サーパス栗林公園ミッドグラン

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2026/06/08　価格の情報が更新されました

外観
外観写真
Aタイプ（2024年2月）
エントランスアプローチ写真
ラウンジ写真

特別名勝「栗林公園」まで
徒歩6分。
憧憬のポジション
JR「栗林」駅徒歩8分
ことでん「栗林公園」駅徒歩9分
2LDK・3LDK
63.84㎡～91.34㎡
プライバシー性の高い1フロア　　4邸、角住戸率75％。

分譲マンション

掲載会社: 株式会社穴吹工務店四国支店

所在地: 香川県高松市藤塚町1丁目13-19(地番)
地図を見る

交通: ＪＲ高徳線「栗林」駅徒歩8分他

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き終了次第）

先着順

価格

3390万円～4190万円
月々の支払い額を見る

専有面積

71.83㎡、80.13㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

受付場所「サーパス栗林公園ミッドグラン」現地販売センター

この物件の販売情報を見る

URBAN HARMONY　躍動と安らぎを纏う栗林エリア。
ことでん・JR・バス3WAY利用可／丸亀町クリーン自転車6分／栗林小学校徒歩5分(約400m)
エネルギー消費量を減らすマンションZEH-M Oriented

※掲載の外観・エントランスアプローチ・ラウンジ写真は「サーパス栗林公園ミッドグラン」を撮影（2024年3月）しCG加工を施したものです。
※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。

コンセプト

栗林邂逅

高松を象徴する名勝「栗林公園」を間近に、
この地の誇りを継承し、新たな風景を描く私邸、「サーパス栗林公園ミッドグラン」誕生。

憧憬

特別名勝「栗林公園」まで徒歩6分。憧憬のポジション

栄華

城下町とともに栄えた「金毘羅街道」起点の地

享受

街なかの賑わいを思いのままに謳歌する

ENTRANCE APPROACH

共用部のインテリアと植栽を街の一部とし、風景を一新。
緑をフィルターに前面道路と緩やかにつながる、開放感のあるエントランス空間。ガラス面から道ゆく人の目をひくデザインは、住まう方のステータス感を高めます。建物の両サイドをシンボルツリーで彩り、足元に豊かな緑を計画。街道沿いに潤いある景色を描き、これからの風景を一新します。

LANDSCAPE

敷地配置図・1階平面図

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。
その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、
今では環境への配慮、技術の革新が進み、
ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。
その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。
今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。

断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。
高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。
ＣＯ2排出量を抑える住まい。

続きを見る

間取り

計2件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

80.13㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

71.83㎡

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【即入居可】※諸手続き終了次第
建物内モデルルーム見学会開催
6/13(土)・14(日)から特別商談会開催！
平日のご案内も承ります。〈ご予約制〉WEBまたはお電話にてご来場予約ください。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

お電話によるお問い合わせ先

総合ご案内センター

電話：0120-384-215
定休日 |火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） ※定休日は変更となる場合があります。
営業時間 |10:00～18:00

物件詳細サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 建設地ご案内図
- マルチアクセスで通勤･通学･お出かけが快適に JR、ことでん、さらに空港リムジンを含む多彩なバス便も利用可能。
  通勤や出張、買い物、レジャーなどさまざまなシーンを多彩なアクセスが快適に演出します。
- アクセス図

※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載のマップはイメージイラストにつき、実際とは異なる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 栗林公園徒歩6分（約470ｍ）
- 市立栗林小学校徒歩5分（約400m）
- 市立桜町中学校徒歩13分（約1,040m）
- 高松第一高等学校徒歩11分（約880m）
- 栗林にこにこ保育園徒歩3分（約200m）
- ことでん「栗林公園」駅徒歩9分（約700m）
- JR「栗林」駅徒歩8分（約590m）
- ことでんバス「栗林公園前」バス停高速バスおりば徒歩7分（約530m）

周辺環境の続きを見る

サーパス栗林公園ミッドグラン販売情報

情報更新日　　：2026年6月9日

次回更新予定日：2026年6月16日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 受付場所
「サーパス栗林公園ミッドグラン」現地販売センター

必要書類
・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
・印鑑（認印可）

販売戸数: 6戸

価格: 3390万円～4190万円

専有面積: 71.83㎡、80.13㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.63㎡、11.79㎡
サービスバルコニー面積：1.63㎡

管理費: 月額 14,640円～16,050円（インターネットサービス保守管理費などを含む）

修繕積立金: 月額 7,200円・8,000円

修繕積立基金: 720,000円・800,000円（引き渡し時一括払い）

※取引条件有効期限：2026年7月8日

お電話によるお問い合わせ先

総合ご案内センター

電話：0120-384-215
定休日 |火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） ※定休日は変更となる場合があります。
営業時間 |10:00～18:00

物件詳細サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観写真
- エントランスアプローチ写真
- ラウンジ写真

※掲載の外観・エントランスアプローチ・ラウンジ写真は「サーパス栗林公園ミッドグラン」を撮影（2024年3月）しCG加工を施したものです。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 【標準装備】浄水器一体型タッチレス水栓センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができる、タッチレス仕様の水栓を採用。洗い物がスムーズに行え、しかも衛生的です。（参考写真）
- 人造大理石天板高級感あふれる人造大理石は、汚れにくくキズつきにくいのも特長です。（株式会社穴吹工務店施工例）
- 食器洗い乾燥機食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。
- ホーローキッチンパネルガスコンロ周りの壁面には油汚れも手軽にお手入れできるホーローキッチンパネルを採用。※Cタイプを除く。（株式会社穴吹工務店施工例）
- ガラストップコンロ多機能なグリル付3口コンロ。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。（参考写真）
- ホーロー整流板付きレンジフード汚れが染み込まずお手入れしやすい高品位ホーローを整流板に採用。（株式会社穴吹工務店施工例）
- ぷるぴっとキッチン引出し式の前面収納を採用。小引き出しなど、細やかな工夫が家事効率を高めます。
- 浴室暖房乾燥機暖房、乾燥、換気、涼風の4役をこなすすぐれもの。一年中活躍します。
- FRPフロア溝の幅が広く、しっかり汚れが落とせるので毎日のお掃除もラクラクです。
- ヘアキャッチャー排水口には大きなツマミのヘア髪の毛にキャッチャーを採用。触れずに捨てられます。
- 手元止水付エコシャワーボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。
- ホーロークリーン浴室パネル浴室の壁は、お手入れ簡単で清潔、傷つきにくく汚れにくい高品位ホーローを採用。
- 小物置き・シャンプーフックパネルにくっつくマグネット収納を標準装備。お好きな収納を、お好きな位置に設置できます。
- 三面鏡裏収納ヘアメイクしやすい三面鏡を採用。裏側は洗面用具や化粧品、ドライヤーなどが収納できます。
- ボウル一体型カウンター天板とボウルの間に継ぎ目がないスタイリッシュなカウンター。お掃除も簡単です。
- シングルレバー混合水栓吐水口が引き出せるので、ボウルの掃除をはじめ、さまざまなシーンで重宝します。※2穴型はCタイプに採用
- 上部吊戸棚 (トイレ) トイレ上部に、トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚を設置。
- フチレス形状便器のフチをなくした形状のため、お掃除はサッとひと拭きです。
- 節水ECO5 年間約13,800円節約できます。
- 収納スペース空間にゆとりをもたらす収納スペース。 ※タイプにより異なります。
セキュリティ
- サーパスエスコートサービス F-ace 世界トップクラス※1の顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用。安心・安全に暮らすための先進仕様。 ※1 顔認証システムは、NEC製『NeoFace顔認証システム導入セット』を採用します。当システムは米国政府機関の顔認証技術コンテスト「FRVT2013」において首位の評価を獲得した顔認証エンジンを使用しており、さまざまな場面で高セキュリティーかつ利便性の高い顔認証システムを実現します。 ※2 オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティーサービスは、事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ。 ●顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。
- 共用入口のセキュリティーを顔認証で解除。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。
- 安心プラス保証付玄関ドア「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様（損壊被害お見舞い金サービス付）。
- “24時間”暮らしをサポートセキュリティーシステム「サーパスSOS24」
●物件によりセキュリティー仕様は多少異なる場合があります。
構造
- コンクリート設計基準強度主要な構造部のコンクリートは1㎡あたり約2,700〜3,600ｔの圧縮に耐える強度を確保しています。 ●外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。※概念図
- 溶接閉鎖型鉄筋鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。溶接閉鎖型鉄筋（参考写真）
- コンクリートのかぶり厚さ柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10〜20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。 ●増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。※概念図
- 断熱補強外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。 ●住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。※概念図
- 外壁・戸境壁外壁コンクリート（一部ALC）厚約160～200mm、戸境壁コンクリート厚約180～220mmを確保しています。また、外壁には断熱材、戸境壁にはグラスウール（一部なし）を施すことで、断熱性・遮音性の向上に努めています。※概念図
- 直貼り床（一部二重床）・二重天井構造床は直貼り床（一部二重床）を採用。住戸間のコンクリートスラブを約230〜275mm確保し、遮音性の向上に努めています。天井は二重天井構造を採用。コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設け、空気層部分に配線やダクトを通すことで、将来的なメンテナンスに配慮しています。※概念図
- Low-E複層ガラス室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。※概念図
その他
- ガスコンロ立ち消え安全装置 3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。（穴吹工務店施工例）
- 火災感知器火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。（穴吹工務店施工例）
- 非常用照明避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。（穴吹工務店施工例）
- 消火器火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。（穴吹工務店施工例）
- 自動火災報知器火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。（穴吹工務店施工例）●火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- 防災備蓄倉庫大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。（穴吹工務店施工例）
- ガスパワー発電機カセットボンベ燃料を使用する扱いやすい発電機です。(参考写真)
- エレベーターチェアエレベーターに閉じ込められたとき、救助を待つまでの間、安心してエレベーターの中で過ごせるための最低限の商品です。普段は椅子として使用できます。(参考写真)
- マンホールトイレ下水用マンホール内に、汚物を直接廃棄する簡易設営のトイレです。断水時でも利用できます。(参考写真)
- 担架機能付きソフトシュラフ一般的な担架では、階段での搬送は非常に困難です。体が隠れる為、搬送時の落下の危険性も低く、プライバシーにも配慮して搬送が可能です。(参考写真)
- 救急箱大人数に一度で対応できる救急セットです。(参考写真)
●防災備蓄品の内容は物件ごとに異なります。詳細はスタッフにお尋ねください。

※掲載の室内・設備写真は「サーパス栗林公園ミッドグラン」モデルルームを撮影（2023年4月）及びサーパスシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもの、またはメーカー参考写真で、有償オプションも含まれます。有償オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。
※掲載の写真は株式会社穴吹工務店施工例。イラスト・概念図はセキュリティ・構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者にお尋ねください。また、仕様は改善のため予告なく変更する場合がございます。あらかじめご了承ください。

設備の続きを見る

サーパス栗林公園ミッドグラン物件概要

物件概要

所在地: 香川県高松市藤塚町1丁目13-19(地番) 地図を見る

交通: (1)ＪＲ高徳線「栗林」駅徒歩8分
(2)高松琴平電鉄琴平線「栗林公園」駅徒歩9分

完成時期: 2024年1月24日（検査済日）

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き終了次第）

総戸数: 40戸

敷地面積: 795.90㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造11階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員による管理組合を結成後、管理会社に委託（通勤方式）

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地権(所有権)の共有
建物：専有部分／区分所有権・共用部分／専有面積割合による共有

建築確認番号: 第ERI-22015515号（2022年6月21日）

施設: 駐車場／総41区画［屋内平置(普通)：1区画、屋内平置(小型)：1区画、屋内平置(軽)：1区画、タワーパーキング(ミドルルーフ)：14区画、タワーパーキング(ハイルーフ)：14区画、敷地外駐車場：10区画］（使用料（月額）／10,000円～23,000円） ※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。 ※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。
駐輪場／総80台［平置60台、スライドラック式20台］（使用料（月額）／無料）
バイク置き場／総2区画空き区画1区画（使用料（月額）／2,000円）