プレサンス ロジェ 京都御所西

［KITCHEN］

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  ワイド型静音シンク 大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。 ※A・B・D・F・Hタイプのみとなります。
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  人造大理石カウンター 清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。 ※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。
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  浄水器一体型シングルレバー水栓 シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。

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  ハイパーガラスコートガスコンロ 艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。 ※A・B・D・F・Hタイプのみとなります。
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  スライド式収納 奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
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  食器洗い乾燥機 食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。 ※A・B・D・F・Hタイプのみとなります。

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  小物入れ 調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。 ※ソフトクローズ機能はありません。
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  吊戸棚 食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。 ※A・B・D・F・Hタイプのみとなります。
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  レンジフード 優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。

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  ホーローパネル キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
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  ソフトクローズ設計 スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。 ※一部除きます。
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  多機能包丁差しColte（コルテ） チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。 ※B・C・E・F・Gタイプのみとなります。

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  SX包丁差し シンク下の引き出しには、取り出しも、片付けもスムーズにできる包丁差しを設置しました。 ※A・D・Hタイプのみとなります。
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  パールクリスタルトップガスコンロ[ C・E・Gタイプのみ ] 汚れが落ちやすくお手入れしやすい、鮮やかさ長持ちのグリル付2口ガスコンロです。
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  スライドプレート付オーバル型静音シンク[ C・E・Gタイプのみ ] 調理スペースを確保するため、人造大理石スライドプレートを採用。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

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  レンジフード[ C・E・Gタイプのみ ] 優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。

［ENTRANCE］

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  玄関収納 ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。
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  ホーム保安灯 万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。
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  玄関オートライトセンサー センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。

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  グリップドアハンドル 押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

［BALCONY］

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  スライド昇降式物干金物 洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
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  防水コンセント バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

［BATHROOM］

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  サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター 設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
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  無線LAN対応インターホン付浴室リモコン 湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
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  ドア外2段タオル掛け 浴室ドアの外側にはタオル掛けを2段に設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます。 ※写真の扉は先行オプション対応（有償）になります。

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  ヘアキャッチャー 浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
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  浴室手摺 入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。 ※横付浴槽手摺は先行オプション対応（有償）となります。
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  ポップアップ排水栓 浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

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  フラッグストーンフロア 切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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  【標準採用】オイルヴェール酸素美泡湯 ミクロのオイル＋酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。
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  酸素美泡湯で細かく分散したミクロのオイルがお湯全体に広がり、全身をやさしく包みます。

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  湯上がり後もお肌のうるおいつづく、きめ細やかなオイルのヴェール。
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  肌になじみやすい天然成分で保湿する「美泡湯オイル」。 人の皮脂成分に近い組成の化粧用オリーブオイルを主成分とし、植物性オイル成分を配合。肌にやさしくなじみます。湯あがりに、肌に直接つけることもできます。 ※オイルヴェール酸素美泡湯には、美泡湯オイル（ラベンダー／無香料）各1本が付属します。 ※美泡湯オイルは追加でもご購入いただけます。
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  ぬるめのお湯でも身体をやさしく温める酸素を含んだミクロの泡。 酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。

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  ぬるめ約39℃のお湯でも入浴後もぽっかぽかが続きます。 ［実験方法］被験者：12名（成人男性6名・成人女性6名）／方法：普通湯入浴または酸素美泡湯入浴を別の日のほぼ同じ時刻に体験してもらい、入浴前後の身体の表面温度をサーモグラフィーにて撮影。（湯温約39℃または約41℃、入浴時間10分。平均皮膚温度はHardy-DuBoisの7点法を用いた。） ※やわたメディカルセンター（石川県小松市）との共同検証
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  エステケアシャワー きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに。
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  水流とマイクロバブルで、肌表面の皮脂汚れをすっきり除去。 マイクロバブルが肌のすみずみまで行き渡り、皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。

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  浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」 浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
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  ミストカワック 肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが、浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能も搭載しています。
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  弓形浴槽 「弓形浴槽」・「ストレート浴槽」のいずれかから選択していただけます。 ※浴槽セレクトには、申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

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  ストレート浴槽 「弓形浴槽」・「ストレート浴槽」のいずれかから選択していただけます。 ※浴槽セレクトには、申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

［POWDER ROOM］

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  ボウル一体型洗面カウンター 美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
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  ヘルスメーター収納スペース 置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
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  シングルレバー混合水栓 吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

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  美ルック 洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。
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  ボウル前フロントポケット メイク用品などの小物の収納スペースを設けました。取り外しも出来て便利です。
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  三面鏡裏収納 様々な角度から見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

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  リネン庫 タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
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  小物置付タオルリング タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。
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  「キレイスト」水の力だけで洗浄力が約3.5倍※1の洗面用水栓 キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓です。 ※1 サイクロンバブルミストシャワー水形（シャワー孔φ0.43mm×72個＋ミスト孔φ0.7mm×12個）とタカギ従来型と同等のシャワー水形［ 既存製品と同等仕様（ シャワー孔φ0.6mm×150個）をキレイストのスクリーンサイズで再現］を使用し、擬似汚れ（墨汁で着色したヘアワックス）を塗布した人工皮膚に水流（静水圧0.3MPa）を５秒間あて、流れ落ちた擬似汚れ（墨汁で着色したヘアワックス）の重量を比較した結果（2020年10月タカギ開発調べ）

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  ウルトラファインバブルが繊維の細かい隙間まで洗浄成分を届けるから洗浄効果が約40%※2アップ。 例えば新しい生活の中で必需品となった布マスク。洗濯機で洗えないものも多いため、つけ置き洗いが推奨されています。そこで、ウルトラファインバブルを含んだキレイストの水を使えば、洗剤の浸透を促進する効果があるのでつけ置き洗いの洗浄効果が約40%アップ※2。 ※2 水質により数値は変動します。キレイストで生成したウルトラファインバブルを含んだ水（試験水）と、タカギ本社所在地：北九州市の水道水（比較水）を使用。「マスク想定の綿製の布：綿100％」に「口紅0.1g＋メイク落とし2.4mlの混合液」を0.05ml塗布し10分乾燥させ、試験水・比較水各500mlに洗剤0.5mlを加えた水に5分間浸漬。その後、5分間自然乾燥させた検体をコニカミノルタ製：分光測色計CM-2600Dを用いて、それぞれ浸漬前と後の汚れの色差（ΔE＊ａｂ：デルタ・イースター・エー・ビー）を測定。試験水と比較水それぞれの色が落ちた程度を示す「色落率＝（塗布後色差－洗浄後色差）／塗布後色差」を算定し、その比（試験水の色落率／比較水の色落率）を洗浄率比とした。12回の試験を行ってｎ＝１２の洗浄率比を算定し、その平均を結果（約40%アップ）とした。（2020年10月タカギ開発調べ）
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  しっかり「洗浄力」を保ちながらも家計にうれしい節水効果※。 手洗いは毎日の習慣だから。水をデザインするタカギの培ったシャワー技術と水の中に含まれる気泡の効果で約22.8%の節水効果を実現しました。 ※サイクロンバブルミストシャワー水形（シャワー孔φ0.43mm×72個＋ミスト孔φ0.7mm×12個）とタカギ従来型と同等のシャワー水形［既存製品と同等仕様（シャワー孔φ0.6mm×150個）をキレイストのスクリーンサイズで再現］を使用し、静水圧0.3M Paにて60秒間吐水した際の流量を比較した結果（2020年10月タカギ開発調べ）

［TOILET］

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  ウォシュレット一体型トイレ 暖房・洗浄・脱臭などウォシュレットの機能は壁リモコンで楽に操作。着座すると自動で便器にミストをふきつけて、汚れを付きにくく、落としやすくする「プレミスト」も搭載しています。
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  お掃除リフト ワンプッシュでウォシュレットが前方に持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間をキレイにお掃除できます。
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  フチなし形状 お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。

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  トイレ吊戸棚 洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。
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  セフィオンテクト+プレミスト便器 表面をナノレベルまでツルツルにした「セフィオンテクト」に加え、ミストをふきつけて表面に水のクッションをつくる「プレミスト」により汚れが付きにくく、落ちやすくなりました。トイレのお掃除もラクラクです。
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  小物置付ペーパーホルダー ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。

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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム 火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
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  24時間365日、安心の緊急対応システム 管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。
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  隠ぺい式シリンダー ラクセスキーの電池が切れた場合、シリンダーカバーを取り外し、鍵での施解錠が可能です。裏表どちら向きでも差し込めるリバーシブルタイプです。

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  PRシリンダー タンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造となっています。高い耐久性能と優れた防犯性を兼ね備えています。
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  よりハイセキュリティに ■施錠復帰機能を装備　■施錠追従機能を装備　■耐サムターン回し性能
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  「Raccess」ラクセスキー Raccessキーをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、リーダから最大約2.0mの距離まで検知し、エントランスドアを解錠。両手が荷物でふさがっていても、キー操作することなくスムーズに通過できます。

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  手荷物があってもキー操作は不要
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  宅配ボックスも自動解錠 ※カギをかざす必要があります。
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  ハンズフリー 「Raccess（ラクセス）」 ラクセスキーを鞄やポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行いオートドアを解錠。両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます。 ※風除室からエントランスホールへのオートドアのみの採用となります。

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  ハンズフリー機能 鞄やポケットに入れた鍵を取り出すことなく受信機へ近づくだけで（宅配ボックスのみ受信機にかざす）オートロックを解錠可能。
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  ノンタッチ エントランスの操作盤のリーダにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。また宅配ボックスでもキーのヘッド部分をかざすだけで荷物が受け取れます。
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  スマートフォンでエレベーターが呼べるLINE連携タッチレスエレベーター呼びサービス「エレトモ」 どこにも触れずにLINEで呼べる。エレベーターの利用スタイルが変わる。日立ビルシステムのエレベーターのLINE公式アカウントを友だち登録することで、利用者個人のスマートフォンでエレベーターの呼び出しと行先階登録が行えるサービスです。 ※「LINE」はLINE株式会社の商標または登録商標です。 ※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。 ※エレベーターホールから利用できるサービスです。 ※参考写真

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  防犯カメラモニター 1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。 ※モニターの写真は、はめ込み合成です。
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  カラーモニター付インターホン 各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。
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  可動式ルーバー面格子 一部住戸妻側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。プライバシー性と防犯性に優れています。

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  防犯センサー 全住戸の玄関ドアおよび窓（一部除く）に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。 ※可動式ルーバー面格子設置の窓を除きます。
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  防犯カメラ 死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
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  防災備蓄倉庫 非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。 ※掲載の写真は当物件のものではありません。 ※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。

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  直接基礎（ベタ基礎） 当物件は、地盤調査結果により、直接基礎工法を採用しています。強固な支持地盤により、建物全体をしっかりと支えます。
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  耐震スリット 地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。
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  防音サッシ 室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。 ※共用部分を除きます。 ※数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではございません。

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  コンクリート強度 株式会社プレサンスコーポレーションでは構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24Ｎ/mm2以上に定めています。これは日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のためには構造体の大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。当物件では27Ｎ/mm2の強度を有するコンクリートを使用しています。 ※外構・土間等の一部コンクリートを除きます。 ※上記の期間は、構造体に関する目安となっております。 ※24N/mm2とは、１m2あたり約2,400tの圧縮に耐える強度を意味しています。 ※2018年版JASS5を参考に表記しております。
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  ボイドスラブ工法 床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。 ※共用部分、玄関、水廻り、トイレを除きます。※C・E・Gタイプを除きます。
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  断熱対策 最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。

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  ΔLL（I）-4・LL-45遮音シートフローリング 上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。
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  住戸内断熱＆結露対策 外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約15〜50mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。
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  溶接閉鎖型帯筋（柱構造） 建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。

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  Low-E複層ガラス（ペアガラス） Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。 ※共用部は除きます。 ※一部型板ガラスになります。
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  耐震ドア枠（玄関） 万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
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  複層ガラス（ペアガラス） ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、冷暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。 ※共用部分を除きます。

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  耐震ラッチ キッチンの吊戸棚（A・B・D・F・Hタイプのみ）には、大きな揺れを感知すると、扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。
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  フルフラット設計 廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。 ※玄関及びサッシ立上りは除きます。 ※1階住戸のみ玄関の上框部分で約70mmの段差があります。
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  開口部補強 窓や出入口などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋を施しています。これにより、地震時における局部的な加重から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを抑制します。 ※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部を除きます。

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  ダブル配筋 外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。
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  指詰め防止サッシ 引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。

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  大阪ガスのGASトクプラン「あっためトク料金エコジョーズプラン」 一般のガス料金よりお得な「あっためトク料金エコジョーズプラン」に加え、ガス温水浴室暖房乾燥機+大阪ガスの電気+ガス機器保証サービス等でオプション割引が適用され、さらにお得になります。
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  ガス温水床暖房「ヌック」 心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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  ガスコンセント ガスファンヒーターやガスコンロに便利なガスコンセントを設置しました。ガス器具利用の利便性をより高めました。

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  24時間換気機能付浴室暖房乾燥機 快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
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  新築住宅に給湯暖房機の10年保証 メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯暖房機を最大10年まで保証いたします。その間の修理費（基本料・技術料・部品代）は無償となります。 ※ガス開栓が無い場合でも、機器の試運転完了日から1年を過ぎると保証が開始されます。
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  24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」 燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

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  無線LAN機能付きエネルックリモコン インターネット回線を経由して大阪ガスサーバと接続。機器の運転状況を遠隔で見守るサポートや、スマートフォンアプリで外出先からお湯はりや床暖房を操作することもできます。またガスの使用状況をスマートフォンからいつでも確認でき、省エネ生活をサポートします。
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  エコジョーズ給湯器遠隔見守り リモコンを大阪ガスサーバに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。
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  外出先からのガス機器操作 外出先でも※1専用アプリを使ってお手元のスマートフォンからお湯はり、床暖房、浴室暖房乾燥機の遠隔操作ができるので、家に帰るとぽかぽかのお部屋とお風呂が待っています。 ※スマートフォンの画面は表示例です。 ※宅外からの遠隔操作をする場合。操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。

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  エネルギー使用量の見える化 エネルギーの見える化によって、使用状況をスマートフォンからいつでも確認可能。ご家族の省エネルギー生活をサポートします。 ※電気使用量の総量表示はオプションとなります。※スマートフォンの画面は表示例です。 ※1ご利用には予め在宅時に準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。※エコジョーズリモコンの電源を入れておかないとスマートフォンアプリでの操作ができません。※サービスのご利用にはインターネット環境と無線LAN環境が必要です。（モバイルルーターやデザリング等ではご利用いただけません。）※インターネット環境・無線LAN環境・スマートフォンはお客さまでご準備ください。※ご使用のルーター、スマートフォン、通信環境によっては本サービスをご利用できない場合があります。※リモコンが大阪ガスサーバと通信するため、インターネットの通信費がかかります。※アプリのインストールおよびサービスのご利用には通信費がかかります。※スマートフォンアプリのサービス内容および画面デザインは、予告なく変更することがあります。※スマートフォンアプリはタブレットには対応していません。
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  シックハウス対策 シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「F☆☆☆☆（フォースター）」クラスを使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。 ※μg(マイクログラム):100万分の1gの重さ。放散速度1μg/mhは建材1㎡につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。
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  節水・節湯対策 大洗浄6Ｌ、小洗浄5Ｌ（eco小4L）の節水型便器を採用。従来品※（13Ｌ）と比べ約62％の節水を実現。また水道料金なら年間約12,600円もお得。エコロジーでエコノミーな便器です。また、キッチン、洗面化粧台とバスルームには節湯型水栓を採用しています。 ※1987〜2001年商品（C720R） ［試算条件］4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。［単価］上下水道:265円/m3（税込）

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  LEDフラットランプ 当物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証です。
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  【全戸加入】最大1Gbpsのインターネットサービス。UCOM光 レジデンス
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  入居者様向け優待サービス「UCOM光 クラブオフ」 「UCOM光 クラブオフ」は、旅行、グルメ、映画、ショッピング等のエンタメ系だけでなく、人間ドックや家事代行、子育て支援など生活関連全般が優待価格でご利用いただけます。 ※ご利用にあたり、会員登録をして頂く必要があります（登録料無料）。 ※2023年3月時点、株式会社つなぐネットコミュニケーションズ掲載資料より。ご優待条件は都度変わる可能性があります。

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  多彩な楽しみ方ができるテレビサービス。スカパー! スカパーJSAT株式会社が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。 ※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
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  【任意加入】NTT西日本の「フレッツ 光ネクスト」で高速・快適インターネット！ ●設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。 ●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。 ●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。 ※任意加入となり、別途費用が必要です。
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  【任意加入】ひかり電話は通話料がおトク！ ●「フレッツ 光ネクスト」等の契約・料金が必要です。 ●「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。 ●一部かけられない電話番号があります。 ●停電時は利用できません。 ●通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。

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  断熱等性能等級4を取得（E・Gタイプを除きます） 外壁、窓等を通して熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策について等級４を取得しています。
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  一次エネルギー消費量等級4を取得（E・Gタイプを除きます） 一次エネルギー消費量削減のための対策について等級４を取得しています。 ※1 建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省令第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する削減対策を指します。 ※2 基準省令に定める建築物のエネルギー消費性能の向上の一層の促進のために誘導すべき基準（その設定の基礎となる基準一次エネルギー消費量が、基準省令第10条第1項の規定により求められたものであるものに限る）に相当する削減対策を指します。 ※3 基準省令に定める建築物のエネルギー消費性能（その設定の基礎となる基準一次エネルギー消費量が、基準省令第5条第1項の規定により求められたものであるものに限る）に相当する削減対策を指します。
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  省エネルギー性の基準を満たした「フラット35」S（金利Bプラン）適合物件 当マンション（E・Gタイプ除く）は省エネルギー性の基準（断熱等性能等級4以上の住宅かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅）を満たしており【フラット35】の借入金利から当初5年間年率0.25％の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。E・Gタイプは耐久性・可変性の基準（劣化対策等級3の住宅で、かつ維持管理対策等級2以上の住宅）を満たしており、【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。 ※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット35サイトでお知らせします。 ※適用には、条件があります。 ※詳細については金融機関にご確認ください。 ※2023年3月調べ

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  住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み 「特定住宅瑕疵担保責任保険の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
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  住宅性能評価書を取得 マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。