2WIC＋N

専有面積

65.99㎡
タイプ

Nタイプ

間取り

3LDK

専有面積

65.68㎡
タイプ

Oタイプ

間取り

3LDK +WIC+N

専有面積

70.01㎡

WIC=ウォークインクロゼット　SIC=シューズインクロゼット　N=納戸　DEN=書斎
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また施工上の理由及び改良等により変更となる場合がございます。※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。家具・照明・エアコン・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 南向き住戸・モデルルームご案内会開催中！

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

CENTRAL AIR CITY　ゲストサロン

電話：0120-321-855
営業時間／土・日・祝日：10:00～17:00
　　平日：10:30～17:00
定休日／火・水・木曜日（祝祭日除く）

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 JR南武線「矢向」駅徒歩8分
  《物件から川崎駅へ》「戸手小学校前」バス停まで徒歩4分
  
  JR東海道線、京浜東北線、南武線「川崎」駅バス13～16分
  《川崎駅から物件へ》「戸手小学校前」バス停まで徒歩8～9分
  「戸手小学校前」バス停徒歩2分
  
  神奈川県川崎市幸区塚越四丁目298番3（地番）
- 多彩な路線選択が、目的地までのアクセスを快適に。
- 20路線と接続し、マルチなアクセスを叶えるJR南武線最寄りの｢矢向｣駅から利用できる南武線は、多くの主要路線と接続します。東京や横浜方面など乗り換えひとつでアクセスは自由自在。｢川崎都心｣に備わる多彩なアクセスで暮らしがもっとアクティブに色づいていきます。
- 「川崎」駅「新川崎」駅から、「羽田空港」まで。多彩なバスアクセス。 ※所要時間は通勤時（）内は日中時のもので、目的停留所に通勤時は7:30～9:00到着、日中時11:00～16:00到着の最も多出する分数です。
- 高速道路の好アクセスで、車での移動も快適に。
※所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時で、乗り換え・待ち時間を含みます。また、時間帯により多少異なります。※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。※掲載の距離は地図上で計測したもので、実際とは多少異なります。※掲載の情報は2023年4月現在のもので変更になる場合があります。

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周辺環境

- ライフ川崎塚越店（徒歩2分・約160m）
- MEGA ドン・キホーテかわさき店（徒歩9分・約700m）
- 幸区役所（徒歩9分・約650m）
- 南河原公園（徒歩11分・約880m）
- 川崎市地方卸売市場南部市場（川崎幸市場）（徒歩13分・約1,030m）
- 多摩川（約2.0Km）
- 川崎リバーサイドパーク（約2.1km）
- 夢見ヶ崎動物公園（約2.6km）
- HAPPY BAKERY グレ（徒歩4分・約320ｍ）
- ぷるんぷりん（徒歩7分・約520ｍ）
- 肉のハナマサ（徒歩8分・約640ｍ）
- 食品館あおば矢向駅前店（徒歩10分・約730ｍ）
- 矢向保育園（徒歩4分・約300ｍ）
- 川崎市立古川保育園（徒歩6分・約420ｍ）
- らいらっく幸保育園（徒歩7分・約540ｍ）
- 川崎市立戸手小学校（徒歩4分・約300ｍ）
- 幸こども文化センター（徒歩8分・約570ｍ）
- 川崎塚越郵便局（徒歩8分・約600ｍ）
- 幸区役所（徒歩9分・約650ｍ）
- 川崎市幸市民館（徒歩10分・約740ｍ）
- 健ナビメディカルモール（徒歩5分・約370ｍ）
- 田中小児科医院（徒歩7分・約540ｍ）
- さくら診療所（徒歩8分・約580ｍ）
- 川崎中央クリニック（徒歩8分・約620ｍ）
- 志楽の湯（徒歩4分・約250ｍ）
- FASTGYM24 矢向（徒歩7分・約540ｍ）
- 幸スポーツセンター（徒歩8分・約620ｍ）
- 石川記念武道館（徒歩12分・約960ｍ）
- 塚越あさひ公園（徒歩1分・約60ｍ）
- 塚越ゆうひ公園（徒歩3分・約180ｍ）
- 塚越4丁目公園（徒歩4分・約300ｍ）
- 戸手第一公園（徒歩6分・約470ｍ）
※掲載の写真は2023年3月に撮影したものです。※各施設への距離分数はメインエントランスからの計測値です。※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。※自転車の所要時間は実測による調査のため、道路交通状況・信号待ちにより異なります。※掲載の情報は2023年3月現在のもので変更になる場合があります。

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