ソルティア京都宝ヶ池

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エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
現地周辺イラスト※2

宝ヶ池エリア15年ぶり、
珠玉の邸宅。
四条や京都駅へ直通、
烏丸線始発駅へ徒歩6分。
美しく整備された邸宅街、
景観は将来も継承。

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄烏丸線「国際会館」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 2024年6月中旬

モデルルーム: 公開中
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先着順

価格

3898万円～7198万円
月々の支払い額を見る

専有面積

36.14㎡～67.89㎡

間取り

1LDK、2LDK、3LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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ずっと待ち焦がれてきた、左京区宝ヶ池。
地下鉄烏丸線の始発駅「国際会館」駅へ徒歩6分。
目の前にスーパーお洒落なショップも点在する生活環境。

※1.周辺の街並み写真（2023年3月撮影）を基に描き起こしたものに外観完成予想図をはめ込んだもので、位置・スケール等は実際とは異なります。
※2.航空写真を基に描き起こしたもの（2023年3月現在）に外観完成予想図をはめ込んだもので、位置・スケール等は実際とは異なります。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。また、写真はすべて参考写真です。
※周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※電車の所要時間は平日通勤時の所要時間で、乗り換え・待ち時間等を含みます。また所要時間は、時間帯・交通事情等によって異なります。
※京都市営地下鉄烏丸線「国際会館」駅徒歩10分以内の新築分譲マンションは15年振りの供給となります。（2023年3月MRC調べ）
※掲載の地域情報は、2023年3月現在のものです。
※フレスコ上高野店（徒歩1分/約80ｍ）、コーヒーレストランドルフ（徒歩11分/約840ｍ）

CONCEPT

現地周辺イラスト※2

ASSET

周辺は、土地区画整理事業で、整えられた高級住宅地。
現地南側は厳しい建築規制も。

国際会議場にふさわしい高級住宅地を目指して整備された宝ヶ池エリア。さらに現地周辺の大部分が、厳しい第一種低層住居専用地域の指定を受けており、街並みの景観や雰囲気が保たれています。

「国際会館」駅最寄り分譲は過去わずか。本件は15年ぶり。
近年供給の少ない京都市左京区において、「国際会館」駅最寄りは1995年以降わずか8物件のみ。
中でも本物件は、最後の供給から15年ぶりとなります。※

左京区宝ヶ池。

宝が池公園イラスト（徒歩8分/約580ｍ）

DESIGN

外観完成予想図

自然が織りなす豊潤な表情。
多彩な植物で仕立てたしつらえ。

エントランスを飾り、外観を引き立てる緑化パネル。
葉の形も花の色もさまざまな植物をそろえ、生きた素材ならではの豊かな表情を描いたしつらえが日常に心地よい変化をもたらします。

外観完成予想図

和の美意識、緑との調和。
凛として瑞々しい邸宅の顔。

瓦葺きの門と格子を従え、堂々と構えるエントランス。
和の趣きあふれる佇まいとシックな色合いが邸宅に落ち着きをもたらすとともに、四季折々に移ろう街路樹の彩りと調和を奏でます。

外観完成予想図

MATERIAL
タイルと金属素材が織りなす洗練されたコントラスト。

外壁素材に一つひとつ異なる
質感のタイルを採用し、
光の加減に伴い豊かな表情を創出。
モダンな屋根の鋼板や縦格子のアルミにより、アースカラーの外壁とスタイリッシュな対比を描きました。

ENTRANCE APPROACH
日々、私邸に帰り着いた喜びを高め、寛ぎを演出する迎賓空間。

大通りと一線を画すように心地よい奥行きを湛え、オンからオフへの切り替えを誘うアプローチ。
組子細工が趣きある陰影を形づくるラウンジにソファを設え、お出かけ前やお帰りの際、寛ぎや語らいをお愉しみいただけます。

エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE HALL
自然が織りなす豊潤な表情。
多彩な植物で仕立てたしつらえ。

エントランスを飾り、外観を引き立てる緑化パネル。
葉の形も花の色もさまざまな植物をそろえ、生きた素材ならではの豊かな表情を描いたしつらえが日常に心地よい変化をもたらします。

エントランスホール完成予想図

COMMON SPACE

開放感あふれる全邸南向き。

充実した共用施設が叶える快適で潤いに満ちる日常。

敷地内にサービス車両用を含む15台分の駐車場を確保し、その進入路を人のアプローチと分離。
共用部には24時間利用可能なゴミ置場やペットのお散歩帰りにも便利な足洗場、万一の災害時に備えた防災倉庫を設けています。
また、各所に植栽を施し、四季の花で暮らしを彩ります。

※1.周辺の街並み写真（2023年3月撮影）を基に描き起こしたものに外観完成予想図をはめ込んだもので、位置・スケール等は実際とは異なります。
※2.航空写真を基に描き起こしたもの（2023年3月現在）に外観完成予想図をはめ込んだもので、位置・スケール等は実際とは異なります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の地域情報は、2023年3月現在のものです。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。また、写真はすべて参考写真です。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。

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間取り

計7件

タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK

専有面積

64.78㎡
タイプ

Eタイプ（4・5階）

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

67.89㎡
タイプ

Fタイプ

間取り

2LDK+ウォーインクロゼット×2

専有面積

53.27㎡
タイプ

Gタイプ

間取り

2LDK+ウォーインクロゼット×2+シューズクローク

専有面積

52.67㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

1LDK

専有面積

36.14㎡
タイプ

CGタイプ

間取り

2LDK+ウォーインクロゼット×2+シューズクローク

専有面積

53.83㎡
タイプ

EGタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

67.89㎡

※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。

すべての間取り7件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

マンションサロン公開中！＜予約制＞

マンションサロンではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約制となりますので、フリーダイヤルまたは［見学予約する］よりご予約ください。

イベント情報

マリモ×マリモファームご来場キャンペーン
期間：2024年3月1日(金)〜4月29日(月・祝)

ご予約のうえ、ご来場いただいた方に、
神石高原町産コシヒカリ「真美米（2kg）」をプレゼント！！

※期間中1家族1回限り、無くなり次第終了となります。

【キャンペーン概要】
●期間中にWebもしくはお電話にてご予約のうえ、初めてモデルルームにご来場いただき、且つ指定のアンケート(ご見学者様受付票)にご記入いただいた方が対象。
●期間中に完売した物件はその時点で対象外。
【注意事項】
※予約者本人のご来場が必須。
※過去、マリモが販売する物件に3物件以上のご来場履歴がある方は対象外(ご家族様のご来場も含む)。
※アンケート(ご見学者様受付票)にご記入漏れ･誤記･虚偽の記載事項等があった場合にはキャンペーン対象外。
※ご来場時には身分証明書をご提示ください。
※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典、サービス等は併用不可。
※詳しくは係員にご確認ください。

真のソーシャルビジネスカンパニーを目指すマリモグループは、人と地球を想う米づくりに挑戦しています

＜完全予約制＞オンライン相談！
オンラインで物件をご案内
お手元のパソコンで資料をご覧いただきながら、物件についてご案内させていただきます。
●カメラオフのご参加OK！

※その他ご不明な点は、ご予約確認の際に営業担当へ直接おたずねください。

モデルルーム案内図

ソルティアマンションサロン所在地
京都府京都市下京区高材木町217 リリィビル高倉 4階
＜地下鉄から＞
京都市営地下鉄「四条」駅 1番出入口から四条通へ
＜阪急から＞
阪急京都線「烏丸」駅 15番出入口から四条通へ
四条通から高倉通を南へ下ってすぐ

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モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

MASTER BEDROOM
BEDROOM

DEN
WALK-IN CLOSET

KITCHEN
BATHROOM

POWDER ROOM
TOILET

BALCONY

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。

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お電話によるお問い合わせ先

「ソルティア京都宝ヶ池」お問い合わせ先

電話：0120-070-626
営業時間／10：00〜19：00
定休日／水・木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 地下鉄烏丸線の始発駅、都心へ悠々アクセス。最寄駅は、京都の大動脈・地下鉄烏丸線の始発駅。
  だから、通勤もお買物も、座って快適にお出かけできます。
- 通勤のピーク時には4分～5分ごと電車が発車します。
  比較的座っての出勤ができるのが嬉しいです。
- 四条烏丸や京都駅、京都の中心部へ直通直結。ビジネスはもちろん、ショッピングにグルメに、京都の中心を自在に使いこなす。
  京都駅へも直通し、新幹線で日本各地へも便利。
- 市バス・京都バスのバス停が建物の前に。マンションの目の前にバス停がありますので大変便利です。
  京都市内を縦横に走る市営バス、また京都バスが普段使いできるので、市内各所へアクセスの幅が広がります。

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※電車の所要時間は平日通勤時の所要時間で、乗り換え・待ち時間等を含みます。また所要時間は、時間帯・交通事情等によって異なります。
※掲載の地域情報は、2023年4月現在のものです。

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周辺環境

- 「国際会館」駅（徒歩6分/約470m）
- 「上高野」バス停留所（京都駅方面）（徒歩2分/約130m）
- フレスコ上高野店（徒歩1分/約80m）
- セブンイレブン京都白川通上高野（徒歩3分/約230m）
- コーナン宝ヶ池上高野店（徒歩6分/約470m）
- ライフ宝ヶ池店（徒歩12分/約930m）
- 三田屋本店 ―やすらぎの郷― 宝ヶ池店（徒歩3分/約240m）
- コーヒーレストランドルフ（徒歩11分/約840m）
- Eventail （エヴァンタイユ）（徒歩15分/約1,180m）
- レ・グロゼイユ（徒歩20分/約1,540m）
- HONKY TONK （徒歩21分/約1,680m）
- 宝が池公園（徒歩8分/約580m）
- 葵保育園（徒歩5分/約360m）
- 岩倉こひつじ保育園（徒歩5分/約400m）
- 京都市立上高野小学校（徒歩13分/約1,040m）
- 耳鼻咽喉科内藤クリニック（徒歩2分/約130m）
- きょうこ歯科・矯正歯科（徒歩2分/約160m）
- 宝ヶ池クリニックモール
  （かわばた内科クリニック/ほんだ皮フ科クリニック）（徒歩4分/約260m）
- ふくもちこどもクリニック（徒歩5分/約390m）

※地域情報は2023年4月現在のものです。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。

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