翠町小学校徒歩2分（160m）
全邸南向き3LDK
全区画平置き駐車場（26台）
オール電化・エコキュート採用 ZEH-M Oriented仕様
現地周辺はゆったりとした雰囲気、さらに敷地の南側に広がる公園。
年月を経ても変わらず日々の暮らしの中で開放感とゆとりが実感できる、ご家族向けの居住環境の理想形を目指しました。
敷地全体の空地率※を約73％確保し、周辺の建物に配慮しながらも100％の屋外平置き駐車場を実現するゆとりいっぱいの敷地計画です。
敷地南側には旭町公園が眼前に広がり、公園越しに隣地とは約64ｍの離隔を確保。
陽光溢れる日常をもたらしてくれます。また、南側以外の隣地とも一定の距離が保たれ高い独立性が保たれています。
「この街のシンボルツリー」となる外観デザイン。
柔らかさを感じる形状を設け、象徴に相応しい優しい表情を随所に。
公園との調和。周囲の景観との融合。
ご入居される方だけでなく、この街の人々にとっても開放的で圧迫感のない空間を創出。
断熱性の高いZEH住宅は、冷房と暖房に使うエネルギーを抑え、さらに高効率設備でエネルギーを無駄なく使用し、家計にやさしい暮らしが実現できます。
＜光熱費算定条件＞
【一般的な住宅】と【ZEH住宅】について、株式会社LIXILの協力を得て、各月の電気・ガス使用量を試算し、光熱費を算出したもの
●エネルギー消費性能計算プログラムVer.3.4.0（以下ＷＥＢプロ）を用い、住戸の設計1次エネルギー消費量から算定
●「一般的な住宅」の各設備における設計1次エネルギー消費量（単位：ＭＪ）暖房：17,805/冷房：2,489/換気：3,433/給湯：17,089/照明：2,725/その他の設備：16,381、各設備の負荷を月別に電気・ガスの使用量を算出。
●「ZEH住宅」の各設備における設計1次エネルギー消費量（単位：ＭＪ）暖房：15,388/冷房：2,512/換気：2,180/給湯：13,512/照明：2,700/その他：16,381※その他設備における厨房の負荷を ガスコンロの熱効率55％、IHの熱効率を90％とし算定
●1次エネルギー換算係数：電力9.76MJ/kWh ガス45MJ/m3・ガス使用料算定根拠：ガス 広島ガス2023年4月検診単位料金・電気使用料算定根拠：電気 中国電力スマートコース2023年4月1日実施単価表・燃料費など調整単価、再エネ賦課金単価を加味せず
●消費税など相当額を含む
●数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。
オール電化採用による経済効果
※1 燃料費調整が上限を超過する状況においては、電化住宅の光熱費メリット額が減少することや電化住宅の光熱費がガス併用住宅の光熱費より高くなることがあります。本試算は、2023年4月時点のモデルケースであり、実際のメリット額は燃料費など調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金、ガスの原材料調整額、および各家庭の使用条件や機器効率などにより変動します。また、中国電力が規制料金（従量電灯Aなど）の見直しについて経済産業大臣に認可申請を行っており、その審査結果によっては、メリット額が変動する場合があります。
計4件
『オンラインご案内会』【完全予約制】 4月21日（月）〜4月28日（月）13:00〜・18:00〜
4月26日（土）〜4月29日（火）11:00〜・14:00〜・17:00〜
5月2日（金）〜5月30日（金）11:00〜・18:00〜
5月3日（土）〜5月31日（土）13:00〜・18:00〜
※ご予約いただきますと、ご利用方法等を事前にご連絡いたします。
※完全予約制となります。
※本サービスご利用によるデータ通信量はお客さまのご負担となります。
※スマートフォンにてお申し込みをする際に、住所の選択ができない場合がございます。選択ができない場合は、パソコンからお申し込みいただくか、フリーダイヤルまでご連絡ください。
建物内モデルルーム ご見学会【完全予約制】 4月21日（月）〜4月28日（月）11:00〜・14:00〜・17:00〜
4月26日（土）〜4月29日（火）11:00〜・14:00〜・17:00〜
5月2日（金）〜5月30日（金）11:00〜・14:00〜・17:00〜
5月3日（土）〜5月31日（土）11:00〜・14:00〜・17:00〜
※開催日ごとに時間帯が異なる場合がございます。
※時間帯によってはすでに満席の場合もございますので、お申し込み時には空き状況もご確認のうえお申し込みください。
※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。
山城町公園
(徒歩4分/280m)
旭町第一公園
(徒歩6分/470m)
宇品第一公園
(徒歩6分/430m)
翠町第三公園
(徒歩9分/670m)
旭町公園
(徒歩1分/20m)
翠町第一公園
(徒歩10分/790m)
翠町第二公園
(徒歩4分/280m)
広島市立翠町小学校(通学指定校)
(徒歩2分/160m)
県立広島大学 広島キャンパス
(徒歩9分/650m)
広島市立翠町中学校（通学指定校）
(徒歩6分/430m)
広島大学附属小学校
(徒歩14分/1,050m)
広島大学附属中学校・高等学校
(徒歩15分/1,130m)
広島市大河保育園
(徒歩6分/480m)
あさひ幼稚園
(徒歩7分/550m)
イオンみゆき店
(徒歩13分/990m)
生鮮スーパーたかもり 翠店
(徒歩3分/220m)
ファミリーマート西旭町店
(徒歩4分/320m)
マルショク旭町
(徒歩8分/630m)
コジマ×ビックカメラ宇品店
(徒歩13分/980m)
コーナン広島皆実店
(徒歩15分/1,200m)
ゆめタウン広島
(徒歩17分/1,310m)
県立広島病院
(徒歩12分/900m)
松田病院
(徒歩4分/270m)
松浦内科医院
(徒歩4分/290m)
川崎産婦人科
(徒歩5分/360m)
蒲田歯科・矯正歯科
(徒歩6分/480m)
もり小児科
(徒歩8分/620m)
広島大学病院
(徒歩17分/1,310m)
情報更新日 ：2025年4月21日
次回更新予定日：2025年4月28日
※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目24-13千駄ヶ谷第21大京ビル/国土交通大臣 (15) 第792号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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