ブランズ伏見桃山

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外観完成予想CG
航空写真
オーナーズヴィラ完成予想CG
グリーンラウンジ完成予想CG

京都市初
イオン複合マンション誕生
2線･2駅利用可能
京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩4分(約310m)
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩6分(約430m)
歴史と静穏の地･伏見区
商業施設複合･総114邸
商業施設一体開発プロジェクト

新築マンション

掲載会社: 東急不動産株式会社住宅事業ユニット関西住宅事業本部

所在地: 京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(地番・計3筆)
地図を見る

交通: 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2024年9月下旬予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

最終期（第4期）

価格

6060万円～8490万円
月々の支払い額を見る

専有面積

75.12㎡～90.50㎡

間取り

2LDK+S+WIC～4LDK+WIC
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

6月21日から最終期（第4期）登録開始登録受付期間：2024年6月21日（金）～2024年6月22日（土）抽選日：2024年6月23日（日）　10時から

この物件の販売情報を見る

京都市伏見区「伏見桃山」駅徒歩4分！商業施設一体開発型マンション始動！
東急不動産のマンション！緑の中庭を臨む共用ラウンジを、コリドー（回廊）が取り囲む総114邸！
1LDK（39㎡台）～4LDK（90㎡台）の多彩なプラン。※宅配ボックス面積含む

※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2022年11月）した写真をCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではございません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※1・2階部分にイオン入居予定（入居日未定）。1995年以降京都府内で供給された新築分譲マンションにおいて、「イオン」一体型の複合開発による分譲マンションは初となります。（MRC調べ2023年7月時点）
※2駅2路線利用可とは、京阪本線「伏見桃山」駅、近鉄京都線「桃山御陵前」駅の利用が可能であることを示します。

CONCEPT

集合住宅の理想、此処に叶える。

「ブランズ伏見桃山」が追い求めたのは、京都市のどこにもなかった便利な暮らし。
都市の一画にありながら、建物内にいてさえ緑の潤いにあふれる寛ぎの暮らし。
上質さだけではない持続可能な住まい。
人に地球に集合住宅ができるすべてを此処に。

外観完成予想CG

京都初（※1）イオン複合マンション
マンション1・2階がショッピングエリア

マンションの1・2階にはイオン。
これほど理想的な住環境があるでしょうか。
日々の買物時間を格段に短縮、長い道のりを重い買物袋を提げて歩く労からも解放。
京都で、ここだけの便利なライフスタイルが始まります。

各住戸までお使いいただける
入居者専用カートをご用意

専用カートを住戸玄関前まで横付け可能。イオンで買ったお米や水などの重い商品をお部屋まで楽々運ぶことができます。
※ご利用済みのカートは、1階EV横のカート置き場までご返却いただく必要がございます。

Image Photo

プラスチック製袋削減に寄与
BRANZレジかごバッグをご用意

専用カートに加え、ブランズオリジナルのレジかごバッグもご用意。
会計後はそのまま商品を持ち帰ることができ、時短でエコにも貢献します。

不在時の荷物を受取可能な
個別宅配ロッカー

全住戸の玄関近くに個別宅配ロッカーを設置。
十分なサイズを確保しており、重いものや大きいものでも
宅配業者が自宅前迄お届け。
不在中でもご自宅の目の前での受取が可能です。

完成予想CG

イオンネットスーパーでの注文品を
個別宅配ロッカーで受け取り可能

お買物する時間が無い、体調が悪く外に出られない時などにネット注文したイオンの商品が玄関前まで届いて便利。レジに並ぶ時間も節約できます。

日比谷花壇プロデュース
バイオフィリックデザインのオーナーズヴィラ（共用棟）

フラワーカンパニー「日比谷花壇」が描くオーナーズヴィラ（共用棟）内のガラス張りのグリーンラウンジ（ラウンジ兼集会室）は「人は自然とのつながりを求める本能的欲求がある」というバイオフィリアの思想をもとに緑豊かなサードプレイスを演出。
空間全体に高低様々な樹種を程よく配し、緑視率（視界に占める緑の割合）を最適にコントロール。
森のような居心地よい空間でリラックスできます。

グリーンラウンジ完成予想CG

オーナーズヴィラ内には
コーヒーマシンを設置

リモートワークのリフレッシュに、読書やご入居者同士の歓談のおともに。カフェ気分で淹れたてのコーヒーをお愉しみいただけます。

Image Photo

さあ、地球に
もっとやさしい暮らしへ。

人はみなこの星だけが暮らしの場だから。
快適に暮らしながら省エネを実現する
地球環境との共生を創造します。

【ECO01】基準を超える省エネ性能「低炭素住宅」認定

低炭素住宅は断熱性能の向上と高効率な設備システムの導入により、季節の寒暖による室内環境への影響を軽減。快適性を高め、光熱費を抑制します。住宅ローン減税枠の拡大など優遇も受けられます。

【ECO02】災害時のための蓄電池・防災グッズを設置

地震などの災害に備え、防災備蓄倉庫を1階に配置。また太陽光パネル発電と蓄電池の導入により、停電時でも給水ポンプアップが可能に。復旧までの安心感を高めます。

アクセス

京阪・近鉄2WAY。祇園四条が近い。京都駅も近い。

京阪本線からショッピング・観光エリア三条・四条へ。近鉄からは新幹線利用にも便利なターミナルJR「京都」駅へ直通。加えて、市営地下鉄「四条」「烏丸御池」へのアクセスもスムーズとなり、ビジネスの速度も高めます。

2WAYから広がる、縦横無尽マルチアクセス。

※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年3月時点のダイヤによるものです。「Yahoo!路線情報」調べ。

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間取り

計3件

タイプ

F type

間取り

4LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

90.50㎡
タイプ

D type

間取り

3LDK+2ウォークインクロゼット

専有面積

75.12㎡
タイプ

S type

間取り

3LDK+納戸＋2ウォークインクロゼット

専有面積

78.88㎡

※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルオープン公開中（完全予約制）

モデルルーム来場予約受付中

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Living Dining Room
Living Dining Room

Kitchen
Balcony

Master Bedroom
Private Room

Multi Closet
Powder Room

Bathroom
Entrance

※掲載の写真はモデルルーム（Iタイプ）を撮影（2023年6月）し、一部加工したものです。また、有償オプション・個別設計変更の他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。無償セレクト・有償オプションには申込期限があります。また、有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ブランズ伏見桃山」マンションギャラリー

電話：0120-935-995
営業時間：10:00～18:00　定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日（祝日除く）

この物件のホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 京阪・近鉄2WAY。祇園四条が近い。京都駅も近い。京阪本線からショッピング・観光エリア三条・四条へ。近鉄からは新幹線利用にも便利なターミナルJR「京都」駅へ直通。加えて、市営地下鉄「四条」「烏丸御池」へのアクセスもスムーズとなり、ビジネスの速度も高めます。
- 2WAYから広がる、縦横無尽マルチアクセス。

※地図は略地図につき省略されている施設などがあります。
※掲載の環境写真は2022年10月・11月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年3月時点のダイヤによるものです。「Yahoo!路線情報」調べ。

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周辺環境

- 伏見大手筋商店街（徒歩2分／約110m）
- 竜馬通り商店街（徒歩4分／約300m）
- フレスコスマイル大手筋店（徒歩3分／約200m）
- イオン伏見プラザ店（徒歩4分／約300m）
- デイリーカナート伏見桃山店（徒歩4分／約290m）
- フレスコ桃山店（徒歩6分／約450m）
- 伏見十石舟（徒歩7分／約550m）
- 伏見桃山陵（徒歩25分／約2,000m）
- 京都市立伏見南浜小学校（徒歩5分／約360m）
- 京都市立桃陵中学校（徒歩10分／約760m）
- 京都市立伏見南浜幼稚園（徒歩5分／約360m）
- 伏見幼稚園（徒歩2分／約100m）
- 京町保育園（徒歩7分／約520m）
- 「伏見桃山」駅（徒歩4分／約310m）

※掲載の環境写真は2022年10・11月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

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