エクセレントシティ幕張 CENT GRAN

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2024/04/26　販売情報が更新されました

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
ラウンジ完成予想図

JR総武線「幕張」駅徒歩8分
京成千葉線「京成幕張」駅
徒歩7分
2駅2路線利用可
心地良い開放感が広がる
住居系エリア
大型商業施設
「イトーヨーカドー」
徒歩4分（※約270ｍ）

新築マンション

掲載会社: 新日本建設株式会社

所在地: 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520-2、-9、524-2、519-1、520-4（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ総武線「幕張」駅徒歩8分他

引渡可能時期: 2024年7月下旬（予定）

第2期3次

価格

価格未定(予定)

専有面積

46.95㎡～71.86㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

2024年5月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

2駅2路線利用可　JR総武線「幕張」駅徒歩8分　京成千葉線「京成幕張」駅徒歩7分　JR京葉線「海浜幕張」駅自転車8分（※約1,570ｍ）
潤いに寄り添う「幕張公園」目の前（※約80ｍ）× 大型商業施設「イトーヨーカドー」徒歩4分（※約270ｍ）× 心地良い開放感が広がる住居系エリア
豊富な全17タイプ34バリエーションプラン　テラス＆専用庭、ルーフバルコニー付プランなど多彩な憩いのスペースを設定。

※掲載のロケーションCGは、現地周辺の環境性を表現したイメージです。施設の位置・規模・縮尺・周辺の状況などは実際とは異なるほか、看板・標識・電柱・主要な施設以外は一部を簡略化または透過しております。建物完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また今後変更になる場合があります。
※自転車の所要時間は実測によるものです。

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

ラウンジ完成予想図

敷地配置図・1階平面図

幕張公園に憩う、光と緑と開放のステージ。

穏やかな住居系エリアを舞台に、2棟で構成した開放感ある配棟計画で織りなす全81邸。現地の斜向かいには豊かな緑とオープンスペースが心地よい「幕張公園」が所在するほか、南西側も一般の駐車場が悠々と展開。陽光と眺望をゆるりと愉しむ、贅沢な日々を描きだします。

空の下の自由空間、ルーフバルコニー

カフェテーブルを設置すれば、オープンカフェに。空の下のプライベート空間は、暮らしの楽しみも無限に広がります。

※ルーフバルコニーの画像は、新日本建設株式会社他物件の参考CGです。実際とは異なります。（一部住戸のみ）

一戸建感覚の寛ぎ、テラス&専用庭

天気がいい日には、食事やお茶を楽しむアウトドアのダイニングスペースにもぴったりなテラス＆専用庭を1F住戸に設定しました。

※テラス&専用庭画像は新日本建設株式会社他物件の参考CGです。実際とは異なります。（一部住戸のみ）

優れた防犯性と細やかな配慮が行き届く、充実の共用スペース。

季節の潤いで暮らしを満たす、彩りの植栽計画。

※樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また今後変更になる場合があります。
※掲載の室内完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。なお、内装の細部・設備機器等は一部省略又は簡略化しております。各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また今後変更になる場合があります。

LOCATION

幕張、快適のセンターポジション。

公園・商業施設を中心に、多彩な便利・快適が身近に充実。
「海浜幕張」駅周辺の大型商業施設も使いこなすロケーション。

※イラストはイメージです。実際とは異なります。

快適性

利便施設が身近に揃う理想的な住環境。

潤い豊かな幕張公園を目前に、イトーヨーカドーをはじめスーパーやドラッグストア、大型ユーズドアイテム専門店やスポーツクラブなど多彩な施設が徒歩4分圏内に集結。まさしく幕張エリアの心地よさが凝縮された、理想的なポジションを確保しました。

※掲載の現地周辺ロケーション立面図はイメージです。距離感・位置関係・施設の規模・縮尺・土地の起伏や勾配等は実際とは異なります。

環境性

穏やかな第一種住居地域

第一種住居地域とは住居の環境を保護するための地域で、住環境を害する工場やパチンコ屋、カラオケボックスなどが建設できないエリア。周辺には多彩な商業施設も展開する、穏やかさと便利さを実感できるポジションです。

開放感

南西側に抜けるオープンビュー

現地南西側に一般の駐車場と幕張公園が広がるほか、隣接地も低層住宅中心のロケーション。採光性と開放感に優れる生活舞台です。

イメージイラスト

続きを見る

間取り

計8件

タイプ

K type

間取り

3LDK＋2WIC＋2ストレージ＋SIC

専有面積

71.86㎡
タイプ

Kr type

間取り

3LDK＋2WIC＋2ストレージ＋SIC

専有面積

71.86㎡
タイプ

E2g type

間取り

1LDK+2S＋3WIC＋ストレージ

専有面積

67.53㎡
タイプ

Pr type

間取り

3LDK＋2WIC＋ストレージ＋SIC

専有面積

66.42㎡
タイプ

B4 type

間取り

3LDK＋2WIC

専有面積

60.75㎡
タイプ

F type

間取り

2LDK＋2WIC＋ストレージ＋SIC (6・7F)

専有面積

54.48㎡
タイプ

G type

間取り

2LDK＋2WIC

専有面積

54.64㎡
タイプ

C type

間取り

1LDK＋WIC＋ストレージ＋SIC

専有面積

46.95㎡

WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット

※計画段階の図面につき、変更になる場合があります。予めご了承ください。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方向については、設計図書をご確認ください。

すべての間取り8件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: ご来場予約受付中（ご予約者様優先）

イベント情報: 4月ずっと週末イベント《予約制》【無料】
バーチャルモデルルーム（全タイプ）によるインテリア相談会
ファイナンシャルプランナーによる初めてマイホームセミナー
各金融機関による住宅ローン相談会開催！

お電話によるお問い合わせ先

「エクセレントシティ幕張 CENT GRAN」お問い合わせ先

電話：0120-515-081
営業時間／10:00～18:00　火・水曜日定休（祝・祭日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。

※ゴールデンウィーク期間中（4/27（土）～5/6（月・振休））は、休まず営業いたします。（火・水曜は定休となります）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ゲストサロン案内図【ゲストサロンご案内】［住所］〒262-0033　千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14
- JR総武線、注目の都心直結アクセス JR総武線が支える、軽快な都心直結力。
  秋葉原・新宿へ直通するJR総武線を活用しつつ、東京・品川へつながるJR総武線快速にも軽やかにスイッチ。
  ふたつの総武線が日々の通勤・通学をスピーディかつ心地よく彩ります。
- JR総武線の都心直結力と乗換の展開力で、軽快に都心を翔る。
- JR総武線「幕張」駅より
- 京成千葉線「京成幕張」駅より

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周辺環境

- イトーヨーカドー幕張店徒歩4分（約270m）
- マックスバリュエクスプレス幕張店徒歩3分（約230m）
- BOOKOFF SUPER BAZAAR 14号
  千葉幕張店徒歩4分（約310m）
- イオンタウン幕張西自転車7分（約1,230m）
- ツルハドラッグ幕張店徒歩2分（約100m）
- 家電住まいる館YAMADA幕張店徒歩9分（約690m）
- ニトリ幕張店自転車6分（約1,020m）
- ドン・キホーテ幕張店自転車6分（約1,080m）
- イオンモール幕張新都心自転車14分（約2,670m）
- イオン海浜幕張店自転車6分（約1,050m）
- ROOMDECOかねたや幕張新都心店自転車7分（約1,230m）
- プレナ幕張自転車9分（約1,690m）
- 幕張小学校徒歩7分（約500m）
- 幕張中学校徒歩12分（約900m）
- さざれ幼稚園自転車6分（約1,100m）
- キッズフィールド幕張みなみ園徒歩2分（約130m）
- 星のおうち幕張徒歩4分（約320m）
- Kid's Patioまくはり園徒歩5分（約330m）
- マミー＆ミー幕張園徒歩5分（約340m）
- 幕張公園徒歩1分（約80m）
- 幕張舟溜跡公園徒歩6分（約410m）
- 幕張海浜公園自転車7分（約1,270m）
- 幕張町3丁目公園徒歩7分（約540m）
- 幕張4丁目公園徒歩8分（約580m）
- 若葉緑地徒歩8分（約580m）
- 幕張町5丁目公園自転車5分（約850m）
- 千葉健生病院・まくはり診療所自転車5分（約870m）
- 幕張病院自転車6分（約1,190m）
- 千葉県救急医療センター自転車22分（約4,270m）
- 幕張クリニックファーム徒歩4分（約260ｍ）
- 岩田こどもクリニック自転車9分（約1,720m）
- ルネサンス幕張24 徒歩4分（約320m）
- ユナイテッド・シネマ幕張（メッセ・アミューズ・モール内）自転車8分（約1,500m）
- 幕張メッセ自転車12分（約2,300m）
- ZOZOマリンスタジアム自転車14分（約2,760m）

※徒歩10分圏内の施設は、各施設の規模・利便性などを踏まえ、日常使いしやすい施設を現地より計測した地図上の概測を基に独自に集計したものです（1分＝80m換算・端数切り上げ）。徒歩10分圏内でも一部施設は含まれておりません。
※徒歩分数・距離は現地より計測した地図上の概測です。所要時間は徒歩1分=80ｍにて換算したものです（端数切り上げ）。自転車の所要時間は実測によるものです。
※掲載の施設情報は2022年12月現在のもので今後変更となる場合があります。

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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN 販売情報

情報更新日　　：2024年4月26日

次回更新予定日：2024年5月3日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期3次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2024年5月下旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（16戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 46.95㎡～71.86㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：7.55㎡～10.76㎡
ルーフバルコニー面積：17.46㎡
テラス面積：8.40㎡～10.41㎡
専用庭面積：5.42㎡～11.03㎡

管理費 (予定): 13,400円～19,800円（月額）

管理準備金 (予定): 13,400円～19,800円（引渡時一括払）

修繕積立金 (予定): 4,300円～6,500円（月額）

修繕積立基金 (予定): 423,000円～647,000円（引渡時一括払）

その他諸費用 (予定): 浄水フィルター使用料：1,045円（月額）

お電話によるお問い合わせ先

「エクセレントシティ幕張 CENT GRAN」お問い合わせ先

電話：0120-515-081
営業時間／10:00～18:00　火・水曜日定休（祝・祭日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。

※ゴールデンウィーク期間中（4/27（土）～5/6（月・振休））は、休まず営業いたします。（火・水曜は定休となります）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- ラウンジ完成予想図

※掲載の建物完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※樹種は一部変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また今後変更になる場合があります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 静かにキレイに生ゴミ処理できる「ディスポーザ」洗えるディスポーザを採用。
- 浄水器一体型シャワー水栓ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。
- マルチハンガー吊戸棚（耐震ラッチ付）キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。地震時に扉が開いてしまうのを防ぐ耐震ラッチも設置しました。
- 食後のゆとりに違いが生まれる「食器洗い乾燥機」食器の入れやすさと洗浄性が向上した、高機能ビルトイン食器洗い乾燥機を全戸標準で採用しました。
- 様々な機能を搭載した高機能「ビルトインコンロ」使いやすく見やすい操作部や、お手入れのしやすさにもこだわりました。多彩な調理機能も搭載した、毎日のお料理を楽しくする高品質コンロです。
- ジュエリーライト LEDの点灯で火力が一目で分かります。操作ダイヤルは使わない時は収納可能です。 ※メーカー参考写真
- 見やすい操作部点火ボタン下の操作パネルはボタンも表示も見やすく機能的にレイアウト。 ※メーカー参考写真
- ココットプレート付属直火が届きながらもグリル庫内への油はねを抑制。お手入れもラクラクです。 ※image
- ひろびろワークトップ設計カウンタートップ部分は作業空間を広々と確保。シンクの大きさはそのままに、お料理しやすいゆったりとしたスペースを備えました。 ※一部住戸除く
- ブルモーション機能付スライド収納出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。 ※一部除く
- 三面鏡タイプミラーキャビネット三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
- タッチレス水栓手を差し出して自動で吐水・止水できるタッチレス機能と、手元を照らすトップライト付き。温度調節も容易です。
- スクエアボウル一体型洗面ボウル天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
- フランジレス排水栓排水口まわりの金具をなくして、ボウルとの継目をなくしました。水あかなどがたまりにくくお手入れも簡単です。
- フロントポケット（小物入れ）下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。
- 下部キャビネット洗面台下には、たっぷりの収納スペースを備えたキャビネットを設置。分別収納ができ、収納物がひと目で見渡せます。
- ヘルスメータースペース置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。
- ドライヤーフック絡まりやすいドライヤーのコードもすっきり収納ができます。
- エコBOX ゴミ箱として使用したり、洗濯バサミなどの小物類もしまえるポケット付きです。
- 浴室暖房乾燥機浴室の暖房のほか、乾燥機能で衣類の乾燥や浴室の乾燥ができます。浴室内を乾燥することで湿気を除去し、カビの発生を抑制します。暖房・乾燥・換気・涼風など一台多役に活躍します。
- ミストサウナで、毎日にプチ贅沢をプラス細かなミストが全身を優しく包み込み、しっかりポカポカに。マイクロミスト・スプラッシュミスト・マイクロミストソフト・水ミストと選べる4つのミストをお楽しみいただけます。 ※画像提供：東京ガス（イメージ）
- 保温浴槽温度低下は5.5時間でわずか2.5℃以内。浴槽の周囲を断熱材で覆い保温力をアップした浴槽です。 ※イメージイラスト
- ポップアップ排水栓ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。
- 新3Wayワンストップシャワーヘッド手元のスイッチで止水でき、節水しながら従来通りの浴び心地を実現。高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。
- ヘアキャッチャー髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。間口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。
- ワイドフルミラー浴室に広がりを生み出し、浴槽に入りながらでも使えるワイドなミラーを設置。見やすく使いやすい仕様です。
- フラッグストーンフロア浴室の床は、水はけが良く、安全性にも優れたフラッグストーンフロアを採用。お掃除もしやすく、カビの発生も抑制します。
- オートバスお湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスやお湯などの使用量の目安を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。 ※参考写真
- ドア外タオル掛け（2段）使う人それぞれに自分のタオルを分けて掛けられる2段分のタオル掛けをご用意しました。
- 給湯器リモコン浴室リモコンの「呼び出し」を押すと、台所リモコンのブザーが鳴り「おふろで呼んでいます」とお知らせします。 ※参考写真
- 外出先からでも、手元で操作。毎日の暮らしが、もっとスムーズに。「どこでもリンナイアプリ」どこでもリンナイアプリを使えば、スマートフォンから給湯器・床暖房・浴室暖房乾燥機の操作や、機器の状態、光熱費（目安）を確認することができます。 ※ご家庭用の無線LANルーターをご使用ください。 ※スマートスピーカーの操作には「どこでもリンナイアプリ」のダウンロードとGoogleアシスタント搭載スピーカーまたはAmazon Alexa搭載スマートスピーカー、LINE Clova搭載スマートスピーカーが必要です。 ※Image
- エコロジーに配慮した高機能トイレ ■タンクレスウォシュレット一体型トイレ　■自動脱臭機能付き暖房便座　■セフィオンテクト便器　■節水機能　■壁付けリモコン
- 吊戸収納トイレットペーパーや掃除用具などを収納でき、空間を有効活用できる吊戸収納。
- 手洗いカウンター手洗いはもちろん、お掃除の時にも活躍する手洗いカウンターを設置しました。
セキュリティ
- 安心な24時間体制のセキュリティシステム住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。 ※セキュリティシステム概念図
- 映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム各住戸に設置したモニター付インターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠するオートロックを採用。不審者やしつこいセールスマンを棟内に侵入させない安心のシステムです。 ※オートロックシステム概念図
- 録画機能／防犯機能／集合玄関機音声ガイダンス機能／宅配ボックスの着荷をお知らせ
- ラクセスキーハンズフリーでオートロックをラクラク解錠。キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。
- 敷地内に防犯カメラを設置（エレベーター内含む）建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを計14台設置（うちエレベーター内2台）。常に見守られていることで安心感が高まります。 ※参考写真
- 防犯センサー侵入を感知すると自動的にガードセンターへ通報します。 ※一部住戸のみ ※参考写真
- スイッチ式サムターンスイッチを押し込まなければサムターンが回せないので、不正解錠防止になります。
- こじ破り対策鎌状にデッドボルトが噛み合っているため、こじ開けを困難にする耐久力を発揮します。
- ふた付きドアアイドアアイに切り欠きを設け、外部から回しにくい形状にしました。裏蓋付きで在室確認ができないようになっています。
構造
- 建物を支える堅牢な杭構造地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。 ※イラスト概念図
- 耐震構造建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。 ※イラスト概念図
- コンクリート中の水セメント比50%以下本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久性を確保しました。
- 室内への柱の凹凸をなくしたアウトフレーム工法メインとなるバルコニーに面した居室空間には、柱型の凹凸がないアウトフレーム工法を採用。デッドスペースが少なく家具の配置も容易となることで、室内が広々と使えます。 ※一部住戸除く
- 構造設計に基づく十分な鉄筋量構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約29mmとして、末永く安全にお住まいいただける強度を確保しています。 ※イラスト概念図
- 耐久性を高めるダブル配筋外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。 ※イラスト概念図
- 劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1㎡あたり最大約3,000〜3,300トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。 ※イラスト概念図
- 耐久性を高めるコンクリートかぶり厚鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久性を維持します。 ※イラスト概念図
- 省エネ効果が魅力の高効率TES熱源機「ecoジョーズ」高効率熱源機エコジョーズを標準装備。今まで捨てられていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を高めました。
- 外壁の断熱建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約20mm以上の断熱材を吹き付けています。 ※イラスト概念図
- Low-E複層ガラス居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。 ※一部を除く ※イラスト概念図
- シックハウス対策を考えたフォースター建材を使用壁紙等は、日本工業規格（JIS）によって、ホルムアルデヒド等級の最上位規格として認定されたF☆☆☆☆（フォースター）規格を採用しています。健康に有害だとされるホルムアルデヒド放散を抑えた居住空間により、健やかで安心感の高い暮らしを実現します。
- 小風量24時間換気システム窓を開閉しなくても換気が可能。汚れた空気やニオイを排出し、各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り込むことに加えて、湿気がこもりやすいトイレ・パウダールームには吸込口を設置しています。 ※イメージ図（集合住宅の場合）屋外からの新鮮な空気は各居室を通じて給気口より給気し、住居全体の換気が可能に。室内はドアのアンダーカット等で空気の通り道を確保します。
- 給気レジスター給気量の調整を可能とする給気レジスターを居室に設置しています。 ※一部を除く
- ワックスフリーのフローリングキズや日焼けに強いフローリングを採用。ワックスをかけなくても強さと美しさを保ちます。
- メンテナンスを考慮した1階床下配管ピット 1階床下部分は排水主管は横引きになっており、配管が地中にあるため点検・補修が困難な上、補修に多大な費用がかかります。そのために、共用配管などの保守点検時に、基本的に住戸内に入ることなく点検や部材交換が済むよう、床下配管ピットを設けています。 ※イラスト概念図
- T-1等級の遮音サッシを採用外部から進入する環境音に配慮し、約25dB軽減する遮音性能です。 ※イラスト概念図
- 間仕切壁の対応居室と洗面所が隣接する間取りレイアウトの間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを床仕上げから天井スラブまで貼りました。このことで、天井内からの音の伝わりも配慮しています。 ※イラスト概念図
- 戸境壁隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mmを確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。 ※一部戸境壁は乾式耐火遮音壁となります。 ※イラスト概念図
- 排水管にも遮音対策を実施パイプスペース内の排水管を遮音シートで包み込むことで、気になる流水音を抑制。上階の方が水を流しても静かな室内環境を保ちます。 ※イラスト概念図
その他
- フレキシブルに空間が使えるスライディングウォールリビング・ダイニングと隣接する居室は、可動式のパネルで仕切るスライディングウォールを採用。開け閉めがフレキシブルにできるため、ある時はひとつながりの広々空間に、あるときは仕切って別々の空間にと、自由自在に間取りを変化させることができます。
- フレキシブルに空間が使えるウォールドア壁のようにスペースを間仕切りながら、自在に開閉することができる可動式のドアです。閉めた時は壁面が平板なのでスマートな空間が生まれ、開放時は扉を90度回転して壁面に畳めるので部屋を広々と使うことが可能。生活スタイルの変化にあわせて間取りを変えられます。
- 光を取り込みプライバシーを守る可動式ルーバー面格子共用廊下に面した窓には防犯性を高める横ルーバー面格子を採用。上部は開けて下部は閉めるなど、上下で採光・通風の調節が可能です。
- 人感センサー付照明スイッチ人を感知して自動で点灯するセンサー付の玄関スイッチ。夜間に帰宅しても足元の安全性をしっかりと確保します。 ※参考写真
- ガス温水式床暖房家族が集まるリビングを、足元からじんわりと暖めるガス温水式床暖房。お部屋をいつでもムラのない心地よい温度で包みます。
- ガーデニングに便利なカウンター付きスロップシンクバルコニーやテラスに、ガーデニングの水やりや洗いものに便利なカウンター付スロップシンクを設けています。 ※1F住戸のみ ※参考写真
- ワイドバルコニー開放的な空間をお楽しみいただけるよう、バルコニーは芯々で約1.75ｍの奥行を確保しています。 ※Aタイプのみ約1.7m ※参考写真
- オール浄水システム浄水が生み出すヘルシーライフ「エクセレントウォータープラス」。一台設置するだけで家中で浄水が使えます。
- ウォークインクローゼットオールシーズンの衣類をまとめて収納すれば、煩わしい衣替えも楽々。枕棚も備えているため、ファッションアイテムも機能的に整理整頓できます。 ※コンセント付
- シューズボックスシューズや背の高いブーツなどもらくらく収容できる大容量の収納。 ※一部住戸を除く
- システム物入 ※一部住戸除く ※一部住戸は形状や仕様が異なります。 ※参考写真
- パントリー ※一部住戸除く
- 廊下物入小物から書籍までたっぷりしまえるスペース。仕切りの高さはアレンジできるため、収納目的にあわせてカスタマイズが可能です。 ※一部住戸除く
- リネン庫リネン類のほか、洗剤や入浴剤などの保管庫としても活躍。散らかりがちな洗面室の整理整頓に活躍します。
- ワークスペーステレワークに最適なマルチスペースを設置。デスクワークをはじめ家事や子どもの宿題スペース、家族共用のPCスペースとしても使えます。 ※一部住戸のみ対応可能。 ※有償対応となります。
- EV・PHV充電専用駐車場時代のニーズに対応すべく、駐車場には電気自動車などを利用する際に便利な充電設備を導入しています。 ※参考写真
- 24時間ゴミ出し可能朝の忙しい時間帯を避けるなどゴミ出しのタイミングも自由。時間を気にせずいつでもゴミが捨てられます。 ※イメージイラスト
- 高速インターネット「J:COM NET 光サービス」の光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで直接１Gbpsの光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した高速通信が可能です。
- J：COM（ケーブルテレビ）計101以上※の豊富なチャンネル、多彩なネット動画がテレビの大画面で楽しめます。 ※Image
- マンション専用Webサイト「Mcloud」 Mcloudはパソコンやスマホからご利用いただく「マンション専用Webサイト」です。マンションにお住まいの方だけがログインできる仕組みなので、安心してご利用いただけます。また、Mcloudにはマンション管理組合の運営に役立つ沢山の便利機能をご用意しており、快適なマンション生活を支援します。 ※参考写真
- ペット同乗エレベーター表示乗り場のインジケーターに「ペットPET」の文字が表示されペットの同乗をお知らせ。 ※参考写真
- ペットの足洗い場完備共用スペースにペット専用の足洗い場を配置。散歩などの帰りに手軽に洗うことができるので、各住まいだけでなくマンション内の清潔感も保てます。 ※Image
- ペット2匹同居可それぞれの住まいで犬や猫などを2匹まで飼うことが可能。大切な家族の一員であるペットと安心して暮らせます。 ※Image
- 24時間利用可能な宅配ボックス不在時に届いた荷物を24時間いつでも受取りが可能。お部屋のインターホンや集合玄関機で着荷確認もできます。
- 環境に配慮した太陽光発電システムの導入 ■太陽光発電モジュールで発電　■電力は自家消費をし、電力会社から各入居者へ還元　■蓄電池導入により非常時も安心 ※動かせる設備に限りがあります。 ※概念図
- マンション・集合住宅向け電力一括受電サービスマンションに引き込まれた高圧電力を一括契約とし、各戸に電気を供給するサービスです。
- 住宅の品質確保の促進などに関する法律に基づく「住宅性能表示制度」（取得予定）住宅性能表示制度とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく制度です。良質な住宅を安心して取得できる環境を形成するために定められた制度で、住宅の性能（耐震性、省エネ性能など）を国の定めた共通の基準に基づき、明確な等級で表示。第三者機関が客観的に評価を行った上で、住宅性能評価書の交付が行われます。
- 火災対策・その他 ■連結送水管　■消火器　■屋内消火栓　■水平避難口（隔板）　■非常用照明設備　■自動火災報知設備　■垂直避難口（避難ハッチ、避難はしご、昇降機） ※Image
- 地震時にも安心な対震ドア枠地震による圧力でドア枠が変形し、玄関が開かなくなることがあります。本物件では、避難経路を確保するために、ドアとドア枠の間に隙間を確保し、多少変形した場合でも開閉できるよう配慮しました。万が一の地震に備え暮らしの安心をお届けします。 ※イラスト概念図
- 耐震ラッチキッチンの吊り戸棚には、揺れにより扉が開放し食器類が落下することを抑制する耐震ラッチを標準装備しています。
- もしもの時に役立つ備品を装備した防災備蓄倉庫倉庫内には災害時にマンションでの共助活動の際に使用するものや一般家庭では購入しにくいものを格納。備品には、数年前の震災時では、パソコンや携帯電話の充電を行える発電機が役立ったとの声から加えるなど、現実的に役立つという観点から収納品の選定をおこなっています。 ※Image
- フラットフロアリビング・ダイニング、廊下、洋室など室内の段差を極力抑制しました。 ※サッシ出入口、玄関・上框等は除く
- 静かに閉まるソフトクローズ引き戸引き戸の閉め際にやわらかくブレーキがかかり、静かにゆっくりと閉まるのをアシスト。勢いよく戸を閉めても騒音がおこらないように配慮しました。
- 長寿命・省エネ仕様のLEDダウンライト長寿命・省エネ仕様のLEDダウンライトを採用。消費電力の削減に効果がある上に、すっきりした印象を作ることができます。
- またぎの高さを抑えた低床タイプのユニットバスユニットバスはまたぎの高さを抑えた約43cmの低床タイプのものを設置。ゆったりとしたスペースを確保すると共に、安全でスムーズな入浴を実現します。
- 操作しやすいワイドスイッチ各居室のスイッチはワイドスイッチを採用。従来のスイッチより大きな形状かつ、面で押すため操作しやすい仕様です。
- フットライト廊下の足元灯としてはもちろん、取り外せば懐中電灯にも早変わり。停電時には自動で点灯する安心設計です。
- 浴室手摺りご高齢者やお子様の入浴のしやすさに配慮し、浴槽の奥に浴室内や浴槽への移動を助ける水平手摺りを設置。安全性を考えた設計です。
- ドアキャッチャー扉を押してキャッチし、もう一度押すことで解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。 ※一部ドアのみ
- 指はさみ防止付引き違いサッシ引き違いサッシの開閉時に誤って指を挟んでしまわないように、隙間をつくるドアストッパーを備えました。 ※サッシの大きさにより取付位置、個数は異なります。

※掲載写真はサンプルルームを撮影（2021年11月）したものおよび新日本建設株式会社施工例・メーカー参考写真・イメージで実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。
［ecoジョーズ］
【給湯熱効率試算条件】給湯器はHT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例）、HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）で、JISS2109で定める測定方法により算出。ただし、使用状況により熱効率は異なります。【使用ガス量・CO2排出量、年間ガス代試算条件】エコジョーズ（家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等））使用の場合と、スタンダード給湯器（従来型）（家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）)使用の場合の比較。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。ガス料金は2021年6月時点の料金単価を適用。料金表が変更される可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO2 排出係数はガス2.29kg-CO2/m3（東京ガスデータ）

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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN 物件概要

物件概要

所在地: 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520-2、-9、524-2、519-1、520-4（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ総武線「幕張」駅徒歩8分
(2)京成千葉線「京成幕張」駅徒歩7分

完成時期: 2024年6月下旬（予定）

引渡可能時期: 2024年7月下旬（予定）

総戸数: 81戸

敷地面積: 2,893.07㎡（私道部分 297.05㎡を含む）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上7階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合結成後管理会社に委託（通勤管理方式）

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第R04普及協会00155号（2022年11月25日付）

施設: 駐車場／敷地内に27台（平置駐車場3台、機械式駐車場24台）【月額使用料：10,000円～13,000円】
駐輪場／162台（スライドラック式、2段ラック式）【月額使用料：100円～300円】
バイク置き場／2台【月額使用料：2,000円】

会社概要

事業主: 新日本建設株式会社

売主: 新日本建設株式会社この会社の物件一覧

千葉県千葉市美浜区ひび野一丁目4番3新日本ビル/国土交通大臣 (5) 第6222号/(公社)東京都宅地建物取引業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社新日本コミュニティー

施工会社: 新日本建設株式会社

設計会社: 新日本建設株式会社一級建築士事務所（設計・監理）

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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN

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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN 物件概要

物件概要

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政令指定都市

タイプ	K type	間取り	3LDK＋2WIC＋2ストレージ＋SIC
専有面積	71.86㎡	バルコニー面積	13.91㎡

タイプ	Kr type	間取り	3LDK＋2WIC＋2ストレージ＋SIC
専有面積	71.86㎡	バルコニー面積	10.76㎡
備考	ルーフバルコニー面積：21.01㎡

タイプ	E2g type	間取り	1LDK+2S＋3WIC＋ストレージ
専有面積	67.53㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：10.41㎡専用庭面積：11.03㎡

タイプ	Pr type	間取り	3LDK＋2WIC＋ストレージ＋SIC
専有面積	66.42㎡	バルコニー面積	-
備考	ルーフバルコニー面積：17.46㎡

タイプ	B4 type	間取り	3LDK＋2WIC
専有面積	60.75㎡	バルコニー面積	9.45㎡

タイプ	F type	間取り	2LDK＋2WIC＋ストレージ＋SIC (6・7F)
専有面積	54.48㎡	バルコニー面積	8.40㎡
備考	1LDK+S＋2WIC＋ストレージ＋SIC (2～5F)

タイプ	G type	間取り	2LDK＋2WIC
専有面積	54.64㎡	バルコニー面積	9.36㎡

タイプ	C type	間取り	1LDK＋WIC＋ストレージ＋SIC
専有面積	46.95㎡	バルコニー面積	7.55㎡