ヴェルディ・ザ・タワー宇品

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外観
外観（2024年7月撮影）
外観（2024年7月撮影）
アプローチ完成図
アプローチ完成図
アプローチ完成図
風除室完成図
ラウンジ完成図

ゆめタウンみゆき
徒歩2分（約160ｍ）
広島バス（北方面行き）
「宇品西四丁目」バス停
徒歩4分（約300ｍ）
高層19階建て全93戸
全戸南向き

新築マンション

掲載会社: 株式会社信和不動産

所在地: 広島県広島市南区宇品西5丁目1367（地番）
地図を見る

交通: バス利用：バス停「宇品西4丁目」停歩4分（広島バス）

引渡可能時期: 即引渡可

価格

4238万円～5078万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.86㎡～80.15㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

全戸平面式駐車場完備月額使用料0円～（※詳しくは係員にお尋ねください。）
確かな安心感をもたらすゾーンセキュリティ採用
バスは都心エリアを抜け、広島駅直結。通勤・通学も快適アクセス。

※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分、自転車所要時間は200m／分で算出しています。
※掲載の外観写真は2024年7月に撮影し、CG加工を施したものです。
※掲載の外観完成図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。

ランドプラン

マイカーのある生活をより優雅に、スマートに。

同乗者の乗り降りや荷物の積み降ろしに便利な車寄せ。
シャッターゲートの導入により、駐車場は防犯性の高いセキュリティで守られ、愛車が盗難される心配がありません。
2台目も駐車できる縦列駐車場を8区画分ご用意しています。

※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
※掲載のアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※植栽は計画段階のもので、変更になる場合があります。予めご了承ください。

続きを見る

間取り

計5件

タイプ

A type（2〜9階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

75.64㎡
タイプ

B type（2〜19階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

71.68㎡
タイプ

C type menu1（2〜19階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

73.82㎡
タイプ

D type（2〜19階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

70.86㎡
タイプ

E type（3〜19階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

80.15㎡

※WICはウォークインクローゼット、FCはファミリークロークの略です。
＊壁芯寸法です。

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

「ヴェルディ・ザ・タワー宇品」モデルルーム公開中

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
広島市西区南観音7丁目13-22

イベント情報: ■実物見学会開催中
実際の眺望と広さをご体感ください。

モデルルーム案内図

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
広島市西区南観音7丁目13-22

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お電話によるお問い合わせ先

「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」

電話：0120-596-600
営業時間／10:00〜19:00
定休日／火曜日・水曜日（祝日除く）
※携帯電話からも通話できます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- バスは都心エリアを抜けて、広島駅直結。
  目的地にあわせて路面電車も利用できます。
- 県外への移動もらくらく。
  湾岸エリアを走る広島高速3号線から伸びる道路網。マイカーのある暮らしをさらに楽しく広げてくれる、高速ネットワーク。
  マンションから近く、気軽に利用でき、週末ドライブやオートキャンプ、家族旅行など、
  たくさんの思い出を子どもたちに残せます。

※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出し、車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載のバス所要時間は平日通勤時間帯（朝7〜9時台）のもので、時間帯や交通状況等により、多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載のバス所要時間及び運行本数は2022年8月現在のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ゆめタウンみゆき徒歩2分（約160ｍ）
- ベイシティ宇品徒歩9分（約710ｍ）
- フレスタ宇品店／Seria 宇品店徒歩5分（約400ｍ）
- ニトリ広島宇品店徒歩5分（約350ｍ）
- MEGAドン･キホーテ宇品店徒歩8分（約620ｍ）
- 広島港宇品旅客ターミナル徒歩14分（約1,120ｍ）
- コーナン宇品店徒歩8分（約610ｍ）
- 広島みなと公園徒歩8分（約620ｍ）
- セブンイレブン広島宇品西4丁目店徒歩3分（約190ｍ）
- もみじ銀行宇品支店徒歩9分（約720ｍ）
- 市立出島保育園徒歩9分（約670ｍ）
- ココカラファイン宇品テラス店徒歩4分（約300ｍ）
- 市立宇品小学校徒歩5分（約370ｍ）
- 市立宇品中学校徒歩24分（約1,920ｍ）

※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出し、車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。

周辺環境の続きを見る

ヴェルディ・ザ・タワー宇品販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 9戸

価格: 4238万円～5078万円

専有面積: 70.86㎡～80.15㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：12.60㎡～32.42㎡
プライベートポーチ面積：6.27㎡

管理費: 12,500円〜14,200円（月額）※インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。

管理準備金: 25,000円〜28,400円（一括）

修繕積立金: 3,190円〜3,610円（月額）

修繕積立基金: 382,800円〜433,200円（一括）

※取引条件有効期限：2025年4月29日

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェルディマンションギャラリー（観音）」

電話：0120-596-600
営業時間／10:00〜19:00
定休日／火曜日・水曜日（祝日除く）
※携帯電話からも通話できます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観
- 外観
- アプローチ完成図
- アプローチ完成図
- アプローチ完成図
- 風除室完成図
- ラウンジ完成図

※掲載の外観写真は2024年7月に撮影し、CG加工を施したものです。
※掲載の外観完成図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニーメインバルコニーにはガラス手摺を採用(※1)。ゆとりある広さに気持ちのいい開放感を与えてくれるだけでなく、採光性が高まり視界も大きく広がります。合わせガラスの手摺は安全性が高く、気になる紫外線もカット。ガーデンファニチャーを置いて、カフェテラス感覚のおしゃれな生活も演出できます。 *壁芯寸法です。 ※1:1～4階住戸を除く。 ※掲載の写真は現地19階相当の高さから撮影(2021年11月)し、ヴェルディシリーズのバルコニー写真を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。家具･調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。 ※採光性等は階数や住戸タイプにより異なります。予めご了承ください。
- ガラス手摺合わせガラス概念図
- お子さまの学習効果が高まる、独自のファミリーカウンター。リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。
- 明るく開放的なセンターオープンサッシ。リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。
- ウォークインクローゼットワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。より広く、快適に住まうことができます。
- ファミリークロークたっぷり収納がうれしいファミリークロークを設けたプランもご用意しています。季節ものの洋服や寝具なども、まとめてしまえる広さが魅力です。 ※A・B・D・E・Fタイプのみ。
- 勝手口付きキッチンキッチンからバルコニーへの動線が生まれ、生ゴミ等の一時保管も可能に。換気にも便利に使え、ガラスドアやキッチン横に設けた小窓は採光性を高めてくれます。 ※A・E・Fタイプのみ。
- スライド式食器洗い乾燥機ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
- ガラストップ3つ口ガステーブル耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
- スキットシンクお手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
- 浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
- スライドストッカースライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
- ソフトモーションレールスライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。 ※下部スライドレール耐荷重約20kg
- アシストポケットスライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
- チャイルドロック包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
- タオルクリップ水仕事をしながらすぐ手が届く位置に、タオル掛け用のクリップを設置できます。クリップ式なのでタオルの取り外しも簡単。
- 人造大理石カウンターしっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
- レンジフードスタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。 ※上幕板部分は異なります。
- ミラーキャビネット鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
- リネン庫タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
- 下部照明三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。
- リフト式シングルレバーシャワー混合水栓吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
- ボウルカウンター片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
- ラクとれヘアキャッチャー排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。
- フルオートバスお湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
- くるりんポイ排水口浴槽のお湯を排水する度に排水口の中にうずを発生させることで、毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまった毛髪やゴミも捨てやすくしました。お掃除もゴミ捨てもらくらく簡単にできます。
- サーモバスS お湯を沸かした４時間後も、温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。※1
- キレイサーモフロアカビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
- 浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
- エコアクアシャワー空気を含んだ大粒の水滴が心地良い超節水シャワー。スイッチ付きで、ワンプッシュで吐水・止水をコントロールできます。※2
- シャワートイレ暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
- 超節水ECO5トイレ大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品※（大13L）と比べ、約69%の節水を実現しました。 ※1989年〜2001年発売品。
- アクアセラミック付着汚れがつるんと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品の時のツルツルが維持。キズに強く銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。
- フチレス形状奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
- 壁リモコンラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
セキュリティ
- セコムオンラインセキュリティサービス日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
- オートロックシステム共用玄関にはオートロックシステムを設置。荷物で手がふさがっている時などに重宝するラクセスリーダを採用しており、ラクセスポップアップキーをカバン等に携帯していれば、ハンズフリーで自動ドアのオートロック解錠が可能です。さらにＩＣチップが内蔵された「ノンタッチタグ」を玄関ドアハンドルに近づけるだけで、施錠解錠が可能です。住戸内もインターホン親機はカラーＴＶモニター付きで、受話器がなく便利なハンズフリータイプとなっています。
- 防犯カメラ死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。
- 宅配ボックス不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。
- 脱臭効果で清潔・快適なエレベーターエレベーター内上部の換気装置に「ナノイー」発生装置を設置。脱臭効果※のある「ナノイー」によりかごの中を清潔に保ちます。 ※約5.5ｍ3の乗用エレベーター（15人乗り）での試験による40分後の効果であり、実使用空間での効果ではありません。エレベーター内の状況・周囲環境（温度・湿度）などによって異なります。
- エレベーターモニターエレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じてかご内と乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。
- 17人乗り非常用エレベーターマンション用としてはひとまわり大きな17人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。
- ペット対応エレベーターシステムエレベーター内の運転操作盤に設置されている「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。 ※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 停電・地震時最寄階着床装置停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。火災発生時には火災時管制運転により1階に直行し、着床後自動的にドアが開きます。
構造
- 安心の躯体構造ボイドスラブ厚は約250mmに設定※1。スラブ内に空間がない構造により、高い構造強度を維持します。さらに二重天井の採用により、上下階からの振動や生活音を抑え、メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮。戸境壁の厚さは約200mm〜250mm※2とし、静かで快適な住環境をめざしました。外壁は約160mmの厚さを確保するとともに、断熱材やプラスターボードを使用することで断熱性が高まり、外気温の影響を抑え、省エネ性や快適性が高まりました。 ※1：玄関、水廻り部分を除く。※2：階数により異なります。
- フルフラット設計住戸内のすべての床段差（玄関部分を除く）を解消したフルフラット設計を採用。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。
- 杭工法マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。地震時の液状化にも対応した、強度の高い杭基礎を実現しています。
- かぶり厚かぶり厚とは、鉄筋（主筋・帯筋）を覆うコンクリートの厚さのことです。「ヴェルディ・ザ・タワー宇品」では約30mm〜約50mmの十分な厚みを確保しており、鉄筋の錆びを抑制することができます。
- ダブル配筋壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています ※一部除く。
- 溶接閉鎖型フープ柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く。
- 構造スリット地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。
- 単位水量と水セメント比コンクリートは水量が多いとひび割れが起きやすくなり、水や炭酸ガスが侵入しやすくなります。そこで水の比率を低く抑えるために、単位水量と水セメント比の基準を設定し、配合段階で劣化を軽減する対策をとっています。配合に際しては、コンクリート技士が管理し、品質には万全を期しています。
- 誘発目地要所に誘発目地を設けることで、ひび割れ対策を実施。誘発目地が外壁の伸縮を吸収することにより、ひび割れが拡大することを抑えます。
- リビング・ダイニング天井高天井が高いと室内に伸びやかな広がりが生まれ、気持ちのいいゆとりを与えてくれます。 ※階数によって高さが異なります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※下り天井部分を除く。
- サヤ管ヘッダー工法給水・給湯管は、ヘッダー部分から管を交換でき、将来のメンテナンスが容易なサヤ管ヘッダー工法を採用しました。
- PS排水管遮音対策ＰＳ排水管には遮音シートを巻くことにより、湿気や音に対して配慮。また、ＰＳ排水管・水廻り部分と居室の間仕切壁内にグラスウールを入れ、遮音性を向上させています。
その他
- フレッツ光全戸一括プラン採用全世帯のインターネットを一括契約することで、通常より割安でご利用いただけます。各住戸まで直接光ファイバーを引き込む最新の光配線方式を採用。高速かつ快適なブロードバンド環境を実現します。 ■受信･送信：最大概ね1Gbps(※1)　■光ファイバー使用料･プロバイダー料：毎月の管理費にコミ! ※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。※1:通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。※各部屋まで空配管が用意されておりますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。※LANケーブル工事については、お客様にて電気工事会社等にご依頼願います。(工事費用はお客様負担となります。)
- 24時間換気機能システム室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。
- シックハウス症候群対策人に優しい住環境づくりの一環として、建具やフローリングは、シックハウス症候群の原因となるVOC（揮発性有機化合物）を削減したものを採用。「F☆☆☆☆」等級という最高ランク品を使用することで、健康的な生活に配慮しています。 ※室内の空気中の濃度とは異なります。これを水中濃度と呼ぶのは、放出されたホルムアルデヒドを水に吸収させてその量を測るからです。 ※値はデシケーター法（JISA1460）に準拠。
- エコジョーズマンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
- 耐震ラッチ下足入れの扉には耐震ラッチをセット。万一の地震のときには振動を感知してロックがかかり、扉が開いて収納物が飛び出すのを防ぎます。
- ワイド21スイッチ照明スイッチは従来よりも操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。 ※一部除く。
- 人感センサー玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。
- 保安灯夜間には足元照明となる保安灯を廊下に設置し、安全面に配慮。非常時や停電時には、取り外して懐中電灯として利用することができます。
- マルチメディア対応コンセントテレビ接続端子、コンセント、LAN用空配管をひとつにまとめたマルチメディア対応コンセントを各居室に設置。コンセントは抜け止め形で、パソコンなどの使用中にプラグが抜けにくくなっています。
- 断熱性の高いペアガラスを採用ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。
- 防音フローリング高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、サービスルーム、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
- 埋込式ドアストッパーリビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。
- 4K・8K放送110°CS＆BS対応 4K・8K放送対応設備の導入により、110°CSやBS放送の多彩な番組を高画質・高音質でお楽しみいただけます。※3
- ノンスリップシートぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
- スロップシンクバルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
- 防水コンセントバルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。
- セコム・AEDパッケージサービス心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED（自動体外式除細動器）を導入しました。

※1 ［測定条件］●周辺環境：10℃±2℃●測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所：浴槽の高さの約70%の湯量で、湯面から100mm、底面から100mm及びその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意：給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。
※2 【試算条件】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。【引用元】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」および自社基準【単価】都市ガス：156円/ｍ3（税込）
※3 CS放送については110°CS放送のみご利用いただけます。※110°CS・BS放送の加入料、接続料、サービス料及び専用チューナー分配器、アンテナ切換器などはお客様のご負担となります。※110°CS・BSの一部サービスはご利用いただけない場合があります。

設備の続きを見る

ヴェルディ・ザ・タワー宇品物件概要

物件概要

所在地: 広島県広島市南区宇品西5丁目1367（地番）地図を見る

交通: バス利用：バス停「宇品西4丁目」停歩4分（広島バス）

完成時期: 2024年7月完成済

引渡可能時期: 即引渡可

総戸数: 93戸

敷地面積: 3,588.60㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上19階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤

分譲後の権利形態: 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI-21047355号（2022年4月7日付）

施設: 駐車場／101台（平面式）　月額使用料：0円〜20,000円 ※詳しくは係員にお尋ねください。
駐輪場／186台（平置式48台、スライドラック式138台）　月額使用料：0円

会社概要

事業主: 株式会社信和不動産

売主: 株式会社信和不動産この会社の物件一覧

広島県広島市西区横川町3-8-6/広島県知事 (10) 第5931号/(公社)広島県宅地建物取引業協会会員/中国地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理: トータテ住宅販売株式会社マンション事業部

管理会社: 株式会社穴吹コミュニティ

施工会社: 東亜建設工業株式会社西日本建築支店

設計会社: 有限会社コアティ建築設計（設計・監理）

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ヴェルディ・ザ・タワー宇品

間取り

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

お電話によるお問い合わせ先

アクセス・周辺

立地案内図

交通アクセス

周辺環境

ヴェルディ・ザ・タワー宇品販売情報

お電話によるお問い合わせ先

デザイン・外観

設備

設備仕様

ヴェルディ・ザ・タワー宇品物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	A type（2〜9階）	間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	75.64㎡	バルコニー面積	32.42㎡
備考	MB面積：1.02㎡

タイプ	B type（2〜19階）	間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	71.68㎡	バルコニー面積	12.91㎡
備考	MB面積：0.70㎡

タイプ	C type menu1（2〜19階）	間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	73.82㎡	バルコニー面積	13.12㎡
備考	MB面積：0.70㎡

タイプ	D type（2〜19階）	間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	70.86㎡	バルコニー面積	12.60㎡
備考	MB面積：0.70㎡

タイプ	E type（3〜19階）	間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	80.15㎡	バルコニー面積	32.23㎡
備考	MB面積：0.75㎡プライベートポーチ面積：6.27㎡

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